2024版二手房交易全程陪同服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易全程陪同服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易全程陪同服務(wù)2.2房源信息收集與篩選2.3交易價(jià)格談判2.4合同簽訂與審核2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.6支付款項(xiàng)2.7交房與驗(yàn)收3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1賣方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.1.2買方：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、地址1.2聯(lián)系方式1.2.1賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱、其他1.2.2買方聯(lián)系方式：電話、郵箱、其他第二條服務(wù)內(nèi)容2.1交易全程陪同服務(wù)2.1.1協(xié)助買方進(jìn)行房源信息收集與篩選2.1.2協(xié)助買方進(jìn)行交易價(jià)格談判2.1.3協(xié)助買方簽訂購房合同2.1.4協(xié)助買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.1.5協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.2房源信息收集與篩選2.2.1協(xié)助買方了解市場行情2.2.2提供符合買方要求的房源信息2.2.3協(xié)助買方實(shí)地考察房源2.3交易價(jià)格談判2.3.1協(xié)助買方進(jìn)行價(jià)格談判2.3.3協(xié)助買方確定談判策略2.4合同簽訂與審核2.4.1協(xié)助買方審閱購房合同條款2.4.2協(xié)助買方與賣方簽訂購房合同2.4.3協(xié)助買方辦理合同備案手續(xù)2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.5.1協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.5.2協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)2.5.3協(xié)助買方領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.6支付款項(xiàng)2.6.1協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)2.6.2協(xié)助買方支付購房款2.6.3協(xié)助買方辦理房屋抵押登記手續(xù)2.7交房與驗(yàn)收2.7.1協(xié)助買方驗(yàn)收房屋2.7.2協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：年月日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：年月日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣元4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等4.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)結(jié)束后日內(nèi)支付第五條費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情變動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整5.2調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方5.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)提前日通知對方第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起年6.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失第七條違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算7.2違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失7.3違約金比例：違約金比例為合同金額的_%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失9.1.2因不可抗力致使合同無法履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：年月日第十一條合同附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：交易合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十三條合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易過程提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方服務(wù)費(fèi)用的_%計(jì)算。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。6.2第三方不得直接與賣方或買方簽訂任何與交易相關(guān)的合同，所有交易合同均應(yīng)直接由甲乙雙方簽訂。6.3第三方在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同約定的方式處理。8.2如第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生本合同第九條規(guī)定的解除合同條件，甲乙雙方均可解除合同。9.2解除合同前，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按本合同第十三條規(guī)定的終止程序辦理。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入后，如因其服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條本合同的補(bǔ)充本合同的任何條款與第三方介入后的修正條款發(fā)生沖突時(shí)，以修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：包含房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施、價(jià)格等。附件說明：該表用于記錄甲乙雙方共同關(guān)注的房源信息，為后續(xù)交易提供依據(jù)。2.附件二：交易合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的個(gè)人信息、交易房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等。附件說明：本合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是交易過程中的核心文件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等。附件說明：用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款義務(wù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包括過戶時(shí)間、過戶房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：用于證明房屋已按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：如買方通過貸款購房，本合同作為貸款合同的附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。附件說明：第三方介入交易過程時(shí)，本協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，本協(xié)議作為附件，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付房款總額_%的違約金。示例說明：如合同約定房款為100萬元，違約方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向守約方支付_%的違約金。示例說明：如因違約方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，產(chǎn)生5000元費(fèi)用，則違約方應(yīng)支付25元的違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向甲乙雙方支付_%的違約金。示例說明：如第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，產(chǎn)生2000元費(fèi)用，則第三方應(yīng)支付10元的違約金。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并向甲乙雙方支付_%的違約金。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)支付1萬元的違約金。全文完。2024版二手房交易全程陪同服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢2.2法規(guī)政策解讀2.3房源信息搜集2.4實(shí)地看房陪同2.5合同起草與審核2.6簽約協(xié)助2.7交易流程跟蹤2.8風(fēng)險(xiǎn)提示與防范2.9交易糾紛處理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間3.2服務(wù)期間的工作安排4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：客戶信息登記表10.4附件四：其他附件11.合同修訂11.1合同修訂程序11.2合同修訂生效日期12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資料歸檔12.3合同解除后的糾紛處理13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托提供全程陪同服務(wù)的個(gè)人或單位。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供全程陪同服務(wù)的個(gè)人或單位。（3）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供服務(wù)的起始日至終止日。（4）“服務(wù)內(nèi)容”指乙方按照本合同約定，為甲方提供的二手房交易全程陪同服務(wù)。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的上下文解釋；（3）合同條款的目的解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1交易咨詢乙方應(yīng)向甲方提供二手房交易的咨詢信息，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、政策規(guī)定等。2.2法規(guī)政策解讀乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并解讀與二手房交易相關(guān)的法律法規(guī)和政策。2.3房源信息搜集乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，搜集符合甲方需求的房源信息。2.4實(shí)地看房陪同乙方應(yīng)陪同甲方實(shí)地查看房源，并提供專業(yè)意見。2.5合同起草與審核乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，起草二手房交易合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.6簽約協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行簽約，確保簽約過程順利進(jìn)行。2.7交易流程跟蹤乙方應(yīng)跟蹤二手房交易的整個(gè)過程，及時(shí)向甲方匯報(bào)交易進(jìn)度。2.8風(fēng)險(xiǎn)提示與防范乙方應(yīng)向甲方提示二手房交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范措施。2.9交易糾紛處理乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理二手房交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間本合同服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至交易完成或本合同約定的終止日期止。3.2服務(wù)期間的工作安排乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)，按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成（1）咨詢服務(wù)費(fèi)用；（2）實(shí)地看房陪同費(fèi)用；（3）合同起草與審核費(fèi)用；（4）簽約協(xié)助費(fèi)用；（5）其他服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方的個(gè)人信息；（2）房源信息；（3）交易過程中的敏感信息。5.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至交易完成或本合同約定的終止日期止。5.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)內(nèi)容的部分；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)內(nèi)容的部分；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。10.合同附件10.1附件一：服務(wù)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列明本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。10.3附件三：客戶信息登記表附件三應(yīng)包含甲方的基本信息、聯(lián)系方式等。10.4附件四：其他附件其他附件包括但不限于雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同修訂11.1合同修訂程序本合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2合同修訂生效日期修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)內(nèi)容的部分；（2）甲方應(yīng)退還乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用中不屬于實(shí)際服務(wù)內(nèi)容的部分；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用。