2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同目的2.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責(zé)2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.1商務(wù)服務(wù)范圍3.2商務(wù)服務(wù)職責(zé)3.3商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目3.5商務(wù)服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4逾期付款處理6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.4質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備安全管理7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.人員管理8.1人員配備8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核8.4人員獎(jiǎng)懲9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方：甲方（委托方）為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)，乙方（受托方）為物業(yè)管理有限責(zé)任公司。1.3合同簽訂時(shí)間：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，于2024年3月10日簽訂本合同。1.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2.1實(shí)施物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。2.2.3收集物業(yè)費(fèi)，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.2.4處理物業(yè)管理投訴，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4.1安全保衛(wèi)2.4.2清潔衛(wèi)生2.4.3綠化養(yǎng)護(hù)2.4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.5業(yè)主服務(wù)2.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。3.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容3.1.1商務(wù)咨詢3.1.2市場(chǎng)調(diào)研3.1.3商務(wù)洽談3.1.4商務(wù)活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.2商務(wù)服務(wù)職責(zé)：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的商務(wù)服務(wù)，確保商務(wù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.3商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保商務(wù)服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.4商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目：具體商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目詳見(jiàn)附件二。3.5商務(wù)服務(wù)費(fèi)用：商務(wù)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)收，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：本合同服務(wù)期限自2024年4月1日起。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本合同服務(wù)期限至2025年3月31日止。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按季度支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間詳見(jiàn)附件三。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付前一季度服務(wù)費(fèi)用。5.4逾期付款處理：如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留依法追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。6.服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋處理結(jié)果。6.4質(zhì)量考核與評(píng)價(jià)：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為下一年度服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，乙方應(yīng)提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。7.3設(shè)施設(shè)備安全管理：乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備合理使用。8.人員管理8.1人員配備：乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)人員，滿足甲方要求的服務(wù)質(zhì)量。8.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。8.3人員考核：乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為人員獎(jiǎng)懲和崗位調(diào)整的依據(jù)。8.4人員獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的進(jìn)行處罰。9.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.違約責(zé)任10.1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)項(xiàng)目。10.1.2乙方未按時(shí)收取或繳納費(fèi)用。10.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定，雙方可協(xié)商一致。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括附件一、附件二、附件三。13.2合同附件內(nèi)容：附件一為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，附件二為商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，附件三為服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同變更與補(bǔ)充：合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以合同附件全部生效為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定原因需介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。16.3第三方介入選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在7日內(nèi)共同選定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的損失為限。17.2責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由合同雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任限額變更：如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，包括但不限于：18.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估。18.1.2提供法律、技術(shù)或咨詢服務(wù)。18.1.3對(duì)合同雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。18.2.1獲取履行合同所需的必要信息。18.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2.3收取合同約定的費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者，甲方為服務(wù)接受者。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中與乙方的關(guān)系為合同履行監(jiān)督者，乙方為合同履行主體。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按合同約定分擔(dān)，如未約定，則由提出介入的一方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成工作后，由合同雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的合同雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項(xiàng)維修資金等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。2.附件二：商務(wù)服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商務(wù)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括每個(gè)季度支付的具體日期。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間表，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細(xì)安排，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：人員配備及考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出乙方服務(wù)人員的配備情況，包括崗位、人數(shù)、資質(zhì)等，以及人員考核的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確乙方服務(wù)人員的配備和考核情況，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后7日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)收取或繳納費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付前一季度服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留依法追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補(bǔ)救。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)采取合理補(bǔ)救措施，否則視為繼續(xù)違約。示例說(shuō)明：若乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理分擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障4.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1商務(wù)服務(wù)范圍4.2商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4商務(wù)服務(wù)質(zhì)量保障5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.物業(yè)委托代管期限及終止6.1委托代管期限6.2終止條件6.3終止程序7.商務(wù)服務(wù)期限及終止7.1商務(wù)服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式14.4附件四：商務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托乙方代管，同時(shí)乙方為甲方提供商務(wù)服務(wù)，雙方共同維護(hù)園區(qū)秩序，提升園區(qū)形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2協(xié)議原則（1）公平、公正、公開(kāi)原則；（2）誠(chéng)實(shí)信用原則；（3）合法合規(guī)原則；（4）共同發(fā)展原則。3.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)安全、消防、門禁系統(tǒng)管理；（4）園區(qū)內(nèi)秩序維護(hù)及突發(fā)事件處理；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主、商戶的咨詢與服務(wù)。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度結(jié)算，甲方于每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付乙方上季度物業(yè)管理費(fèi)用。3.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.商務(wù)服務(wù)內(nèi)容4.1商務(wù)服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)廣告位租賃；（2）園區(qū)內(nèi)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商服務(wù)；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)咨詢。4.2商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的商務(wù)服務(wù)。4.3商務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式商務(wù)服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目結(jié)算，甲方于項(xiàng)目完成后30日內(nèi)支付乙方商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。4.4商務(wù)服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保商務(wù)服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。5.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定提供物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.