2024年度個人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2貸款人信息1.2.1公司名稱1.2.2聯(lián)系電話1.2.3聯(lián)系地址1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)估值2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費用3.1利息計算方式3.2利息支付方式3.3貸款費用3.3.1評估費3.3.2保險費3.3.3抵押登記費4.抵押物管理4.1抵押物使用4.2抵押物維護4.3抵押物處置5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1還款金額6.2還款時間6.3還款方式7.違約責任7.1借款人違約責任7.2貸款人違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2貸款申請表12.3抵押物評估報告12.4其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.2.3聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號大廈1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺區(qū)路號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：京房權證豐字第號1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)估值：200萬元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：100萬元2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利息及費用3.1利息計算方式：按月計息，年利率為4.5%3.2利息支付方式：每月20日支付上一個月的利息3.3貸款費用3.3.1評估費：2000元3.3.2保險費：1000元3.3.3抵押登記費：1000元4.抵押物管理4.1抵押物使用：借款人不得擅自改變抵押物的用途4.2抵押物維護：借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)4.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權依法處置抵押物5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：合同簽署后5個工作日內5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：合同簽署并生效，借款人提供相關資料6.還款計劃6.1還款金額：每月還款金額為6350.53元6.2還款時間：每月20日6.3還款方式：銀行自動扣款7.違約責任7.1借款人違約責任：7.1.1未按時還款：按日計收萬分之五的滯納金7.1.2隱藏或提供虛假信息：貸款人有權解除合同，收回貸款，并追究法律責任7.2貸款人違約責任：7.2.1未按時發(fā)放貸款：貸款人應承擔違約責任，賠償借款人因此造成的損失7.2.2未按時支付利息：貸款人應按日計收萬分之五的滯納金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，如未按時還款累計超過3個月8.1.2貸款人因國家政策調整、市場風險等原因需要提前解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除后，貸款人應立即停止貸款發(fā)放8.2.3合同解除后，借款人應按照合同約定清償剩余貸款本息8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔違約責任8.3.2合同解除后，貸款人有權依法處置抵押物9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同內容符合法律法規(guī)10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同生效地點10.3.1合同生效地點為合同簽訂地11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3合同變更生效時間11.3.1合同變更協(xié)議生效時間為雙方簽署之日起12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2貸款申請表12.3抵押物評估報告12.4其他相關文件12.4.1貸款人審核通過的貸款資料13.合同簽署13.1合同簽署時間13.1.1合同簽署時間為2024年3月15日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點為銀行北京市分行營業(yè)部13.3合同簽署人13.3.1借款人代表：13.3.2貸款人代表：14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應在合同約定的期限內支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方介入的具體職責和任務。16.1.3第三方介入的時間節(jié)點和預期成果。16.1.4第三方介入的費用及支付方式。16.2甲乙方在第三方介入期間，應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進行。16.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關系17.1.1第三方與甲乙方之間不存在利益沖突，應獨立行使職責。17.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。17.2第三方與其他各方的責任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，限于其介入合同關系的范圍內。17.2.2第三方對其他方（如抵押物所有人、擔保人等）不承擔直接責任。17.3第三方與其他各方的權利義務17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。17.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調整其服務內容和方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，包含房產(chǎn)證的全部信息，并由產(chǎn)權人簽字確認。說明：用于證明抵押物的產(chǎn)權歸屬和狀態(tài)。2.貸款申請表要求：填寫完整，包含借款人個人信息、貸款金額、期限等。說明：用于申請貸款，記錄借款人相關信息。3.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的估值，作為貸款金額的依據(jù)。4.評估費支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含評估機構名稱、評估費金額等信息。說明：用于證明評估費已支付。5.保險費支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含保險公司名稱、保險費金額等信息。說明：用于證明保險費已支付。6.抵押登記費支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含登記機構名稱、抵押登記費金額等信息。說明：用于證明抵押登記費已支付。7.合同簽署文件要求：合同簽署文件需完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：用于證明合同已簽署。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充證明合同履行所需的其他信息。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時還款：借款人未在約定還款日支付當月應還本息。責任認定：借款人應按日計收萬分之五的滯納金，并承擔合同解除后的法律責任。隱藏或提供虛假信息：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。責任認定：貸款人有權解除合同，收回貸款，并追究借款人的法律責任。擅自改變抵押物用途：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物的用途。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償貸款人因此造成的損失。2.貸款人違約行為未按時發(fā)放貸款：貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，賠償借款人因此造成的損失。未按時支付利息：貸款人未在約定利息支付日支付利息。責任認定：貸款人應按日計收萬分之五的滯納金，并承擔合同解除后的法律責任。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。