2024年房屋租賃押金管理及退還協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃押金管理及退還協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2租賃押金定義1.3退還條件定義2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4租賃期限3.押金金額及支付方式3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式4.押金使用及限制4.1押金使用范圍4.2押金使用限制5.押金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.押金退還程序6.1退還申請(qǐng)6.2退還審核6.3退還支付7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)11.合同變更11.1變更程序11.2變更生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2押金退還14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)的房屋。1.2租賃押金定義：本合同所指租賃押金，是指租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為租賃期間房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損的保證金。1.3退還條件定義：本合同所指退還條件，是指租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定，符合退還押金條件的情形。2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址：________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋類型：________。2.4租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.押金金額及支付方式3.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2押金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3押金支付方式：承租方應(yīng)將押金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.押金使用及限制4.1押金使用范圍：押金主要用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、損壞賠償?shù)取?.2押金使用限制：除上述使用范圍外，出租方不得擅自使用押金。5.押金退還條件5.1退還條件一：租賃期滿，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。5.2退還條件二：租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常損耗，承租方已按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用的。5.3退還條件三：租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的。6.押金退還程序6.1退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起________個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.2退還審核：出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)退還押金申請(qǐng)進(jìn)行審核。6.3退還支付：出租方審核通過后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租方。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付押金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為押金金額的________%。7.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按時(shí)退還押金，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為押金金額的________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或其他法定或約定情形出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：押金收據(jù)10.3附件三：房屋現(xiàn)狀交接表10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除12.1.1租賃房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)整改的；12.1.2出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。12.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。13.合同終止后的處理13.1房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給出租方。13.2押金退還：合同終止且符合退還條件的情況下，出租方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)退還押金給承租方。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。雙方同意以電子方式發(fā)送通知，且電子通知視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的、方式及職責(zé)應(yīng)在本合同中明確約定。15.2.1中介方：作為促成本合同簽訂的第三方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，其職責(zé)為協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃過程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定押金金額或賠償金額。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證租賃雙方的權(quán)益，可能需要第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可能需要第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)。15.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方可以選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方介入。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋狀況進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)擔(dān)保租賃雙方的權(quán)益，確保合同履行。15.3.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3.5仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)仲裁合同履行過程中的爭(zhēng)議，并作出具有法律效力的裁決。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并對(duì)其提供的信息和評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備合法資質(zhì)。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備合法資質(zhì)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的評(píng)估結(jié)果提出異議，并要求重新評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)能力和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的________%。17.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)主要責(zé)任。18.3.3其他各方對(duì)第三方提供的服務(wù)的合理性和準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的收繳金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此附件作為押金支付的有效憑證，應(yīng)由出租方出具。3.附件三：房屋現(xiàn)狀交接表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，包括損壞情況、使用情況等。說(shuō)明：此附件作為房屋租賃期間的重要記錄，應(yīng)在房屋交接時(shí)填寫。4.附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.附件五：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的地位和作用。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、房產(chǎn)稅證明等。說(shuō)明：此附件作為合同履行過程中的輔助證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；違反合同約定的租賃用途；租賃期滿后未按時(shí)退還房屋。1.2出租方違約行為：未按時(shí)交付房屋；故意隱瞞房屋瑕疵；無(wú)正當(dāng)理由提高租金；違反合同約定的維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：按合同約定支付滯納金；故意損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備：賠償實(shí)際損失；違反合同約定的租賃用途：賠償出租方損失；租賃期滿后未按時(shí)退還房屋：支付違約金。2.2出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：支付違約金；故意隱瞞房屋瑕疵：賠償承租方損失；無(wú)正當(dāng)理由提高租金：退還多收租金；違反合同約定的維修義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)在每月______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。3.2出租方未按時(shí)交付房屋：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向承租方支付______%的違約金。全文完。2024年房屋租賃押金管理及退還協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付罰則5.