2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整與結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整與結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物1.2交易價格調(diào)整1.3結(jié)算方式1.4交易時間1.5交易地點(diǎn)2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)3.2價格調(diào)整計算方法3.3價格調(diào)整生效時間4.交易價格調(diào)整通知4.1通知方式4.2通知期限5.交易價格調(diào)整爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.結(jié)算方式與時間6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時間7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：交易房屋信息13.2附件二：交易價格調(diào)整計算明細(xì)13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的物：本合同所指的小產(chǎn)權(quán)房屋，系指位于市區(qū)街道號的房屋，具有合法土地使用權(quán)，但尚未取得國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等法定產(chǎn)權(quán)證書的房屋。1.2交易價格調(diào)整：本合同所指的交易價格調(diào)整，指根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素，對合同約定的交易價格進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3結(jié)算方式：本合同所指的結(jié)算方式，指交易雙方按照約定的比例、時間、方式完成交易款項(xiàng)的支付。1.4交易時間：本合同所指的交易時間，指買方與賣方達(dá)成交易意向，并完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時間。1.5交易地點(diǎn)：本合同所指的交易地點(diǎn)，指買賣雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的場所。2.交易雙方信息2.1買方信息：買方全稱：公司；法定代表人：；聯(lián)系電話：。2.2賣方信息：賣方全稱：個人；身份證號碼：X；聯(lián)系電話：。3.交易價格調(diào)整原則3.1價格調(diào)整依據(jù)：交易價格調(diào)整以政府發(fā)布的房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價格為依據(jù)。3.3價格調(diào)整生效時間：交易價格調(diào)整自政府發(fā)布房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價格之日起生效。4.交易價格調(diào)整通知4.1通知方式：賣方應(yīng)在政府發(fā)布房地產(chǎn)市場指導(dǎo)價格后3日內(nèi)，以書面形式通知買方。4.2通知期限：買方應(yīng)在收到賣方通知之日起3日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議。5.交易價格調(diào)整爭議解決5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決價格調(diào)整爭議。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向仲裁委員會申請仲裁。6.結(jié)算方式與時間6.1結(jié)算方式：交易款項(xiàng)的結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2結(jié)算時間：交易價格調(diào)整確認(rèn)后，買方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付交易款項(xiàng)的50%作為定金。7.付款方式與期限7.1付款方式：交易款項(xiàng)的支付分為兩部分，即定金和尾款。7.2付款期限：定金在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；尾款在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后3個工作日內(nèi)支付。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.2買方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付交易價格10%的違約金；9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付交易價格10%的違約金；9.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因上述解除條件而終止。11.不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如合同無法履行，合同自動終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：見第十條“合同解除與終止”。13.合同附件13.1附件一：交易房屋信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2附件二：交易價格調(diào)整計算明細(xì)，包括調(diào)整前后的價格、調(diào)整系數(shù)等。13.3附件三：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以協(xié)商解決為主。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶代理、交易擔(dān)保等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方指定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并通知對方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)滓译p方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行設(shè)定。責(zé)任限額=第三方提供服務(wù)總費(fèi)用×合同約定的責(zé)任限額系數(shù)20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的合同變更與解除21.1第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入的合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：第三方介入的爭議解決方式，參照本合同第十五條“交易價格調(diào)整爭議解決”。22.2第三方介入的爭議處理：第三方介入的爭議處理，應(yīng)優(yōu)先考慮友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易房屋信息要求：提供房屋的詳細(xì)描述，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。說明：此附件用于確保交易雙方對房屋的基本情況有清晰的認(rèn)識。2.附件二：交易價格調(diào)整計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出調(diào)整前后的價格、調(diào)整系數(shù)、調(diào)整依據(jù)等。說明：此附件用于記錄交易價格調(diào)整的詳細(xì)過程和結(jié)果。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和證明材料。說明：此附件用于確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：違約責(zé)任通知書要求：明確違約行為和違約責(zé)任，并通知違約方。說明：此附件用于記錄違約行為和違約方的責(zé)任。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買方未按約定時間支付交易款項(xiàng)。第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約，應(yīng)向買方支付交易價格10%的違約金。買方違約，應(yīng)向賣方支付交易價格10%的違約金。第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：如果賣方未能在合同約定的30日內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)向買方支付交易價格10%的違約金。如果第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的全部損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整與結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整方法3.3調(diào)整結(jié)果4.交易結(jié)算方式4.1結(jié)算時間4.2結(jié)算方式4.3付款比例5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及期限10.1生效條件10.2生效日期10.3合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易價格調(diào)整計算方法11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體門牌號為室。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共兩層，一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室、衛(wèi)生間。2.4房屋權(quán)屬證明甲方提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰。3.交易價格調(diào)整3.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)《省小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整辦法》，結(jié)合房屋實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定交易價格調(diào)整。3.2調(diào)整方法3.3調(diào)整結(jié)果經(jīng)雙方協(xié)商，調(diào)整系數(shù)為0.1，調(diào)整后的交易價格為原交易價格的110%。4.交易結(jié)算方式4.1結(jié)算時間交易價格調(diào)整后的30日內(nèi)，雙方完成交易款項(xiàng)的結(jié)算。4.2結(jié)算方式交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。4.3付款比例交易款項(xiàng)的付款比例為：首付50%，余款50%。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個人所得稅，乙方承擔(dān)印花稅。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由甲方在辦理過戶手續(xù)時一并繳納。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間交易款項(xiàng)結(jié)清后5日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序乙方在房屋交付后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件1.一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。9.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同期限本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：交易價格調(diào)整計算方法11.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。12.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并互相出具證明。