2024年商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理3.2工程進度監(jiān)理3.3工程安全監(jiān)理3.4合同管理3.5技術(shù)咨詢4.監(jiān)理服務(wù)標準4.1工程質(zhì)量標準4.2工程進度標準4.3工程安全標準4.4技術(shù)咨詢服務(wù)標準5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.合同履行6.1雙方權(quán)利與義務(wù)6.2工程變更6.3緊急情況處理6.4爭議解決7.違約責任7.1雙方違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱11.2附件二：工程量清單11.3附件三：質(zhì)量保證書12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案費用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。第二條項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點[項目地點]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述，如：總建筑面積、占地面積等]2.4項目工期[項目工期描述，如：開工日期至竣工日期]第三條監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1工程質(zhì)量監(jiān)理乙方負責對甲方委托的[項目名稱]項目進行全過程的質(zhì)量監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.2工程進度監(jiān)理乙方負責對甲方委托的[項目名稱]項目進行全過程進度監(jiān)理，確保項目按合同約定的時間節(jié)點完成。3.3工程安全監(jiān)理乙方負責對甲方委托的[項目名稱]項目進行全過程安全監(jiān)理，確保施工安全，防止事故發(fā)生。3.4合同管理乙方負責對甲方委托的[項目名稱]項目的合同履行情況進行監(jiān)督管理，確保合同各項條款的執(zhí)行。3.5技術(shù)咨詢乙方負責向甲方提供[項目名稱]項目相關(guān)的技術(shù)咨詢，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的技術(shù)難題。第四條監(jiān)理服務(wù)標準4.1工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范，對甲方委托的[項目名稱]項目進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。4.2工程進度標準乙方應(yīng)確保甲方委托的[項目名稱]項目按合同約定的時間節(jié)點完成，如有延誤，應(yīng)向甲方提供延誤原因及補救措施。4.3工程安全標準乙方應(yīng)確保甲方委托的[項目名稱]項目施工安全，遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，預防安全事故發(fā)生。4.4技術(shù)咨詢服務(wù)標準乙方提供的技術(shù)咨詢服務(wù)應(yīng)具有針對性、實用性和可操作性，滿足甲方需求。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同監(jiān)理服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式甲方應(yīng)按合同約定分期支付監(jiān)理費用，具體支付方式如下：[支付方式詳細說明，如：按月支付、按工程進度支付等]5.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費用。5.4費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е卤O(jiān)理費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按實際變動情況調(diào)整費用。第六條合同履行6.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行監(jiān)理職責。6.2工程變更如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整合同內(nèi)容。6.3緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)在第一時間采取必要措施，并及時通知甲方。6.4爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1雙方違約行為如甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。如乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止監(jiān)理工作，并按合同約定退還已收費用；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；（3）因合同解除給對方造成的損失，由責任方承擔。第十條合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)向甲方提交監(jiān)理報告；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用；（3）雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條合同附件12.1附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱附件一詳細列明了乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標準。12.2附件二：工程量清單附件二詳細列明了項目的工程量清單。12.3附件三：質(zhì)量保證書附件三為乙方出具的工程質(zhì)量保證書。第十三條合同備案13.1備案機關(guān)本合同需向[備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照[備案機關(guān)名稱]的要求，辦理合同備案手續(xù)。13.3備案費用備案費用由[承擔方]承擔。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除按第九條約定執(zhí)行。14.4合同終止合同終止按第十條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議；（3）合同履行過程中，需要第三方進行質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償責任不得超過[金額]元。16.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]%；（2）如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其責任限額按實際損失計算，但不得超過[金額]元。第十七條第三方責任劃分17.1責任劃分原則（1）明確各方的責任范圍，避免責任交叉；（2）根據(jù)各方在合同履行過程中的實際作用和貢獻，合理分配責任；（3）尊重各方在合同履行過程中的自主決策權(quán)。17.2責任劃分具體條款（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時，其責任限于提供的服務(wù)或技術(shù)支持范圍；（2）第三方協(xié)助解決爭議時，其責任限于協(xié)助解決爭議的過程，不包括爭議本身的解決結(jié)果；（3）第三方進行質(zhì)量、安全、進度等方面的監(jiān)督時，其責任限于監(jiān)督過程，不包括因監(jiān)督不力導致的損失。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實、準確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十九條第三方介入程序19.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。19.