2024年房地產(chǎn)銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍2.2代理費用2.3代理成果2.4代理責任3.全球房地產(chǎn)投資合作3.1投資項目3.2投資金額3.3投資收益3.4投資風(fēng)險4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利4.2房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)4.3全球房地產(chǎn)投資合作權(quán)利4.4全球房地產(chǎn)投資合作義務(wù)5.合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行條件5.4履行變更6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同變更12.1變更情形12.2變更程序12.3變更生效13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同”。1.2合同雙方甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）：[甲方全稱]乙方（全球房地產(chǎn)投資合作方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條房地產(chǎn)銷售代理2.1代理范圍甲方同意擔任乙方的房地產(chǎn)銷售代理，代理范圍為乙方向甲方指定的房地產(chǎn)項目。2.2代理費用甲方根據(jù)代理成果向乙方收取代理費用，具體費用標準如下：成交金額的____%；每筆成交金額超過____萬元的部分，按____%的比例遞減。2.3代理成果完成至少____套房產(chǎn)的銷售；實現(xiàn)銷售額不少于____萬元。2.4代理責任按照乙方要求提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；嚴格執(zhí)行乙方的銷售策略和價格體系；保障乙方的合法權(quán)益。第三條全球房地產(chǎn)投資合作3.1投資項目乙方同意投資甲方指定的房地產(chǎn)項目，具體項目如下：[項目名稱][項目地點][項目規(guī)模]3.2投資金額乙方同意投資金額為____萬元。3.3投資收益投資回報率____%；投資期限____年。3.4投資風(fēng)險投資風(fēng)險包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、項目風(fēng)險等，乙方需自行承擔。第四條合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)銷售代理權(quán)利收取約定的代理費用；要求乙方提供必要的銷售支持；對乙方提供的房地產(chǎn)信息進行核實。4.2房地產(chǎn)銷售代理義務(wù)嚴格按照合同約定履行代理職責；及時向乙方報告銷售進展情況；對乙方提供的房地產(chǎn)信息保密。4.3全球房地產(chǎn)投資合作權(quán)利要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；對甲方提供的信息進行核實；享有投資項目的決策權(quán)。4.4全球房地產(chǎn)投資合作義務(wù)按時足額支付投資款項；不得擅自變更投資項目；對甲方提供的信息保密。第五條合同履行5.1履行方式本合同履行方式為：甲方通過房地產(chǎn)銷售代理活動，實現(xiàn)乙方的銷售目標；乙方通過投資活動，實現(xiàn)投資收益。5.2履行期限本合同履行期限為合同約定的有效期。5.3履行條件本合同履行條件為：甲方完成約定的代理成果；乙方按約定支付投資款項。5.4履行變更本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下涉及的技術(shù)、設(shè)計、專利等知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方有權(quán)在合同履行過程中使用涉及的技術(shù)、設(shè)計、專利等知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)采取措施保護涉及的技術(shù)、設(shè)計、專利等知識產(chǎn)權(quán)。第八條違約責任8.1違約情形甲方未按約定完成代理成果；乙方未按約定支付投資款項；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔向守約方支付違約金，違約金為____元；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的直接損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起____日內(nèi)生效。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并承擔相應(yīng)的責任。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十二條合同變更12.1變更情形雙方協(xié)商一致；法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。12.2變更程序變更合同，雙方應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。12.3變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1終止情形合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2終止程序終止合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起____日內(nèi)生效。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)和已履行的部分，并承擔相應(yīng)的責任。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：甲方提供的房地產(chǎn)項目信息；乙方提供的投資款項憑證；雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同相關(guān)活動，但不屬于甲乙雙方的主體，且不直接參與合同核心業(yè)務(wù)的其他實體或個人。中介機構(gòu)；技術(shù)服務(wù)提供商；法律顧問；評估機構(gòu)；保險公司；其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為____元。2.2第三方的責任限額僅限于其在合同項下直接參與的活動，不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。2.3第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責和義務(wù)；第三方應(yīng)保持職業(yè)操守，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方，有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督，并遵守合同約定。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并明確第三方的身份、職責和權(quán)限。5.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。5.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責。第六條第三方責任界定6.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。6.2甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。6.3第三方責任與甲乙雙方責任的劃分第三方責任與甲乙雙方責任的劃分，應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間其他爭議的解決。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，自變更協(xié)議簽署之日起生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方因自身原因?qū)е碌膿p失責任。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目信息：詳細描述：包括項目名稱、地點、規(guī)模、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、銷售價格等。要求：信息真實、準確、完整，并提供相關(guān)證明文件。2.投資金款項憑證：詳細描述：包括投資款項的金額、支付方式、支付時間、收款人信息等。要求：憑證清晰、完整，并加蓋公章或財務(wù)專用章。