2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易借款合同參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3借款金額1.4借款期限1.5利率1.6還款方式2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件3.借款條件3.1借款人資格3.2借款人承諾3.3借款用途4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押權(quán)登記5.借款金額及支付5.1借款金額5.2借款支付方式5.3借款支付時(shí)間6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款處理9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.2.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[具體產(chǎn)權(quán)信息，如房產(chǎn)證號(hào)等]1.3借款金額1.3.1借款總額：人民幣[具體金額]元整。1.4借款期限1.4.1借款期限：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年月日]。1.5利率1.5.1利率：年利率為[具體利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。1.6還款方式1.6.1還款方式：按月等額本息還款法。2.合同簽訂2.1合同簽訂時(shí)間：[具體日期]2.2合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.借款條件3.1借款人資格：乙方須具備完全民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄。3.2借款人承諾：乙方承諾借款用于[具體用途]，并保證按照合同約定及時(shí)、足額償還借款。3.3借款用途：[具體用途，如購(gòu)房、裝修等]4.房產(chǎn)抵押4.1抵押物：[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。4.2抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在[具體日期]前完成抵押權(quán)登記手續(xù)。5.借款金額及支付5.1借款金額：人民幣[具體金額]元整。5.2借款支付方式：甲方將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3借款支付時(shí)間：[具體日期]6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，每月利息為借款總額乘以月利率。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息至甲方指定的銀行賬戶。6.3利息支付時(shí)間：每月[具體日期]前。8.逾期還款8.1逾期還款定義：若乙方未能在約定的還款日支付當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)，則視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任：自逾期還款之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，直至全部本金及利息還清。8.3逾期還款處理：甲方有權(quán)采取一切法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于向法院提起訴訟。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，并在借款期限屆滿后繼續(xù)有效至抵押權(quán)消滅之日。10.違約責(zé)任10.1違約定義：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金按借款總額的[具體百分比]計(jì)算，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1.1乙方未按合同約定使用借款；12.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3乙方未按合同約定償還借款；12.1.4合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更生效：變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部清償，或者合同約定的其他終止條件成就。14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。14.3合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2因第三方原因?qū)е碌膿p失；15.3.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙方責(zé)任劃分16.1.1甲方和乙方在第三方介入后，各自承擔(dān)的原合同約定的責(zé)任不變。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，以確保服務(wù)順利進(jìn)行。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。17.2合同變更生效17.2.1變更后的合同內(nèi)容自三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式18.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用18.2.1因第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件19.1.1.1合同約定的終止條件成就；19.1.1.2第三方服務(wù)協(xié)議終止；19.1.1.3甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同終止程序19.2.1合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。19.3合同終止后果19.3.1合同終止后，三方權(quán)利義務(wù)終止，但本合同約定的違約責(zé)任仍應(yīng)履行。20.特別條款20.1本合同中涉及的第三方介入條款，不改變本合同其他條款的效力。20.2本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。3.借款用途證明文件要求：提供借款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)房合同、裝修合同等。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保抵押物價(jià)值準(zhǔn)確。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，明確終止原因及后果。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定償還借款。1.2乙方未按合同約定使用借款。1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定償還借款，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.2乙方未按合同約定使用借款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，直至全部本金及利息還清。3.2乙方未按合同約定使用借款，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體百分比]。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的[具體百分比]。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2交易雙方1.3房產(chǎn)信息1.4借款金額1.5利率1.6還款方式1.7期限1.8逾期利息1.9手續(xù)費(fèi)2.合同生效與解除2.1合同生效條件2.2合同解除條件2.3解除合同的通知與程序2.4解除合同后的處理3.房產(chǎn)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押物范圍3.3抵押登記3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.5抵押物處置4.借款金額與支付4.1借款金額確定4.2借款金額支付方式4.3借款金額變更4.4前期費(fèi)用5.利率與利息計(jì)算5.1利率確定5.2利息計(jì)算方式5.3利率調(diào)整5.4利息支付6.還款計(jì)劃與期限6.1還款計(jì)劃制定6.2還款期限6.3還款方式6.4還款違約7.逾期利息與違約金7.1逾期利息計(jì)算7.2違約金計(jì)算7.3逾期還款的處理8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.信息披露與保密9.1信息披露9.2保密義務(wù)9.3信息變更10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更合同的通知與程序10.4解除合同后的處理11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式11.3仲裁11.4訴訟12.合同解除后的處理12.1借款本金與利息處理12.2抵押物處置12.3費(fèi)用承擔(dān)13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2保險(xiǎn)合同13.3其他附件14.其他條款14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)本合同中，“房產(chǎn)”指交易雙方同意買賣的房屋及其附屬設(shè)施；“借款人”指簽訂本合同并從出借人處借款的一方；“出借人”指同意向借款人提供借款的一方；“交易金額”指借款人同意向出借人支付的借款總額；“利率”指本合同約定的借款利息的比率；“還款方式”指借款人償還借款的具體方式，包括分期還款或一次性還款；“期限”指借款人應(yīng)還清全部借款的時(shí)間范圍；“逾期利息”指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息；“手續(xù)費(fèi)”指與本合同相關(guān)的各種手續(xù)費(fèi)，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.2交易雙方甲方（借款人）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]；乙方（出借人）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]；房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]；房產(chǎn)面積：[面積]平方米；房產(chǎn)用途：[用途]。1.4借款金額本合同借款金額為人民幣：[金額]元整。1.5利率本合同借款利率為：[利率]%。1.6還款方式借款人同意按照本合同約定的還款方式還款。1.7期限本合同借款期限自：[日期]起至：[日期]止。1.8逾期利息如借款人逾期還款，逾期利息按日計(jì)算，利率為：[逾期利率]%。1.9手續(xù)費(fèi)本合同涉及的手續(xù)費(fèi)為：[手續(xù)費(fèi)]元，由借款人承擔(dān)。2.合同生效與解除2.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同解除條件1.乙方未按約定提供借款；2.甲方未按約定使用借款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.3解除合同的通知與程序解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方。2.4解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)抵押3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.2抵押物范圍抵押物包括房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。