2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付時間5.設(shè)計研發(fā)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)范圍5.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)期限5.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用5.4設(shè)計研發(fā)服務(wù)成果6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同履行方式7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案機構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2合同乙方信息乙方名稱：X企業(yè)乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號2.2商鋪面積商鋪面積：共計100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：單層，帶獨立衛(wèi)生間，內(nèi)部裝修為毛坯2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配套設(shè)施：供電、供水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。5.設(shè)計研發(fā)服務(wù)內(nèi)容5.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)范圍設(shè)計研發(fā)服務(wù)范圍：商鋪內(nèi)部空間規(guī)劃、裝修設(shè)計及研發(fā)。5.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)期限設(shè)計研發(fā)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。5.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.4設(shè)計研發(fā)服務(wù)成果設(shè)計研發(fā)服務(wù)成果：提供完整的設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。6.合同履行6.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃商鋪，確保商鋪符合乙方使用需求。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，合理使用商鋪。6.3合同履行方式合同履行方式：乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照設(shè)計研發(fā)服務(wù)內(nèi)容要求，完成商鋪裝修及研發(fā)工作。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供租賃商鋪或商鋪設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，一般為未支付租金的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定的具有管轄權(quán)的仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同13.合同備案13.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)維護與管理；（2）設(shè)計研發(fā)咨詢；（3）法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后及時通知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中因疏忽或違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額與實際損失不符，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原約定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。18.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。19.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)（1）提交合同約定的爭議解決機構(gòu)；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的責(zé)任劃分及費用結(jié)算。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。22.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。23.第三方介入的其他條款23.1本合同中關(guān)于第三方的約定，不損害甲乙雙方的權(quán)利，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：詳細記載商鋪租賃的基本信息、租賃期限、租金及相關(guān)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同詳細要求：詳細記載設(shè)計研發(fā)服務(wù)的范圍、期限、費用、成果交付、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方簽字蓋章。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：詳細記載第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任限額、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同主體部分，需雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：不可抗力事件證明詳細要求：詳細記載不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，需第三方及甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決的方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，需雙方簽字蓋章。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記載合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本附件用于變更合同內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細要求：詳細記載合同終止的原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于終止合同，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時提供租賃商鋪或商鋪設(shè)施。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修、人員招聘等產(chǎn)生的費用。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設(shè)計服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致商鋪裝修延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，第三方未采取有效措施減輕損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因不可抗力事件遭受的損失。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪損壞，第三方未及時修復(fù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物用途3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4租金調(diào)整機制4.設(shè)計研發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)范圍4.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)期限5.設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用5.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用金額5.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付方式5.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付期限5.4設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用調(diào)整機制6.租賃物使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制6.3租賃物維護責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后責(zé)任11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同附件13.1租賃物照片13.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)方案13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署人14.2附件簽署日期14.3附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為自2024年1月1日至2028年12月31日。2.租賃物描述2.1租賃物位置：位于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)X棟Y單元，具體位置詳見附圖。2.2租賃物面積：租賃物面積為100平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物為單層商鋪，室內(nèi)裝修完畢，具備基本辦公條件。2.4租賃物用途：租賃物僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或任何非法活動。3.租賃費用3.1租金金額：本合同租賃物租金為每月人民幣10,000元。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付期限：租金支付期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。3.4租金調(diào)整機制：租金在合同期內(nèi)保持不變，但如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.設(shè)計研發(fā)服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)范圍：包括但不限于空間布局規(guī)劃、室內(nèi)裝修設(shè)計、品牌形象設(shè)計等。4.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)計質(zhì)量與效果。4.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日。5.設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用5.1設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用金額：設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用總額為人民幣50,000元。5.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付方式：設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用分三次支付，合同簽訂時支付20%，設(shè)計完成時支付30%，項目驗收合格后支付50%。5.3設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付期限：設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付期限為自合同生效之日起至設(shè)計研發(fā)服務(wù)完成之日止。5.4設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用調(diào)整機制：如因客觀原因?qū)е略O(shè)計研發(fā)服務(wù)費用增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。