物業(yè)委托代管期限及終止6.1委托代管期限本協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2終止條件（1）協(xié)議到期；（2）甲方或乙方單方提出終止，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬于保密范圍。8.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)；（3）任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。13.2解除程序（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式14.4附件四：商務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)提供商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或完成協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（2）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）提供技術(shù)支持服務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的技術(shù)需求；（4）提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議和合作協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議和合作協(xié)議的約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合作協(xié)議中的第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)按照變更后的合作協(xié)議履行職責(zé)。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方在協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求制定；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)及考核方法。2.附件二：商務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出商務(wù)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括廣告位租賃、活動(dòng)策劃與執(zhí)行等；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照行業(yè)規(guī)范及甲方要求制定；標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)及考核方法。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；明確物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額；包含物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.附件四：商務(wù)服務(wù)費(fèi)用及支付方式要求：列出商務(wù)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；明確商務(wù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額；包含商務(wù)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知等；文件應(yīng)真實(shí)、完整、具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按照協(xié)議約定提供商務(wù)服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失；賠償金額根據(jù)損失情況、違約情節(jié)等因素確定；如有相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。示例說(shuō)明：乙方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)綠化工作，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因綠化工作延遲所造成的名譽(yù)損失及綠化費(fèi)用。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)委托代管服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理2.1.2安全保衛(wèi)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1費(fèi)用構(gòu)成2.3.2費(fèi)用支付方式2.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.商務(wù)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)推廣3.1.2企業(yè)服務(wù)3.1.3產(chǎn)業(yè)配套3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1費(fèi)用構(gòu)成3.3.2費(fèi)用支付方式3.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)委托方權(quán)利4.1.2物業(yè)委托方義務(wù)4.2代管方權(quán)利與義務(wù)4.2.1代管方權(quán)利4.2.2代管方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)10.5合同簽署日期10.6合同簽署地點(diǎn)11.物業(yè)委托方信息11.1物業(yè)委托方名稱11.2物業(yè)委托方地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.代管方信息12.1代管方名稱12.2代管方地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)明細(xì)13.2附件二：商務(wù)服務(wù)明細(xì)13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)委托方與代管方在2024年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務(wù)服務(wù)合作的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方1.4.1物業(yè)委托方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4.2代管方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.物業(yè)委托代管服務(wù)2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理代管方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等進(jìn)行日常管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.1.2安全保衛(wèi)代管方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理、應(yīng)急事件處理等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生代管方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔、綠化維護(hù)等。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)代管方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理代管方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的質(zhì)量。2.2.2安全保衛(wèi)代管方需建立健全安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生代管方需按照環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)代管方需定期對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3服務(wù)費(fèi)用2.3.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費(fèi)、能源費(fèi)等。2.3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)委托方應(yīng)在每月固定日期前，將當(dāng)月物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用支付至代管方指定賬戶。2.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.商務(wù)服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.1.1市場(chǎng)推廣代管方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括企業(yè)宣傳、展會(huì)參展等。3.1.2企業(yè)服務(wù)代管方提供企業(yè)服務(wù)，包括企業(yè)注冊(cè)、工商稅務(wù)咨詢、法律咨詢等。3.1.3產(chǎn)業(yè)配套代管方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)配套的完善，包括配套設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)資源對(duì)接等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1市場(chǎng)推廣代管方需按照市場(chǎng)推廣計(jì)劃，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)知名度提升。3.2.2企業(yè)服務(wù)代管方需提供專業(yè)、高效的企業(yè)服務(wù)，滿足企業(yè)需求。3.2.3產(chǎn)業(yè)配套代管方需不斷完善產(chǎn)業(yè)配套，提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的商務(wù)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、企業(yè)服務(wù)費(fèi)用、產(chǎn)業(yè)配套費(fèi)用等。3.3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)委托方應(yīng)在每月固定日期前，將當(dāng)月商務(wù)服務(wù)費(fèi)用支付至代管方指定賬戶。3.3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1物業(yè)委托方權(quán)利4.1.1.1物業(yè)委托方有權(quán)要求代管方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。4.1.1.2物業(yè)委托方有權(quán)監(jiān)督代管方的服務(wù)質(zhì)量。4.1.2物業(yè)委托方義務(wù)4.1.2.1物業(yè)委托方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用。4.1.2.2物業(yè)委托方應(yīng)配合代管方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。4.2代管方權(quán)利與義務(wù)4.2.1代管方權(quán)利4.2.1.1代管方有權(quán)要求物業(yè)委托方按照本協(xié)議約定支付商務(wù)服務(wù)費(fèi)用。4.2.1.2代管方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商務(wù)服務(wù)內(nèi)容。4.2.2代管方義務(wù)4.2.2.1代管方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供商務(wù)服務(wù)。4.2.2.2代管方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受物業(yè)委托方的監(jiān)督。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。通知發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址或最新通知的地址。12.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.5合同簽署日期本協(xié)議于______年______月______日簽署。12.6合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于______地簽署。13.物業(yè)委托方信息13.1物業(yè)委托方名稱：________13.2物業(yè)委托方地址：________13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________14.代管方信息14.1代管方名稱：________14.2代管方地址：________14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除物業(yè)委托方和代管方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、提供專業(yè)支持或解決爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商和解決爭(zhēng)議。16.2咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方制定和實(shí)施相關(guān)計(jì)劃和策略。16.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按約定完成。16.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，為雙方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害時(shí)，對(duì)物業(yè)委托方和代管方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如遇市場(chǎng)變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接向受損方支付賠償；（2）如第三方無(wú)法支付賠償，物業(yè)委托方和代管方有權(quán)向其追償。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p害；（2）損害由物業(yè)委托方或代管方自身原因造成；（3）損害由第三方自身故意或重大過(guò)失造成。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，避免與其他方產(chǎn)生職責(zé)交叉或沖突。19.2信息共享第三方應(yīng)