2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)+公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)+公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2車位1.3儲藏室1.4智能家居1.5健身房1.6游泳池1.7花園1.8車庫1.9物業(yè)管理1.10綠化1.11車位費(fèi)1.12供暖費(fèi)1.13物業(yè)費(fèi)1.14公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋及配套設(shè)施描述3.1房屋基本情況3.2車位情況3.3儲藏室情況3.4智能家居情況3.5健身房情況3.6游泳池情況3.7花園情況3.8車庫情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式7.車位及車位費(fèi)7.1車位情況7.2車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3車位費(fèi)繳納方式8.供暖費(fèi)8.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2供暖費(fèi)繳納方式9.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)9.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施描述10.2設(shè)備描述11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2違約金條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指出賣方擁有的位于市區(qū)路號棟單元號的住宅，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。1.2車位：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的號地下停車位。1.3儲藏室：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的號儲藏室。1.4智能家居：指房屋內(nèi)已安裝的智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。1.5健身房：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的公共健身房設(shè)施。1.6游泳池：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的公共游泳池設(shè)施。1.7花園：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的公共花園區(qū)域。1.8車庫：指出賣方擁有的位于上述住宅小區(qū)內(nèi)的號車庫。1.9物業(yè)管理：指出賣方委托的物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)。1.10綠化：指上述住宅小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施及綠化維護(hù)服務(wù)。1.11車位費(fèi)：指買受方使用車位的費(fèi)用。1.12供暖費(fèi)：指房屋供暖期間的費(fèi)用。1.13物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.14公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用。2.合同雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。2.2買受方：姓名/名稱：，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：。3.房屋及配套設(shè)施描述3.1房屋基本情況：房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為，裝修材料品牌為，裝修時間為年月日。3.2車位情況：車位為地下停車位，面積平方米，可停放輛車輛。3.3儲藏室情況：儲藏室為平方米，可存放日常用品。3.4智能家居情況：智能家居包括智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。3.5健身房情況：健身房面積為平方米，配備有種健身器材。3.6游泳池情況：游泳池面積為平方米，水深米。3.7花園情況：花園面積為平方米，有種植物。3.8車庫情況：車庫為平方米，可停放輛車輛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋總價為人民幣萬元整。4.2付款方式：買受方分兩次支付，首次支付人民幣萬元整，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二次支付人民幣萬元整，于房屋交付之日起日內(nèi)支付。4.3付款時間：首次付款時間為年月日，第二次付款時間為年月日。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到買賣雙方約定的交付條件，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收流程：買受方在交付之日對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在日內(nèi)書面通知出賣方，出賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.物業(yè)管理及費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括安保、保潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：每月繳納，具體繳納日期及方式由物業(yè)管理方確定。8.車位及車位費(fèi)8.1車位情況：車位為地下停車位，位于住宅小區(qū)地下停車場，車位號為。8.2車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位月租費(fèi)為人民幣元，按年支付，每年月日至次年月日為一個計費(fèi)周期。8.3車位費(fèi)繳納方式：買受方應(yīng)于每個計費(fèi)周期開始前，將車位費(fèi)一次性支付至出賣方指定的賬戶。9.供暖費(fèi)9.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：供暖費(fèi)按實際使用面積計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元。9.2供暖費(fèi)繳納方式：供暖費(fèi)應(yīng)在供暖季開始前一次性繳納，具體繳費(fèi)日期由供暖管理部門確定。10.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)10.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際維護(hù)成本及小區(qū)規(guī)模確定，具體費(fèi)用以物業(yè)管理方公示為準(zhǔn)。10.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式：與物業(yè)管理費(fèi)一并繳納，繳費(fèi)方式同物業(yè)管理費(fèi)。11.附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施描述：包括但不限于室內(nèi)外裝修、家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。11.2設(shè)備描述：包括但不限于中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹取?2.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。14.合同生效及變更14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的任何單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2雙方協(xié)商一致，需第三方提供協(xié)助或服務(wù)的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同約定交易價格的%。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或故意隱瞞事實，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其權(quán)利的實現(xiàn)。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與出賣方的關(guān)系：16.1.1第三方與出賣方之間的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定。16.1.2出賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2第三方與買受方的關(guān)系：16.2.1第三方與買受方之間的法律關(guān)系，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的委托合同或其他協(xié)議確定。16.2.2買受方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：16.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好合作關(guān)系。16.3.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方工作的順利進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1評估機(jī)構(gòu)：17.1.1買賣雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。