2024版二手房傭金傭金支付方式與風(fēng)險防范承諾書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房傭金傭金支付方式與風(fēng)險防范承諾書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3中介方信息3.二手房信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易價格4.傭金支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.風(fēng)險防范承諾5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險承諾5.2房源信息真實性承諾5.3交易安全承諾6.傭金結(jié)算流程6.1傭金結(jié)算時間6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金結(jié)算爭議解決7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3中介方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.簽署與生效14.1簽署時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或正在拆除的房屋；“傭金”指中介為促成二手房交易而收取的費用；“交易安全”指在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.二手房信息3.1房源基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.3房源交易價格交易價格：____________________付款方式：____________________4.傭金支付方式4.1傭金比例中介傭金比例為交易價格的_____%。4.2傭金支付時間買受人支付傭金時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。4.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將傭金匯入中介指定賬戶。5.風(fēng)險防范承諾5.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險承諾出賣人承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。5.2房源信息真實性承諾出賣人承諾提供的房源信息真實有效，若因信息不實導(dǎo)致交易失敗，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。5.3交易安全承諾中介承諾在交易過程中，確保交易雙方合法權(quán)益不受侵害，如發(fā)生交易安全問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.傭金結(jié)算流程6.1傭金結(jié)算時間買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)支付傭金。6.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將傭金匯入中介指定賬戶。6.3傭金結(jié)算爭議解決如發(fā)生傭金結(jié)算爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違約責(zé)任一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。8.1.2出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。8.2.2買受人單方面解除合同，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向中介支付相當(dāng)于傭金_____%的違約金。8.3中介方違約責(zé)任8.3.1中介方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于傭金_____%的違約金。8.3.2中介方泄露買賣雙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，交易完成；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易價格確認書等。12.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定的地址；傳真：以確認接收的傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼；電子郵件：以發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方及中介各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。14.簽署與生效14.1簽署時間本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與分類1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲（出賣方）、乙（買受方）和丙（中介方）以外的任何個人或單位，其介入合同目的為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助交易過程。1.2第三方的分類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；技術(shù)支持方：如房屋檢測機構(gòu)、維修服務(wù)商等；協(xié)助交易方：如房屋交易保障平臺、擔(dān)保公司等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準；對所提供的信息和資料的真實性、準確性負責(zé)；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時處理。2.2第三方的權(quán)利根據(jù)合同約定，獲得報酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，參與合同履行過程；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方的工作，但第三方對交易結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。3.3第三方與丙方的劃分第三方與丙方的關(guān)系為合作與被合作的關(guān)系，丙方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，并確保第三方的工作符合合同要求。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同中的第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中詳細列出。4.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行如第三方在履行合同過程中發(fā)生責(zé)任事故，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1額外條款的簽訂當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2額外條款的內(nèi)容第三方介入的原因和目的；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；第三方的報酬和支付方式；第三方介入的時間期限；第三方與其他各方的關(guān)系處理。5.3額外條款的生效補充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，丙方負責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保合同履行順利進行。6.2合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同履行終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明房屋所有權(quán)，確保交易安全。2.房源信息確認書要求：由出賣方填寫房源基本信息，買受人簽字確認房源信息真實有效。說明：用于確認房源信息，避免信息不實導(dǎo)致的糾紛。3.交易價格確認書要求：由甲、乙雙方簽字確認房屋交易價格。