押金金額及收取方式5.1押金金額5.2押金收取方式5.3押金退還條件6.押金退還流程6.1退還時(shí)間6.2退還條件6.3退還手續(xù)6.4退還金額7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋裝修情況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3支付時(shí)間：___________4.4逾期支付罰則：___________5.押金金額及收取方式5.1押金金額：___________元5.2押金收取方式：___________5.3押金退還條件：___________6.押金退還流程6.1退還時(shí)間：___________6.2退還條件：___________6.3退還手續(xù)：___________6.4退還金額：___________7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：___________7.2承租方維修責(zé)任：___________7.3緊急維修處理：___________8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行任何形式的分割、轉(zhuǎn)售。8.2使用限制：承租方在使用房屋過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活。8.3使用規(guī)范：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：若承租方未按約定支付租金或損壞房屋，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除條件11.1合同解除情形：出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；2.承租方未按約定支付租金超過約定的期限；3.承租方違反房屋使用規(guī)定，嚴(yán)重影響出租方或他人權(quán)益；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金，并處理相關(guān)事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如前文所述的第11.1條所述情形。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序：同第11.2條。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括維修、安全等，其介入應(yīng)遵循合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。16.3維修服務(wù)提供商介入：在房屋維修過程中，甲乙雙方可引入維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并確保維修質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的必要信息。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同：若引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2合同變更：第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序：第三方介入爭(zhēng)議的解決程序，應(yīng)參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。22.第三方介入合同解除22.1合同解除條件：若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其責(zé)任。22.2合同解除程序：解除第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)解除事實(shí)。23.第三方介入合同終止23.1合同終止條件：第三方介入合同終止的條件，包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。23.2合同終止程序：第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：租賃清單作為房屋狀況的記錄，用于雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。2.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、支付方及收款方信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金收取的憑證，用于證明押金已實(shí)際收取。3.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于記錄雙方協(xié)商一致后的變更內(nèi)容。4.第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入合同作為本合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，用于指導(dǎo)雙方解決爭(zhēng)議。6.房屋維修清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、原因、維修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：房屋維修清單作為維修記錄，用于證明維修工作的完成情況。7.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說(shuō)明：房屋交接記錄作為房屋狀況的記錄，用于證明交接時(shí)的狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并承擔(dān)逾期支付產(chǎn)生的利息。若第三方未按合同約定履行維修職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房屋租賃押金管理及退還協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.押金金額及繳納方式5.1.押金金額5.2.押金繳納方式5.3.押金退還條件6.押金退還流程6.1.押金退還申請(qǐng)6.2.押金退還審核6.3.押金退還時(shí)間6.4.押金退還方式7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1.房屋損壞定義7.2.房屋損壞責(zé)任劃分7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途8.2.房屋使用限制8.3.房屋維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4.房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金5.押金金額及繳納方式5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金繳納方式：租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方應(yīng)一次性支付押金至出租方指定賬戶5.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施狀況良好，無(wú)違約行為，無(wú)欠費(fèi)情況6.押金退還流程6.1.押金退還申請(qǐng)：承租方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出押金退還申請(qǐng)6.2.押金退還審核：出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或欠費(fèi)情況6.3.押金退還時(shí)間：確認(rèn)無(wú)誤后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金退還至承租方指定賬戶6.4.押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還7.房屋損壞及維修責(zé)任7.1.房屋損壞定義：房屋及設(shè)施因自然損耗、正常使用或不可抗力等原因造成的損壞7.2.房屋損壞責(zé)任劃分：7.2.1.因承租方使用不當(dāng)、故意損壞或違反使用規(guī)定造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.2.2.因不可抗力原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1.承租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.2.出租方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1.房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法活動(dòng)8.2.房屋使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增加或拆除房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋用途8.3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1.未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金10.2.2.擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償10.2.3.損壞房屋設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定11.合同解除條件11.1.合同解除情形：包括但不限于房屋被查封、征收、出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力等11.2.合同解除程序：合同解除情形出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.押金收據(jù)13.3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止之日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問等。15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2.法定或合同約定需要第三方參與；15.2.3.解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議或問題。16.第三方介入程序16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：17.2.1.第三方在合同履行過程中，因過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.2.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償；17.2.3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量和效率；18.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；19.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督