2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景與概述2.1項目背景2.2項目概述3.投資方與信托方3.1投資方3.2信托方4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)抵押條件5.投資協(xié)議內(nèi)容5.1投資金額5.2投資期限5.3投資收益5.4投資風(fēng)險6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)監(jiān)管6.2抵押房產(chǎn)使用6.3抵押房產(chǎn)維護7.信托資金管理7.1信托資金來源7.2信托資金用途7.3信托資金監(jiān)管8.利息與費用8.1利息計算8.2費用承擔(dān)9.合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任免除13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.2附件二：信托資金管理協(xié)議14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同爭議處理14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指在本合同中出資購買信托份額的各方。1.1.3“信托方”指設(shè)立信托并管理信托財產(chǎn)的信托公司。1.1.4“抵押房產(chǎn)”指本合同中投資方提供的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.5“信托財產(chǎn)”指信托方根據(jù)本合同取得的抵押房產(chǎn)及其產(chǎn)生的收益。1.1.6“信托資金”指信托方用于投資抵押房產(chǎn)的資金。1.1.7“投資收益”指投資方從信托財產(chǎn)中獲得的收益。1.1.8“投資風(fēng)險”指投資方在投資過程中可能面臨的各種風(fēng)險。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.項目背景與概述2.1項目背景2.1.1本項目旨在通過城市更新，提升城市形象，改善居民生活環(huán)境。2.1.2投資方看好該項目的潛力，同意出資參與。2.2項目概述2.2.1項目地點：[具體地點]2.2.2項目面積：[具體面積]2.2.3項目總投資：[具體金額]2.2.4項目預(yù)期收益：[具體金額]3.投資方與信托方3.1投資方3.1.1投資方為[投資方名稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.1.2投資方在本合同中承諾出資[具體金額]。3.2信托方3.2.1信托方為[信托方名稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]。3.2.2信托方負責(zé)設(shè)立信托并管理信托財產(chǎn)。4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1抵押房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]。4.1.2抵押房產(chǎn)所有權(quán)人為[所有權(quán)人姓名]，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明。4.2房產(chǎn)抵押條件4.2.1抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。4.2.2抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用由抵押人承擔(dān)。5.投資協(xié)議內(nèi)容5.1投資金額5.1.1投資金額為[具體金額]，投資方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)將投資款支付至信托方指定賬戶。5.2投資期限5.2.1投資期限為[具體期限]，自投資款到賬之日起計算。5.3投資收益5.3.1投資收益按年化收益率[具體百分比]計算，每年支付一次。5.4投資風(fēng)險5.4.1投資方應(yīng)充分了解并自行承擔(dān)投資風(fēng)險。6.抵押房產(chǎn)管理6.1抵押房產(chǎn)監(jiān)管6.1.1信托方應(yīng)定期對抵押房產(chǎn)進行巡查，確保其安全與完好。6.2抵押房產(chǎn)使用6.2.1抵押房產(chǎn)不得用于任何違法活動。6.3抵押房產(chǎn)維護6.3.1抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用由抵押人承擔(dān)。8.利息與費用8.1利息計算8.1.1投資收益按年化收益率[具體百分比]計算，利息按月計提，每年支付一次。8.1.2利息計算公式為：[具體公式]。8.2費用承擔(dān)8.2.1信托管理費按年收取，費率為[具體百分比]，由投資方承擔(dān)。8.2.2信托設(shè)立費、信托終止費等其他費用，按照信托合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.合同履行與變更9.1合同履行9.1.1投資方應(yīng)按照本合同的約定履行出資義務(wù)。9.1.2信托方應(yīng)按照本合同的約定管理信托財產(chǎn)，確保投資方的合法權(quán)益。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)投資方和信托方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.2合同變更不影響已發(fā)生事件的效力。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1投資方或信托方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1投資期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2合同解除后，本合同終止。11.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。12.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.2違約責(zé)任免除12.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取合理措施減輕損失。13.合同附件13.1附件一：抵押房產(chǎn)清單13.1.1詳細列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等。13.2附件二：信托資金管理協(xié)議13.2.1明確信托資金的管理方式、使用范圍、監(jiān)管措施等。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同爭議處理14.3.1合同爭議處理方式按照第十條約定執(zhí)行。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同金額的[具體百分比]。15.3.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系。15.5.2第三方對甲乙雙方、其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件、介入方式和介入時間。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，原合同約定不變。18.2第三方退出18.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前[具體期限]通知甲乙雙方，并說明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)清單詳細列明抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)估值報告等。附件要求：清單應(yīng)加蓋抵押人公章，并由抵押人簽字確認。2.附件二：信托資金管理協(xié)議明確信托資金的管理方式、使用范圍、監(jiān)管措施、收益分配等。