2024年度工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3租賃方信息3.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的3.1廠房轉(zhuǎn)讓3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3廠房租賃4.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格4.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3廠房租賃價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.交付與接收6.1廠房交付6.2土地使用權(quán)交付6.3廠房接收7.使用范圍與限制7.1廠房使用范圍7.2土地使用權(quán)使用范圍7.3使用限制8.維護(hù)與修繕8.1廠房維護(hù)8.2土地使用權(quán)維護(hù)8.3廠房修繕9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任9.3租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.2“租賃”指受讓方獲得標(biāo)的物的使用權(quán)，并按約定支付租金。1.1.3“合同”指本《2024年度工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議》。1.1.4“交付”指出讓方按照合同約定將標(biāo)的物及相關(guān)文件移交給受讓方。1.1.5“接收”指受讓方按照合同約定接收標(biāo)的物及相關(guān)文件。1.1.6“違約”指任何一方未履行合同約定的義務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同用語的含義應(yīng)按照通常的文義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的任何條款含義不明確，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系地址：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系地址：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3租賃方信息2.3.1名稱：________2.3.2法定代表人：________2.3.3聯(lián)系地址：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的3.1廠房轉(zhuǎn)讓3.1.1廠房名稱：________3.1.2廠房位置：________3.1.3廠房面積：________平方米3.1.4廠房用途：________3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1土地使用權(quán)編號(hào)：________3.2.2土地位置：________3.2.3土地面積：________平方米3.2.4土地用途：________3.3廠房租賃3.3.1租賃期限：________年3.3.2租賃起始日期：________3.3.3租賃終止日期：________4.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格4.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整。4.3廠房租賃價(jià)格：人民幣_(tái)_______元/月。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1一次性付款：受讓方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.1.2分期付款：受讓方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在________個(gè)工作日內(nèi)付清。5.2付款期限5.2.1出讓方在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物及相關(guān)文件交付給受讓方。6.交付與接收6.1廠房交付6.1.1出讓方應(yīng)確保廠房在交付時(shí)符合合同約定的使用狀態(tài)。6.1.2出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成廠房交付。6.2土地使用權(quán)交付6.2.1出讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。6.3廠房接收6.3.1受讓方應(yīng)在接到出讓方交付通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2受讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署接收確認(rèn)書。8.使用范圍與限制8.1廠房使用范圍8.1.1廠房僅用于________用途。8.1.2廠房不得用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途。8.2土地使用權(quán)使用范圍8.2.1土地使用權(quán)僅用于________用途。8.2.2土地使用權(quán)不得用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途。8.3使用限制8.3.1受讓方在使用廠房和土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)。8.3.2受讓方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.3.3受讓方不得占用土地以外的公共設(shè)施和資源。9.維護(hù)與修繕9.1廠房維護(hù)9.1.2廠房大修由雙方協(xié)商確定，費(fèi)用按比例分擔(dān)。9.2土地使用權(quán)維護(hù)9.2.1土地使用權(quán)維護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)，確保土地使用權(quán)的合法性。9.2.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的植被保護(hù)由受讓方負(fù)責(zé)。9.3廠房修繕9.3.1廠房修繕費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。9.3.2廠房修繕應(yīng)在不影響正常生產(chǎn)的前提下進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為________元/日。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為________元/日。10.3租賃方違約責(zé)任10.3.1如租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律程序進(jìn)行爭議解決。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于________。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。12.3合同通知12.3.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方的法定地址或雙方約定的其他地址。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物及未履行完畢的義務(wù)。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自________年________月________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入方式1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；4.其他協(xié)助服務(wù)。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：1.第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求，如未達(dá)到要求，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.第三方根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)定期向雙方報(bào)告服務(wù)情況；4.第三方完成服務(wù)后，雙方對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不外泄。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)期限和費(fèi)用支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方與合同其他方的劃分如下：1.第三方與出讓方和受讓方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；2.第三方與租賃方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系；3.第三方與合同其他方的劃分應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，因其他方原因造成的損失，由其他方承擔(dān)；3.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)列明廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬、面積、位置、用途等信息。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：廠房及土地使用權(quán)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式、使用范圍等信息。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，需三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等。