泄露合同秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度個人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息1.4借款金額及期限第二條抵押貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式2.3還款計劃第三條抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估3.2抵押物價值確認3.3抵押物評估報告第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管責任6.2抵押物安全責任6.3抵押物保險第七條抵押貸款合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件及補充條款11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計劃表11.3補充條款第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后貸款余額12.2抵押物處理12.3剩余款項處理第十三條合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移13.2債權債務承擔13.3債權債務糾紛第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請人信息抵押貸款申請人姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2抵押權人信息抵押權人名稱：（抵押權人名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有權證號：（所有權證號）1.4借款金額及期限借款金額：（借款金額）借款期限：（借款期限，如：一年）第二條抵押貸款利率及還款方式2.1貸款利率貸款利率為年利率（利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率浮動。2.2還款方式還款方式為等額本息還款法。2.3還款計劃借款人應按約定的還款計劃，每月償還貸款本金及利息。第三條抵押物評估及價值確認3.1抵押物評估抵押權人對抵押物進行評估，評估價值為（評估價值）。3.2抵押物價值確認雙方確認抵押物價值為（評估價值）。3.3抵押物評估報告抵押權人應在貸款發(fā)放前提供抵押物評估報告。第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請抵押權人應在貸款發(fā)放前向相關登記機構申請抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押權人應協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記證明抵押權人取得抵押登記證明后，應及時通知借款人。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為借款人提供有效身份證件、抵押物所有權證等文件。5.2貸款發(fā)放程序抵押權人應在收到借款人提供的全部文件后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款使用范圍貸款僅限用于個人住宅房產(chǎn)購置，不得用于非法用途。第六條抵押物保管責任6.1抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物安全責任抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，借款人應立即通知抵押權人。6.3抵押物保險抵押權人要求借款人為抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。第八條違約責任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定提供抵押物；（4）抵押權人未按合同約定履行抵押物保管責任；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行效果降低。8.2違約責任（1）借款人違約，應向抵押權人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（2）抵押權人違約，應向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失；（3）因違約造成損失的，違約方應承擔全部責任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應依法參加訴訟，按照人民法院的判決履行合同義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內容符合法律規(guī)定。10.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）貸款全部償還；（2）抵押權人行使抵押權；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為貸款全部償還或抵押權人行使抵押權之日。第十一條合同附件及補充條款11.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱；（2）抵押物地址；（3）抵押物所有權證號；（4）抵押物評估價值。11.2附件二：還款計劃表（1）還款月份；（2）還款本金；（3）還款利息；（4）還款總額。11.3補充條款（1）如遇國家政策調整，按國家最新政策執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后貸款余額合同解除后，剩余貸款本金及利息由借款人一次性償還。12.2抵押物處理合同解除后，抵押權人有權行使抵押權，處置抵押物。12.3剩余款項處理合同解除后，如有剩余款項，按雙方約定處理。第十三條合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移合同解除后，借款人的債權債務由抵押權人承受。13.2債權債務承擔合同解除后，雙方應按照原合同約定承擔相應的債權債務。13.3債權債務糾紛合同解除后的債權債務糾紛，按原合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款服務合同中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同時，提供信息、咨詢、協(xié)調等服務的中介機構或個人。2.2評估機構：指對抵押物進行評估的第三方機構。2.3保險機構：指為抵押物或貸款提供保險服務的第三方機構。2.4法務機構：指在合同執(zhí)行過程中提供法律咨詢或代理訴訟的第三方機構。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，因自身原因導致的損失，其責任限額由合同約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方提供的服務質量造成的損失、因第三方提供的錯誤信息導致的損失等。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方達成一致。第四條第三方責權利4.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定承擔相應的責任。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方支付服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）第三方對甲方提供的服務質量負責。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；（3）第三方對乙方提供的服務質量負責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應在甲乙雙方授權的范圍內履行職責。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于：服務費、咨詢費、評估費等。7.3第三方介入費用應在合作協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應重新簽訂合作協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應按照原合同約定處理剩余事務。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件與原合同終止條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應按照原合同約定處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的名稱、地址、所有權證號、評估價值等基本信息。說明：抵押物清單應與實際抵押物一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明每月還款日期、還款本金、還款利息、還款總額等信息。說明：還款計劃表應根據(jù)貸款金額、期限和利率計算得出，并由雙方簽字確認。