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。19.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責。第二十條第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。20.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方；（2）爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，必要時可邀請第三方參與；（3）協(xié)商不成的，爭議雙方可按合同約定選擇爭議解決方式。第二十一條第三方介入終止21.1終止條件（1）爭議解決完畢；（2）合同履行完畢；（3）合同解除或終止。21.2終止程序（1）終止介入?yún)f(xié)議；（2）結(jié)算相關(guān)費用；（3）辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)大綱詳細列明了乙方提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和標準，包括質(zhì)量控制、進度控制、安全控制等。要求：大綱應(yīng)明確監(jiān)理服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求、安全要求等。2.附件二：工程量清單列明了項目的工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。要求：清單應(yīng)詳細、準確，反映項目實際工程量。3.附件三：質(zhì)量保證書由乙方出具的工程質(zhì)量保證書，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。要求：保證書應(yīng)明確質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、違約責任等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.附件五：監(jiān)理報告乙方在合同履行過程中形成的監(jiān)理報告，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查結(jié)果和建議。要求：報告應(yīng)真實、客觀、全面，反映監(jiān)理工作情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議記錄爭議解決過程中的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等環(huán)節(jié)，以及最終解決結(jié)果。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付監(jiān)理費用。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題。第三方未按合同約定履行其職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失，包括直接經(jīng)濟損失和合理費用。違約責任限額按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[百分比]%。乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失。第三方未按合同約定履行其職責，導致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目概況3.監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理內(nèi)容3.2工程監(jiān)理標準3.3工程監(jiān)理方法4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間4.2監(jiān)理結(jié)束時間4.3監(jiān)理期限延長5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利6.2監(jiān)理方的義務(wù)6.3業(yè)主方的權(quán)利6.4業(yè)主方的義務(wù)7.質(zhì)量管理7.1質(zhì)量控制標準7.2質(zhì)量驗收程序7.3質(zhì)量整改要求8.進度管理8.1進度計劃8.2進度調(diào)整8.3進度控制9.風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制措施10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)合同14.2附件二：工程概況14.3附件三：監(jiān)理計劃第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：監(jiān)理咨詢有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：總建筑面積平方米，包含地上層，地下層2.4項目概況：項目包括購物中心、辦公樓、酒店式公寓等，集購物、辦公、居住于一體3.監(jiān)理范圍3.1工程監(jiān)理內(nèi)容3.1.1對施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求3.1.2對施工進度進行控制，確保項目按期完成3.1.3對施工安全進行監(jiān)管，確保施工現(xiàn)場安全3.2工程監(jiān)理標準3.2.1國家及行業(yè)相關(guān)施工規(guī)范、標準3.2.2甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求3.2.3乙方制定的項目監(jiān)理細則3.3工程監(jiān)理方法3.3.1定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理3.3.2組織召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系3.3.3對施工過程進行拍照、錄像，留存施工記錄4.監(jiān)理期限4.1監(jiān)理開始時間：2024年1月1日4.2監(jiān)理結(jié)束時間：2025年12月31日4.3監(jiān)理期限延長4.3.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長監(jiān)理期限5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式5.2.1甲方按監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用5.2.2每季度支付監(jiān)理費用的1/4，共計4次5.3費用支付時間5.3.1每季度第一個月的10日前支付上季度監(jiān)理費用6.監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)理方的權(quán)利6.1.1對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見6.1.2對不符合要求的施工提出停工要求6.1.3對違反合同的行為提出警告或解除合同6.2監(jiān)理方的義務(wù)6.2.1按照合同約定履行監(jiān)理職責6.2.2保證監(jiān)理質(zhì)量，確保施工質(zhì)量符合要求6.2.3及時向甲方報告監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題6.3業(yè)主方的權(quán)利6.3.1對監(jiān)理工作進行監(jiān)督和檢查6.3.2對監(jiān)理提出整改意見6.3.3對監(jiān)理不符合合同約定的事項提出警告或解除合同6.4業(yè)主方的義務(wù)6.4.1按時支付監(jiān)理費用6.4.2配合監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件6.4.3對監(jiān)理提出的整改意見及時處理8.