2024年農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限1.4合同目的及范圍1.5合同履行方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)則4.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任4.3違約責(zé)任4.4使用過(guò)程中發(fā)生的事故處理5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理原則5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)5.4運(yùn)營(yíng)管理措施6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及結(jié)算6.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算方式6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整6.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間7.運(yùn)營(yíng)收益分配7.1運(yùn)營(yíng)收益構(gòu)成7.2運(yùn)營(yíng)收益分配方式7.3運(yùn)營(yíng)收益分配比例7.4運(yùn)營(yíng)收益分配時(shí)間8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解除及終止11.4合同履行過(guò)程中發(fā)生的事宜12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理12.4合同解除及終止后的責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力認(rèn)定及證明13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理13.4不可抗力事件解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。1.4合同目的及范圍本合同旨在明確甲方將其擁有的[租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容]租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)該租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)管理。1.5合同履行方式本合同履行方式為甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，乙方按約定的方式支付租金，并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物所在地]的[租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容]，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。2.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容[詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀描述租賃標(biāo)的物目前處于[現(xiàn)狀描述，如：正常使用狀態(tài)、需要維修等]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。3.4其他相關(guān)費(fèi)用乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.租賃標(biāo)的物使用及維護(hù)4.1租賃標(biāo)的物使用規(guī)則[詳細(xì)列明使用規(guī)則，如：不得擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、不得損壞租賃標(biāo)的物等]4.2租賃標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和必要的維修。4.3違約責(zé)任如乙方違反本合同約定的使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4使用過(guò)程中發(fā)生的事故處理在使用過(guò)程中發(fā)生的事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)管理原則乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、高效的原則。5.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于人員管理、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。5.3運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。5.4運(yùn)營(yíng)管理措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理措施，包括但不限于人員培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。8.合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[通知期限]內(nèi)未予糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、生效日期及后續(xù)處理事宜。8.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.采取補(bǔ)救措施。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決因違約責(zé)任引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。11.3合同解除及終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物的移交和結(jié)算事宜。11.4合同履行過(guò)程中發(fā)生的事宜合同履行過(guò)程中發(fā)生的事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則予以處理。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止條件同第八條合同解除條件。12.2合同解除及終止程序同第八條合同變更及解除程序。12.3合同解除及終止后的處理1.租賃標(biāo)的物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物交還甲方；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力認(rèn)定及證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)得到相關(guān)證明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3不可抗力事件發(fā)生后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.4不可抗力事件解除后的處理1.不可抗力事件消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行；2.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；2.合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.遵守保密原則，不得泄露合同信息；3.對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，行使自己的權(quán)利。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行自己的義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息和資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其違約行為或其他原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：[詳細(xì)列明第三方責(zé)任限額，如：根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，設(shè)定最高賠償限額為人民幣[金額]萬(wàn)元]18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定與其他各方進(jìn)行合作或提供相關(guān)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定新的合同履行內(nèi)容。19.2合同履行責(zé)任劃分第三方介入后，合同履行責(zé)任應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。19.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入后，合同履行的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保甲方對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法使用權(quán)。2.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息，確保租賃標(biāo)的物的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明：租賃標(biāo)的物清單作為合同附件，乙方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物時(shí)核對(duì)無(wú)誤。3.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已支付租金。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理方案，包括人員配置、設(shè)備維護(hù)、安全管理等，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案作為合同附件，乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)提交給甲方。5.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力事件證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方參與合同履行，雙方應(yīng)簽署第三方合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的物，或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，乙方因此遭受租金損失人民幣[金額]元，甲方應(yīng)賠償乙方該損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金，或未按約定使用租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失人民幣[金額]元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.物流園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)規(guī)模2.3園區(qū)設(shè)施及功能3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金減免條件4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)5.物流園區(qū)維護(hù)5.1園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3安全生產(chǎn)管理6.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物流服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.3服務(wù)保障措施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2違法違規(guī)責(zé)任11.3不可抗力12.合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：園區(qū)平面圖14.2附件二：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：《2024年農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同》1.2合同編號(hào)：XH202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方（甲方）：農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司1.4.2承租方（乙方）：農(nóng)產(chǎn)品物流有限公司1.4.3甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)1.4.4乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)2.物流園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置：位于市區(qū)，緊鄰高速公路出入口，交通便利2.2園區(qū)規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，擁有倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等設(shè)施2.3園區(qū)設(shè)施及功能2.3.1倉(cāng)庫(kù)：可儲(chǔ)存各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品，容積為5000立方米2.3.2辦公區(qū)：提供辦公場(chǎng)所及配套設(shè)施2.3.3裝卸區(qū)：配備裝卸設(shè)備，確保貨物快速、安全裝卸3.租賃條款3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月人民幣萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月1日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整時(shí)間：每年1月1日3.3.2調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，由雙方協(xié)商確定3.4租金減免條件3.4.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方可酌情減免租金3.4.2乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金4.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、物流配送等4.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)4.2.1確保貨物安全、快捷、高效地進(jìn)出園區(qū)4.2.2提高園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率，降低運(yùn)營(yíng)成本4.2.3維護(hù)園區(qū)形象，提升客戶(hù)滿意度4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3.1制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，并組織實(shí)施4.3.2負(fù)責(zé)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理4.3.3負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全生產(chǎn)等工作5.物流園區(qū)維護(hù)5.1園區(qū)設(shè)施維護(hù)5.1.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)、裝卸區(qū)等設(shè)施的日常維護(hù)5.1.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施、綠化等維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.2.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持5.2.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生5.3安全生產(chǎn)管理5.3.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)管理5.3.2甲方負(fù)責(zé)園區(qū)公共區(qū)域的安全生產(chǎn)管理6.物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物流服務(wù)內(nèi)容6.1.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：提供貨物存儲(chǔ)、保管、出庫(kù)等服務(wù)6.1.2裝卸服務(wù)：提供貨物裝卸、搬運(yùn)、分揀等服務(wù)6.1.3物流配送服務(wù)：提供貨物配送、運(yùn)輸?shù)确?wù)6.2服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1倉(cāng)庫(kù)：確保貨物安全、完好，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2裝卸：確保貨物裝卸、搬運(yùn)、分揀過(guò)程安全、高效6.2.3物流配送：確保貨物按時(shí)、準(zhǔn)確、安全送達(dá)6.3服務(wù)保障措施6.3.1建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，確保服務(wù)質(zhì)量6.3.2定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)技能6.3.3設(shè)立客戶(hù)服務(wù)，及時(shí)處理客戶(hù)投訴7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金7.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理7.1.3乙方違反園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.1.4乙方違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算7.2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間，甲方有權(quán)暫停乙方部分或全部服務(wù)7.2.3乙方違反園區(qū)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用7.2.4乙方違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方8.1.2乙方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.1.4乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃場(chǎng)地8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金8.3.3雙方應(yīng)共同處理合同解除后的遺留問(wèn)題9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有11.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯11.2違法違規(guī)責(zé)任11.2.1違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.2違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3不可抗力11.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.3.2發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明12.合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.1.2乙方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)13.2簽署時(shí)間：2024年1月1日13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同附件清單14.1附件一：園區(qū)平面圖14.2附件二：物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：不可抗力事件證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)督、咨詢(xún)等。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3甲乙方責(zé)任15.3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方的介入不得影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)所發(fā)生的任何損失，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展其專(zhuān)業(yè)服務(wù)活動(dòng)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方是服務(wù)接受方。18.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方。18.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲方和乙方對(duì)第三方的服務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用。18.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更和退出19.1第三方變更19.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同