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋信托方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由甲乙雙方及第三方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。4.附件四：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。附件要求：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認。5.附件五：合同履行情況報告詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括資金使用、項目進展、爭議解決等。附件要求：報告應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方項目負責(zé)人簽字確認。6.附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約事實、違約責(zé)任等。附件要求：記錄應(yīng)加蓋雙方公章，并由雙方項目負責(zé)人簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額繳納投資款。1.2信托方未按規(guī)定管理信托財產(chǎn)。1.3抵押人未按約定履行抵押房產(chǎn)的維護義務(wù)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按約定履行合同變更、解除或終止的相關(guān)程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約行為和損失程度確定。2.3違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1投資方未按時足額繳納投資款，導(dǎo)致信托方無法按計劃進行投資，守約方（信托方）因此遭受損失。違約方（投資方）應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.2信托方未按規(guī)定管理信托財產(chǎn)，導(dǎo)致投資收益低于預(yù)期。違約方（信托方）應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.3抵押人未按約定履行抵押房產(chǎn)的維護義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值下降。違約方（抵押人）應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約方（第三方）應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。全文完。2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.投資方與融資方3.1投資方3.2融資方3.3雙方代表4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本信息4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)優(yōu)先級5.投資協(xié)議5.1投資金額5.2投資期限5.3投資收益5.4投資資金支付6.利息與費用6.1利息計算6.2費用承擔(dān)6.3費用支付7.還款與償還7.1還款方式7.2償還期限7.3償還方式8.風(fēng)險與保障8.1風(fēng)險概述8.2風(fēng)險分擔(dān)8.3保障措施9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約與爭議解決10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3爭議解決11.合同變更與終止11.1合同變更11.2合同終止12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告13.2附件二：投資方與融資方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）"本合同"指本《2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議》。（2）“投資方”指在本合同中提供資金的當(dāng)事人。（3）“融資方”指在本合同中接受資金的當(dāng)事人。（4）“抵押房產(chǎn)”指本合同項下用于抵押的房產(chǎn)。（5）“投資資金”指投資方按照本合同約定投入的資金。（6）“利息”指根據(jù)本合同約定計算的投資收益。（7）“費用”指與本合同履行相關(guān)的費用，包括但不限于評估費、登記費、管理費等。1.2合同解釋本合同各條款的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護債權(quán)人權(quán)益的原則進行解釋。第二條項目概述2.1項目背景（1）項目名稱：2024年度城市更新項目。（2）項目地點：[具體地點]。（3）項目規(guī)模：[具體規(guī)模]。2.2項目目標(biāo)（1）通過城市更新項目，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施和居住環(huán)境。（2）實現(xiàn)投資方的投資回報。2.3項目范圍（1）項目涉及的土地、房屋、公共設(shè)施等。（2）項目涉及的工程、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三條投資方與融資方3.1投資方（1）投資方全稱：[投資方全稱]。（2）投資方地址：[投資方地址]。3.2融資方（1）融資方全稱：[融資方全稱]。（2）融資方地址：[融資方地址]。3.3雙方代表（1）投資方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。（2）融資方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。（3）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]。4.2抵押權(quán)設(shè)立（1）投資方對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記（1）融資方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。（2）抵押權(quán)登記費用由融資方承擔(dān)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級（1）抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。（2）抵押權(quán)優(yōu)先級不得低于[具體優(yōu)先級]。第五條投資協(xié)議5.1投資金額（1）投資方同意向融資方提供[具體金額]的投資資金。5.2投資期限（1）投資期限為[具體期限]。5.3投資收益（1）投資收益按照[具體計算方式]計算。（2）投資收益的支付方式為[具體支付方式]。5.4投資資金支付（1）投資資金在[具體日期]前支付完畢。第六條利息與費用6.1利息計算（1）利息按照[具體利率]計算。（2）利息按年支付，支付日期為[具體日期]。6.2費用承擔(dān)（1）與本合同履行相關(guān)的費用，除另有約定外，由融資方承擔(dān)。6.3費用支付（1）費用在[具體日期]前支付完畢。第七條還款與償還7.1還款方式（1）融資方應(yīng)按照本合同約定的還款方式償還投資資金。7.2償還期限（1）償還期限為[具體期限]。7.3償還方式（1）償還方式為[具體方式]。第八條風(fēng)險與保障8.1風(fēng)險概述（1）投資方應(yīng)充分了解并承擔(dān)投資項目的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、項目風(fēng)險等。（2）融資方應(yīng)確保項目實施過程中的合法合規(guī)，降低風(fēng)險發(fā)生的可能。8.2風(fēng)險分擔(dān)（1）投資方與融資方應(yīng)按照各自的風(fēng)險承擔(dān)能力，合理分擔(dān)項目風(fēng)險。