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。13.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)合同終止。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋交易中介服務(wù)；2.房屋評估服務(wù)；3.法律咨詢與代理服務(wù)；4.稅務(wù)咨詢與代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇與確認(rèn)1.第三方由甲乙雙方共同選擇，并書面確認(rèn)；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方應(yīng)承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)委托內(nèi)容提供服務(wù)。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：1.房屋交易中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；2.房屋評估服務(wù)：評估報告價值的5%；3.法律咨詢與代理服務(wù)：代理費(fèi)用的10%；4.稅務(wù)咨詢與代理服務(wù)：代理費(fèi)用的10%；5.其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.3如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1房屋交易中介服務(wù)1.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)；2.中介方應(yīng)保證交易價格的合理性；3.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.中介方應(yīng)保證交易安全，防止交易資金損失。18.2房屋評估服務(wù)1.評估方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行房屋評估；2.評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；3.評估方應(yīng)提供詳細(xì)的評估報告。18.3法律咨詢與代理服務(wù)1.代理方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢；2.代理方應(yīng)代表甲乙雙方參與訴訟或仲裁；3.代理方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4稅務(wù)咨詢與代理服務(wù)1.代理方應(yīng)提供專業(yè)的稅務(wù)咨詢；2.代理方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理稅務(wù)申報；3.代理方應(yīng)保證稅務(wù)申報的準(zhǔn)確性。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意；2.變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方介入的解除1.如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。20.3第三方介入的爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：該附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易安全。2.附件二：交易價格調(diào)整計算方法要求：詳細(xì)列出交易價格調(diào)整的計算公式、調(diào)整系數(shù)及調(diào)整后的價格。說明：該附件用于明確交易價格調(diào)整的依據(jù)和方法，確保雙方權(quán)益。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)比例。說明：該附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)爭議。4.附件四：房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等狀況。說明：該附件用于明確房屋交付時的實(shí)際情況，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：房屋驗(yàn)收報告要求：記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、整改情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：該附件用于明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋符合約定條件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的范圍、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、公正的解決。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：該附件用于明確合同變更的具體情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價款的1%。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。3.違約行為：甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。示例：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明虛假，導(dǎo)致乙方無法過戶，甲方應(yīng)賠償乙方購房款及利息損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供房屋評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整與結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.交易價格調(diào)整4.1原始交易價格4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整計算方法4.4調(diào)整后交易價格5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3付款賬戶信息6.結(jié)算方式6.1結(jié)算時間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算賬戶信息7.交付與接收7.1交付時間7.2交付方式7.3接收人信息8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.交房條件9.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.2交房前檢查9.3交房后維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同附件清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，包括但不限于：（1）小產(chǎn)權(quán)房屋：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證的房屋。（2）交易價格調(diào)整：指在房屋交易過程中，因市場變化、政策調(diào)整等原因，對房屋交易價格進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。（3）結(jié)算：指買方按照本合同約定，向賣方支付房屋交易價格及相應(yīng)費(fèi)用的過程。2.雙方當(dāng)事人2.1買方信息買方全稱：_______買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______買方身份證號碼：_______買方聯(lián)系方式：_______2.2賣方信息賣方全稱：_______賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______賣方身份證號碼：_______賣方聯(lián)系方式：_______2.3雙方代表買方代表：_______賣方代表：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______3.4房屋用途：_______4.交易價格調(diào)整4.1原始交易價格：_______元4.2調(diào)整依據(jù)：_______4.3調(diào)整計算方法：_______4.4調(diào)整后交易價格：_______元5.付款方式5.1付款時間：_______5.2付款方式：_______5.3付款賬戶信息：買方付款賬戶：_______賣方收款賬戶：_______6.結(jié)算方式6.1結(jié)算時間：_______6.2結(jié)算方式：_______6.3結(jié)算賬戶信息：買方結(jié)算賬戶：_______賣方收款賬戶：_______7.交付與接收7.1交付時間：_______7.2交付方式：_______7.3接收人信息：接收人姓名：_______接收人身份證號碼：_______接收人聯(lián)系方式：_______8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：自本合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。9.交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；（2）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（4）房屋周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。9.2交房前檢查：買方在接收房屋前有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接收前提出，賣方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.3交房后維修責(zé)任：房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，除因買方使用不當(dāng)造成的損壞外，由賣方負(fù)責(zé)維修。10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任：（1）如買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）如買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。10.2賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）如賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3合同附件清單：詳見附件清單。14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年小產(chǎn)權(quán)房屋交易價格調(diào)整與結(jié)算協(xié)議》中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理過戶、提供咨詢或其他服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3評估機(jī)構(gòu)；1.2.4過戶代理機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元人民幣。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)4.1.1提供交易咨詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.3提供市場評估服務(wù)；4.1.4提供其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行實(shí)地勘查；5.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配；7.2第三方與甲乙雙方的交易行為應(yīng)分開處理，第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方作為合同的一方當(dāng)事人，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：9.2.1退還服務(wù)費(fèi)用；9.2.2支付違約金；9.2.3民事賠償。10.第三方退出條款10.1第三方如需退出，應(yīng)提前_______個