2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3專用名詞解釋2.物業(yè)委托代管范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3付款方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.市容市貌維護(hù)責(zé)任4.1市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.3維護(hù)措施4.4維護(hù)費(fèi)用5.日常管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.2管理人員職責(zé)5.3監(jiān)督方式5.4爭(zhēng)議解決6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.2設(shè)施設(shè)備更新6.3設(shè)施設(shè)備管理7.專項(xiàng)服務(wù)與活動(dòng)7.1專項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容7.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用7.3活動(dòng)組織與實(shí)施8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3生效與終止日期12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出委托方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)責(zé)任的甲方。1.1.2代管方：指在本合同中接受物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)委托的乙方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1物業(yè)：指甲方擁有的商業(yè)街區(qū)及其附屬設(shè)施。1.2.2市容市貌：指商業(yè)街區(qū)的整體外觀、環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化等。1.3專用名詞解釋1.3.1市容市貌維護(hù)：指乙方對(duì)甲方商業(yè)街區(qū)進(jìn)行的環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.3.2物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方商業(yè)街區(qū)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修、安全保障等工作。2.物業(yè)委托代管范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)街區(qū)的日常管理，包括但不限于秩序維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀。2.2.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全保障，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)施管理等。2.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的公共區(qū)域維護(hù)，保持公共區(qū)域整潔、安全。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1本合同費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、市容市貌維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。3.3付款方式3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1在合同有效期內(nèi)，如物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.市容市貌維護(hù)責(zé)任4.1市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)商業(yè)街區(qū)的市容市貌進(jìn)行維護(hù)。4.2維護(hù)責(zé)任劃分4.2.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等市容市貌維護(hù)工作。4.3維護(hù)措施4.3.1乙方應(yīng)采取有效措施，確保商業(yè)街區(qū)的市容市貌始終保持整潔、美觀。4.4維護(hù)費(fèi)用4.4.1市容市貌維護(hù)費(fèi)用包含在合同約定的費(fèi)用中。5.日常管理與監(jiān)督5.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立5.1.1甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行日常監(jiān)督和管理。5.2管理人員職責(zé)5.2.1乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)與甲方物業(yè)管理委員會(huì)的溝通和協(xié)調(diào)。5.3監(jiān)督方式5.3.1甲方物業(yè)管理委員會(huì)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4爭(zhēng)議解決5.4.1甲方物業(yè)管理委員會(huì)與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)街區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2設(shè)施設(shè)備更新6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或老化應(yīng)及時(shí)更新。6.3設(shè)施設(shè)備管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備管理制度，確保設(shè)施設(shè)備的安全、有效運(yùn)行。8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。8.2糾紛處理程序8.2.1提交仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面仲裁申請(qǐng)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組成仲裁庭。8.3糾紛處理期限8.3.1仲裁庭應(yīng)在組成之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3生效與終止日期11.3.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年。12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.1.1詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二：市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.1詳細(xì)規(guī)定市容市貌維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表13.3.1列明合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體方案，包括介入時(shí)間、介入方式等。15.4第三方介入職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4超出責(zé)任限額的處理17.4.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系18.3.1第三方與其他第三方之間無直接法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立。19.2終止程序19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.3終止后的責(zé)任20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決機(jī)制20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2糾紛處理程序20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。20.3糾紛處理期限20.3.1仲裁庭應(yīng)在組成之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常管理、秩序維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此表格應(yīng)包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。2.附件二：市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確市容市貌維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明合同服務(wù)期限內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、市容市貌維護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：此表格應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式、支付周期等信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、責(zé)任限額、終止條件等。說明：此協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、介入原因、介入期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作。違約方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或完成工作。違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。違約方未按合同約定支付費(fèi)用。違約方擅自終止合同或變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。違約方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。3.違約示例說明示例一：乙方未按時(shí)完成商業(yè)街區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，影響市容市貌。乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工作造成的損失，并支付違約金。示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付欠款及滯納金。示例三：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.委托方與受托方信息2.1委托方基本信息2.2受托方基本信息3.物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理職責(zé)3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用4.