說明：本附件為保密協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件為爭議解決協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：本附件為合同變更協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；交付的標(biāo)的物不符合合同約定；違反合同約定的使用范圍和限制。1.2乙方違約行為未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或租金；違反合同約定的使用范圍和限制；未按約定進(jìn)行廠房維護(hù)和修繕。1.3第三方違約行為提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定要求；提供的服務(wù)違反法律法規(guī)；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。損失賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行生產(chǎn)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2乙方違約示例乙方未按約定支付租金，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3第三方違約示例第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定要求，導(dǎo)致合同無法履行，甲方要求第三方賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2廠房及土地使用權(quán)受讓方2.3廠房及土地使用權(quán)的位置、面積、用途2.4廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3價(jià)格計(jì)算方式3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2租賃期限4.3期限計(jì)算方式4.4期限變更條件5.轉(zhuǎn)讓及租賃款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付方式變更條件5.4違約責(zé)任6.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限7.廠房及土地使用權(quán)用途限制7.1用途限制內(nèi)容7.2違反用途限制的違約責(zé)任8.廠房及土地使用權(quán)附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任8.3附屬設(shè)施變更條件9.廠房及土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)責(zé)任9.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任變更條件9.3維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任10.廠房及土地使用權(quán)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)變更條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]2.2廠房及土地使用權(quán)受讓方受讓方：[受讓方全稱]2.3廠房及土地使用權(quán)的位置、面積、用途廠房及土地使用權(quán)位于：[具體位置]廠房面積：[廠房面積]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]廠房及土地使用權(quán)用途：[用途描述]2.4廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格金額]3.2租賃價(jià)格廠房及土地使用權(quán)租賃價(jià)格：[租賃價(jià)格金額]3.3價(jià)格計(jì)算方式價(jià)格計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整條件及方式]4.轉(zhuǎn)讓及租賃期限4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：[轉(zhuǎn)讓期限年數(shù)]4.2租賃期限租賃期限：[租賃期限年數(shù)]4.3期限計(jì)算方式期限計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]4.4期限變更條件期限變更條件：[變更條件及程序]5.轉(zhuǎn)讓及租賃款項(xiàng)支付5.1款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式：[支付方式描述]5.2款項(xiàng)支付時(shí)間款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]5.3款項(xiàng)支付方式變更條件款項(xiàng)支付方式變更條件：[變更條件及程序]5.4違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]6.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)辦理：[具體辦理流程]6.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限：[具體辦理期限]8.廠房及土地使用權(quán)附屬設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：[設(shè)施1名稱]：[設(shè)施1詳細(xì)描述][設(shè)施2名稱]：[設(shè)施2詳細(xì)描述][設(shè)施3名稱]：[設(shè)施3詳細(xì)描述]8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施權(quán)屬歸：[權(quán)屬方]附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任方]8.3附屬設(shè)施變更條件附屬設(shè)施變更條件：[變更條件1][變更條件2]9.廠房及土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)責(zé)任9.1租賃期間的維護(hù)責(zé)任租賃期間的維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。租賃方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的正常使用。9.2維護(hù)責(zé)任變更條件維護(hù)責(zé)任變更條件：[變更條件1][變更條件2]9.3維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任維護(hù)責(zé)任違約責(zé)任：如租賃方未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.廠房及土地使用權(quán)租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)1名稱][稅費(fèi)2名稱][稅費(fèi)3名稱]10.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)1承擔(dān)方][稅費(fèi)2承擔(dān)方][稅費(fèi)3承擔(dān)方]10.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)1承擔(dān)方式][稅費(fèi)2承擔(dān)方式][稅費(fèi)3承擔(dān)方式]11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：[解除條件1][解除條件2]11.2合同終止條件合同終止條件：[終止條件1][終止條件2]11.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任種類：[違約責(zé)任1][違約責(zé)任2]12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式1][承擔(dān)方式2]12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)1][賠償標(biāo)準(zhǔn)2]13.爭議解決方式13.1爭議解決方式選擇爭議解決方式選擇：[解決方式1][解決方式2]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱][機(jī)構(gòu)地址][機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式]13.3爭議解決程序爭議解決程序：[程序步驟1][程序步驟2]14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：[事項(xiàng)1][事項(xiàng)2]14.2其他約定事項(xiàng)變更條件其他約定事項(xiàng)變更條件：[變更條件1][變更條件2]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍1)甲方或乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2)雙方約定需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁的；3)依據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的其他情況。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定選擇第三方，并通知對方。16.2第三方的介入請求任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，說明第三方介入的原因、目的、所需服務(wù)內(nèi)容及預(yù)期費(fèi)用。16.3第三方的確認(rèn)對方收到介入請求后，應(yīng)在[確認(rèn)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任1)按照合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；2)保守商業(yè)秘密；3)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；4)遵守法律法規(guī)。