2024養(yǎng)老院租賃管理合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院租賃管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.養(yǎng)老院名稱及地址2.2.租賃物性質(zhì)2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1.轉(zhuǎn)讓條件6.2.轉(zhuǎn)讓程序6.3.轉(zhuǎn)租條件6.4.轉(zhuǎn)租程序7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同份數(shù)12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.養(yǎng)老院租賃物清單13.2.合同簽訂證明文件14.合同備案及存檔14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.合同存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1養(yǎng)老院名稱及地址養(yǎng)老院名稱：___________地址：___________2.2租賃物性質(zhì)租賃物性質(zhì)：養(yǎng)老院2.3租賃物面積租賃物面積：___________平方米2.4租賃物設(shè)施設(shè)備1.醫(yī)療設(shè)備：___________2.生活設(shè)施：___________3.休閑設(shè)施：___________4.安全設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：___________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________的違約金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于將租賃物用于養(yǎng)老院服務(wù)。5.2使用限制1.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.承租方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。5.3維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件1.出租方同意，承租方方可將租賃物轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前___________天書面通知出租方。2.出租方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租條件1.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.4轉(zhuǎn)租程序1.轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前___________天書面通知出租方。2.出租方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金的；2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的；3.承租方未按約定維護(hù)租賃物的；4.承租方擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的；5.出租方未按約定提供租賃物的；6.出租方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.如違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向___________仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料之日起___________日內(nèi)組織仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更不影響已履行部分的效力。11.其他約定11.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件1.本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老院租賃物清單、合同簽訂證明文件等；2.合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人出租方代表（簽字）：___________承租方代表（簽字）：___________13.合同附件13.1養(yǎng)老院租賃物清單1.醫(yī)療設(shè)備：___________2.生活設(shè)施：___________3.休閑設(shè)施：___________4.安全設(shè)施：___________13.2合同簽訂證明文件1.雙方身份證復(fù)印件；2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。14.合同備案及存檔14.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送___________備案。14.2合同存檔機(jī)構(gòu)本合同自簽署之日起，由___________存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：作為甲乙雙方的中介，協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供信息、咨詢等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同各方履行合同義務(wù)。3.服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。4.評估方：對租賃物的價(jià)值、使用狀況等進(jìn)行評估。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。3.第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的服務(wù)符合合同要求。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和介入時(shí)間，確保第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利得到充分保障。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行過程中的合法權(quán)益。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以防范。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更。18.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。18.3合同變更不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：本清單為租賃物交接的重要依據(jù)，應(yīng)與實(shí)物相符。2.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明：本文件用于證明合同的真實(shí)性和雙方的身份信息。3.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理方的職責(zé)、監(jiān)督內(nèi)容、報(bào)告格式等。說明：本協(xié)議確保監(jiān)理方對合同履行過程的監(jiān)督和管理。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：本協(xié)議確保服務(wù)方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：本報(bào)告作為租賃物價(jià)值評估的依據(jù)。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本文件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本憑證作為違約金支付的有效證明。9.爭議解決仲裁裁決書詳細(xì)要求：包括仲裁委員會(huì)名稱、仲裁結(jié)果、執(zhí)行期限等。說明：本裁決書為解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付___________的違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付___________的違約金。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物內(nèi)部布局，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：承租方未按時(shí)對租賃物進(jìn)行清潔，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付、賠償損失等。示例說明：出租方未按合同約定日期交付租賃物，應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。6.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024養(yǎng)老院租賃管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院具體位置及面積2.2養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件及流程7.使用范圍及限制7.1養(yǎng)老院用途7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：__________2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院具體位置及面積2.1.1養(yǎng)老院地址：__________2.1.2養(yǎng)老院建筑面積：__________平方米2.1.3養(yǎng)老院土地使用權(quán)證號(hào)：__________2.2養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備2.2.1宿舍設(shè)施：__________2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：__________2.2.3廚房設(shè)施：__________2.2.4休閑設(shè)施：__________2.2.5醫(yī)療設(shè)施：__________2.2.6通訊設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始之日起至租賃終止之日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間及方式：4.2.1每年支付一次租金，于每年的____月____日前支付；4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整6.2退還條件及流程：6.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如無違約行為，承租方有權(quán)要求退還保證金；6.2.2退還保證金流程：承租方在租賃期滿或提前解除合同后____日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，出租方在收到申請后____日內(nèi)退還保證金。7.使用范圍及限制7.1養(yǎng)老院用途：用于提供養(yǎng)老服務(wù)和相關(guān)配套設(shè)施；7.2使用限制：7.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變養(yǎng)老院的用途；7.2.2不得在養(yǎng)老院內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；7.2.3不得損壞養(yǎng)老院的設(shè)施及設(shè)備。8.維修及保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；8.1.2承租方應(yīng)定期對養(yǎng)老院進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3承租方在租賃期間對養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃前進(jìn)行必要的檢查和維修；8.2.2出租方應(yīng)提供必要的維修配件，協(xié)助承租方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維修；8.2.3出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；9.1.2如承租方擅自改變養(yǎng)老院用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；9.1.3如承租方損壞養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付養(yǎng)老院，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；9.2.2如出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.3如出租方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付____個(gè)月的租金作為賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2如國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，協(xié)商確定合同解除的具體事宜。