進度管理8.1進度計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，編制詳細的監(jiān)理進度計劃8.1.2進度計劃應(yīng)包括各分部分項工程的施工順序、時間節(jié)點和關(guān)鍵線路8.1.3進度計劃應(yīng)經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行8.2進度調(diào)整8.2.1如遇不可抗力或甲方原因?qū)е逻M度延誤，乙方應(yīng)提出書面進度調(diào)整計劃8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整計劃后5個工作日內(nèi)予以回復8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的進度計劃應(yīng)作為合同附件8.3進度控制8.3.1乙方應(yīng)定期對實際進度與計劃進度進行對比分析8.3.2發(fā)現(xiàn)進度偏差時，乙方應(yīng)及時采取糾正措施8.3.3甲方應(yīng)配合乙方進行進度控制工作9.風險管理9.1風險識別9.1.1乙方應(yīng)識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括技術(shù)風險、管理風險等9.1.2乙方應(yīng)編制風險識別清單，并及時提交甲方審核9.2風險評估9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)風險識別清單，對風險進行評估，確定風險等級9.2.2乙方應(yīng)制定風險應(yīng)對措施，包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移等9.3風險控制措施9.3.1乙方應(yīng)實施風險控制措施，確保風險得到有效控制9.3.2乙方應(yīng)定期對風險控制措施的效果進行評估和調(diào)整10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知10.2.2雙方應(yīng)在收到爭議通知后30日內(nèi)進行協(xié)商10.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲方或乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的11.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的11.2合同終止條件11.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作12.違約責任12.1違約情形12.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用的12.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責的12.2違約責任承擔12.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金比例按合同金額的5%計算12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償另一方因違約造成的直接經(jīng)濟損失13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期監(jiān)理費用13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更條款等14.合同附件14.1附件一：監(jiān)理服務(wù)合同14.2附件二：工程概況14.3附件三：監(jiān)理計劃14.4附件四：風險識別清單14.5附件五：監(jiān)理費用支付計劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、建筑師、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工企業(yè)、供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責，并對自身的行為承擔法律責任。15.3.2第三方的行為對甲方、乙方或項目造成損害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但不得低于本合同約定的監(jiān)理費用總額。15.4.2如第三方責任限額低于本合同約定的監(jiān)理費用總額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的責任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、進度計劃、質(zhì)量標準等。16.2第三方有權(quán)對項目進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不得違反合作協(xié)議的約定。17.2第三方與甲方、乙方在項目中的職責和權(quán)利應(yīng)明確劃分，避免權(quán)責不清。17.3第三方在項目中的行為應(yīng)服從甲方、乙方的管理，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議等文件。18.2對方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。18.3一方同意第三方介入后，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方、乙方有權(quán)對第三方在項目中的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作質(zhì)量、進度、安全等。19.2第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的監(jiān)督工作，并提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的變更20.1如第三方介入后，甲方、乙方認為有必要對合作協(xié)議進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利和義務(wù)等。21.第三方介入的解除21.1如第三方介入后，甲方、乙方認為有必要解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。21.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)利和義務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用、監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同的主體部分，詳細規(guī)定了監(jiān)理服務(wù)的各項內(nèi)容。2.附件二：工程概況詳細要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、設(shè)計要求、施工標準等。說明：本附件用于說明項目的整體情況，為監(jiān)理服務(wù)提供依據(jù)。3.附件三：監(jiān)理計劃詳細要求：包含監(jiān)理工作的具體安排，包括進度計劃、質(zhì)量控制計劃、安全管理計劃等。說明：本附件為監(jiān)理工作的指導性文件，確保監(jiān)理工作有序進行。4.附件四：風險識別清單詳細要求：列出項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險，包括技術(shù)風險、管理風險等。說明：本附件用于識別和評估項目風險，為風險管理提供依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理費用支付計劃詳細要求：明確監(jiān)理費用的支付方式、支付時間、支付金額等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理費用的支付流程，確保監(jiān)理工作的順利進行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、合作協(xié)議的條款、各方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入項目的過程，確保第三方的工作符合合同要求。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更后的合同內(nèi)容合法有效。