2024版商業(yè)房產(chǎn)居間買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)房產(chǎn)居間買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同效力范圍1.4合同履行期限1.5合同變更與解除2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬情況2.3房產(chǎn)用途與限制2.4房產(chǎn)面積與測量2.5房產(chǎn)附屬設施與設備3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用3.5居間服務成果4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3買賣雙方聯(lián)系方式4.4買賣雙方身份證明5.交易價格與支付5.1交易價格確定5.2交易價格調(diào)整5.3交易款項支付方式5.4交易款項支付時間5.5交易款項支付違約責任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶手續(xù)辦理違約責任7.產(chǎn)權轉移登記7.1登記機關與登記手續(xù)7.2登記費用承擔7.3登記時間7.4登記手續(xù)辦理違約責任8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標準8.4房產(chǎn)驗收程序8.5房產(chǎn)驗收違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式9.4違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序11.4合同解除與終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證12.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記憑證12.5附件五：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達13.3合同份數(shù)與效力13.4合同簽署日期14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同簽訂本合同由買賣雙方于____年____月____日，在____市____區(qū)簽訂。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同效力范圍本合同適用于買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所發(fā)生的權利義務關系。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。1.5合同變更與解除任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況賣方出售的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室，房產(chǎn)證號為____。2.2房產(chǎn)權屬情況該房產(chǎn)為賣方所有，無產(chǎn)權糾紛，無抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)用途與限制該房產(chǎn)用途為____，無任何違法用途限制。2.4房產(chǎn)面積與測量該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，實測面積與合同約定面積存在差異時，按實際測量面積為準。2.5房產(chǎn)附屬設施與設備3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍（1）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息的溝通與交流；（2）協(xié)助買賣雙方達成房產(chǎn)買賣意向；（3）協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2居間服務方式居間人將通過電話、電子郵件、現(xiàn)場咨詢等方式提供居間服務。3.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務費用居間服務費用為房產(chǎn)交易額的____%，由買方支付。3.5居間服務成果居間服務成果以買賣雙方達成房產(chǎn)買賣意向并完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)為標準。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。4.2賣方基本信息賣方名稱：____；法定代表人：____；聯(lián)系電話：____。4.3買賣雙方聯(lián)系方式買賣雙方應保持有效聯(lián)系，并及時通知對方有關事宜。4.4買賣雙方身份證明買賣雙方應提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.交易價格與支付5.1交易價格確定本合同約定的房產(chǎn)交易價格為____元人民幣，大寫：____元整。5.2交易價格調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商確定調(diào)整后的交易價格。5.3交易款項支付方式（1）____；（2）____；（3）____。5.4交易款項支付時間買方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款____元，剩余款項在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。5.5交易款項支付違約責任買方未按時支付交易款項的，應向賣方支付____%的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，居間人予以協(xié)助。6.2過戶費用承擔過戶手續(xù)費用由買賣雙方按相關規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。6.4過戶手續(xù)辦理違約責任任何一方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。8.交付與驗收8.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房產(chǎn)及附屬設施設備齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)內(nèi)部無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；（4）房產(chǎn)已辦理完畢必要的維修保養(yǎng)。8.3房產(chǎn)驗收標準買方應在房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（1）房產(chǎn)結構安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修、設施設備符合合同約定；（3）附屬設施設備運行正常；（4）無漏水、開裂等質(zhì)量問題。8.4房產(chǎn)驗收程序驗收程序如下：（1）買方在驗收前應向賣方提出驗收通知；（2）賣方應在買方提出驗收通知后____個工作日內(nèi)配合買方進行驗收；（3）驗收過程中，如有異議，雙方應現(xiàn)場協(xié)商解決；（4）驗收完成后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.5房產(chǎn)驗收違約責任如賣方未按約定條件交付房產(chǎn)或買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應承擔相應的違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定交付或接收房產(chǎn)；（4）任何一方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元，或按實際損失賠償。9.3違約賠償方式（1）違約金；（2）賠償金；（3）其他約定的賠償方式。9.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力；（3）一方嚴重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止的程序按我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.4合同解除與終止后果合同解除或終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房產(chǎn)等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證12.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記憑證12.5附件五：其他相關文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負有保密義務。13.2通知送達任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應及時通知對方。13.