3.合同變更協(xié)議：詳細描述：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。4.第三方資質(zhì)證明：詳細描述：包括第三方機構(gòu)的名稱、注冊地址、法定代表人、經(jīng)營范圍、資質(zhì)證書等。要求：證明文件真實、有效，并加蓋公章。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細描述：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。6.爭議解決協(xié)議：詳細描述：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。要求：協(xié)議內(nèi)容合法、合理，雙方簽字（或蓋章）后生效。7.保密協(xié)議：詳細描述：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。要求：協(xié)議內(nèi)容明確、具體，雙方簽字（或蓋章）后生效。8.其他附件：詳細描述：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。要求：根據(jù)具體情況確定，確保附件與合同內(nèi)容相關(guān)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定完成代理成果；乙方未按約定支付投資款項；任何一方泄露保密信息；第三方未按合同約定履行職責；甲乙雙方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為____元；恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的直接損失；如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定完成代理成果，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方損失____元；乙方未按約定支付投資款項，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲方損失____元；第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲乙雙方損失____元。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售3.2全球房地產(chǎn)投資4.代理費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.2費用支付5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.代理責任與義務(wù)8.1甲方責任與義務(wù)8.2乙方責任與義務(wù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1不可抗力14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷售或投資的各類房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)、辦公等。1.1.2“銷售代理”指乙方作為甲方授權(quán)代理人，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售活動。1.1.3“全球房地產(chǎn)投資”指乙方協(xié)助甲方在全球范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)投資項目的搜尋、評估、投資和退出等。1.1.4“代理費用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。1.1.5“保密信息”指在合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售3.1.1乙方負責協(xié)助甲方銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，制定銷售策略和推廣方案。3.2全球房地產(chǎn)投資3.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方在全球范圍內(nèi)尋找合適的房地產(chǎn)投資項目。3.2.2乙方應(yīng)對投資項目進行盡職調(diào)查，確保項目符合甲方投資要求。4.代理費用4.1費用結(jié)構(gòu)4.1.1代理費用包括傭金和可能產(chǎn)生的其他費用。4.1.2傭金按實際銷售金額的一定比例計算。4.2費用支付4.2.1代理費用應(yīng)在銷售完成后一次性支付。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后30日內(nèi)支付代理費用。5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2代理終止時間5.2.1本合同有效期為____年，自生效之日起計算。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方保密信息負有保密義務(wù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.代理責任與義務(wù)8.1甲方責任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息和投資需求。8.1.2甲方應(yīng)按照約定支付代理費用。8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售和投資活動，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助聯(lián)系客戶。8.2乙方責任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的規(guī)定，積極開展銷售和投資活動。8.2.2乙方應(yīng)保持對房地產(chǎn)市場的持續(xù)關(guān)注，及時向甲方提供市場信息和專業(yè)建議。8.2.3乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金。9.2.2若違約行為造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理范圍、代理費用、代理期限等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同目的不能實現(xiàn)，任何一方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以書面形式通知對方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的代理期限屆滿或解除后，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方在簽訂本合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意參與的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)支持等。2.第三方的引入和選擇2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方的責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方或乙方提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負責。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定和實際情況確定。5.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。5.3第三方的責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。6.2第三方不參與本合同的履行，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定外的輔助性工作。6.3第三方不承擔本合同中甲方或乙方的責任和義務(wù)。7.第三方的介入程序7.1甲方或乙方需在引入第三方前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。7.2對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對第三方的介入提出意見。7.3若對方對第三方的介入無異議，雙方應(yīng)同意第三方的介入。8.第三方的變更和退出8.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)按照原引入程序進行。8.2第三方如需退出服務(wù)，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲方或乙方，并確保其服務(wù)的連續(xù)性和完整性。