6.租賃物使用規(guī)定6.1租賃物使用范圍：租賃物僅限于本合同約定的商業(yè)用途。6.2租賃物使用限制：租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。6.3租賃物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按時交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金；如業(yè)主方未按約定提供設(shè)計研發(fā)服務(wù)，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并附具理由和依據(jù)。合同變更或解除自書面通知送達對方之日起生效。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余租金、設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用及其他相關(guān)事宜。11.其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及租賃物、設(shè)計研發(fā)服務(wù)等相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物及設(shè)計研發(fā)服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主方所有，租賃方在使用過程中不得侵犯業(yè)主方的知識產(chǎn)權(quán)。11.3合同附件：本合同附件包括租賃物照片、設(shè)計研發(fā)服務(wù)方案、其他相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署人：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點：本合同在合同簽訂地簽署。13.合同附件13.1租賃物照片：詳見附件一。13.2設(shè)計研發(fā)服務(wù)方案：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。14.合同附件簽署14.1附件簽署人：本合同附件由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2附件簽署日期：本合同附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3附件簽署地點：本合同附件在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、技術(shù)服務(wù)方等。1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；3.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于邀請第三方介入的意向；2.雙方共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、職責(zé)和費用；3.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進展和結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.第三方協(xié)議中的明確約定；2.第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；3.雙方協(xié)商一致確定的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：1.甲方責(zé)任：甲方對本合同項下的租賃物、設(shè)計研發(fā)服務(wù)等負有主要責(zé)任；2.乙方責(zé)任：乙方對本合同項下的租金支付、設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用支付等負有主要責(zé)任；3.第三方責(zé)任：第三方對本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助負有相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照協(xié)議收取服務(wù)費用，并要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1額外條款：1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密；4.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括爭議解決條款，明確爭議解決方式。18.2說明：1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的協(xié)議不違反本合同的規(guī)定；2.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事項進行溝通，確保各方的利益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物照片：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說明：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，作為合同附件，用于證明租賃物的實際狀況。2.設(shè)計研發(fā)服務(wù)方案：詳細描述設(shè)計研發(fā)服務(wù)的具體內(nèi)容、步驟、預(yù)期成果等。說明：方案應(yīng)包含設(shè)計理念、設(shè)計風(fēng)格、功能布局、材料選用等關(guān)鍵信息。3.租賃物使用說明：包括租賃物的使用規(guī)則、注意事項、維護保養(yǎng)方法等。說明：使用說明應(yīng)確保租賃物的合理使用，延長其使用壽命。4.設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用明細：列明設(shè)計研發(fā)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。說明：費用明細應(yīng)清晰，便于雙方核對和支付。5.第三方協(xié)議：包括中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、技術(shù)服務(wù)方等與雙方簽訂的協(xié)議。說明：第三方協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件，具有同等法律效力。6.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交至人民法院訴訟解決的相關(guān)協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、期限等。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達成一致意見的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、程序、后續(xù)處理等。9.第三方評估報告：第三方對租賃物、設(shè)計研發(fā)服務(wù)等進行評估的報告。說明：評估報告應(yīng)客觀、公正，作為合同附件，用于證明相關(guān)情況。10.其他相關(guān)文件：如法律文件、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期未支付，需支付違約金。2.違約行為：業(yè)主方未按時交付租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：業(yè)主方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)交付租賃物，若逾期未交付，需支付違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致業(yè)主方裝修費用增加，需賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：業(yè)主方未按約定提供設(shè)計研發(fā)服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賠償租賃方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未按約定提供設(shè)計研發(fā)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營受損，需賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按協(xié)議完成設(shè)計研發(fā)服務(wù)，需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)商鋪租賃及設(shè)計研發(fā)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)6.設(shè)計研發(fā)服務(wù)6.1設(shè)計研發(fā)內(nèi)容6.2設(shè)計研發(fā)期限6.3設(shè)計研發(fā)費用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單12.2設(shè)計研發(fā)方案12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：______________出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：______________承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途物業(yè)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費：人民幣____元/月5.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)清潔、安保、綠化、維修等。5.3物業(yè)維修及保養(yǎng)物業(yè)維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.設(shè)計研發(fā)服務(wù)6.1設(shè)計研發(fā)內(nèi)容設(shè)計研發(fā)內(nèi)容包括但不限于：____設(shè)計、____研發(fā)等。6.2設(shè)計研發(fā)期限設(shè)計研發(fā)期限為____個月。6.3設(shè)計研發(fā)費用設(shè)計研發(fā)費用：人民幣____元整（大寫：____元整）7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予____天寬限期，違約方未履行義務(wù)的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。7.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自動終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金；（2）承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并退還出租方；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金____%的違約金。（2）如承租方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。（3）如承租方損壞或擅自改變物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還租金及賠償損失。（2）如出租方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額應(yīng)按實際損失計算，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1物業(yè)租賃清單物業(yè)租賃清單應(yīng)詳細列明物業(yè)的具體位置、面積、用途等。12.2設(shè)計研發(fā)方案設(shè)計研發(fā)方案應(yīng)包括項目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、進度安排、費用預(yù)算等。12.3其他附件其他附件包括但不限于：雙方身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。13.2合同變更合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)資料，包括但不限于合同文本、相關(guān)文件等；（2）第三方應(yīng)在接到甲乙雙方提供的資料后____個工作日內(nèi)作出是否介入的決定；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過____元；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲方的