2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1當(dāng)事人基本信息1.2項(xiàng)目名稱及概況2.委托保證擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍界定2.2擔(dān)保金額2.3擔(dān)保期限3.委托保證擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容3.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式3.3擔(dān)保責(zé)任解除條件4.擔(dān)保物或權(quán)利的提供4.1擔(dān)保物或權(quán)利的種類4.2擔(dān)保物或權(quán)利的評(píng)估與確定4.3擔(dān)保物或權(quán)利的交付與保管5.委托保證擔(dān)保費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3逾期支付責(zé)任6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1擔(dān)保責(zé)任終止9.2擔(dān)保物或權(quán)利的返還9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告10.3附件三：合同變更協(xié)議10.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項(xiàng)目概述1.1當(dāng)事人基本信息1.1.3項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.1.5項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目概況描述]2.委托保證擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保范圍界定2.1.1甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中因資金需求而產(chǎn)生的貸款本金及利息；2.1.2甲方因項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他債務(wù)；2.2擔(dān)保金額：人民幣[擔(dān)保金額]元整；2.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至[擔(dān)保期限]止。3.委托保證擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保責(zé)任內(nèi)容3.1.1乙方對(duì)本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證；3.1.2乙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得免除或轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保責(zé)任；3.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任；3.3擔(dān)保責(zé)任解除條件3.3.1甲方履行完畢債務(wù)；3.3.2乙方書面通知甲方解除擔(dān)保；3.3.3甲方提供其他擔(dān)保方式替代本擔(dān)保。4.擔(dān)保物或權(quán)利的提供4.1擔(dān)保物或權(quán)利的種類4.1.1乙方提供的擔(dān)保物為：[擔(dān)保物種類]；4.1.2乙方提供的權(quán)利為：[權(quán)利種類]；4.2擔(dān)保物或權(quán)利的評(píng)估與確定4.2.1擔(dān)保物或權(quán)利的評(píng)估價(jià)值為：人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整；4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]；4.3擔(dān)保物或權(quán)利的交付與保管4.3.1乙方應(yīng)在合同生效后[交付期限]內(nèi)向甲方交付擔(dān)保物或權(quán)利；4.3.2擔(dān)保物或權(quán)利的保管由甲方負(fù)責(zé)。5.委托保證擔(dān)保費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元整；5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：[其他相關(guān)費(fèi)用描述]；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后[支付期限]內(nèi)向乙方支付全部擔(dān)保費(fèi)用；5.2.2支付方式：[支付方式描述]；5.3逾期支付責(zé)任5.3.1甲方逾期支付擔(dān)保費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[逾期付款利率]%。6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；6.1.2本合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效；6.2合同變更程序6.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.3合同解除條件6.3.1甲方履行完畢債務(wù)；6.3.2乙方書面通知甲方解除擔(dān)保；6.3.3合同約定的其他解除條件；6.4合同解除后的處理6.4.1乙方應(yīng)在本合同解除后[處理期限]內(nèi)返還甲方提供的擔(dān)保物或權(quán)利；6.4.2甲方應(yīng)在本合同解除后[處理期限]內(nèi)支付乙方已收取的擔(dān)保費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，爭(zhēng)議可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。9.合同解除后的后續(xù)事宜處理9.1擔(dān)保責(zé)任終止9.1.1合同解除后，乙方擔(dān)保責(zé)任終止；9.1.2乙方應(yīng)在合同解除后[終止期限]內(nèi)將擔(dān)保物或權(quán)利返還給甲方。9.2擔(dān)保物或權(quán)利的返還9.2.1乙方應(yīng)在合同解除后[返還期限]內(nèi)將擔(dān)保物或權(quán)利返還給甲方；9.2.2返還時(shí)應(yīng)保持擔(dān)保物或權(quán)利的原狀，不得有任何損壞。9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終費(fèi)用結(jié)算；9.3.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后[結(jié)算期限]內(nèi)完成。10.合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.1.1詳細(xì)列明乙方提供的擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。10.2附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告10.2.1由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具，確認(rèn)擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值。10.3附件三：合同變更協(xié)議10.3.1如合同發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議10.4.1如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。11.合同生效日期11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同簽署日期14.1本合同簽署日期為[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2甲方或乙方單方同意引入第三方，應(yīng)通知對(duì)方，并在對(duì)方同意后，共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。17.2.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的獨(dú)立決策權(quán)。18.1.2第三方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任，除非該決策違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立決策權(quán)。18.2.2第三方對(duì)乙方的決策不承擔(dān)責(zé)任，除非該決策違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。18.3.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。19.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定，獨(dú)立判斷。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方的解除權(quán)21.1如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。21.2第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保物清單詳細(xì)列明乙方提供的擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。清單應(yīng)附有擔(dān)保物的照片或圖紙。2.附件二：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.附件三：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方同意仲裁，應(yīng)簽訂書面爭(zhēng)議解決協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。5.附件五：第三方協(xié)議第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括第三方職責(zé)、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。6.附件六：保密協(xié)議如有需要，甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。7.附件七：付款憑證證明甲乙雙方已按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告項(xiàng)目完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.