2024版房屋租賃押金管理合同：租賃押金收取及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃押金管理合同：租賃押金收取及退還協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.押金收取及退還6.1押金金額6.2押金收取時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.押金利息7.1押金利息計(jì)算方式7.2押金利息支付方式8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________3.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：____________________5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為：____________________6.押金收取及退還6.1押金金額押金金額：____________________元6.2押金收取時(shí)間押金在租賃合同簽訂之日收取。6.3押金退還條件1）租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租賃押金全額退還；2）租賃期間，如因承租方原因造成房屋及設(shè)施損壞，扣除相應(yīng)賠償后，剩余押金退還；3）合同解除時(shí)，根據(jù)雙方約定退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式：____________________7.押金利息7.1押金利息計(jì)算方式押金利息按年利率：____________________計(jì)算，按月結(jié)算。7.2押金利息支付方式押金利息在租賃期滿后一次性支付。8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定1）承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改裝或損壞。3）承租方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。8.2房屋維護(hù)責(zé)任1）房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水電、燃?xì)獾热粘ＴO(shè)施的維護(hù)。2）房屋的定期維修（如屋頂、墻體、門(mén)窗等）由出租方負(fù)責(zé)。3）因不可抗力或使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還押金并賠償承租方因此遭受的損失。2）出租方擅自解除合同，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償出租方因此遭受的損失。2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3）承租方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期滿；2）合同解除；3）房屋因不可抗力無(wú)法繼續(xù)租賃；4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二____________________12.3其他約定事項(xiàng)三____________________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋設(shè)施清單13.3附件三：押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定參與本合同履行過(guò)程中的其他第三方。1.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助本合同的履行，提高租賃雙方的服務(wù)質(zhì)量，確保合同條款的順利執(zhí)行。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入程序1）租賃雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；2）租賃雙方共同選擇合適的第三方；3）租賃雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議或合同；4）第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。2.2第三方介入權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立履行職責(zé)，但不得損害租賃雙方的合法權(quán)益；2）第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3第三方介入義務(wù)1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2）第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同約定；2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和配合；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3）乙方在第三方介入過(guò)程中，若因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方因履行職責(zé)造成租賃雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為：____________________元。4.2責(zé)任限額的適用范圍1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失等原因造成租賃雙方損失的；2）第三方違反合同約定，造成租賃雙方損失的。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）租賃雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)；3）第三方與其他各方之間，應(yīng)按照各自合同或協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和完好情況。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房屋設(shè)施情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.附件三：押金收據(jù)要求：載明押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由出租方出具。說(shuō)明：本附件作為押金收取的憑證，是押金退還的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：房屋租賃保證金協(xié)議要求：明確保證金金額、收取條件、退還條件等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范保證金的管理和使用。6.附件六：房屋維修清單要求：詳細(xì)列出房屋維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為房屋維護(hù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；1.2擅自解除合同；1.3未按約定退還押金；乙方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3提前終止合同；2.4未按約定維護(hù)房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還押金并賠償乙方因此遭受的損失；2.2甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金并賠償甲方因此遭受的損失；2.5乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.6乙方提前終止合同的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；2.7乙方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按合同約定在租賃期限開(kāi)始日提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約示例：乙方在租賃期間擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃押金管理合同：租賃押金收取及退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及具體位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限3.租賃押金收取3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金收取時(shí)間4.押金用途及管理4.1押金用途說(shuō)明4.2押金管理責(zé)任5.押金退還條件5.1退還條件概述5.2退還押金的具體情況6.押金退還流程6.1退還押金申請(qǐng)6.2退還押金審核6.3退還押金時(shí)間及方式7.押金退還金額計(jì)算7.1押金退還金額計(jì)算方法7.2押金退還金額的確定8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收取及退還協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址及具體位置：________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：________2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租賃押金收取3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。3.2押金支付方式：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付押金至出租方指定的賬戶。3.3押金收取時(shí)間：出租方在收到押金后的____個(gè)工作日內(nèi)，向承租方出具押金收據(jù)。4.押金用途及管理4.1押金用途說(shuō)明：押金用于房屋租賃期間的房屋損壞、維修費(fèi)用及違約金等。4.2押金管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)押金的管理，并保證押金的安全。5.押金退還條件5.1退還條件概述：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方可申請(qǐng)退還押金。5.2退還押金的具體情況：5.2.1房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，退還全部押金；5.2.2房屋及附屬設(shè)施有損壞，扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后退還剩余押金；5.2.3承租方違約，扣除違約金后退還剩余押金。6.押金退還流程6.1退還押金申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.2退還押金審核：出租方在收到退還押金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.3退還押金時(shí)間及方式：出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或扣除相應(yīng)費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余押金退還至承租方指定的賬戶或支付方式。