（2）具體風(fēng)險分擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。8.3保障措施（1）融資方應(yīng)采取必要的措施保障投資方的權(quán)益，包括但不限于：a.按時支付投資收益；b.按時償還投資資金；c.保持抵押房產(chǎn)的安全與完整。（2）投資方應(yīng)關(guān)注項目進展，及時了解項目風(fēng)險，并采取必要的風(fēng)險控制措施。第九條保密條款9.1保密信息（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密信息。9.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任（1）如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。第十條違約與爭議解決10.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于：a.未按時支付投資資金或利息；b.未按時償還投資資金；c.提供虛假信息；d.違反保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.恢復(fù)或賠償損失；c.承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項下的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與終止11.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意。11.2合同終止a.投資期限屆滿；b.投資資金全部償還；c.雙方協(xié)商一致終止；d.出現(xiàn)本合同約定的終止情形。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院（1）本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押評估報告13.2附件二：投資方與融資方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件（1）本合同自簽署之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍a.為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；b.協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)；c.對合同項下的資產(chǎn)進行評估、審計、監(jiān)督等。第二條甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性和有效性；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方行為符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議解決。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的協(xié)議解決。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對甲乙雙方均負有相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1第三方服務(wù)內(nèi)容a.評估服務(wù)；b.審計服務(wù)；c.監(jiān)督服務(wù)；d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方提供的服務(wù)應(yīng)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保合同目的的實現(xiàn)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。（2）第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方退出（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除與第三方的合作關(guān)系。（2）第三方退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方保密條款7.1第三方保密義務(wù)（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的信息予以保密。7.2保密責(zé)任（1）如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細列出抵押房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告作為合同附件，是確定抵押房產(chǎn)價值的重要依據(jù)。2.附件二：投資方與融資方身份證明要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：身份證明作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、相關(guān)審批文件等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明項目合法性和可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為要求：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。a.投資方未按時支付投資資金，應(yīng)支付違約金。b.融資方未按時償還投資資金，應(yīng)支付違約金。c.第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)要求：違約責(zé)任認定應(yīng)依據(jù)合同約定和實際情況。a.違約金：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約金的數(shù)額。b.恢復(fù)或賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失，確定賠償金額。c.法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成違法，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：1.投資方未按時支付投資資金，導(dǎo)致融資方項目進度延誤，融資方有權(quán)要求投資方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。2.融資方未按時償還投資資金，導(dǎo)致投資方利益受損，投資方有權(quán)要求融資方支付違約金，并賠償損失。3.第三方在評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能被追究法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.投資主體3.1投資方3.2信托方3.3抵押方4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押登記5.投資協(xié)議條款5.1投資金額5.2投資期限5.3利息及收益5.4投資回報6.信托管理6.1信托設(shè)立6.2信托財產(chǎn)管理6.3信托費用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)范圍7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.3抵押權(quán)終止8.項目的變更與終止8.1項目變更8.2項目終止8.3終止后的處理9.違約責(zé)任9.1投資方違約9.2信托方違約9.3抵押方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.適用法律11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項13.2特別條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.2附件二：信托協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度城市更新項目信托房產(chǎn)抵押投資協(xié)議》。