2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息2.借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款2.2新借款擔(dān)保條款2.3借款擔(dān)保方式變更3.變更原因及目的3.1原因分析3.2目的說明4.變更條款內(nèi)容4.1借款金額變更4.2借款利率變更4.3借款期限變更4.4償還方式變更4.5擔(dān)保責(zé)任變更5.履行監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員5.2監(jiān)督方式及方法5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.法律效力6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同簽訂及生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：借款擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任人14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；（2）買受人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：；（3）房屋面積：；（4）房屋用途：；（5）房屋結(jié)構(gòu)：；（6）房屋現(xiàn)狀：；第二條借款擔(dān)保條款變更2.1原借款擔(dān)保條款（1）借款金額：；（2）借款利率：；（3）借款期限：；（4）還款方式：；（5）擔(dān)保方式：；2.2新借款擔(dān)保條款（1）借款金額：；（2）借款利率：；（3）借款期限：；（4）還款方式：；（5）擔(dān)保方式：；2.3借款擔(dān)保方式變更（1）原擔(dān)保方式：；（2）新?lián)７绞剑?；?）變更原因：；第三條變更原因及目的3.1原因分析（1）原借款擔(dān)保條款存在不利于雙方利益的情況；（2）市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致借款擔(dān)保條款需要調(diào)整；3.2目的說明（1）優(yōu)化借款擔(dān)保條件，降低雙方風(fēng)險(xiǎn)；（2）促進(jìn)交易順利進(jìn)行，保障各方權(quán)益；第四條變更條款內(nèi)容4.1借款金額變更（1）原借款金額：；（2）新借款金額：；4.2借款利率變更（1）原借款利率：；（2）新借款利率：；4.3借款期限變更（1）原借款期限：；（2）新借款期限：；4.4償還方式變更（1）原還款方式：；（2）新還款方式：；4.5擔(dān)保責(zé)任變更（1）原擔(dān)保責(zé)任：；（2）新?lián)Ｘ?zé)任：；第五條履行監(jiān)督機(jī)制5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員（1）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：；（2）監(jiān)督人員：；5.2監(jiān)督方式及方法（1）定期檢查借款用途及資金流向；（2）對(duì)還款情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督；5.3監(jiān)督結(jié)果處理（1）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)通知雙方；（2）對(duì)違約行為進(jìn)行追責(zé)；第六條法律效力6.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)規(guī)定；6.2合同終止條件（1）借款全部還清；（2）合同約定終止條件成就；6.3違約責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金；第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）雙方協(xié)商分擔(dān)；（2）仲裁委員會(huì)規(guī)定；（3）人民法院判決。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱等方式發(fā)送；（2）口頭通知：在雙方同意的情況下，可通過電話或面對(duì)面溝通；8.2送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：；（2）買受人送達(dá)地址：；8.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)：自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知確認(rèn)：自通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)收到確認(rèn)回復(fù)；第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；9.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；9.3合同附件（1）附件一：房屋買賣合同；（2）附件二：借款擔(dān)保合同；（3）附件三：其他相關(guān)文件；第十條合同簽訂及生效10.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2生效日期合同自簽訂之日起生效，具體生效時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)；第十一條合同解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的解除條件成就；11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議；11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）解除合同后，未履行的義務(wù)不再履行；第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）借款全部還清；12.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方同意；（2）雙方應(yīng)在接到終止通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成協(xié)議；12.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）終止合同后，未履行的義務(wù)不再履行；第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同（1）房屋買賣合同具體條款；（2）房屋買賣合同附件；13.2附件二：借款擔(dān)保合同（1）借款擔(dān)保合同具體條款；（2）借款擔(dān)保合同附件；13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）相關(guān)證明文件；（2）其他需要作為合同附件的文件；第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同保管責(zé)任人（1）出賣人保管責(zé)任：；（2）買受人保管責(zé)任：；14.3合同保管方式（1）雙方應(yīng)妥善保管合同；（2）合同保管應(yīng)采取安全措施，防止遺失、損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)2.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.2提供專業(yè)意見或建議；2.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取合同履行所需的信息；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)；4.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3按時(shí)完成委托任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，賠償金額不超過合同總金額的10%；5.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，免除賠償責(zé)任；5.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的監(jiān)督和服務(wù)工作。第七條第三方變更7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》終止，新協(xié)議生效。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他合同方等）的溝通，需經(jīng)甲乙雙方同意。第十條第三方費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。10.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。第十一條合同履行與第三方11.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十二條爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：借款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含借款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為借款擔(dān)保合同的具體內(nèi)容，明確了借款雙方及擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入程序、變更、退出等條款。