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、雙方協(xié)商一致的意見等。說明：本附件用于記錄合同解除的過程，確保解除后的合同關(guān)系合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付監(jiān)理費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定監(jiān)理費用為每月5萬元，甲方未在每月5日前支付，則應(yīng)向乙方支付每月2%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責，如未履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)每日對施工現(xiàn)場進行巡查，乙方未履行巡查職責，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責任認定標準：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責，如違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議的要求提供項目信息，則應(yīng)向甲方、乙方支付違約金。4.違約行為：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)精裝修項目監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設(shè)內(nèi)容2.5項目建設(shè)周期3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理標準3.4監(jiān)理方式4.監(jiān)理服務(wù)費用4.1費用總額4.2計費方式4.3付款方式4.4付款時間5.合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同變更9.1變更情形9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除生效11.合同終止11.1終止情形11.2終止程序11.3終止生效12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.2費用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式（此處列出雙方法定代表人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式（此處列出雙方授權(quán)代表的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目建設(shè)內(nèi)容[項目具體建設(shè)內(nèi)容，如精裝修范圍、設(shè)施設(shè)備等]2.5項目建設(shè)周期[項目預計開工日期至竣工日期]3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍[具體監(jiān)理范圍，如設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購等]3.2監(jiān)理內(nèi)容[具體監(jiān)理內(nèi)容，如施工過程控制、質(zhì)量檢驗、進度管理等]3.3監(jiān)理標準[參照的國家標準、行業(yè)標準、地方標準等]3.4監(jiān)理方式[現(xiàn)場監(jiān)理、遠程監(jiān)理等]4.監(jiān)理服務(wù)費用4.1費用總額[監(jiān)理服務(wù)費用總額]4.2計費方式[按月計費、按工程量計費等]4.3付款方式[分期付款、按監(jiān)理進度付款等]4.4付款時間[每個付款周期的具體時間節(jié)點]5.合同期限5.1合同生效日期[合同簽訂之日起生效]5.2合同終止日期[項目竣工驗收合格之日起終止]5.3合同續(xù)簽[如需續(xù)簽，需提前一個月書面通知對方]6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利[甲方權(quán)利、乙方權(quán)利]6.2雙方義務(wù)[甲方義務(wù)、乙方義務(wù)]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1在爭議解決過程中，雙方應(yīng)選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行調(diào)解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于調(diào)解費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔。9.合同變更9.1變更情形9.1.1由于不可抗力導致合同無法履行或需要變更的；9.1.2由于雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；9.1.3由于項目實際情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方同意變更合同內(nèi)容的。9.2變更程序9.2.1任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起[具體時間]內(nèi)達成書面變更協(xié)議。9.3變更生效9.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同解除10.1解除情形10.1.1甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)未予糾正的；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除后的工作交接。10.3解除生效10.3.1解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1終止情形11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)進行項目驗收和結(jié)算；11.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議。11.3終止生效11.3.1終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；12.1.2雙方在合同履行過程中所涉及的任何敏感信息。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)移交13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、設(shè)備等資產(chǎn)完好無損地移交給甲方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.3爭議解決13.3.1合同解除后，如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)按照第8條爭議解決方式處理。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、費用明細表等。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同簽署14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估等作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1項目質(zhì)量監(jiān)督；15.2.1.2工程造價咨詢；15.2.1.3項目安全管理；15.2.1.4法律、法規(guī)要求的其他第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對自身提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，其責任限額由合作協(xié)議約定。16.2責任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；16.2.1.2第三方服務(wù)的專業(yè)水平；16.2.1.3市場行情和行業(yè)標準。16.3超出責任限額的處理16.3.1若第三方責任造成的損失超出責任限額