附件九：維修保養(yǎng)記錄記錄項(xiàng)目在保修期內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。10.附件十：其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如法律文件、政府批文等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；1.2未按合同約定履行債務(wù)；1.3擅自變更擔(dān)保物或權(quán)利；1.4其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：2.1未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；2.2未按合同約定提供擔(dān)保物或權(quán)利；2.3提供虛假擔(dān)保信息；2.4其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2泄露商業(yè)秘密；3.3提供虛假評(píng)估報(bào)告；3.4其他違反協(xié)議約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1逾期支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息；2.2未能履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.3擅自變更擔(dān)保物或權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.2提供虛假擔(dān)保信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.2泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.3提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付擔(dān)保費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，利率為[逾期付款利率]%；乙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額；第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)委托方2.2保證擔(dān)保方2.3第三方（如有）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)委托方的權(quán)利4.2開發(fā)委托方的義務(wù)5.保證擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.1保證擔(dān)保方的權(quán)利5.2保證擔(dān)保方的義務(wù)6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保本金6.2擔(dān)保利息6.3擔(dān)保其他費(fèi)用7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期8.擔(dān)保方式8.1現(xiàn)金擔(dān)保8.2財(cái)產(chǎn)擔(dān)保8.3其他擔(dān)保方式9.擔(dān)保金的支付與退還9.1擔(dān)保金的支付9.2擔(dān)保金的退還10.違約責(zé)任10.1開發(fā)委托方違約責(zé)任10.2保證擔(dān)保方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確開發(fā)委托方與保證擔(dān)保方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)委托方甲方（開發(fā)委托方）名稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2保證擔(dān)保方乙方（保證擔(dān)保方）名稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方（如有）丙方（第三方）名稱：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模____________________3.4項(xiàng)目類型____________________4.開發(fā)委托方權(quán)利與義務(wù)4.1開發(fā)委托方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2開發(fā)委托方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目開發(fā)所需資金。4.2.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.保證擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)5.1保證擔(dān)保方的權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行開發(fā)委托義務(wù)。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助。5.2保證擔(dān)保方的義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2.2乙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保方式符合法律法規(guī)要求。6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保本金乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)本金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保利息乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3擔(dān)保其他費(fèi)用乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期本合同擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用之日止。7.2擔(dān)保終止日期本合同擔(dān)保期限自項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用之日起滿一年后終止。8.擔(dān)保方式8.1現(xiàn)金擔(dān)保乙方同意以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2財(cái)產(chǎn)擔(dān)保乙方同意以其名下的____________________（具體財(cái)產(chǎn)描述）作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，擔(dān)保價(jià)值不低于人民幣_(tái)___________________元。8.3其他擔(dān)保方式如需采用其他擔(dān)保方式，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。9.擔(dān)保金的支付與退還9.1擔(dān)保金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶。9.2擔(dān)保金的退還在擔(dān)保期限屆滿且甲方履行完畢其合同義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方退還擔(dān)保金。10.違約責(zé)任10.1開發(fā)委托方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)所需資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的____________________%計(jì)算。10.2保證擔(dān)保方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)金額的____________________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）項(xiàng)目開發(fā)完成并交付使用；（2）擔(dān)保期限屆滿且甲方履行完畢其合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同變更與解除13.1合同變更雙方對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。14.其他約定14.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方認(rèn)可的方式。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目開發(fā)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入后，其行為和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，但不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)出現(xiàn)損失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)報(bào)酬的____________________倍。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款等。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?，或由接受第三方服?wù)的方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害乙方利益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，其行為和責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。18.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度，不得損害項(xiàng)目開發(fā)的整體利益。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。19.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定；（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，需要調(diào)整第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目開發(fā)不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說明：必須由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具；應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容；應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為合法、有效的土地使用權(quán)證；應(yīng)明確土地的使用性質(zhì)、面積、位置等信息。