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為合同附件。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機構出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明應證明抵押權人對抵押物的抵押權已登記在冊。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如轉賬記錄、支票等。說明：貸款發(fā)放憑證應證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責任認定：借款人應向抵押權人支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.違約行為：抵押權人未按合同約定提供抵押物。責任認定：抵押權人應向借款人支付違約金，并承擔由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準確的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行效果降低。責任認定：違約方應承擔全部責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度個人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的描述與評估3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的評估價值3.3抵押物的所有權證明4.抵押登記與抵押權設立4.1抵押登記的辦理4.2抵押權的設立與效力5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款計劃與還款責任6.1還款計劃制定6.2還款責任承擔6.3逾期還款的處理7.貸款利率調整7.1利率調整的依據(jù)7.2利率調整的方式7.3利率調整的通知8.貸款保險與風險保障8.1貸款保險的投保8.2風險保障措施9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決方式9.3訴訟管轄10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達地址11.3送達時間12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密義務13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權利義務關系，確保貸款資金的合法、安全使用，保障雙方合法權益。第二條抵押貸款的基本信息2.1貸款金額借款人向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣（大寫）____元整。2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時的利率為準。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條抵押物的描述與評估3.1抵押物的基本信息抵押物為借款人名下的位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。3.2抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣（大寫）____元整，由貸款銀行認可的評估機構出具評估報告。3.3抵押物的所有權證明借款人應向貸款銀行提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條抵押登記與抵押權設立4.1抵押登記的辦理借款人應配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立。4.2抵押權的設立與效力抵押權自抵押登記之日起設立，具有法律效力。第五條抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到借款人提交的完整申請材料后，經(jīng)審核符合貸款條件，決定發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序貸款銀行在審核通過后，按照合同約定將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款使用范圍貸款資金用于借款人的個人住宅建設、改造、裝修或購買等合法用途。第六條還款計劃與還款責任6.1還款計劃制定借款人與貸款銀行共同制定還款計劃，明確還款期限、還款金額和還款方式。6.2還款責任承擔借款人應按照還款計劃按時足額償還貸款本金及利息，如逾期還款，借款人應承擔逾期利息及違約責任。6.3逾期還款的處理（1）要求借款人立即償還逾期本金及利息；（2）對逾期本金及利息計收罰息；（3）依法采取其他措施追償。第七條貸款利率調整7.1利率調整的依據(jù)貸款利率的調整依據(jù)貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。7.2利率調整的方式貸款利率的調整按照貸款銀行規(guī)定的調整方式執(zhí)行。7.3利率調整的通知貸款銀行在利率調整前，應提前通知借款人，并說明調整后的利率。第八條貸款保險與風險保障8.1貸款保險的投保借款人應按照貸款銀行的要求投保貸款保險，確保貸款本金及利息的安全。8.2風險保障措施（1）借款人意外身故或殘疾導致無力償還貸款；（2）抵押物因自然災害或意外事故導致?lián)p失；（3）其他貸款銀行要求的風險保障內容。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔借款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔貸款銀行因違約行為而產(chǎn)生的合理費用；（3）依法承擔其他違約責任。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知與送達11.1通知的方式（1）書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等；（2）口頭形式，但需有對方確認收悉的書面證明。11.2送達地址本合同雙方的送達地址為：借款人：____貸款銀行：____11.3送達時間通知送達的時間以實際收到通知的時間為準。第十二條保密條款12.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息，雙方均有義務予以保密。12.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。12.3保密義務雙方在保密期限內不得泄露、使用或允許他人使用本合同約定的保密信息。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準。14.2合同續(xù)簽與終止本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應提前協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.3合同終止（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范疇（1）提供貸款咨詢服務；（2）進行抵押物評估；（3）提供擔?；虮ＷC；（4）提供法律服務；（5）其他與合同履行相關的服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關系，但各方的權利義務應在本合同中明確約定。2.2獨立地位第三方在介入本合同事務時，應保持其獨立性，不受甲乙雙方任何一方的指令或影響。2.3信息保密甲乙雙方和第三方均有義務對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。第三條第三方的責任限額3.1責任承擔第三方在本合同項下的責任限于其提供的具體服務內容，不承擔超出其服務范圍的任何責任。3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）評估機構：對抵押物評估價值的誤差承擔不超過人民幣____元的賠償責任；（2）擔保機構：對擔保范圍內的債務承擔不超過人民幣____元的賠償責任；（3）其他第三方：對因其服務導致的損失承擔不超過人民幣____元的賠償責任。3.3責任免除（1）因不可抗力導致的服務中斷或損害；（2）因借款人或貸款銀行的行為導致的服務中斷或損害；（3）其他依法不承擔賠償責任的情況。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、服務內容、預期效果等。4.2介入批準對方應在收到介入申請之日起____日內予以批準或拒絕。4.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方的權利5.1收費權第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和難度收取合理費用。5.2退換貨權如第三方提供的服務存在質量問題，甲乙雙方有權要求第三方進行退換貨或修復。5.3索賠權第