2024年度個(gè)人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話1.1.4聯(lián)系地址1.2貸款人信息1.2.1公司名稱1.2.2聯(lián)系電話1.2.3聯(lián)系地址1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積1.3.4房產(chǎn)估值2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式3.3貸款費(fèi)用3.3.1評(píng)估費(fèi)3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)3.3.3抵押登記費(fèi)4.抵押物管理4.1抵押物使用4.2抵押物維護(hù)4.3抵押物處置5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款時(shí)間6.3還款方式7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)表12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4聯(lián)系地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室1.2貸款人信息1.2.1公司名稱：銀行1.2.2聯(lián)系電話：01056781.2.3聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)大廈1.3抵押物信息1.3.1房產(chǎn)地址：北京市豐臺(tái)區(qū)路號(hào)1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)1.3.3房產(chǎn)面積：120平方米1.3.4房產(chǎn)估值：200萬(wàn)元2.貸款金額及期限2.1貸款金額：100萬(wàn)元2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息還款法3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為4.5%3.2利息支付方式：每月20日支付上一個(gè)月的利息3.3貸款費(fèi)用3.3.1評(píng)估費(fèi)：2000元3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)：1000元3.3.3抵押登記費(fèi)：1000元4.抵押物管理4.1抵押物使用：借款人不得擅自改變抵押物的用途4.2抵押物維護(hù)：借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)4.3抵押物處置：在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3貸款發(fā)放條件：合同簽署并生效，借款人提供相關(guān)資料6.還款計(jì)劃6.1還款金額：每月還款金額為6350.53元6.2還款時(shí)間：每月20日6.3還款方式：銀行自動(dòng)扣款7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金7.1.2隱藏或提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款，并追究法律責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失7.2.2未按時(shí)支付利息：貸款人應(yīng)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時(shí)還款累計(jì)超過(guò)3個(gè)月8.1.2貸款人因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因需要提前解除合同8.2合同解除程序8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除后，貸款人應(yīng)立即停止貸款發(fā)放8.2.3合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定清償剩余貸款本息8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效11.3合同變更生效時(shí)間11.3.1合同變更協(xié)議生效時(shí)間為雙方簽署之日起12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款申請(qǐng)表12.3抵押物評(píng)估報(bào)告12.4其他相關(guān)文件12.4.1貸款人審核通過(guò)的貸款資料13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.1.1合同簽署時(shí)間為2024年3月15日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為銀行北京市分行營(yíng)業(yè)部13.3合同簽署人13.3.1借款人代表：13.3.2貸款人代表：14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方介入的具體職責(zé)和任務(wù)。16.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.3若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙方之間不存在利益沖突，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的利益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入合同關(guān)系的范圍內(nèi)。17.2.2第三方對(duì)其他方（如抵押物所有人、擔(dān)保人等）不承擔(dān)直接責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房產(chǎn)證的全部信息，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明抵押物的產(chǎn)權(quán)歸屬和狀態(tài)。2.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整，包含借款人個(gè)人信息、貸款金額、期限等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款，記錄借款人相關(guān)信息。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：用于確定抵押物的估值，作為貸款金額的依據(jù)。4.評(píng)估費(fèi)支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估費(fèi)金額等信息。說(shuō)明：用于證明評(píng)估費(fèi)已支付。5.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)費(fèi)金額等信息。說(shuō)明：用于證明保險(xiǎn)費(fèi)已支付。6.抵押登記費(fèi)支付憑證要求：支付憑證需清晰，包含登記機(jī)構(gòu)名稱、抵押登記費(fèi)金額等信息。說(shuō)明：用于證明抵押登記費(fèi)已支付。7.合同簽署文件要求：合同簽署文件需完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：用于證明合同已簽署。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款：借款人未在約定還款日支付當(dāng)月應(yīng)還本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。隱藏或提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)解除合同，收回貸款，并追究借款人的法律責(zé)任。擅自改變抵押物用途：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物的用途。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的損失。2.貸款人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未在約定貸款發(fā)放日發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此造成的損失。未按時(shí)支付利息：貸款人未在約定利息支付日支付利息。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)按日計(jì)收萬(wàn)分之五的滯納金，并承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。泄露合同秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4借款金額及期限第二條抵押貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式2.3還款計(jì)劃第三條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)3.3抵押物評(píng)估報(bào)告第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記證明第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍第六條抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物安全責(zé)任6.3抵押物保險(xiǎn)第七條抵押貸款合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更及解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3補(bǔ)充條款第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后貸款余額12.2抵押物處理12.3剩余款項(xiàng)處理第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)13.3債權(quán)債務(wù)糾紛第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押貸款申請(qǐng)人信息抵押貸款申請(qǐng)人姓名：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）1.4借款金額及期限借款金額：（借款金額）借款期限：（借款期限，如：一年）第二條抵押貸款利率及還款方式2.1貸款利率貸款利率為年利率（利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)。2.2還款方式還款方式為等額本息還款法。2.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本金及利息。第三條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）。3.2抵押物價(jià)值確認(rèn)雙方確認(rèn)抵押物價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）。3.3抵押物評(píng)估報(bào)告抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前提供抵押物評(píng)估報(bào)告。第四條抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放前向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記。4.2抵押登記手續(xù)辦理抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記證明抵押權(quán)人取得抵押登記證明后，應(yīng)及時(shí)通知借款人。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為借款人提供有效身份證件、抵押物所有權(quán)證等文件。5.2貸款發(fā)放程序抵押權(quán)人應(yīng)在收到借款人提供的全部文件后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。5.3貸款使用范圍貸款僅限用于個(gè)人住宅房產(chǎn)購(gòu)置，不得用于非法用途。第六條抵押物保管責(zé)任6.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。6.2抵押物安全責(zé)任抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，借款人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人。6.3抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人要求借款人為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款；（3）借款人未按合同約定提供抵押物；（4）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果降低。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）抵押權(quán)人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，并賠償由此造成的損失；（3）因違約造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)依法參加訴訟，按照人民法院的判決履行合同義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。10.2合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期為貸款全部?jī)斶€或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)之日。