17.2第三方的權(quán)利1)獲取報(bào)酬；2)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；3)對其提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行本合同過程中對甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1)以第三方提供的服務(wù)的預(yù)期費(fèi)用為基礎(chǔ)；2)考慮第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失；3)結(jié)合甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是委托關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方的變更與退出20.1第三方的變更如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.2第三方的退出第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前[退出期限]通知雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其在本合同中已履行的義務(wù)和責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明甲方對轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。2.廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格、期限、款項(xiàng)支付、權(quán)屬變更手續(xù)等。說明：本協(xié)議是雙方履行合同的主要文件。3.價(jià)格評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評估。說明：作為確定轉(zhuǎn)讓及租賃價(jià)格的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明廠房及土地使用權(quán)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括名稱、數(shù)量、狀況等。說明：明確附屬設(shè)施的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供相關(guān)稅費(fèi)的繳納證明。說明：證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.維護(hù)責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供租賃期間維護(hù)責(zé)任的承擔(dān)證明。說明：證明租賃方已履行維護(hù)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中涉及到的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃款項(xiàng)；任何一方未按約定履行權(quán)屬變更手續(xù)；任何一方未按約定履行維護(hù)責(zé)任；任何一方違反合同約定的用途限制；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定；損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓及租賃款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項(xiàng)的[比例]%；乙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房及土地使用權(quán)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。全文完。2024年度工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1廠房基本信息3.2土地使用權(quán)基本信息4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.租賃標(biāo)的物5.1廠房租賃面積5.2土地使用權(quán)租賃面積6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間6.2租賃終止時(shí)間6.3租賃期限調(diào)整7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.租賃用途8.1廠房租賃用途8.2土地使用權(quán)租賃用途9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2廠房租賃合同12.3土地使用權(quán)租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就工業(yè)區(qū)廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓方信息出讓方名稱：工業(yè)區(qū)法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2受讓方信息受讓方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1廠房基本信息廠房名稱：廠房廠房地址：市區(qū)街道號(hào)廠房面積：5000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建設(shè)年代：2005年3.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)名稱：土地使用權(quán)土地使用權(quán)面積：20000平方米土地使用權(quán)類型：工業(yè)用地土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)期限：50年4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）。4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付；第二筆付款：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)支付；第三筆付款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)支付。5.租賃標(biāo)的物5.1廠房租賃面積廠房租賃面積為5000平方米。5.2土地使用權(quán)租賃面積土地使用權(quán)租賃面積為20000平方米。6.租賃期限6.1租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為2024年1月1日。6.2租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為2044年1月1日。6.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。7.租金及支付方式7.1租金金額廠房及土地使用權(quán)租賃年租金為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。7.2支付方式受讓方應(yīng)于每年1月1日前，將年租金支付至出租方指定的銀行賬戶。7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)受讓方應(yīng)在每年的1月1日前支付年租金，逾期支付按每日萬分之五支付滯納金。8.租賃用途8.1廠房租賃用途受讓方租賃廠房僅用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何法律法規(guī)禁止或限制的活動(dòng)。8.2土地使用權(quán)租賃用途受讓方租賃土地使用權(quán)僅用于工業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途。9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按合同約定交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的5%。9.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或租金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的5%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12.2廠房租賃合同12.3土地使用權(quán)租賃合同12.4房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.5土地使用權(quán)證復(fù)印件12.6其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.2合同解除本合同的解除，應(yīng)提前30日通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同終止本合同期滿或因其他原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式1）中介方提供信息、咨詢或促成交易；2）評估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評估、市場分析等服務(wù)；3）監(jiān)理單位對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督；4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)賠償責(zé)任；2）責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議或委托書約定的金額；3）若第三方未按照協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）第三方完成服務(wù)協(xié)議或委托書約定的職責(zé)；3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第