市容市貌維護(hù)內(nèi)容4.1市容市貌維護(hù)范圍4.2市容市貌維護(hù)職責(zé)4.3市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4市容市貌維護(hù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3受托方權(quán)利5.4受托方義務(wù)6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行變更7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議附件效力12.3協(xié)議修訂13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：旨在明確委托方與受托方在2024年度內(nèi)就商業(yè)街區(qū)物業(yè)代管及市容市貌維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保街區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好，提升街區(qū)整體形象。1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于委托方所擁有的商業(yè)街區(qū)物業(yè)及其周邊市容市貌維護(hù)區(qū)域。1.4協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.委托方與受托方信息2.1委托方基本信息：委托方為（委托方名稱），住所地為（委托方地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。2.2受托方基本信息：受托方為（受托方名稱），住所地為（受托方地址），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（聯(lián)系電話）。3.物業(yè)委托代管內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全監(jiān)控等工作。3.2物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔和綠化工作；負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全監(jiān)控和秩序維護(hù)。3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4物業(yè)管理費(fèi)用：委托方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式在附件中明確。4.市容市貌維護(hù)內(nèi)容4.1市容市貌維護(hù)范圍：包括但不限于街區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域的清潔、綠化、美化等工作。4.2市容市貌維護(hù)職責(zé)：負(fù)責(zé)街區(qū)市容市貌的日常維護(hù)，確保街區(qū)環(huán)境整潔、美觀；負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)；負(fù)責(zé)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。4.3市容市貌維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維護(hù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4市容市貌維護(hù)費(fèi)用：委托方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付市容市貌維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式在附件中明確。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利：a.對(duì)受托方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行協(xié)議內(nèi)容；b.對(duì)受托方提供的服務(wù)提出意見和建議；c.在受托方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.2委托方義務(wù)：a.按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用和市容市貌維護(hù)費(fèi)用；b.提供必要的工作條件和協(xié)助；c.協(xié)助受托方解決工作中遇到的問題。5.3受托方權(quán)利：a.按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；b.對(duì)委托方提出的工作要求進(jìn)行合理調(diào)整；c.在委托方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.4受托方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；b.保障委托方合法權(quán)益，維護(hù)街區(qū)環(huán)境；c.及時(shí)向委托方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行監(jiān)督：委托方有權(quán)對(duì)受托方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，受托方應(yīng)積極配合。6.3合同履行變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致變更協(xié)議內(nèi)容。7.2合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同變更與解除程序：協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：a.如委托方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或市容市貌維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。b.如委托方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致受托方遭受損失，應(yīng)賠償受托方實(shí)際損失。8.2受托方違約責(zé)任：a.如受托方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一倍計(jì)算。b.如受托方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化或公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即（合同簽訂地）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決等適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)、市容市貌維護(hù)費(fèi)用明細(xì)、工作計(jì)劃等。12.2協(xié)議附件效力：協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本協(xié)議一式兩份，委托方和受托方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本協(xié)議中提及的第三方，是指除委托方、受托方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同履行，降低風(fēng)險(xiǎn)，提升工作效率。16.第三方介入形式16.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.2中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如信用擔(dān)保公司、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐艿膿p失，其賠償責(zé)任限額由本條款約定。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果確定。17.3責(zé)任限額條款：第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額不得超過（具體金額），超過部分由委托方和受托方共同承擔(dān)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)；b.第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)委托方和受托方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)；b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐艿膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：a.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)委托方和受托方承擔(dān)責(zé)任；b.委托方和受托方對(duì)第三方在責(zé)任限額之外的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：a.第三方應(yīng)向委托方和受托方提供必要的報(bào)告和文件；b.委托方和受托方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；c.第三方應(yīng)遵守委托方和受托方的工作安排和規(guī)定。20.第三方介入程序20.2第三方選擇：雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。20.3第三方介入實(shí)施：第三方按照協(xié)議約定，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件：協(xié)議期滿、協(xié)議解除或第三方完成工作任務(wù)。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用總額等。說明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的依據(jù)。2.市容市貌維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出市容市貌維護(hù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)費(fèi)用總額等。說明：此附件作為市容市貌維護(hù)費(fèi)用支付的依據(jù)。3.工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括年度、季度、月度工作計(jì)劃，具體工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的正式文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：此附件作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件作為雙方保密義務(wù)的約束。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.合同修訂記錄詳細(xì)要求：記錄合同修訂的時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字等。說明：此附件作為合同修訂的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方違約：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用或市容市貌維護(hù)費(fèi)用；違反協(xié)議約定，導(dǎo)致受托方遭受損失；未提供必要的工作條件和協(xié)助。