17.1.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評估報告。17.2律師事務(wù)所：17.2.1雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。17.2.2律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3鑒定機(jī)構(gòu)：17.3.1買賣雙方可委托鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量、裝修等進(jìn)行鑒定。17.3.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報告。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，或違反合同約定，買賣雙方可解除與第三方的委托關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對房屋的擁有權(quán)。2.房屋裝修合同及驗收報告說明：提供房屋裝修合同的復(fù)印件，以及裝修完工后的驗收報告，以證明房屋已按約定進(jìn)行精裝修。3.智能家居設(shè)備清單及使用說明書說明：提供智能家居設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，以及使用說明書，以指導(dǎo)買受方正確使用。4.健身房、游泳池、花園等公共設(shè)施使用規(guī)則說明：提供健身房、游泳池、花園等公共設(shè)施的使用規(guī)則，以確保買受方合理使用。5.車位使用權(quán)證明說明：提供車位使用權(quán)證明，以證明買受方對車位的合法使用權(quán)。6.物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：提供物業(yè)管理合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。7.供暖費(fèi)繳納憑證說明：提供供暖費(fèi)繳納憑證，以證明供暖費(fèi)用的實際支付。8.物業(yè)費(fèi)繳納憑證說明：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，以證明物業(yè)管理費(fèi)用的實際支付。9.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納憑證說明：提供公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納憑證，以證明公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的實際支付。10.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為合同總價的%。示例：如出賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受方支付違約金人民幣萬元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的%。示例：如買受方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣萬元。3.違約行為：出賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；如無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方已支付的房款。示例：如出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退還房款。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或故意隱瞞事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：如評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如買受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法履行合同義務(wù)，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)+公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.車位信息3.1車位位置3.2車位產(chǎn)權(quán)證號3.3車位面積4.儲藏室信息4.1儲藏室位置4.2儲藏室產(chǎn)權(quán)證號4.3儲藏室面積5.智能家居信息5.1智能家居設(shè)備種類5.2智能家居設(shè)備品牌5.3智能家居設(shè)備數(shù)量6.健身房信息6.1健身房位置6.2健身房設(shè)施6.3健身房使用說明7.游泳池信息7.1游泳池位置7.2游泳池設(shè)施7.3游泳池使用說明8.花園信息8.1花園位置8.2花園設(shè)施8.3花園使用說明9.車庫信息9.1車庫位置9.2車庫面積9.3車庫使用說明10.物業(yè)管理信息10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理服務(wù)項目10.3物業(yè)管理服務(wù)期限11.綠化信息11.1綠化費(fèi)用11.2綠化項目11.3綠化維護(hù)責(zé)任12.車位費(fèi)信息12.1車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2車位費(fèi)繳納方式12.3車位費(fèi)繳納期限13.供暖費(fèi)信息13.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2供暖費(fèi)繳納方式13.3供暖費(fèi)繳納期限14.物業(yè)費(fèi)信息14.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)費(fèi)繳納方式14.3物業(yè)費(fèi)繳納期限14.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)信息14.4.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.4.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式14.4.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋裝修情況：精裝修3.車位信息3.1車位位置：____________________3.2車位產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.3車位面積：____________________平方米4.儲藏室信息4.1儲藏室位置：____________________4.2儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.3儲藏室面積：____________________平方米5.智能家居信息5.1智能家居設(shè)備種類：____________________5.2智能家居設(shè)備品牌：____________________5.3智能家居設(shè)備數(shù)量：____________________套6.健身房信息6.1健身房位置：____________________6.2健身房設(shè)施：____________________6.3健身房使用說明：____________________7.游泳池信息7.1游泳池位置：____________________7.2游泳池設(shè)施：____________________7.3游泳池使用說明：____________________8.花園信息8.1花園位置：____________________8.2花園設(shè)施：____________________8.3花園使用說明：本合同所涉及花園為業(yè)主共用區(qū)域，僅供業(yè)主及其家屬使用，不得用于商業(yè)活動或出租?；▓@維護(hù)費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)中。9.車庫信息9.1車庫位置：____________________9.2車庫面積：____________________平方米9.3車庫使用說明：車庫僅限本合同所購房屋業(yè)主使用，不得轉(zhuǎn)租或出售。車庫內(nèi)物品由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，物業(yè)不承擔(dān)保管責(zé)任。10.物業(yè)管理信息10.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月10.2物業(yè)管理服務(wù)項目：包括但不限于安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。10.3物業(yè)管理服務(wù)期限：自本合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起止。11.綠化信息11.1綠化費(fèi)用：已包含在物業(yè)費(fèi)中。11.2綠化項目：包括但不限于種植樹木、花卉、草坪等。11.3綠化維護(hù)責(zé)任：由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，業(yè)主應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施。12.車位費(fèi)信息12.1車位費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月12.2車位費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處繳納車位費(fèi)。12.3車位費(fèi)繳納期限：每月的1日至5日。13.