12.2合同解除后的資料歸檔合同解除后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)資料妥善歸檔。12.3合同解除后的糾紛處理合同解除后，如因合同解除產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則；（2）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對方的合法權(quán)益；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定地點(diǎn)。14.3簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方授權(quán)代表為________，乙方授權(quán)代表為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在二手房交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)；（3）交易過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的問題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的個(gè)人信息或交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方順利完成交易，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，以便第三方提供準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。17.第三方介入的合同約定17.1第三方服務(wù)合同甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入的審批甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。17.3第三方介入的監(jiān)督甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方爭議處理如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲方或乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方責(zé)任爭議如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，導(dǎo)致責(zé)任爭議，應(yīng)按照15.3條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。附件說明：本附件為合同附件，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式及支付時(shí)間。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的具體約定。3.附件三：客戶信息登記表詳細(xì)要求：記錄甲方的基本信息、聯(lián)系方式、交易需求等。附件說明：本附件為合同附件，用于保護(hù)甲方的個(gè)人信息安全。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。5.附件五：交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易流程、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，是二手房交易的核心文件。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：記錄甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件說明：本附件為合同附件，用于證明雙方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未履行合同約定的保密義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方未按約定履行合同解除后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易全程陪同服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同生效條件6.服務(wù)期限7.服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出售方權(quán)利與義務(wù)7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)8.服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.服務(wù)過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.服務(wù)終止條件11.服務(wù)終止后的后續(xù)處理11.1資料交接11.2費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任12.1出售方違約責(zé)任12.2買受方違約責(zé)任12.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任13.合同解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：_________________1.1.2出售方地址：_________________1.1.3出售方聯(lián)系電話：_________________1.1.4出售方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方地址：_________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.4買受方法定代表人或授權(quán)代表：_________________1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)全稱：_________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)地址：_________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：_________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_________________2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.1.3協(xié)助進(jìn)行房屋過戶登記3.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2服務(wù)流程3.2.1接收并核實(shí)客戶需求3.2.2提供符合客戶需求的房源信息3.2.3協(xié)助客戶與出售方進(jìn)行洽談3.2.4協(xié)助客戶簽訂房屋買賣合同3.2.5協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)3.2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)3.2.7協(xié)助辦理房屋過戶登記3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1提供準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的房源信息3.3.2協(xié)助客戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)3.3.3保障客戶合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________4.2費(fèi)用支付方式：_________________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.合同生效條件5.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章5.2代理機(jī)構(gòu)收到客戶支付的服務(wù)費(fèi)用5.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.服務(wù)期限6.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止7.服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出售方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出售方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的房源信息7.1.2出售方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)7.1.3出售方應(yīng)按約定支付代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用7.1.4出售方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)7.2買受方權(quán)利與義務(wù)7.2.1買受方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)提供準(zhǔn)確、全面、及時(shí)的房源信息7.2.2買受方有權(quán)要求代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)7.2.3買受方應(yīng)按約定支付代理機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用7.2.4買受方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)完成交易手續(xù)7.3代理機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.3.1代理機(jī)構(gòu)有權(quán)收取客戶支付的服務(wù)費(fèi)用7.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)7.3.3代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶信息7.3.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶完成交易手續(xù)8.服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)8.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期與客戶保持聯(lián)系，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展8.2客戶應(yīng)主動(dòng)與代理機(jī)構(gòu)溝通，提出需求或問題8.3雙方應(yīng)通過電話、短信、郵件等方式保持有效溝通8.4代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到客戶問題后的24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)9.服務(wù)過程中的爭議解決9.1雙方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁9.4仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守10.服務(wù)終止條件10.1客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.2代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)10.3雙方協(xié)商一致，同意終止合同10.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.服務(wù)終止后的后續(xù)處理11.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)終止后的5個(gè)工作日內(nèi)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分11.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的文件和資料交接12.違約責(zé)任12.1若出售方或買受方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%12.2若代理機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還客戶已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%12.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任13.合同解除條件13.1合同簽訂后，任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的13.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的13.3合同履行過程中，如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地點(diǎn)：_________________14.5本合同簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范疇：第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)限于其被授權(quán)的職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方的行為產(chǎn)生的后果，若超出其授權(quán)范圍，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的金額確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址和法定代表人或授權(quán)代表。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方介入的期限。19.1.5第三方介入的費(fèi)用及其支付方式。19.1.6第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。20.第三方介入的流程20.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。20.3第三方接受介入請求后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)。20.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)提供必要的信息和協(xié)助。21.第三方介入的監(jiān)督21.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果。21.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定或不當(dāng)行為時(shí)，有權(quán)要求第三方糾正。22.第三方介入的終止22.1第三