b.受托方違約：未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理和服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反協(xié)議約定，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化或公共設(shè)施損壞。c.第三方違約：未履行專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)；提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐艿膿p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定和事實(shí)情況，明確違約行為是否成立。b.責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約方的責(zé)任。c.賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約造成的損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：a.委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無法正常開展工作，受托方有權(quán)要求委托方支付滯納金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。b.受托方未按協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致街區(qū)環(huán)境惡化，受托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。c.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹皆馐軗p失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)物業(yè)委托代管與市容市貌維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)代管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)代管區(qū)域2.2物業(yè)代管服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)代管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.市容市貌維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1市容市貌維護(hù)區(qū)域3.2市容市貌維護(hù)項(xiàng)目3.3市容市貌維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)代管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)代管費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.市容市貌維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1市容市貌維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.物業(yè)代管服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.市容市貌維護(hù)服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利8.2雙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：商業(yè)街區(qū)管理有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)代管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)代管區(qū)域甲方商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.2物業(yè)代管服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）房屋維修：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外墻、門窗等維修；（4）客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理等。2.3物業(yè)代管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少2次，保持地面、墻面、門窗等干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少1次，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，無病蟲害；（3）安全巡邏：24小時(shí)不間斷，確保商業(yè)街區(qū)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（5）房屋維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。3.市容市貌維護(hù)范圍及內(nèi)容3.1市容市貌維護(hù)區(qū)域甲方商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域。3.2市容市貌維護(hù)項(xiàng)目（1）街道清潔：每日至少2次，保持街道干凈整潔；（2）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于垃圾桶、座椅、路燈等設(shè)施的維護(hù)；（3）廣告牌管理：定期檢查廣告牌，確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)；（4）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.3市容市貌維護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）街道清潔：每日至少2次，保持街道干凈整潔；（2）公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查，確保設(shè)施完好無損；（3）廣告牌管理：確保廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，無違規(guī)廣告；（4）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)代管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)代管費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)代管費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)代管費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度首月5日前。5.市容市貌維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1市容市貌維護(hù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方市容市貌維護(hù)費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按季度支付市容市貌維護(hù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每季度首月5日前。6.物業(yè)代管服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。7.市容市貌維護(hù)服務(wù)期限7.1服務(wù)起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。7.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)代管服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）甲方有權(quán)要求乙方定期提交物業(yè)代管服務(wù)的相關(guān)報(bào)告；（4）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整物業(yè)代管費(fèi)用；（5）甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但需提前天書面通知乙方。8.2雙方義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)代管服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)保證市容市貌維護(hù)工作的質(zhì)量和效果；（3）乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（4）乙方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時(shí)處理甲方提出的合理要求；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定提供物業(yè)代管服務(wù)或市容市貌維護(hù)服務(wù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（3）乙方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；（3）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受重大損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）本協(xié)議經(jīng)仲裁委員會(huì)審核確認(rèn)。11.2合同解除條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形。12.合同變更及終止12.1合同變更（1）任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效；（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。12.2合同終止（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）書面通知：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并確保對(duì)方收到；（2）電子通知：經(jīng)雙方同意，可采用電子形式進(jìn)行通知。13.2合同附件（1）本協(xié)議附件一：物業(yè)代管服務(wù)明細(xì)；（2）本協(xié)議附件二：市容市貌維護(hù)服務(wù)明細(xì)。14.合同簽訂及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或完成特定工作任務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在履行本合同過程中的直接行為，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其提供服務(wù)報(bào)酬%的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過其提供服務(wù)報(bào)酬%的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三