供暖費(fèi)信息13.1供暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·供暖季13.2供暖費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)在供暖季開始前，按照物業(yè)管理處通知的方式繳納供暖費(fèi)。13.3供暖費(fèi)繳納期限：供暖季開始前一次性繳納。14.物業(yè)費(fèi)信息14.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/平方米·月14.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處繳納物業(yè)費(fèi)。14.3物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月的1日至5日14.4公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)信息14.4.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/年14.4.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納方式：業(yè)主應(yīng)在每年規(guī)定的時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理處繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。14.4.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)繳納期限：每年1月1日至1月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同中的特定事項，如房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序與要求2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的合同文件、資料和信息。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的5%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進(jìn)行任何活動。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成委托事項，并提交相關(guān)報告。5.第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見，對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。5.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并由第三方見證。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的其他事項8.1第三方介入過程中，如涉及法律、法規(guī)的變更或解釋，以最新的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3本附加說明條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。9.附加條款9.1本附加說明條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加說明條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.3本附加說明條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量。4.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供車位產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明車位產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。5.儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供儲藏室產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：用于證明儲藏室產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。6.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確智能家居設(shè)備的配置情況。7.健身房設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出健身房設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確健身房設(shè)施的配置情況。8.游泳池設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出游泳池設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確游泳池設(shè)施的配置情況。9.花園規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供花園的規(guī)劃圖，注明花園內(nèi)設(shè)施的位置和種類。說明：用于明確花園的布局和設(shè)施。10.車庫圖紙詳細(xì)要求：提供車庫的圖紙，注明車庫的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確車庫的規(guī)模和結(jié)構(gòu)。11.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。12.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。13.車位費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供車位費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：用于證明車位費(fèi)的繳納情況。14.供暖費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供供暖費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋供暖服務(wù)單位印章。說明：用于證明供暖費(fèi)的繳納情況。15.物業(yè)費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)收據(jù)的復(fù)印件，需加蓋物業(yè)管理公司印章。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款，乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等。示例：甲方逾期支付房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)重大失誤或違反協(xié)議約定。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在嚴(yán)重錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按合同約定履行房屋交付或接收義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定交付房屋，乙方未按約定接收房屋。示例：甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。示例：律師事務(wù)所泄露客戶商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池+花園+車庫+車位+物業(yè)管理+綠化+車位費(fèi)+供暖費(fèi)+物業(yè)費(fèi)+公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3聯(lián)系方式1.4身份證件1.5代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.6房屋權(quán)屬證明文件2.7房屋裝修情況2.8裝修清單及價值3.車位及儲藏室3.1車位信息3.2儲藏室信息3.3車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)3.4車位及儲藏室權(quán)屬證明文件3.5車位及儲藏室裝修情況3.6車位及儲藏室清單及價值4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)類型4.2智能家居系統(tǒng)功能4.3智能家居系統(tǒng)清單及價值4.4智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)4.5智能家居系統(tǒng)權(quán)屬證明文件5.健身房5.1健身房面積5.2健身房設(shè)施5.3健身房產(chǎn)權(quán)5.4健身房權(quán)屬證明文件6.游泳池6.1游泳池面積6.2游泳池設(shè)施6.3游泳池產(chǎn)權(quán)6.4游泳池權(quán)屬證明文件7.花園7.1花園面積7.2花園設(shè)施7.3花園產(chǎn)權(quán)7.4花園權(quán)屬證明文件8.車庫8.1車庫面積8.2車庫設(shè)施8.3車庫產(chǎn)權(quán)8.4車庫權(quán)屬證明文件9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司信息9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.4物業(yè)管理合同10.綠化10.1綠化面積10.2綠化設(shè)施10.3綠化費(fèi)用10.4綠化合同11.車位費(fèi)11.1車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2車位費(fèi)繳納方式11.3車位費(fèi)繳納期限12.