1.1.2“投資方”指愿意按照本合同約定向信托方提供資金的當(dāng)事人。1.1.3“信托方”指接受投資方資金，并按照本合同約定管理和運用該資金的信托公司。1.1.4“抵押方”指將房產(chǎn)作為抵押物提供給信托方的當(dāng)事人。1.1.5“房產(chǎn)”指抵押方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.6“抵押權(quán)”指信托方對抵押房產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.7“信托財產(chǎn)”指信托方根據(jù)本合同約定所管理的資金。1.2解釋1.2.1本合同中的“等”字表示列舉未窮盡，包括但不限于所列舉的事項。2.項目背景與目的2.1項目背景2.1.1投資方基于對[具體城市更新項目]的投資興趣，同意向信托方提供資金。2.1.2信托方接受投資方資金，并設(shè)立信托，用于投資[具體城市更新項目]。2.2項目目的2.2.1通過投資[具體城市更新項目]，實現(xiàn)投資方的資金增值。2.2.2通過信托方式，分散投資風(fēng)險，保障投資方的資金安全。3.投資主體3.1投資方3.1.1投資方名稱：[投資方全稱]3.1.2投資方地址：[投資方地址]3.2信托方3.2.1信托方名稱：[信托方全稱]3.2.2信托方地址：[信托方地址]3.3抵押方3.3.1抵押方名稱：[抵押方全稱]3.3.2抵押方地址：[抵押方地址]4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物描述4.1.1抵押物：位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.1.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。4.1.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。4.2抵押權(quán)設(shè)立4.2.1抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立日期]。4.2.2抵押權(quán)登記機關(guān)：[抵押權(quán)登記機關(guān)]。4.3抵押登記4.3.1抵押登記日期：[抵押登記日期]。4.3.2抵押登記機關(guān)：[抵押登記機關(guān)]。5.投資協(xié)議條款5.1投資金額5.1.1投資金額：[投資金額]元人民幣。5.2投資期限5.2.1投資期限：自[投資期限開始日期]起至[投資期限結(jié)束日期]止。5.3利息及收益5.3.1利息計算方式：[利息計算方式]。5.3.2收益分配方式：[收益分配方式]。5.4投資回報5.4.1投資回報方式：[投資回報方式]。6.信托管理6.1信托設(shè)立6.1.1信托設(shè)立日期：[信托設(shè)立日期]。6.1.2信托財產(chǎn)：[信托財產(chǎn)]。6.2信托財產(chǎn)管理6.2.1信托財產(chǎn)管理方式：[信托財產(chǎn)管理方式]。6.2.2信托費用：[信托費用]。6.3信托費用6.3.1信托費用支付方式：[信托費用支付方式]。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)范圍7.1.1抵押權(quán)范圍：[抵押權(quán)范圍]。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)7.2.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實現(xiàn)條件]。7.2.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：[抵押權(quán)實現(xiàn)方式]。7.3抵押權(quán)終止7.3.1抵押權(quán)終止條件：[抵押權(quán)終止條件]。7.3.2抵押權(quán)終止方式：[抵押權(quán)終止方式]。8.項目的變更與終止8.1項目變更8.1.1項目的變更需經(jīng)投資方、信托方和抵押方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)同意變更的，視為拒絕變更。8.2項目終止8.2.1投資方或信托方有權(quán)在項目終止條件成就時終止本合同。8.2.2.1投資方提前贖回投資款項；8.2.2.2項目資金不足以繼續(xù)實施；8.2.2.3項目被認定為非法或被相關(guān)機關(guān)強制終止；8.2.2.4任何一方嚴重違約；8.3終止后的處理8.3.1項目終止后，信托方應(yīng)盡快清算信托財產(chǎn)，并將清算結(jié)果通知投資方和抵押方。8.3.2投資方有權(quán)根據(jù)清算結(jié)果獲得相應(yīng)的回報或賠償。8.3.3抵押權(quán)終止后，抵押方應(yīng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1投資方違約9.1.1投資方未按約定提供資金的，應(yīng)向信托方支付違約金。9.1.2投資方擅自撤回投資的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。9.2信托方違約9.2.1信托方未按約定管理信托財產(chǎn)的，應(yīng)向投資方支付違約金。9.2.2信托方未能保證信托財產(chǎn)安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3抵押方違約9.3.1抵押方未按約定提供抵押物的，應(yīng)向信托方支付違約金。9.3.2抵押方提供虛假抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體爭議解決機構(gòu)]解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)名稱]。11.適用法律11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍應(yīng)繼續(xù)有效，除非新法律明確要求對本合同條款進行修改。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。13.2特別條款13.2.1本合同中的特別條款優(yōu)先于一般條款適用。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)抵押合同14.1.1房產(chǎn)抵押合同編號：[房產(chǎn)抵押合同編號]。14.2附件二：信托協(xié)議14.2.1信托協(xié)議編號：[信托協(xié)議編號]。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件清單：[相關(guān)文件清單]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指本合同中未直接參與簽訂但為合同履行提供必要服務(wù)或支持的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2監(jiān)理機構(gòu)：對項目施工過程進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。1.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢的專業(yè)機構(gòu)。1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議。2.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.1.2第三方根據(jù)其提供服務(wù)類型和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2.2按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立作出專業(yè)判斷和決策。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.