說明：用于明確交易價格，避免后續(xù)價格爭議。4.傭金支付協(xié)議要求：明確傭金比例、支付時間、支付方式等。說明：用于規(guī)范傭金支付，確保中介權(quán)益。5.風(fēng)險防范承諾書要求：甲、乙雙方簽字確認風(fēng)險防范承諾。說明：用于明確雙方責(zé)任，降低交易風(fēng)險。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保交易順利進行。7.合同變更協(xié)議要求：甲、乙雙方簽字確認合同變更內(nèi)容。說明：用于處理合同履行過程中的變更事宜。8.合同終止協(xié)議要求：甲、乙雙方簽字確認合同終止原因及處理方式。說明：用于處理合同終止事宜，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房源信息。責(zé)任認定：向買受人支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金。示例：出賣方未提供房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款或單方面解除合同。責(zé)任認定：向出賣人支付相當(dāng)于交易價格_____%的違約金；向中介支付相當(dāng)于傭金_____%的違約金。示例：買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。責(zé)任認定：向買賣雙方支付相當(dāng)于傭金_____%的違約金；泄露保密信息，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋檢測服務(wù)，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認定：根據(jù)實際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲、乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)協(xié)商解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房傭金傭金支付方式與風(fēng)險防范承諾書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍2.傭金支付方式2.1傭金比例2.2傭金支付時間2.3傭金支付方式2.4傭金支付條件3.傭金收取3.1傭金收取主體3.2傭金收取流程3.3傭金收取憑證4.傭金退還4.1傭金退還條件4.2傭金退還流程4.3傭金退還時間5.風(fēng)險防范承諾5.1交易風(fēng)險防范5.2合同風(fēng)險防范5.3交易過程風(fēng)險防范5.4交易雙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽訂11.1合同簽訂主體11.2合同簽訂時間11.3合同簽訂地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1合同保密14.2合同通知14.3合同履行14.4合同解除條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂目的1.1本合同簽訂目的在于明確買賣雙方及中介機構(gòu)在二手房交易過程中的傭金支付方式、風(fēng)險防范措施，以及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手房買賣交易，中介機構(gòu)為買賣雙方提供交易服務(wù)。第三條傭金支付方式3.1傭金支付比例：中介機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，根據(jù)交易金額的百分比確定傭金比例。3.2傭金支付時間：傭金支付時間為交易完成后，買賣雙方辦理過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后七個工作日內(nèi)。3.3傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買賣雙方應(yīng)將傭金匯入中介機構(gòu)指定賬戶。3.4傭金支付條件：傭金支付條件為交易雙方辦理完過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下，且買方已支付全部房款。第四條傭金收取4.1傭金收取主體：傭金由中介機構(gòu)統(tǒng)一收取。4.2傭金收取流程：中介機構(gòu)應(yīng)在交易過程中，根據(jù)雙方約定和實際服務(wù)內(nèi)容，及時與買賣雙方溝通，確保傭金收取的透明度。4.3傭金收取憑證：中介機構(gòu)應(yīng)向買賣雙方出具傭金收據(jù)，作為傭金收取的憑證。第五條傭金退還5.1傭金退還條件：如因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致交易，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部傭金。5.2傭金退還流程：在交易的情況下，中介機構(gòu)應(yīng)在收到退還申請后七個工作日內(nèi)，將傭金退還至原支付賬戶。5.3傭金退還時間：傭金退還時間為收到退還申請后七個工作日內(nèi)。第六條風(fēng)險防范承諾6.1交易風(fēng)險防范：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行交易風(fēng)險防范，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、資金風(fēng)險、政策風(fēng)險等。6.2合同風(fēng)險防范：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、完整，并協(xié)助買賣雙方在合同簽訂前進行合同審查。6.3交易過程風(fēng)險防范：中介機構(gòu)應(yīng)全程監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)，避免糾紛發(fā)生。6.4交易雙方責(zé)任：交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致交易，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付傭金、未履行合同約定義務(wù)、違反合同保密條款等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。8.3爭議解決程序：提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請書、相關(guān)證據(jù)材料及仲裁費用。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一部分：合同附件11.1合同附件清單：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.3付款憑證11.1.4其他與本合同相關(guān)的文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同簽訂12.1合同簽訂主體：本合同由買賣雙方、中介機構(gòu)授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為____年____月____日。12.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____地址。第十三部分：合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效標(biāo)志：雙方簽字（或蓋章）的合同副本各一式兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四部分：其他約定14.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同通知：任何一方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。14.3合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的全面、適當(dāng)履行。14.4合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5合同終止條件：本合同終止條件除本合同第十條所述外，還包括因一方喪失民事行為能力或被宣告破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)在買賣雙方同意的情況下進行，且第三方介入的事項應(yīng)在本合同中明確約定。