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關主管部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方及居間人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方因房產(chǎn)質(zhì)量、價格等存在爭議，需要第三方進行鑒定或評估；（2）買賣雙方需要第三方提供法律、財務等咨詢服務；（3）買賣雙方需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）買賣雙方同意的其他情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務，對于超出其專業(yè)范圍的服務，第三方不承擔任何責任。15.3.2責任限額（1）第三方因提供服務而產(chǎn)生的任何直接損失，由第三方自行承擔；（2）第三方因提供服務導致買賣雙方損失的，第三方賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（3）第三方因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請買賣雙方任何一方需第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預期服務內(nèi)容。15.4.2第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地的人民法院指定。15.4.3第三方介入費用第三方介入費用由申請方承擔，但最終費用由買賣雙方協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務內(nèi)容甲乙雙方應明確第三方服務內(nèi)容，并在合同中予以列明。16.2第三方服務期限甲乙雙方應明確第三方服務期限，并在合同中予以列明。16.3第三方服務成果甲乙雙方應明確第三方服務成果，并在合同中予以列明。16.4第三方服務違約責任第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方第三方僅提供專業(yè)服務，不參與買賣雙方的交易決策，不承擔買賣雙方的交易風險。17.2第三方與居間人第三方與居間人之間不存在隸屬關系，居間人不對第三方的服務結果承擔責任。17.3第三方與合同簽訂地人民法院第三方在履行服務過程中，如與合同簽訂地人民法院發(fā)生爭議，應自行解決，不影響買賣雙方的合同履行。17.4第三方與其他第三方第三方之間不存在合作關系，各自獨立承擔其服務責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：（1）包括房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權信息、用途、面積、附屬設施等詳細信息；（2）需由賣方提供房產(chǎn)證復印件及相關證明文件；（3）需買方簽字確認。2.附件二：交易款項支付憑證詳細要求和說明：（1）包括首付款支付憑證、尾款支付憑證等；（2）需加蓋銀行印章或提供銀行電子回單；（3）需買方簽字確認。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求和說明：（1）包括房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)過戶登記證明等；（2）需加蓋不動產(chǎn)登記機構印章；（3）需買賣雙方簽字確認。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記憑證詳細要求和說明：（1）包括房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記證明、不動產(chǎn)權證書等；（2）需加蓋不動產(chǎn)登記機構印章；（3）需買賣雙方簽字確認。5.附件五：其他相關文件詳細要求和說明：（1）包括但不限于房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄、水電費繳納證明等；（2）需加蓋相關單位印章；（3）需買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付交易款項；賣方未按時交付房產(chǎn)；買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)；買賣雙方提供虛假信息；第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行；違約方賠償守約方因違約所造成的實際損失；違約方承擔因違約產(chǎn)生的相關費用。3.示例說明：買方未按時支付首付款，應向賣方支付____%的違約金；賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付____%的違約金；買賣雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，各自承擔相應違約責任；買賣雙方提供虛假信息，導致合同無法履行，雙方各自承擔相應責任；第三方未按約定提供服務，向買方或賣方支付____%的違約金。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)居間買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件1.4合同文本的簽署2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權利狀況2.3房產(chǎn)的權屬證明2.4房產(chǎn)的用途與限制3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務的具體內(nèi)容3.2居間服務的范圍3.3居間服務的時間3.4居間服務的費用4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務4.3雙方的保密義務4.4雙方的通知義務5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶費用6.4登記費用7.交房與驗收7.1交房條件7.2驗收標準7.3驗收時間7.4驗收方式8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付8.4爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的條件10.4合同終止的程序11.合同變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內(nèi)容11.4合同補充的程序12.合同附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的房產(chǎn)處理13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同履行過程中的爭議處理14.3合同履行過程中的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3合同訂立方式：買賣雙方通過書面形式協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同文本簽署：買賣雙方各執(zhí)一份合同文本，均為有效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為路號，建筑面積為100平方米。2.2房產(chǎn)權利狀況：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。2.3房產(chǎn)權屬證明：賣方提供房產(chǎn)證等權屬證明文件。2.4房產(chǎn)用途與限制：該房產(chǎn)為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)信息提供、合同起草、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2居間服務范圍：限于北京市行政區(qū)域內(nèi)。3.3居間服務時間：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。3.4居間服務費用：居間服務費用為人民幣10萬元，由買方支付。4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務：買方有權要求賣方提供房產(chǎn)權屬證明；買方有權在合同約定的期限內(nèi)支付房款；買方有權要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；買方應按照合同約定支付居間服務費用。4.2賣方的權利與義務：賣方有權要求買方按照合同約定支付房款；賣方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無權利瑕疵；賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)價格與支付方式5.1房產(chǎn)價格：本房產(chǎn)成交價格為人民幣100萬元整。5.2支付方式：買方應分兩次支付房款，首付款為人民幣50萬元，在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款為人民幣50萬元，在房產(chǎn)過戶登記后5個工作日內(nèi)支付。5.3付款時間：首付款支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)；尾款支付時間為房產(chǎn)過戶登記后5個工作日內(nèi)。5.4付款方式：買方應通過銀行轉賬方式支付房款，并將付款憑證提交給賣方。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、繳納相關稅費等。