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起____日后生效。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施清單13.1.1養(yǎng)老院設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明養(yǎng)老院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息。13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.2.1租賃保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：15.2.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其工作。15.2.1.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲乙雙方的要求。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同的順利履行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作期限、費(fèi)用等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.1.2第三方的工作成果應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收。17.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同約定金額的____%。18.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況確定。18.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中，其職責(zé)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。20.合同變更與解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如合同內(nèi)容需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。20.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議重新約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如宿舍、衛(wèi)生間、廚房、休閑區(qū)、醫(yī)療區(qū)等，并標(biāo)注每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人姓名及聯(lián)系方式、付款人姓名及聯(lián)系方式，并由雙方簽字蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款、爭議解決方式等。4.合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)載明合同變更或解除的原因、變更或解除的內(nèi)容、變更或解除的生效日期等。5.第三方工作成果驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的工作成果，包括服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在問題、驗(yàn)收結(jié)論等。6.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為、違約原因、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若承租方未在約定的支付日期支付租金，逾期一天，則應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。2.擅自改變養(yǎng)老院用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將養(yǎng)老院用于其他非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.損壞養(yǎng)老院設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方在使用過程中損壞養(yǎng)老院設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。4.未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若出租方未在接到承租方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.違反合同約定，擅自解除合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)向承租方支付____個(gè)月的租金作為賠償。示例說明：若出租方未經(jīng)承租方同意，擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的賠償。全文完。2024養(yǎng)老院租賃管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱2.2養(yǎng)老院地址2.3養(yǎng)老院面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.養(yǎng)老院管理6.1甲方管理職責(zé)6.2乙方管理職責(zé)6.3管理費(fèi)用及支付7.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3設(shè)施設(shè)備更新改造8.養(yǎng)老院人員8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)及考核8.3人員薪酬及福利9.養(yǎng)老院服務(wù)9.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.3服務(wù)投訴處理10.養(yǎng)老院安全保障10.1安全管理制度10.2安全設(shè)施設(shè)備10.3應(yīng)急預(yù)案及處理11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________2.租賃標(biāo)的物2.1養(yǎng)老院名稱：_________2.2養(yǎng)老院地址：_________2.3養(yǎng)老院面積：_________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租賃期間，租金支付時(shí)間為每月_________日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前_________日通知對方。6.養(yǎng)老院管理6.1甲方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體運(yùn)營管理，確保養(yǎng)老院安全、有序、和諧。6.2乙方管理職責(zé)：負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常管理工作，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。6.3管理費(fèi)用及支付：養(yǎng)老院管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商。7.養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單》。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造：在租賃期間，如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致，由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.養(yǎng)老院人員8.1人員配置要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，包括但不限于護(hù)理員、醫(yī)生、營養(yǎng)師等。8.2人員培訓(xùn)及考核：乙方應(yīng)對養(yǎng)老院工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的專業(yè)知識(shí)和技能。同時(shí)，乙方應(yīng)建立考核制度，對工作人員進(jìn)行定期考核。8.3人員薪酬及福利：乙方應(yīng)依法為工作人員支付勞動(dòng)報(bào)酬，并按照國家規(guī)定提供相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。9.養(yǎng)老院服務(wù)9.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：養(yǎng)老院應(yīng)提供包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)訓(xùn)練、精神慰藉等服務(wù)項(xiàng)目，并達(dá)到國家規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。9.3服務(wù)投訴處理：養(yǎng)老院應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，對客戶投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，確?？蛻魴?quán)益。10.養(yǎng)老院安全保障10.1安全管理制度：養(yǎng)老院應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全、交通安全等。10.2安全設(shè)施設(shè)備：養(yǎng)老院應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、監(jiān)控系統(tǒng)、緊急呼叫系統(tǒng)等。10.3應(yīng)急預(yù)案及處理：養(yǎng)老院應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、傳染病等突發(fā)事件的處理措施，并定期進(jìn)行演練。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。具體解除條件如下：1.1乙方未按約定支付租金或遲延支付租金超過______日；1.2乙方未按約定進(jìn)行養(yǎng)老院管理，嚴(yán)重影響?zhàn)B老院正常運(yùn)營；1.3甲方未按約定提供必要的設(shè)施設(shè)備或服務(wù)；1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；1.5雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前______日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件：本合同附件一《養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單》與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或參與合同履行的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。15.2.2甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)管。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議中約定。15.3.3若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方的責(zé)任限額不得超過因其過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并參與第三方介入的相關(guān)活動(dòng)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的相關(guān)規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及乙方的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與合同