9.第三方的爭議解決9.1第三方與甲方或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方的信息保密10.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)保密條款，對甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露、傳播或使用任何甲方或乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)清單詳細列明甲方擁有的所有房地產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。2.乙方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責任等。4.房地產(chǎn)銷售推廣方案詳細描述乙方為甲方制定的房地產(chǎn)銷售推廣策略和具體措施。5.房地產(chǎn)投資項目評估報告由乙方或第三方提供的，對全球房地產(chǎn)投資項目的評估報告。6.代理費用結(jié)算報告詳細記錄代理費用的支付情況，包括已支付金額、未支付金額等。7.爭議解決文件記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件和通信記錄。8.保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時支付代理費用。提供虛假或誤導(dǎo)性房地產(chǎn)信息。未按時提供必要的文件和資料。1.2乙方違約行為未按約定完成銷售任務(wù)。未按約定提供專業(yè)建議和服務(wù)。泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責任未提供合格服務(wù)的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任，并可向甲方賠償損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時支付代理費用違約行為：甲方未在約定的時間內(nèi)支付乙方代理費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用的一定比例。違約行為：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)退還部分或全部代理費用，具體比例由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房地產(chǎn)銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同目的和范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.房地產(chǎn)銷售代理4.1代理權(quán)限4.2代理費用4.3代理期限4.4代理義務(wù)5.全球房地產(chǎn)投資合作5.1投資范圍5.2投資方式5.3投資比例5.4投資回報6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責任7.合同變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他13.1通知13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指位于甲方所在地的房屋及其附屬設(shè)施；（2）“銷售代理”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售的行為；（3）“全球房地產(chǎn)投資合作”指雙方共同投資于全球范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目；（4）“合同”指本銷售代理與全球房地產(chǎn)投資合作合同；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有歧義，以本合同為準。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.合同目的和范圍3.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售代理及全球房地產(chǎn)投資合作中的權(quán)利、義務(wù)和責任，實現(xiàn)合作共贏。3.2合同范圍本合同的范圍包括：（1）乙方作為甲方指定的銷售代理，負責房地產(chǎn)的銷售工作；（2）甲乙雙方共同投資全球房地產(chǎn)項目，共享投資收益。4.房地產(chǎn)銷售代理4.1代理權(quán)限（1）代表甲方進行房地產(chǎn)銷售；（2）與潛在買家進行談判、簽訂銷售合同；（3）協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。4.2代理費用乙方應(yīng)按照下列方式收取代理費用：（1）銷售代理傭金：按實際銷售金額的_____%收?。唬?）其他費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3代理期限本合同銷售代理期限為______年，自合同生效之日起計算。4.4代理義務(wù)（1）嚴格按照本合同約定，代表甲方進行房地產(chǎn)銷售；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）及時向甲方報告銷售進展情況。5.全球房地產(chǎn)投資合作5.1投資范圍甲乙雙方共同投資全球范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。5.2投資方式（1）共同出資；（2）分別出資；（3）其他投資方式。5.3投資比例甲乙雙方投資比例可根據(jù)各自出資情況協(xié)商確定。5.4投資回報甲乙雙方按照各自投資比例分享投資回報，包括但不限于租金、物業(yè)增值等。6.合同履行6.1履行期限本合同履行期限為______年，自合同生效之日起計算。6.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相關(guān)義務(wù)。6.3履行責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對方損失的；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方損失的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容的；（4）一方違反合同約定，擅自變更、解除合同的。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違約行為嚴重損害對方利益的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁地點為__________。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，明確爭議事項；（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭；（3）仲裁庭進行調(diào)查、取證、聽證；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他13.1通知甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他方式送達。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率或保障合同履行的質(zhì)量；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；（3）甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的具體職責和權(quán)限。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用的______倍；（2）第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。16.2責任劃分（1）第三方在履行本合同時，僅對其直接行為負責，不承擔因甲乙雙方或其他第三方行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.第三方權(quán)利17.1第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方在履行本合同時，有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費用；17.3第三方在履行本合同時，有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的信息和資料保密。18.第三方變更和解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔。18.2第三方解除（1）第