第一章建設(shè)工程造價(jià)概論第一節(jié)工程建設(shè)概論第二節(jié)工程造價(jià)管理第三節(jié)工程造價(jià)從業(yè)資格制度第四節(jié)工程招標(biāo)投標(biāo)1733703785896

第一章

建設(shè)工程造價(jià)概論

第一節(jié)工程建設(shè)概論第二節(jié)工程造價(jià)管理第三節(jié)工程造價(jià)從業(yè)資格制度第四節(jié)工程招標(biāo)投標(biāo)咨詢及咨詢業(yè)的社會(huì)功能

服務(wù)功能引導(dǎo)功能聯(lián)系功能工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)工程造價(jià)咨詢企業(yè)是指依法取得《工程造價(jià)咨詢企業(yè)證書》，接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資、工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務(wù)的企業(yè)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1）已取得乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書滿3年；2）企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；3）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上；4）專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人；取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷；5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；6）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；8）企業(yè)近3年工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣500萬元；9）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；12）在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》禁止的行為。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1）企業(yè)出資人中，注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于注冊資本總額的60%；2）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價(jià)工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價(jià)專業(yè)工作10年以上。3）專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人；取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷。4）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；5）專職專業(yè)人員認(rèn)識(shí)檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元；7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；8）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全；9）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全；10）暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣50萬元；11）申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前無《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》禁止的行為。新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)范圍工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)范圍1）建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；2）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制；3）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等；4）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；5）提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢業(yè)業(yè)務(wù)范圍工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)有設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價(jià)咨詢合同、出具工程造價(jià)成果文件。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為：1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書；2）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；3）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；4）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭；5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。工程造價(jià)咨詢服務(wù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)不得有下列行為：工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請(qǐng)作出是否準(zhǔn)予