2024小區(qū)公共空間設(shè)施租賃及維護管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)公共空間設(shè)施租賃及維護管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃設(shè)施基本情況2.1設(shè)施名稱2.2設(shè)施數(shù)量2.3設(shè)施位置2.4設(shè)施用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時間4.租賃費用及支付4.1設(shè)施租賃費用4.2水電費用4.3維修費用4.4其他相關(guān)費用5.租賃設(shè)施維護責(zé)任5.1租賃方維護責(zé)任5.2出租方維護責(zé)任5.3維護費用承擔(dān)6.租賃設(shè)施使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用人數(shù)6.4使用安全7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出租方代表14.2租賃方代表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[出租方全稱]乙方：[承租方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[出租方詳細(xì)地址]乙方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條租賃設(shè)施基本情況2.1設(shè)施名稱[具體設(shè)施名稱，如游泳池、健身房、兒童游樂場等]2.2設(shè)施數(shù)量[設(shè)施具體數(shù)量]2.3設(shè)施位置[設(shè)施具體位置描述]2.4設(shè)施用途[設(shè)施具體用途描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金金額[具體租金金額]3.3付款方式[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4付款時間[具體付款時間，如每月的某日]第四條租賃費用及支付4.1設(shè)施租賃費用[具體租賃費用計算方式及金額]4.2水電費用[水電費用計費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]4.3維修費用[維修費用承擔(dān)及支付方式]4.4其他相關(guān)費用[其他相關(guān)費用的具體內(nèi)容、計算方式及支付方式]第五條租賃設(shè)施維護責(zé)任5.1租賃方維護責(zé)任[租賃方在租賃期間對設(shè)施的維護責(zé)任及義務(wù)]5.2出租方維護責(zé)任[出租方在租賃期間對設(shè)施的維護責(zé)任及義務(wù)]5.3維護費用承擔(dān)[維護費用的具體承擔(dān)方式及支付方式]第六條租賃設(shè)施使用規(guī)則6.1使用時間[設(shè)施使用時間限制，如每日開放時間等]6.2使用范圍[設(shè)施使用范圍限制，如人員限制、使用區(qū)域等]6.3使用人數(shù)[設(shè)施使用人數(shù)限制]6.4使用安全[設(shè)施使用安全注意事項及責(zé)任歸屬]第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任[違約行為的定義、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方式及支付方式]第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[如有約定仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱及仲裁規(guī)則]8.3爭議解決程序[如有約定仲裁條款，此處描述仲裁程序；如無，此處描述訴訟程序]第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，包括但不限于設(shè)施歸還、費用結(jié)算等。第十條其他約定事項10.1違約金如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3合同附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。第十三條合同附件13.1附件一：租賃設(shè)施清單[附件一內(nèi)容，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等]13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則[附件二內(nèi)容，詳細(xì)描述設(shè)施使用規(guī)則、注意事項等]13.3附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件[附件三內(nèi)容，包括但不限于支付憑證、維修記錄等]第十四條合同簽署人14.1出租方代表[出租方代表姓名、職務(wù)、簽字]14.2租賃方代表[承租方代表姓名、職務(wù)、簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.進行設(shè)施評估、監(jiān)理；c.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；d.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.享有合同履行過程中所獲取的信息的保密權(quán)；c.在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.保守合同履行過程中所獲取的信息的秘密；c.按照甲乙雙方的要求，及時報告合同履行情況。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為限。4.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：a.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]；b.如有特殊約定，以雙方約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；b.第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；b.因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)；c.因不可抗力造成損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由甲乙雙方合理分擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期就合同履行情況進行溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的付款方式及時間支付。9.本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：本附件為合同附件，用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)信息。2.附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃設(shè)施的使用時間、范圍、人數(shù)限制、安全注意事項等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范租賃設(shè)施的使用行為。3.附件三：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于支付憑證、維修記錄、驗收報告等。說明：本附件為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計算方法、金額、支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于明確違約金的計算和支付。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付租金；未按時繳納水電費用；未按約定維護租賃設(shè)施；未按約定使用租賃設(shè)施；其他違反合同約定的行為。b.