供暖費(fèi)12.1供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2供暖費(fèi)繳納方式12.3供暖費(fèi)繳納期限13.物業(yè)費(fèi)13.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)費(fèi)繳納方式13.3物業(yè)費(fèi)繳納期限14.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)14.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用14.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納方式14.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.3聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：省市區(qū)路號1.3.2買受人地址：省市區(qū)路號1.4身份證件1.4.1出賣人身份證復(fù)印件1.4.2買受人身份證復(fù)印件1.5代理人信息（如有）1.5.1代理人姓名：1.5.2代理人身份證號碼：056802.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2建筑面積：80平方米2.2.3使用面積：20平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋產(chǎn)權(quán)2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X2.6房屋權(quán)屬證明文件2.6.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.7房屋裝修情況2.7.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.7.2裝修材料：環(huán)保材料2.7.3裝修品牌：品牌2.8裝修清單及價值2.8.1裝修清單：家具、家電、裝飾品等2.8.2裝修價值：50萬元3.車位及儲藏室3.1車位信息3.1.1車位編號：013.1.2車位面積：20平方米3.2儲藏室信息3.2.1儲藏室編號：023.2.2儲藏室面積：10平方米3.3車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)3.3.1車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：X3.4車位及儲藏室權(quán)屬證明文件3.4.1車位及儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.5車位及儲藏室裝修情況3.5.1車位及儲藏室未進(jìn)行裝修3.6車位及儲藏室清單及價值3.6.1車位及儲藏室清單：車位、儲藏室3.6.2車位及儲藏室價值：10萬元4.智能家居系統(tǒng)4.1智能家居系統(tǒng)類型4.1.1智能家居系統(tǒng)：品牌智能安防系統(tǒng)4.2智能家居系統(tǒng)功能4.2.1防盜報警功能4.2.2遠(yuǎn)程監(jiān)控功能4.2.3智能門鎖功能4.3智能家居系統(tǒng)清單及價值4.3.1智能家居系統(tǒng)清單：智能安防系統(tǒng)4.3.2智能家居系統(tǒng)價值：5萬元4.4智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)4.4.1智能家居系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有4.5智能家居系統(tǒng)權(quán)屬證明文件4.5.1智能家居系統(tǒng)權(quán)屬證明復(fù)印件5.健身房5.1健身房面積5.1.1健身房面積：50平方米5.2健身房設(shè)施5.2.1健身器材：跑步機(jī)、橢圓機(jī)、啞鈴等5.3健身房產(chǎn)權(quán)5.3.1健身房產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)物業(yè)所有5.4健身房權(quán)屬證明文件5.4.1健身房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件6.游泳池6.1游泳池面積6.1.1游泳池面積：100平方米6.2游泳池設(shè)施6.2.1游泳池設(shè)備：泳池、救生員、泳池清潔設(shè)備等6.3游泳池產(chǎn)權(quán)6.3.1游泳池產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)物業(yè)所有6.4游泳池權(quán)屬證明文件6.4.1游泳池產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.花園7.1花園面積7.1.1花園面積：200平方米7.2花園設(shè)施7.2.1花園設(shè)施：花壇、座椅、亭子等7.3花園產(chǎn)權(quán)7.3.1花園產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)物業(yè)所有7.4花園權(quán)屬證明文件7.4.1花園產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.車庫8.1車庫面積8.1.1車庫面積：30平方米8.2車庫設(shè)施8.2.1車庫設(shè)施：獨(dú)立車庫門、照明設(shè)備8.3車庫產(chǎn)權(quán)8.3.1車庫產(chǎn)權(quán)歸買受人所有8.4車庫權(quán)屬證明文件8.4.1車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司信息9.1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米1.5元9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用計算方式：按建筑面積計算9.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.3.1安全保衛(wèi)9.3.2清潔衛(wèi)生9.3.3公共區(qū)域維護(hù)9.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3.5客戶服務(wù)9.4物業(yè)管理合同9.4.1物業(yè)管理合同編號：X9.4.2物業(yè)管理合同復(fù)印件10.綠化10.1綠化面積10.1.1綠化面積：500平方米10.2綠化設(shè)施10.2.1綠化設(shè)施：喬木、灌木、花卉等10.3綠化費(fèi)用10.3.1綠化費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米0.5元10.3.2綠化費(fèi)用計算方式：按綠化面積計算10.4綠化合同10.4.1綠化合同編號：X10.4.2綠化合同復(fù)印件11.車位費(fèi)11.1車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.1.1車位費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月1000元11.2車位費(fèi)繳納方式11.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬11.3車位費(fèi)繳納期限11.3.1繳納期限：每月1日前12.供暖費(fèi)12.1供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.1.1供暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米30元12.2供暖費(fèi)繳納方式12.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬12.3供暖費(fèi)繳納期限12.3.1繳納期限：供暖期開始前13.物業(yè)費(fèi)13.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米2元13.2物業(yè)費(fèi)繳納方式13.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬13.3物業(yè)費(fèi)繳納期限13.3.1繳納期限：每月1日前14.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)14.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用14.1.1維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每年每平方米0.3元14.1.2維護(hù)費(fèi)用計算方式：按公共設(shè)施面積計算14.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納方式14.2.1繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬14.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納期限14.3.1繳納期限：每年1月1日前第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。1.2第三方在介入本合同時，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。2.第三方介入的情形2.1買受人或出賣人要求第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)。2.2合同雙方約定，在特定情況下需要第三方介入，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量鑒定等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并及時向合同雙方報告工作進(jìn)展。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，