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：抵押物清單（1）抵押物名稱；（2）抵押物地址；（3）抵押物所有權(quán)證號(hào)；（4）抵押物評(píng)估價(jià)值。11.2附件二：還款計(jì)劃表（1）還款月份；（2）還款本金；（3）還款利息；（4）還款總額。11.3補(bǔ)充條款（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除后的處理12.1合同解除后貸款余額合同解除后，剩余貸款本金及利息由借款人一次性償還。12.2抵押物處理合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。12.3剩余款項(xiàng)處理合同解除后，如有剩余款項(xiàng)，按雙方約定處理。第十三條合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，借款人的債權(quán)債務(wù)由抵押權(quán)人承受。13.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。13.3債權(quán)債務(wù)糾紛合同解除后的債權(quán)債務(wù)糾紛，按原合同約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款服務(wù)合同中，除甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在甲乙雙方簽訂合同時(shí)，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：指為抵押物或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.4法務(wù)機(jī)構(gòu)：指在合同執(zhí)行過(guò)程中提供法律咨詢或代理訴訟的第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量造成的損失、因第三方提供的錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的損失等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方達(dá)成一致。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同變更后，甲乙雙方與第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事務(wù)。第十一條第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止條件與原合同終止條件相同。11.2合同終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照原合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等基本信息。說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)與實(shí)際抵押物一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月還款日期、還款本金、還款利息、還款總額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率計(jì)算得出，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為合同附件。4.附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)人對(duì)抵押物的抵押權(quán)已登記在冊(cè)。5.附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)證明貸款已成功發(fā)放至借款人賬戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。3.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定提供抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行效果降低。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度個(gè)人住宅房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3抵押物的所有權(quán)證明4.抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記的辦理4.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力5.抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用范圍6.還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定6.2還款責(zé)任承擔(dān)6.3逾期還款的處理7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整的依據(jù)7.2利率調(diào)整的方式7.3利率調(diào)整的通知8.貸款保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障8.1貸款保險(xiǎn)的投保8.2風(fēng)險(xiǎn)保障措施9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.合同的生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務(wù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的合法、安全使用，保障雙方合法權(quán)益。第二條抵押貸款的基本信息2.1貸款金額借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）____元整。2.2貸款期限貸款期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3貸款利率貸款利率按照貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同簽訂時(shí)的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條抵押物的描述與評(píng)估3.1抵押物的基本信息抵押物為借款人名下的位于____市的____房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，建筑面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____元整，由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3抵押物的所有權(quán)證明借款人應(yīng)向貸款銀行提供抵押物的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押登記與抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押登記的辦理借款人應(yīng)配合貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.2抵押權(quán)的設(shè)立與效力抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，具有法律效力。第五條抵押貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款銀行在收到借款人提交的完整申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核符合貸款條件，決定發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序貸款銀行在審核通過(guò)后，按照合同約定將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。5.3貸款使用范圍貸款資金用于借款人的個(gè)人住宅建設(shè)、改造、裝修或購(gòu)買等合法用途。第六條還款計(jì)劃與還款責(zé)任6.1還款計(jì)劃制定借款人與貸款銀行共同制定還款計(jì)劃，明確還款期限、還款金額和還款方式。6.2還款責(zé)任承擔(dān)借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息，如逾期還款，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約責(zé)任。6.3逾期還款的處理（1）要求借款人立即償還逾期本金及利息；（2）對(duì)逾期本金及利息計(jì)收罰息；（3）依法采取其他措施追償。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整的依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)貸款銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。7.2利率調(diào)整的方式貸款利率的調(diào)整按照貸款銀行規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行。7.3利率調(diào)整的通知貸款銀行在利率調(diào)整前，應(yīng)提前通知借款人，并說(shuō)明調(diào)整后的利率。第八條貸款保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)保障8.1貸款保險(xiǎn)的投保借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求投保貸款保險(xiǎn)，確保貸款本金及利息的安全。8.2風(fēng)險(xiǎn)保障措施（1）借款人意外身故或殘疾導(dǎo)致無(wú)力償還貸款；（2）抵押物因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致?lián)p失；（3）其他貸款銀行要求的風(fēng)險(xiǎn)保障內(nèi)容。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)貸款銀行因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）借款人違反本合同約定，貸款銀行有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式（1）書面形式，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等；（2）口頭形式，但需有對(duì)方確認(rèn)收悉的書面證明。11.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址為：借款人：____貸款銀行：____11.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，雙方均有義務(wù)予以保密。12.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計(jì)算。12.3保密義務(wù)雙方在保密期限內(nèi)不得泄露、使用或允許他人使用本合同約定的保密信息。第十三條合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以本合同文本為準(zhǔn)。14.2合同續(xù)簽與終止本合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.3合同終止（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中所述第三方是指除借款人（甲方）和貸款銀行（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范疇（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行抵押物評(píng)估；（3）提供擔(dān)?；虮ＷC；（4）提供法律服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。2.2獨(dú)立地位第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持其獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的指令或影響。2.3信息保密甲乙雙方和第三方均有義務(wù)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值的誤差承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；（3）其他第三方：對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害；（2）因借款人或貸款銀行的行為導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損害；（3）其他依法不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。第四條第三方介入的程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。4.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕。4.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方的權(quán)利5.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和難度收取合理費(fèi)用。5.2退換貨權(quán)如第三方提供的服務(wù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行退換貨或修復(fù)。5.3索賠權(quán)第