乙方違約：未按時支付租金；未按時繳納水電費用；未按約定維護租賃設(shè)施；未按約定使用租賃設(shè)施；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算；甲方未按時繳納水電費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費用及滯納金；甲方未按約定維護租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用；甲方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算；乙方未按時繳納水電費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費用及滯納金；乙方未按約定維護租賃設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用；乙方未按約定使用租賃設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按時支付租金：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，如未按時支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。b.乙方未按時繳納水電費用：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月水電費用，如未按時繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水電費用及滯納金。全文完。2024小區(qū)公共空間設(shè)施租賃及維護管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實背景2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述3.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額及計算方式5.2租金支付時間及方式6.租賃費用及承擔(dān)6.1租賃費用內(nèi)容6.2租賃費用承擔(dān)方式7.租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實背景鑒于甲方擁有位于小區(qū)的公共空間設(shè)施，乙方有意租賃該設(shè)施用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱：經(jīng)營管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第三條租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物概述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于小區(qū)的公共空間設(shè)施，包括但不限于：廣場、停車場、綠化帶等。3.2租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容具體租賃標(biāo)的物以甲方提供的清單為準(zhǔn)，清單內(nèi)容如下：1.廣場：面積平方米，位于小區(qū)中心區(qū)域；2.停車場：面積平方米，位于小區(qū)南側(cè)；3.綠化帶：長度米，寬度米，位于小區(qū)東側(cè)。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。4.2租賃期限續(xù)簽條件租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額及計算方式本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元整，租金按年支付。5.2租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每年的月日前，將租金一次性支付至甲方指定賬戶。第六條租賃費用及承擔(dān)6.1租賃費用內(nèi)容租賃費用包括但不限于：物業(yè)管理費、水電費、清潔費等。6.2租賃費用承擔(dān)方式租賃期間，乙方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費、水電費、清潔費等費用。第七條租賃物使用及維護7.1租賃物使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得改變租賃標(biāo)的物的用途。7.2租賃物維護責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。8.1.2甲方未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就時；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無法克服的。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付憑證等。12.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1租賃標(biāo)的物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評估合同履行情況等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素由甲乙雙方在合同中約定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的合同履行情況進行評估。5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出改進建議或處理措施。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入時的額外條款8.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，為第三方提供必要的便利條件。8.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費用。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不改變本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、使用年限等信息。說明：清單作為合同附件，是租賃標(biāo)的物具體內(nèi)容的詳細(xì)說明。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人信息等。說明：支付憑證作為合同附件，是乙方支付租金的證明。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任范圍、保密條款等。說明：合作協(xié)議作為合同附件，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。說明：不可抗力事件證明作為合同附件，是合同解除或變更的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金1%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則從2日起至實際支付日止，乙方需支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于租賃期限開始前30日提供租賃物，但至租賃期限開始日仍未提供，則甲方需支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024小區(qū)公共空間設(shè)施租賃及維護管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃設(shè)施的使用及維護2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3維護責(zé)任2.4維護費用3.合同履行3.1履行地點3.2履行時間3.3履行方式4.