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的前提條件。5.附件五：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由買賣雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：本附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要證據(jù)。7.附件七：借款合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方定期提交借款合同履行情況的報(bào)告。說明：本附件用于監(jiān)督借款合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3借款人未按約定時(shí)間償還借款；1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)原狀；2.1.3賠償損失；2.1.4繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.示例說明：3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已支付的購(gòu)房款。3.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求退還已交付的房屋。3.3借款人未按約定時(shí)間償還借款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，支付借款本息。3.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款擔(dān)保條款變更2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及費(fèi)用2.4借款用途2.5還款方式3.擔(dān)保方式變更3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物3.3擔(dān)保責(zé)任3.4擔(dān)保期限4.履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督主體4.2履行監(jiān)督范圍4.3履行監(jiān)督方式4.4履行監(jiān)督責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔(dān)保合同13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在2024年度房屋買賣合同中借款的一方。1.1.2“出借人”指在2024年度房屋買賣合同中出借資金的一方。1.1.3“擔(dān)保人”指在2024年度房屋買賣合同中提供擔(dān)保的一方。1.1.4“房屋”指2024年度房屋買賣合同中涉及的房產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.6“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.借款擔(dān)保條款變更2.1借款金額2.1.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2借款期限2.2.1借款期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.3利率及費(fèi)用2.3.1借款利率為年利率6%，按月計(jì)息，利息按月支付。2.4借款用途2.4.1借款用途為購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。2.5還款方式2.5.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本金及利息。3.擔(dān)保方式變更3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。3.2擔(dān)保物3.2.1擔(dān)保物為擔(dān)保人名下的某處房產(chǎn)。3.3擔(dān)保責(zé)任3.3.1擔(dān)保人對(duì)借款人未能履行還款義務(wù)的部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。3.4擔(dān)保期限3.4.1擔(dān)保期限與借款期限相同，即自合同生效之日起至2026年12月31日止。4.履行監(jiān)督4.1履行監(jiān)督主體4.1.1履行監(jiān)督主體為雙方約定的第三方機(jī)構(gòu)。4.2履行監(jiān)督范圍4.2.1履行監(jiān)督范圍包括借款人還款情況、擔(dān)保物狀況等。4.3履行監(jiān)督方式4.3.1履行監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)等。4.4履行監(jiān)督責(zé)任4.4.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)通知雙方。5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1違約情形包括但不限于：借款人未按時(shí)還款、擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任等。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。7.合同解除7.1解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2解除程序7.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或雙方約定的程序進(jìn)行。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.3合同終止程序8.3.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式。9.2送達(dá)方式9.2.1送達(dá)地址為合同雙方各自提供的地址。9.3送達(dá)地址9.3.1出借人送達(dá)地址：_________________________9.3.2借款人送達(dá)地址：_________________________9.3.3擔(dān)保人送達(dá)地址：_________________________10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.保密條款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：借款合同12.1.1借款合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：擔(dān)保合同12.2.1擔(dān)保合同為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人14.2.1出借人代表：_________________________14.2.2借款人代表：_________________________14.2.3擔(dān)保人代表：_________________________14.2.4證人：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并獲取必要的費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)。19.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、因第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致?lián)p失等。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。20.3第三方與擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.3.1第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守?fù)?dān)保人的要求，并接受擔(dān)保人的監(jiān)督。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入的終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方不再需要介入等。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止事宜，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。21.3第三方介入的終止后果22.爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.3爭(zhēng)議解決程序22.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、用途、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：借款合同為本合同的核心附件，明確了借款的具體細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保物的范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款，并由擔(dān)保人簽字蓋章。附件說明：擔(dān)保合同為本合同的核心附件之一，確保了借款的安全性和還款的保障。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和費(fèi)用。