2024年二零二四年度房產(chǎn)交易全程委托購(gòu)買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)交易全程委托購(gòu)買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易代理范圍2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間4.2代理結(jié)束時(shí)間5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理人權(quán)利5.2代理人義務(wù)5.3委托人權(quán)利5.4委托人義務(wù)6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易流程6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.房產(chǎn)交易信息保密7.1信息保密范圍7.2信息保密措施7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)交易代理范圍（1）為甲方尋找符合甲方要求的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的看房、談判、簽約等環(huán)節(jié)；（3）提供相關(guān)的房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢。2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）收集并篩選符合甲方要求的房產(chǎn)信息；（2）安排甲方實(shí)地看房；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行價(jià)格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)繳納。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）代理費(fèi)用為交易金額的[具體比例]%；（2）若甲方通過(guò)乙方代理成交的房產(chǎn)交易金額低于[最低金額]，則代理費(fèi)用按[最低金額]計(jì)算。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間（1）在房產(chǎn)交易合同簽訂后，甲方需向乙方支付代理費(fèi)用的[具體比例]作為預(yù)付款；（2）剩余代理費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3代理費(fèi)用支付方式（1）甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付代理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.代理期限4.1代理開(kāi)始時(shí)間（1）自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)；（2）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)指定代理事項(xiàng)，則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)至甲方指定代理事項(xiàng)之日。4.2代理結(jié)束時(shí)間（1）自代理事項(xiàng)完成之日或代理期限屆滿之日；（2）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，則代理期限自動(dòng)延長(zhǎng)至甲方完成房產(chǎn)交易之日。5.代理權(quán)利與義務(wù)5.1代理人權(quán)利（1）代表甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；（2）根據(jù)甲方要求，調(diào)整代理方案；（3）在代理期限內(nèi)，有權(quán)收取甲方支付的代理費(fèi)用。5.2代理人義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告代理事項(xiàng)進(jìn)展情況。5.3委托人權(quán)利（1）有權(quán)了解代理事項(xiàng)進(jìn)展情況；（2）有權(quán)要求代理人提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（3）有權(quán)對(duì)代理人的代理行為進(jìn)行監(jiān)督。5.4委托人義務(wù)（1）按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)需求信息；（3）遵守代理協(xié)議約定。6.房產(chǎn)交易相關(guān)事宜6.1房產(chǎn)交易流程（1）甲方提供房產(chǎn)需求信息；（2）乙方根據(jù)甲方需求，尋找符合要求的房產(chǎn)；（3）甲方實(shí)地看房，選擇滿意的房產(chǎn)；（4）雙方協(xié)商確定交易價(jià)格；（5）簽訂房產(chǎn)交易合同；（6）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（7）繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）甲方需按照國(guó)家法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)；（2）乙方將提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算及繳納指南。6.3房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示（1）乙方將向甲方提供房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等；（2）甲方在簽訂房產(chǎn)交易合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.2合同終止條件（1）代理事項(xiàng)完成；（2）代理期限屆滿；（3）協(xié)議雙方書(shū)面同意終止本協(xié)議。8.3合同解除或終止的程序（1）任何一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除或終止；9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照約定支付代理費(fèi)用；（2）一方未按照約定履行代理義務(wù)；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按未履行部分代理費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算；（2）實(shí)際損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按損失的實(shí)際金額計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。11.法律適用與管轄11.1適用法律（1）本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本協(xié)議如涉及國(guó)際條約或國(guó)際慣例，以國(guó)際條約或國(guó)際慣例為準(zhǔn)。11.2管轄法院（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用合同簽訂地人民法院的管轄；（2）雙方同意，對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力。12.2合同修改程序（1）本協(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、代理費(fèi)用明細(xì)表等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易代理過(guò)程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用占整個(gè)交易金額的[具體比例]；（2）第三方應(yīng)按照上述比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高賠償金額不超過(guò)[具體金額]。3.第三方介入條件3.1甲方在交易過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)；3.2乙方應(yīng)審查甲方申請(qǐng)，如同意第三方介入，則與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或要求甲方提供相關(guān)資料；4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)收取其服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方對(duì)第三方介入的合理性、合法性負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合甲方要求。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與其他各方之間無(wú)直接法律關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；（3）若第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲方提出第三方介入申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)；6.2乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.3第三方介入后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)；7.2第三方介入費(fèi)用在簽訂第三方協(xié)議時(shí)一次性支付。