2024年度廣州市中心商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州市中心商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3違約責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1設(shè)施清單7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：廣州市有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：廣州市天河區(qū)路號(hào)1.2出租方基本信息1.2.1名稱：廣州市商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地：廣州市白云區(qū)YY路ZZ號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：廣州市越秀區(qū)AB路CD號(hào)2.1.2場(chǎng)地面積：100平方米2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.2.1使用性質(zhì)：商業(yè)零售2.3場(chǎng)地權(quán)屬證明2.3.1出租方已提供場(chǎng)地所有權(quán)證明文件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限到期前一個(gè)月，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1月租金：人民幣10,000元4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4違約責(zé)任4.4.1遲付租金的，每遲付一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1在租賃期間，如物價(jià)上漲超過(guò)一定幅度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度5.2.1調(diào)整幅度不超過(guò)租金標(biāo)準(zhǔn)的10%5.3調(diào)整時(shí)間5.3.1每?jī)赡暾{(diào)整一次6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍6.1.1租賃方僅限在場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)商業(yè)零售業(yè)務(wù)6.2使用規(guī)則6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定6.2.2保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3違約責(zé)任6.3.1違反使用規(guī)則，每發(fā)生一次，應(yīng)向出租方支付人民幣1,000元違約金。7.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)7.1設(shè)施清單7.1.1電力設(shè)施7.1.2水暖設(shè)施7.1.3公共衛(wèi)生間7.1.4消防設(shè)施7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用7.3維護(hù)費(fèi)用7.3.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的意外事故，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2因租賃場(chǎng)地使用導(dǎo)致的第三方損失，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。9.保證金9.1保證金數(shù)額9.1.1保證金金額為人民幣5,000元。9.2保證金繳納時(shí)間9.2.1租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿且無(wú)違約行為，租賃方在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定支付租金10.1.2違反使用規(guī)則10.1.3損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施10.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定支付，如未約定，按實(shí)際損失的三倍支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1廣州市仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方單方解除合同的情形：12.1.1.1租賃方未按約定支付租金；12.1.1.2租賃方違反使用規(guī)則；12.1.1.3租賃方損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施；12.1.1.4租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；12.1.2租賃方單方解除合同的情形：12.1.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地；12.1.2.2出租方違反合同約定；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付已使用期限的租金。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。13.3.2保證金應(yīng)按照合同約定退還。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于場(chǎng)地使用說(shuō)明、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1租賃方或出租方需要第三方提供擔(dān)?；蛑薪榉?wù)；2.1.2雙方需要第三方進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估或咨詢；2.1.3雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的5%；3.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在提供擔(dān)保或中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保擔(dān)?；蛑薪榉?wù)的有效性；4.1.2第三方在提供評(píng)估或咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.3第三方在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；5.1.2第三方同意介入，并與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)如下：6.1.1第三方與租賃方、出租方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，本合同不涉及；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及租賃方、出租方的權(quán)益，應(yīng)征得雙方同意；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成租賃方、出租方損失的，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由租賃方、出租方和第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2如調(diào)解不成，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，任何一方均有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定；10.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。11.第三方介入后的資料保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)租賃方、出租方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；11.2第三方不得泄露任何涉及租賃方、出租方商業(yè)秘密和隱私的信息。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形如下：12.1.1第三方完成介入職責(zé)；12.1.2合同約定的終止條件成立；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并由租賃方、出租方和第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、位置、進(jìn)出口等信息。說(shuō)明：幫助租賃方了解場(chǎng)地布局，便于使用。3.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于電力設(shè)施、水暖設(shè)施、消防設(shè)施等。說(shuō)明：明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，便于租賃方使用和維護(hù)。4.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明要求：提供租賃場(chǎng)地的使用說(shuō)明，包括但不限于安全規(guī)則、衛(wèi)生要求、設(shè)備使用方法等。說(shuō)明：幫助租賃方了解場(chǎng)地使用注意事項(xiàng)，確保安全。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：作為租賃方已繳納保證金的憑證。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已支付租金。說(shuō)明：作為租賃方已支付租金的憑證。7.合同解除通知書(shū)要求：提供合同解除通知書(shū)，明確合同解除的原因和日期。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。8.第三方協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)和約束。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：租賃方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每遲付一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若月租金為10,000元，租賃方遲付一日，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為要求：租賃方違反使用規(guī)則，造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損壞情況，由租賃方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。