3.3抵押登記甲方應(yīng)在[日期]前辦理抵押登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如借款人違約，乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.5抵押物處置抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款及相關(guān)費(fèi)用。4.借款金額與支付4.1借款金額確定本合同借款金額為：[金額]元整。4.2借款金額支付方式乙方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)將借款金額支付給甲方。4.3借款金額變更如有需要，借款金額的變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.4前期費(fèi)用本合同涉及的前期費(fèi)用為：[費(fèi)用]元，由借款人承擔(dān)。5.利率與利息計(jì)算5.1利率確定本合同約定的利率為：[利率]%。5.2利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月[日期]為還款日。5.3利率調(diào)整如有需要，利率的調(diào)整需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.4利息支付利息隨本金一并償還。6.還款計(jì)劃與期限6.1還款計(jì)劃制定甲方應(yīng)制定還款計(jì)劃，并在每月[日期]前支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。6.2還款期限本合同約定的還款期限為：[期限]年。6.3還款方式甲方同意按照約定的還款方式還款。6.4還款違約如甲方未按約定還款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息及違約金。8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)；借款人意外傷害保險(xiǎn)應(yīng)涵蓋借款人因意外事故導(dǎo)致的人身傷亡。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。9.信息披露與保密9.1信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與本合同相關(guān)的所有信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3信息變更如信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件合同解除條件同第二條。10.3變更合同的通知與程序變更合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。10.4解除合同后的處理解除合同后的處理同第二條。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3仲裁如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決爭(zhēng)議。11.4訴訟如仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決爭(zhēng)議。12.合同解除后的處理12.1借款本金與利息處理解除合同后，剩余借款本金及利息應(yīng)按原合同約定償還。12.2抵押物處置解除合同后，抵押物處置所得款項(xiàng)用于償還借款及相關(guān)費(fèi)用。12.3費(fèi)用承擔(dān)解除合同后的費(fèi)用承擔(dān)按原合同約定。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同房產(chǎn)抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同附件。14.其他條款14.1通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同而產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于本合同借款金額的[百分比]%。17.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及。19.第三方介入后的合同變更19.1變更條件第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2變更程序變更合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及。20.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件第三方介入后，如需解除本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2解除程序解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后，如需終止本合同，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。22.2終止程序終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2信息披露第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的所有信息。23.3第三方變更如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押登記的手續(xù)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是本合同的重要組成部分，用于保障出借人的權(quán)益。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同用于保障借款人在使用借款期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定借款金額的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的真實(shí)性。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份。6.銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，用于借款和還款。說(shuō)明：銀行賬戶信息用于借款人接收借款和償還借款。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出還款期限、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表用于明確還款的具體安排。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更合同的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)還款；未按約定使用借款；未如實(shí)提供信息；未按時(shí)辦理抵押登記。乙方違約行為：未按時(shí)提供借款；未按約定調(diào)整利率；未按約定解除合同；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息；未按約定使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未如實(shí)提供信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)還款，逾期30天，應(yīng)支付逾期利息，利率為原利率的1.5倍。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款期限4.借款用途4.1甲方借款用途4.2乙方借款用途5.還款方式及計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物8.2抵押登記9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款申請(qǐng)書14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]住所地址：[甲方住所地址]1.2乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]住所地址：[乙方住所地址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)所在區(qū)域][房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如已登記、在建工程等]3.借款金額及利率3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整3.2借款利率：年利率[利率]%4.借款用途4.1甲方借款用途：[甲方借款用途描述]4.2乙方借款用途：[乙方借款用途描述]5.還款方式及計(jì)劃5.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.2還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等]6.逾期還款責(zé)任6.1逾期還款定義：自約定的還款日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付借款金額的[逾期利率]%作為逾期罰息。6.2逾期還款責(zé)任：若乙方連續(xù)[天數(shù)]日內(nèi)未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律費(fèi)用。7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方法：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及相關(guān)規(guī)定計(jì)算。7.2利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定賬戶。8.房產(chǎn)抵押8.1抵押物：乙方名下位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，面積為[房產(chǎn)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。8.2抵押登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將上述房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。9.合同變更及解除9.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。乙方未按約定用途使用借款；乙方逾期還款超過(guò)[天數(shù)]；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。11.法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定事項(xiàng)：[此處可添加其他雙方認(rèn)為必要的條款]14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：[甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件]14.2借款申請(qǐng)書：[乙方提供的借款申請(qǐng)書]14.3其他附件：[其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供輔助服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行，提高交易效率，并確保交易安全。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1甲方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2乙方同意甲方選擇的第三方介入本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程。15.3.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2第三方免責(zé)條款：16.2.1若因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付