8.第三方介入風(fēng)險(xiǎn)提示8.1甲方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)充分了解第三方資質(zhì)、專業(yè)能力及信譽(yù)；8.2甲方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免產(chǎn)生不必要的風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入終止9.1第三方介入過(guò)程中，如甲方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可向乙方提出終止第三方介入申請(qǐng)；9.2乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)審查甲方申請(qǐng)，如同意終止，則與第三方協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議。10.第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：此清單用于記錄甲方對(duì)房產(chǎn)的基本要求，作為乙方尋找房產(chǎn)的依據(jù)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出代理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：此表格用于明確雙方對(duì)代理費(fèi)用的理解，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及材料。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保流程順利進(jìn)行。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)房產(chǎn)交易金額，計(jì)算各種稅費(fèi)及繳納方式。說(shuō)明：此表格用于明確甲方需承擔(dān)的稅費(fèi)，避免不必要的支出。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及管轄法院。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按照約定履行代理義務(wù)；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；雙方違反保密義務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行部分代理費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算；實(shí)際損失賠償：按損失的實(shí)際金額計(jì)算；責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額按提供的服務(wù)費(fèi)用占整個(gè)交易金額的[具體比例]確定。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失；乙方未按照約定履行代理義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的實(shí)際損失；雙方違反保密義務(wù)：違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)交易全程委托購(gòu)買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)購(gòu)買3.2代理服務(wù)4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代理范圍6.1房產(chǎn)搜索6.2房產(chǎn)評(píng)估6.3房產(chǎn)交易7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.代理責(zé)任8.1代理行為8.2代理責(zé)任范圍8.3違約責(zé)任9.房產(chǎn)交易流程9.1信息收集9.2談判與簽約9.3房產(chǎn)過(guò)戶9.4其他相關(guān)手續(xù)10.履約擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指委托房產(chǎn)交易全程的購(gòu)買方；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)購(gòu)買代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）“房產(chǎn)”指甲方計(jì)劃購(gòu)買的房產(chǎn)；（4）“代理服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)提供的房產(chǎn)購(gòu)買代理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)搜索、評(píng)估、談判、簽約、過(guò)戶等；（5）“委托期限”指甲方委托乙方提供代理服務(wù)的時(shí)間范圍；（6）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（7）“違約責(zé)任”指因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋如有歧義，應(yīng)以雙方共同理解為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)購(gòu)買甲方委托乙方代理其購(gòu)買位于________________的房產(chǎn)。3.2代理服務(wù)（1）根據(jù)甲方要求，搜索符合甲方條件的房產(chǎn)；（2）對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行初步評(píng)估；（3）協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）提供其他與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的服務(wù)。4.委托期限4.1委托起始日期：____年____月____日4.2委托終止日期：____年____月____日5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)購(gòu)買成交額的____%；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元。5.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：____。5.3費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間為：____。6.代理范圍6.1房產(chǎn)搜索乙方應(yīng)按照甲方要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)搜索工作，并向甲方提供符合要求的房產(chǎn)信息。6.2房產(chǎn)評(píng)估乙方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行初步評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。6.3房產(chǎn)交易乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，并協(xié)助簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同。7.保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。7.3違約責(zé)任若乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.代理責(zé)任8.1代理行為乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托要求，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行代理職責(zé)。8.2代理責(zé)任范圍（1）因乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方未能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)購(gòu)買目標(biāo)；（2）因乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）因乙方未能盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。8.3違約責(zé)任若乙方未能履行代理責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。9.房產(chǎn)交易流程9.1信息收集乙方應(yīng)通過(guò)合法渠道收集房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.2談判與簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。談判達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)購(gòu)買合同。9.3房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。