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的補(bǔ)充附件，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方、價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同為本合同的基礎(chǔ)合同，明確了房屋買賣的基本條款。5.附件五：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：房屋所有權(quán)證為本合同的證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。6.附件六：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明借款人的身份信息。附件說明：借款人身份證明為本合同的證明文件，確保借款人的身份真實(shí)可靠。7.附件七：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明擔(dān)保人的身份信息。附件說明：擔(dān)保人身份證明為本合同的證明文件，確保擔(dān)保人的身份真實(shí)可靠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款人未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定的還款日還款，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月的20日前償還當(dāng)月借款利息，若借款人在該日之后還款，則構(gòu)成違約。違約行為二：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按合同約定的擔(dān)保責(zé)任履行，構(gòu)成違約。示例說明：擔(dān)保人應(yīng)在借款人違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)連帶清償責(zé)任，若擔(dān)保人未履行該責(zé)任，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定的職責(zé)履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，則構(gòu)成違約。違約行為四：甲乙雙方未按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定提供必要的資料和信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的2.借款擔(dān)保條款變更2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途2.5擔(dān)保方式2.6擔(dān)保范圍2.7擔(dān)保期限3.變更原因及依據(jù)3.1變更原因3.2變更依據(jù)4.履行監(jiān)督4.1履行主體4.2履行內(nèi)容4.3履行方式4.4履行時(shí)間4.5履行地點(diǎn)5.履行監(jiān)督責(zé)任5.1監(jiān)督主體責(zé)任5.2監(jiān)督內(nèi)容責(zé)任5.3監(jiān)督方式責(zé)任5.4監(jiān)督時(shí)間責(zé)任5.5監(jiān)督地點(diǎn)責(zé)任6.監(jiān)督費(fèi)用6.1監(jiān)督費(fèi)用承擔(dān)6.2監(jiān)督費(fèi)用支付方式6.3監(jiān)督費(fèi)用支付時(shí)間7.合同履行期限7.1履行起始日期7.2履行終止日期8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1特殊條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方1.1出借方：姓名/名稱：（出借方全稱）1.2借款方：姓名/名稱：（借款方全稱）1.3擔(dān)保方：姓名/名稱：（擔(dān)保方全稱，如有）第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為：年月日。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為：借款方從出借方處借取的人民幣（大寫）：元整，用于（借款用途）。第四條借款擔(dān)保條款變更4.1借款金額：由原合同約定的元整變更為元整。4.2借款期限：由原合同約定的年月日變更為年月日。4.3借款利率：由原合同約定的年利率%變更為年利率%。4.4借款用途：借款用途不變，仍為（借款用途）。4.5擔(dān)保方式：擔(dān)保方式由原合同約定的（原擔(dān)保方式）變更為（新?lián)７绞剑?.6擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍不變，仍為（擔(dān)保范圍）。4.7擔(dān)保期限：擔(dān)保期限由原合同約定的年月日變更為年月日。第五條變更原因及依據(jù)5.1變更原因：因（變更原因說明）。5.2變更依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第六條履行監(jiān)督6.1履行主體：由（原履行監(jiān)督主體）變更為（新履行監(jiān)督主體）。6.2履行內(nèi)容：監(jiān)督借款方按照合同約定履行借款及還款義務(wù)。6.3履行方式：通過現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料、與借款方溝通等方式進(jìn)行監(jiān)督。6.4履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。6.5履行地點(diǎn)：出借方所在地。第七條履行監(jiān)督責(zé)任7.1監(jiān)督主體責(zé)任：由新履行監(jiān)督主體承擔(dān)。7.2監(jiān)督內(nèi)容責(zé)任：監(jiān)督借款方按時(shí)足額償還借款本息。7.3監(jiān)督方式責(zé)任：通過定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。7.4監(jiān)督時(shí)間責(zé)任：自本合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。7.5監(jiān)督地點(diǎn)責(zé)任：借款方所在地及出借方所在地。第八條合同解除8.1解除條件：8.1.1借款方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.3出借方與借款方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序：8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；8.2.2另一方當(dāng)事人收到解除通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方未能就解除事宜達(dá)成一致時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除后果：8.3.1合同解除后，借款方應(yīng)立即停止借款行為；8.3.2擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至借款本息清償完畢；8.3.3合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)；8.3.4合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款方未按合同約定還款；9.1.2擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；9.1.3出借方未按合同約定提供借款；9.1.4合同雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決；9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知方式11.1通知內(nèi)容：包括但不限于合同變更、解除、違約等情況；11.2通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送；11.3通知送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起，快遞送達(dá)的以簽收日期為準(zhǔn)，其他方式送達(dá)的以發(fā)出通知之日起三個(gè)工作日為送達(dá)日期。第十二條合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時(shí)間：年月日；12.3生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十三條合同附件13.1附件名稱：包括但不限于借款憑證、擔(dān)保合同、相關(guān)證明文件等；13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分；13.3附件效力：與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1特殊條款：雙方在本合同中約定的特殊條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改；14.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同借款擔(dān)保條款變更及履行監(jiān)督過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的百分之十。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問題；4.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格