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向承租方支付逾期退還押金的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付逾期租金的違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并附上爭(zhēng)議事實(shí)及訴求。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋租賃押金收取及退還協(xié)議12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件：12.2.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入條件：15.3.1甲乙雙方一致同意引入第三方；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；16.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但若第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：17.2.1第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按比例計(jì)算；17.2.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則第三方應(yīng)全額賠償；17.2.3若第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，則按實(shí)際損失賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.1.2第三方不得將甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；18.2.2第三方不得將甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定；18.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方退出合同19.1第三方退出合同條件：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后退出合同。19.2第三方退出合同后的處理：19.2.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；19.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方介入，或自行履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋描述、租賃期限、租金支付方式、押金條款、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是房屋租賃合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收取及退還協(xié)議詳細(xì)要求：包含押金金額、收取方式、退還條件、退還流程、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是押金管理的補(bǔ)充協(xié)議，明確了押金的收取、使用和退還的具體規(guī)定。3.附件三：房屋狀況報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述、現(xiàn)有設(shè)施狀況、損壞情況等。附件說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，用于記錄房屋的初始狀況，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本附件由出租方出具，作為收取押金的憑證。5.附件五：違約金計(jì)算表格詳細(xì)要求：包含違約行為、違約金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件用于明確違約行為的違約金計(jì)算方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決期限等。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。未按時(shí)退還押金。1.2承租方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋。提前終止合同，未按約定支付違約金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。出租方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)支付逾期退還押金的違約金，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付逾期租金的違約金，按每日租金的千分之五計(jì)算。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租方提前終止合同，未按約定支付違約金的，應(yīng)支付違約金，違約金按合同租金總額的____%計(jì)算。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃押金管理合同：租賃押金收取及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金收取及退還5.1押金金額5.2押金收取時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.押金用途及限制6.1押金用途6.2押金限制7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)8.2賠償方式8.3賠償金額9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________（具體地址）2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.4房屋設(shè)施：__________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：床、桌椅、廚具、電器等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月__________元人民幣4.2支付方式：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：每月__________日前支付5.押金收取及退還5.1押金金額：__________元人民幣5.2押金收取時(shí)間：租賃合同簽訂當(dāng)日5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞5.3.2承租方提前解除合同，需提前__________天通知出租方5.3.3承租方支付完畢所有租金及費(fèi)用5.4押金退還時(shí)間：租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)6.押金用途及限制6.1押金用途：6.1.1用于抵扣租賃期滿后產(chǎn)生的維修費(fèi)用6.1.2用于抵扣租賃期內(nèi)產(chǎn)生的違約金6.2押金限制：6.2.1押金不得用于抵扣租金6.2.2押金不得提前提取7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)按房屋原用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.2承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維護(hù)及日常清潔8.房屋損壞賠償8.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1房屋及設(shè)施的自然磨損除外8.1.2因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或疏忽導(dǎo)致的損壞8.2賠償方式：8.2.1承租方應(yīng)按照實(shí)際損壞程度進(jìn)行賠償8.2.2賠償金額包括修復(fù)費(fèi)用及合理的人工費(fèi)用8.3賠償金額：8.3.1出租方有權(quán)要求承租方賠償實(shí)際發(fā)生的損失8.3.2賠償金額以雙方協(xié)商或第三方鑒定為準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施，出租方有權(quán)要求賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2出租方收取押金11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因房屋拆遷、征收等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：房屋維修及損壞記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：__________14.2合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1本合同中提及的第三方，是指為房屋租賃活動(dòng)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)第三方參與。16.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與合同約定的內(nèi)容相關(guān)，包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、房屋維修、合同糾紛解決等。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前告知第三方。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。18.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后收取約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。20.第三方介入的具體條款20.1房屋租賃合同簽訂：20.1.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)參與房屋租賃合同的簽訂。20.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?0.2房屋評(píng)估：20.2.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。20.2.2評(píng)估結(jié)果作為房屋租賃合同簽訂的依據(jù)。20.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?0.3房屋維修：20.3.1甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供者進(jìn)行房屋維修。20.3.2維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.3.3維修完成后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供維修報(bào)告。20.4合同糾紛解決：20.4.1甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢。20.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)