9.4其他相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的其他手續(xù)，如貸款、保險(xiǎn)等。10.履約擔(dān)保10.1擔(dān)保方式（1）銀行保函；（2）其他甲方認(rèn)可的擔(dān)保形式。10.2擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至合同約定的代理期限結(jié)束。10.3違約責(zé)任若乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、收回履約擔(dān)保。11.解除合同11.1解除條件（1）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；（2）乙方未能履行代理職責(zé)，甲方認(rèn)為無(wú)法繼續(xù)合作。11.2解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未盡事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)購(gòu)買委托書(shū)；（2）房產(chǎn)購(gòu)買合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方的介入方式（1）提供房產(chǎn)信息；（2）提供專業(yè)評(píng)估；（3）提供法律服務(wù)；（4）提供金融服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方的選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇，并在甲方指定的第三方范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。16.第三方的責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）如第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（2）如第三方提供的服務(wù)不屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其合理預(yù)期責(zé)任。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)疏忽或過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分按本合同約定執(zhí)行。a.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響本合同的履行。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3爭(zhēng)議解決（1）若第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入后的合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商分擔(dān)。（2）如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)。18.3第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方、乙方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，防范第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)買委托書(shū)詳細(xì)要求：委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、委托事項(xiàng)、委托期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：該委托書(shū)為甲方委托乙方提供代理服務(wù)的法律文件。2.房產(chǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該合同為甲方與房產(chǎn)出售方之間的買賣合同。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告為第三方對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議為甲方與乙方之間的代理服務(wù)合同。5.履約擔(dān)保詳細(xì)要求：擔(dān)保形式可為銀行保函、保證書(shū)等，擔(dān)保金額應(yīng)與合同約定的代理費(fèi)用相當(dāng)。說(shuō)明：該擔(dān)保為乙方履行合同義務(wù)的保證。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)文件。說(shuō)明：這些手續(xù)為房產(chǎn)過(guò)戶所必需的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括貸款合同、保險(xiǎn)合同、律師意見(jiàn)書(shū)等。說(shuō)明：這些文件為房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理費(fèi)用乙方未按約定提供代理服務(wù)第三方違反保密義務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。乙方未按約定提供代理服務(wù)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)交易全程委托購(gòu)買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息1.2乙方（代理方）基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)交易目的3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1搜集房源信息3.2房產(chǎn)評(píng)估與咨詢3.3簽訂購(gòu)房合同3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.5其他相關(guān)服務(wù)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理期限5.1代理起始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方（代理方）基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)價(jià)格：_______2.2房產(chǎn)交易目的甲方委托乙方代理購(gòu)買該房產(chǎn)，目的為自用。3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1搜集房源信息乙方應(yīng)積極搜尋符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并及時(shí)向甲方提供。3.2房產(chǎn)評(píng)估與咨詢乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題進(jìn)行咨詢。3.3簽訂購(gòu)房合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂購(gòu)房合同，并確保合同條款的合法性和合理性。3.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。3.5其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)服務(wù)，如貸款咨詢、裝修建議等。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_______%，即人民幣_(tái)______元。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)用總額。5.代理期限5.1代理起始時(shí)間本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。5.2代理結(jié)束時(shí)間本協(xié)議代理期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同終止條件代理期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。12.2附件二：代理服務(wù)清單附件二列明了乙方提供的各項(xiàng)代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源搜集、評(píng)估咨詢、合同簽訂等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款服務(wù)、法律咨詢、裝修施工等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，甲方可以要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整若第三方資質(zhì)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1甲方額外義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。19.2乙方額外義務(wù)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。20.2甲方責(zé)任甲方在委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成損失。20.3乙方責(zé)任