3.附件三：建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具；應(yīng)包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等；應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.附件四：工程承包合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確工程承包的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等內(nèi)容；應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。5.附件五：施工許可證詳細(xì)要求和說明：應(yīng)為合法、有效的施工許可證；應(yīng)明確施工范圍、施工期限、施工條件等信息。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說明：應(yīng)明確工程監(jiān)理的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式等內(nèi)容；應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位簽訂。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具；應(yīng)包含工程量清單、工程造價(jià)、付款情況等內(nèi)容。8.附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具；應(yīng)包含工程驗(yàn)收的結(jié)論、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.3項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；1.4項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故；1.5違反保密義務(wù)；1.6未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的項(xiàng)目開發(fā)延期責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算；3.2若第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3若項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4若項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)安全事故，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.5若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.6若未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托保證擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概述2.2委托保證擔(dān)保合同簽訂原因2.3合同目的3.項(xiàng)目開發(fā)委托內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目開發(fā)周期4.委托保證擔(dān)保責(zé)任范圍4.1保證擔(dān)保范圍4.2保證擔(dān)保期限4.3保證擔(dān)保方式5.委托保證擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3保證方權(quán)利6.4保證方義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)委托書11.2附件二：保證擔(dān)保書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置13.2費(fèi)用結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：___________保證方：___________1.2雙方法定代表人委托方法定代表人：___________保證方法定代表人：___________1.3雙方住所地委托方住所地：___________保證方住所地：___________1.4雙方聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：___________保證方聯(lián)系方式：___________2.合同背景及目的2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地點(diǎn)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________項(xiàng)目類型：___________2.2委托保證擔(dān)保合同簽訂原因?yàn)楸ＷC委托方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的資金需求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3合同目的明確雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目資金安全，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利開發(fā)。3.項(xiàng)目開發(fā)委托內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)___________3.3項(xiàng)目規(guī)模___________3.4項(xiàng)目類型___________3.5項(xiàng)目開發(fā)周期___________4.委托保證擔(dān)保責(zé)任范圍4.1保證擔(dān)保范圍包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)所需資金、稅費(fèi)、建設(shè)成本等。4.2保證擔(dān)保期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.3保證擔(dān)保方式采用連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式。5.委托保證擔(dān)保費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)保證擔(dān)保費(fèi)用按項(xiàng)目總投資的___________%計(jì)算。5.2支付方式委托方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付保證擔(dān)保費(fèi)用。5.3支付時(shí)間每年支付一次，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.1.1要求保證方履行保證擔(dān)保責(zé)任。6.1.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求保證方協(xié)助解決。6.2委托方義務(wù)6.2.1按合同約定支付保證擔(dān)保費(fèi)用。6.2.2按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。6.3保證方權(quán)利6.3.1在委托方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.4保證方義務(wù)6.4.1按合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任。6.4.2對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求委托方協(xié)助解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按合同約定支付保證擔(dān)保費(fèi)用的。8.1.2保證方未按合同約定履行保證擔(dān)保責(zé)任的。8.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于委托方未支付保證擔(dān)保費(fèi)用的，保證方有權(quán)要求其立即支付，并按日支付萬分之五的滯納金。8.2.2對(duì)于保證方未履行保證擔(dān)保責(zé)任的，委托方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。8.2.3對(duì)于雙方違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期___________年___________月___________日10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目竣工交付后，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.4合同終止日期自項(xiàng)目竣工交付之日起或雙方協(xié)商一致解除合同之日起。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)委托書11.2附件二：保證擔(dān)保書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同解除后的處理13.1資產(chǎn)處置合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已支付和未支付的保證擔(dān)保費(fèi)用。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)定明確的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額的計(jì)算責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、項(xiàng)目規(guī)模、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定，并應(yīng)在本合同中予以明確。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的申請(qǐng)任何第三方介入本合同，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，并附上相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)方案。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方的介入。16.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的配合。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)第三方的