6.2登記手續(xù)：買方應在房產(chǎn)過戶后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過戶費用：過戶費用由買賣雙方按照相關規(guī)定各自承擔。6.4登記費用：房產(chǎn)登記費用由買方承擔。8.違約責任8.1違約行為的認定：買方未按約定支付房款的，視為違約；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約；居間方未按約定提供居間服務的，視為違約；雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約。8.2違約責任的承擔：買方未支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%；賣方未辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%；居間方未提供居間服務的，應退還買方已支付的居間服務費用；雙方未履行合同其他義務的，應根據(jù)違約行為的具體情況承擔相應的責任。8.3違約金的計算與支付：違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付；違約金支付方式同房款支付方式。8.4爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：爭議解決應遵循公平、公正、合法的原則；爭議解決過程中，雙方應保持誠信，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。9.2爭議解決機構：爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)仲裁委員會；爭議解決機構的具體程序和規(guī)則按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。9.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構提出仲裁申請；爭議解決機構應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔；如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用承擔方式。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，決定解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行；其他依法或依據(jù)本合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應書面通知對方；雙方應在接到解除通知后5個工作日內(nèi)確認解除；合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；其他導致合同終止的情形。10.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；雙方應相互結算，清理債權債務。11.合同變更與補充11.1合同變更的條件：雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容；法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導致合同內(nèi)容需要變更；其他需要變更合同的情形。11.2合同變更的程序：雙方應書面簽署變更協(xié)議；變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同補充的內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應與本合同主題相關；合同補充內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同補充的程序：合同補充內(nèi)容應以書面形式加入合同文本；合同補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1合同附件的名稱：房產(chǎn)權屬證明復印件；買賣雙方身份證明復印件；居間服務協(xié)議；其他相關文件。12.2合同附件的內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相一致；合同附件內(nèi)容應真實、完整。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；合同附件的修改、補充或刪除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算：合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用；未發(fā)生的費用，雙方應協(xié)商確定處理方式。13.2合同解除后的房產(chǎn)處理：合同解除后，房產(chǎn)歸賣方所有；買方已支付的房款，賣方應退還買方；雙方應按照約定辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.3合同解除后的其他處理：雙方應按照約定處理合同解除后的其他事項；如有爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定：雙方應按照誠實信用原則履行合同；雙方應相互配合，共同維護合同關系。14.2合同履行過程中的爭議處理：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權依法向人民法院提起訴訟。14.3合同履行過程中的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間方之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、房產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的條件：第三方介入應經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意；第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定；第三方介入的目的是為了保障本合同的履行。15.3第三方介入的程序：第三方介入前，應與買賣雙方和居間方簽訂書面協(xié)議；第三方協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務；第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應的賠償責任；第三方責任限額由第三方協(xié)議約定，但不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方協(xié)議中明確；第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關系：第三方與買賣雙方之間不存在直接的合同關系；第三方應向買賣雙方提供專業(yè)服務，協(xié)助雙方履行合同。17.2第三方與居間方的關系：第三方與居間方之間不存在直接的合同關系；居間方有權監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。17.3第三方與其他各方的關系：第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害買賣雙方和居間方的合法權益；第三方在履行職責過程中，應與其他各方保持溝通，確保合同履行順利進行。18.第三方職責提供專業(yè)的評估、咨詢、代理等服務；協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)；對合同履行過程中的風險進行評估和預警；對合同履行情況進行監(jiān)督。19.第三方權利根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和協(xié)助；在履行職責過程中，有權要求買賣雙方和居間方承擔相應的費用。20.第三方義務嚴格按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；對所提供的服務承擔保密義務；對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任；遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方變更21.1第三方變更的條件：第三方變更應經(jīng)買賣雙方和居間方一致同意；第三方變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定。21.2第三方變更的程序：第三方變更前，應與買賣雙方和居間方簽訂書面協(xié)議；第三方變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方終止22.1第三方終止的條件：第三方服務期限屆滿；第三方因故無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務。22.2第三方終止的程序：第三方終止前，應與買賣雙方和居間方簽訂書面協(xié)議；第三方終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明復印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，確保內(nèi)容清晰、完整。說明：用于證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，確保內(nèi)容真實、完整。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。3.