示例：若租賃方損壞了場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，需賠償1000元。3.違約行為要求：出租方未按約定提供場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方未能提供場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃方損失了營(yíng)業(yè)額，出租方需賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為要求：出租方違反合同約定，造成租賃方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方需賠償相應(yīng)的損失。5.違約行為要求：第三方未能履行協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方、出租方因此遭受的損失。示例：若第三方未能提供有效的擔(dān)保，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方需賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度廣州市中心商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2場(chǎng)地設(shè)施清單11.3合同簽訂證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更及補(bǔ)充條款14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂證明文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CGZXYCJTCDSH0011.2合同名稱：2024年度廣州市中心商業(yè)場(chǎng)地租賃合同1.3雙方基本信息1.3.1出租方：廣州市中心商業(yè)管理有限公司1.3.2出租方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方聯(lián)系電話：02056781.3.4承租方：廣州市商貿(mào)有限公司1.3.5承租方地址：廣州市區(qū)路號(hào)1.3.6承租方聯(lián)系電話：020876543211.4合同簽訂日期：2024年1月1日1.5合同簽訂地點(diǎn)：廣州市中心商業(yè)管理有限公司辦公室2.場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：廣州市區(qū)路號(hào)廣州市中心商業(yè)廣場(chǎng)2.2場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地用途：商業(yè)零售2.4場(chǎng)地設(shè)施2.4.1水電設(shè)施齊全2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3公共衛(wèi)生間2.4.4電梯2.4.5通訊網(wǎng)絡(luò)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃終止日期：2028年1月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的1%向出租方支付違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)向承租方發(fā)出書(shū)面通知6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日上午10:00至晚上22:006.3場(chǎng)地使用限制：禁止從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛橫幅等7.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)7.1.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的使用維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失7.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持場(chǎng)地清潔、整潔、安全7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)場(chǎng)地公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，承租方承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按合同約定使用場(chǎng)地8.1.3承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施8.1.4出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地8.1.5出租方未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金8.2.2承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付違約金8.3.2損壞場(chǎng)地設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廣州市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)10.3合同解除后的處理10.3.1承租方應(yīng)退還場(chǎng)地，并支付至合同解除日的租金10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的預(yù)付款10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：合同簽訂證明文件12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、合法、有效12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同變更及補(bǔ)充條款13.3.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意13.3.2合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.3附件三：合同簽訂證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足介入的需求。16.3第三方介入行為不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中的必要信息，并對(duì)信息保密。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。18.3第三方介入后，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：19.3.1根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，確定損失計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。19.3.2第三方責(zé)任限額為損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的5%。19.3.3如實(shí)際損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，不是合同當(dāng)事人。20.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。20.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，其責(zé)任由各自合作方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局，包括各個(gè)區(qū)域的劃分、出入口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖是租賃雙方確定場(chǎng)地使用范圍和使用方式的重要依據(jù)。2.附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括水電、空調(diào)、通訊網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)場(chǎng)地設(shè)施狀況和維護(hù)責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人證明等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件是證明合同雙方身份和資格的文件。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行出具的租賃保證金繳納憑證。說(shuō)明：租賃保證金繳納憑證是證明租賃保證金已繳納的證明文件。5.附件五：租金支付憑證要求：提供銀行出具的租金支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的證據(jù)。6.附件六：場(chǎng)地使用規(guī)范要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用規(guī)范是租賃雙方共同遵守的規(guī)則，確保場(chǎng)地正常使用。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更需以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按合同約定使用場(chǎng)地1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4未按時(shí)提供場(chǎng)地1.5未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.6提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.7違反國(guó)家法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付租金的，每日按未支付租金的1%支付違約金。2.2損害賠償：損壞場(chǎng)地設(shè)施，按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償。2.3損失賠償：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定每月租金為10,000元，但乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付3個(gè)月的違約金，即3,000元。3.2乙方在場(chǎng)地內(nèi)私自搭建設(shè)施，損壞了原有設(shè)施，乙方需按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方。