違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約賠償5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同補充12.1補充條款12.2補充內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱：具體設(shè)施名稱1.2.2標(biāo)的物位置：具體位置描述1.2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：設(shè)施現(xiàn)狀描述1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：具體金額1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等1.4.3支付時間：每月/每季度/每年支付一次2.租賃設(shè)施的使用及維護2.1使用范圍2.1.1使用對象：特定人群或公共使用2.1.2使用時間：具體時間范圍2.2使用規(guī)則2.2.1使用規(guī)定：設(shè)施使用相關(guān)規(guī)定2.2.2安全規(guī)定：設(shè)施使用安全規(guī)定2.3維護責(zé)任2.3.1出租方責(zé)任：設(shè)施維護保養(yǎng)責(zé)任2.3.2承租方責(zé)任：設(shè)施日常維護責(zé)任2.4維護費用2.4.1維護費用承擔(dān)：具體費用承擔(dān)方式2.4.2維護費用支付：支付時間及方式3.合同履行3.1履行地點3.1.1履行地點：具體地點描述3.2履行時間3.2.1履行時間：具體時間范圍3.3履行方式3.3.1履行方式：具體履行方式描述4.違約責(zé)任4.1違約情形4.1.1違約情形一：具體違約情形描述4.1.2違約情形二：具體違約情形描述4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.2.1違約責(zé)任一：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.2違約責(zé)任二：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約賠償4.3.1賠償金額：具體賠償金額4.3.2賠償方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等5.合同解除5.1解除條件5.1.1解除條件一：具體解除條件描述5.1.2解除條件二：具體解除條件描述5.2解除程序5.2.1解除程序一：具體解除程序描述5.2.2解除程序二：具體解除程序描述5.3解除后果5.3.1解除后果一：具體解除后果描述5.3.2解除后果二：具體解除后果描述6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一：具體解決方式描述6.1.2爭議解決方式二：具體解決方式描述6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)一：具體機構(gòu)名稱6.2.2爭議解決機構(gòu)二：具體機構(gòu)名稱6.3爭議解決費用6.3.1費用承擔(dān)：具體費用承擔(dān)方式6.3.2費用支付：支付時間及方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1生效條件一：具體生效條件描述7.1.2生效條件二：具體生效條件描述7.2合同終止條件7.2.1終止條件一：具體終止條件描述7.2.2終止條件二：具體終止條件描述7.3合同終止程序7.3.1終止程序一：具體終止程序描述7.3.2終止程序二：具體終止程序描述8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1通知方式一：書面通知8.1.2通知方式二：電子郵件通知8.2送達(dá)地址8.2.1出租方送達(dá)地址：詳細(xì)地址8.2.2承租方送達(dá)地址：詳細(xì)地址8.3送達(dá)方式8.3.1送達(dá)方式一：直接送達(dá)8.3.2送達(dá)方式二：郵寄送達(dá)8.3.3送達(dá)方式三：公告送達(dá)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方協(xié)商處理合同履行中的問題9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，部分或全部免除責(zé)任9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明文件：政府部門或公證機構(gòu)出具的證明10.合同附件10.1附件清單10.1.1附件一：設(shè)施清單10.1.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則10.1.3附件三：租賃設(shè)施維護保養(yǎng)手冊10.2附件內(nèi)容10.2.1附件一內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息10.2.2附件二內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃設(shè)施的使用規(guī)則和安全注意事項10.2.3附件三內(nèi)容：詳細(xì)說明租賃設(shè)施的維護保養(yǎng)方法和周期11.合同變更11.1變更條件11.1.1變更條件一：雙方協(xié)商一致11.1.2變更條件二：法律法規(guī)或政策調(diào)整11.2變更程序11.2.1變更程序一：書面提出變更申請11.2.2變更程序二：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3變更程序三：簽訂變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1變更內(nèi)容一：租賃期限、租金等合同條款的調(diào)整11.3.2變更內(nèi)容二：租賃設(shè)施的使用范圍和規(guī)則12.合同補充12.1補充條款12.1.1補充條款一：租賃設(shè)施的保險責(zé)任12.1.2補充條款二：租賃設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)12.2補充內(nèi)容12.2.1補充內(nèi)容一：詳細(xì)說明租賃設(shè)施的保險范圍和責(zé)任12.2.2補充內(nèi)容二：明確租賃設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋原則一：文義解釋13.1.2合同解釋原則二：體系解釋13.2合同解釋方法13.2.1合同解釋方法一：依據(jù)合同條款解釋13.2.2合同解釋方法二：參照法律法規(guī)和交易習(xí)慣解釋14.合同附件清單14.1附件一：設(shè)施清單14.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則14.3附件三：租賃設(shè)施維護保養(yǎng)手冊14.4附件四：租賃設(shè)施保險協(xié)議14.5附件五：租賃設(shè)施驗收報告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方，也不包括合同履行過程中因不可抗力等因素介入的主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1對合同履行過程進行監(jiān)督管理；4.1.2提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；4.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；4.1.4協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；5.1.3向甲乙雙方提出合理建議和意見；5.1.4在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)6.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行；6.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行質(zhì)量監(jiān)督，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題，并提出解決方案。7.第三方的責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由協(xié)議約定。7.2.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損