居間服務協(xié)議要求：居間服務協(xié)議應明確居間方的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范居間方與買賣雙方之間的權利義務關系。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：用于確定房產(chǎn)成交價格。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：買賣雙方共同填寫，提交給房產(chǎn)交易中心。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶登記。7.房產(chǎn)過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至買方名下。說明：用于證明房產(chǎn)權屬已變更。8.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于約定爭議解決的方式和程序。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、溝通記錄等。說明：用于證明合同履行過程中的事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的5%。示例：買方應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則構成違約。2.賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價格的1%。示例：賣方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，未按時辦理，則構成違約。3.居間方未按約定提供居間服務責任認定：居間方應退還買方已支付的居間服務費用。示例：居間方應在合同約定的服務期限內(nèi)提供居間服務，未履行服務，則構成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，雙方應承擔相應的責任。示例：雙方未按約定履行合同約定的其他義務，如保密義務、通知義務等，應根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應的責任。全文完。2024版商業(yè)房產(chǎn)居間買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2買賣雙方信息1.3居間方信息2.合同簽訂依據(jù)3.合同標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2產(chǎn)權狀況3.3附屬設施及設備4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理7.居間服務費用7.1居間服務費用金額7.2居間服務費用支付方式7.3居間服務費用退還條件8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)證號1.1.4房產(chǎn)面積1.1.5房產(chǎn)用途1.1.6房產(chǎn)建筑年代1.1.7房產(chǎn)樓層1.1.8房產(chǎn)戶型1.2買賣雙方信息1.2.1買方名稱1.2.2買方地址1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4賣方名稱1.2.5賣方地址1.2.6賣方聯(lián)系方式1.3居間方信息1.3.1居間方名稱1.3.2居間方地址1.3.3居間方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)2.1相關法律法規(guī)2.2房產(chǎn)買賣政策2.3政府部門批準文件3.合同標的3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)性質(zhì)3.1.2房產(chǎn)權屬3.1.3房產(chǎn)用途3.2產(chǎn)權狀況3.2.1房產(chǎn)所有權3.2.2房產(chǎn)他項權利3.2.3房產(chǎn)抵押情況3.3附屬設施及設備3.3.1附屬設施清單3.3.2設備清單4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)總價4.1.2付款方式4.2付款方式4.2.1首付款比例4.2.2首付款支付時間4.2.3首付款支付方式4.2.4剩余款項支付方式4.2.5剩余款項支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.1.2保證金支付時間5.2保證金繳納方式5.2.1保證金支付方式5.2.2保證金賬戶信息5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還時間5.3.2保證金退還方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶申請時間6.1.2過戶辦理時間6.2過戶費用6.2.1過戶稅費6.2.2其他過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)清單6.3.2過戶手續(xù)辦理流程7.居間服務費用7.1居間服務費用金額7.1.1居間服務費用總額7.1.2居間服務費用支付時間7.2居間服務費用支付方式7.2.1居間服務費用支付方式7.2.2居間服務費用賬戶信息7.3居間服務費用退還條件7.3.1居間服務費用退還時間7.3.2居間服務費用退還方式8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1買方違約責任8.1.1.1未按時支付款項8.1.1.2未能按時辦理過戶手續(xù)8.1.1.3違反合同約定其他事項8.1.2賣方違約責任8.1.2.1未按時交付房產(chǎn)8.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權瑕疵8.1.2.3違反合同約定其他事項8.2居間方違約責任8.2.1未提供合適房源8.2.2未履行居間義務8.2.3未按照約定收取居間服務費用8.2.4違反合同約定其他事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2調(diào)解解決9.1.3仲裁解決9.1.4訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決地點9.2.2爭議解決機構名稱10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1買賣雙方簽署合同10.1.2居間方參與并簽署合同10.1.3買賣雙方履行合同義務10.2合同終止條件10.2.1買賣雙方達成一致終止合同10.2.2任何一方違約導致合同終止10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復印件11.1.2房產(chǎn)買賣合同11.1.3居間服務協(xié)議11.1.4付款憑證11.1.5其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1各附件的具體內(nèi)容和格式12.合同其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同變更和補充12.1.2合同解除和終止12.1.3合同解除和終止后的處理12.2其他約定條款12.2.1合同解釋12.2.2合同適用法律12.2.3合同爭議的解決方式13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點13.3簽署人13.3.1買賣雙方簽署人姓名13.3.2居間方簽署人姓名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)14.1.2買賣雙方各執(zhí)份數(shù)14.2合同保管責任14.2.1買賣雙方各自保管合同14.2.2居間方保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除買賣雙方和居間方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須得到買賣雙方的書面同意。15.2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通過提供資金、擔保、技術支持等方式介入。15.3.2第三方介入的具體方式由買賣雙方和第三方協(xié)商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，對買賣雙方承擔的最高賠償責任。16.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分是指第三方在合同履行過程中對買賣雙方和居間方應承擔的責任。17.2.1第三方對買賣雙方的責任。17.2.2第三方對居間方的責任。17.2.3第三方與其他各方之間的責任。18.第三方權利和義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的權益。18.1.2第三方有權要求買賣雙方和居間方履行合同義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應當遵守合同約定，不得損害買賣雙方和居間方的合法權益。18.2.2第三方應當配合買賣雙方和居間方履行合同義務。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指買賣雙方和第三方之間就第三方介入事項達成的書面協(xié)議。19.2.1第三方介入的原因和目的。19.2.2第三方介入的方式和期限。19.2.3第三方責任限額。19.2.4第三方權利和義務。19.2.5第三方