3.3甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲提供場(chǎng)地而造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度廣州市中心商業(yè)場(chǎng)地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地使用條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整幅度4.4調(diào)整程序5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4維修費(fèi)用5.5報(bào)修程序6.水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用繳納7.場(chǎng)地占用及臨時(shí)設(shè)施7.1占用審批7.2占用期限7.3臨時(shí)設(shè)施要求7.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：廣州市商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：廣州市天河區(qū)珠江新城X號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02056781.2承租方信息1.2.1名稱：廣州市某商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：廣州市越秀區(qū)X號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：020876543211.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地地址：廣州市天河區(qū)珠江新城商業(yè)廣場(chǎng)B棟2樓2.2場(chǎng)地面積：500平方米2.3場(chǎng)地用途：用于商業(yè)零售2.4場(chǎng)地使用條件：2.4.1承租方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定；2.4.2承租方須按照租賃場(chǎng)地原設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；2.4.3承租方須保持租賃場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：3.3.1承租方應(yīng)于每月5日前，將租金支付至租賃方指定賬戶；3.3.2支付賬戶信息：銀行名稱：中國(guó)工商銀行；賬號(hào)：05；開(kāi)戶行：廣州市天河區(qū)支行3.4違約金及滯納金：3.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金；3.4.2若租金逾期超過(guò)30日，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，租賃方有權(quán)在合同有效期內(nèi)的任何時(shí)間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金的10%4.4調(diào)整程序：租賃方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方調(diào)整事宜，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1使用范圍：承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售活動(dòng)。5.2使用限制：5.2.1不得從事與租賃場(chǎng)地用途不符的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；5.2.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.2.3不得損害場(chǎng)地及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)；5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；5.3.3承租方對(duì)因自身原因造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4維修費(fèi)用：5.4.1租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施的大修及維護(hù)；5.4.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修；5.4.3因不可抗力造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞，由雙方協(xié)商解決。5.5報(bào)修程序：5.5.1承租方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向租賃方報(bào)告；5.5.2租賃方在接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修；5.5.3維修期間，承租方應(yīng)配合租賃方進(jìn)行相關(guān)工作。第六條水電費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算：承租方每月向租賃方繳納水電費(fèi)用。6.3費(fèi)用繳納：承租方應(yīng)在每月5日前，將水電費(fèi)用支付至租賃方指定賬戶。第七條場(chǎng)地占用及臨時(shí)設(shè)施7.1占用審批：7.1.1承租方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)占用部分面積或設(shè)置臨時(shí)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月向租賃方提出申請(qǐng)；7.1.2租賃方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.2占用期限：臨時(shí)設(shè)施占用期限不超過(guò)三個(gè)月。7.3臨時(shí)設(shè)施要求：7.3.1臨時(shí)設(shè)施應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定；7.3.2臨時(shí)設(shè)施不得影響租賃場(chǎng)地的整體美觀及使用；7.3.3臨時(shí)設(shè)施拆除后，承租方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。7.4臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃場(chǎng)地用途；8.1.3承租方違反租賃場(chǎng)地使用條件，造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞；8.1.4承租方未按時(shí)繳納水電費(fèi)用；8.1.5承租方未遵守合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2租賃方有權(quán)要求承租方支付違約金；8.2.3因承租方違約造成的損失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3違約賠償：8.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金金額的0.5%；8.3.2賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)租賃場(chǎng)地一個(gè)月租金。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.3一方嚴(yán)重違約的，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方解除合同。9.3解除責(zé)任：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金；9.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定；10.2.2如協(xié)商不成，可選擇廣州市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.3.2如協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟申請(qǐng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：11.1.1自然災(zāi)害；11.1.2社會(huì)事件；11.1.3戰(zhàn)爭(zhēng)；11.1.4政府行為。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力證明：11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；11.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)不可抗力事件的影響程度。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽訂合同；12.1.2雙方在合同上簽字蓋章；12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2生效日期：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效程序：12.3.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效；12.3.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要變更的情況。13.2變更程序：13.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容：13.3.1變更合同條款；13.3.2變更合同附件。第十四條合同終止14.1終止條件：14.1.1合同到期；14.1.2雙方協(xié)商一致；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。14.2終止程序：14.2.1雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；14.2.3一方嚴(yán)重違約的，另一方應(yīng)書(shū)面通知違約方終止合同。14.3終止責(zé)任：14.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金；14.3.2因終止合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方介入；2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定；3.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中的行為視為甲乙雙方的行為；5.2第三方不得以任何形式損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行過(guò)程中，提前告知對(duì)方有第三方介入的意向；6.2雙方協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)范圍及費(fèi)用；6.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定