2.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和復(fù)雜程度等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定交易金額的_____%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，獨立判斷并執(zhí)行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專業(yè)服務(wù)的真實性和有效性。4.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2第三方與中介機構(gòu)之間的關(guān)系由中介協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.3第三方與買賣雙方、中介機構(gòu)之間的責(zé)任劃分如下：5.3.1第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)負責(zé)；5.3.2買賣雙方對交易過程中的風(fēng)險負責(zé)；5.3.3中介機構(gòu)對交易過程中的中介服務(wù)負責(zé)。第六條第三方介入的程序6.1買賣雙方需書面通知中介機構(gòu)，并說明需要第三方介入的事項。6.2中介機構(gòu)應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方與第三方聯(lián)系并達成一致。6.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知中介機構(gòu)。7.2中介機構(gòu)應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)，確認合同變更的效力。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方根據(jù)第三方協(xié)議約定分擔(dān)。8.2買賣雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入費用的支付方式和時間。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入后，交易無法繼續(xù)進行，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為交易的核心文件，應(yīng)詳細明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細要求：包括房款支付憑證、稅費支付憑證等。說明：此附件用于證明房款及稅費已支付，是交易完成的證明。4.交易雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于核實交易雙方的身份信息，確保交易真實有效。5.房屋評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障交易雙方利益。6.交易雙方簽字確認的協(xié)議詳細要求：包括補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件用于記錄交易過程中的任何變更或補充條款。7.交易雙方授權(quán)委托書詳細要求：如一方無法親自參與交易，需提供授權(quán)委托書。說明：此附件用于證明授權(quán)方的授權(quán)行為，確保交易合法有效。8.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買賣雙方未按時支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例說明：若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。2.違約行為：買賣雙方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時過戶造成的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。示例說明：若賣方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方賠償因過戶延誤造成的損失。3.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未提供中介服務(wù)造成的損失。示例說明：若中介機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成交易，應(yīng)向買賣雙方賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)第三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)造成的損失。示例說明：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價格不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房傭金傭金支付方式與風(fēng)險防范承諾書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.二手房交易相關(guān)事項2.1房源信息2.2交易價格2.3交易稅費3.傭金支付方式3.1傭金金額3.2傭金支付比例3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金支付流程4.1傭金收取人4.2傭金支付流程4.3傭金支付證明5.風(fēng)險防范承諾5.1風(fēng)險識別5.2風(fēng)險評估5.3風(fēng)險防范措施6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二9.3合同附件三10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同見證人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同爭議解決14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（受托方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.二手房交易相關(guān)事項2.1房源信息房源地址：[房源詳細地址]房源面積：[房源面積]房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)]2.2交易價格交易總價：[交易總價]支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]2.3交易稅費稅費總額：[稅費總額]稅費支付方：[稅費支付方，如買方、賣方或雙方共同承擔(dān)]3.傭金支付方式3.1傭金金額傭金總額：[傭金總額]3.2傭金支付比例傭金比例：[傭金比例，如成交價的1%]3.3傭金支付時間支付時間：[傭金支付時間，如成交后15個工作日內(nèi)]3.4傭金支付方式支付方式：[傭金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.傭金支付流程4.1傭金收取人傭金收取人：[傭金收取人姓名及聯(lián)系方式]4.2傭金支付流程1.甲方與乙方簽訂本合同；2.乙方促成甲方與賣方達成二手房買賣合同；3.二手房買賣合同簽訂后，甲方支付傭金給乙方；4.乙方收到傭金后，向甲方出具傭金支付憑證。4.3傭金支付證明傭金支付證明：[傭金支付證明的形式，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]5.風(fēng)險防范承諾5.1風(fēng)險識別乙方承諾在合同簽訂前，對房源的真實性、合法性、權(quán)屬清晰性進行充分調(diào)查，確保房源信息真實、合法。5.2風(fēng)險評估乙方承諾對二手房交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行評估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。5.3風(fēng)險防范措施1.乙方將嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保交易過程合法合規(guī)；2.乙方將協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行；3.乙方將監(jiān)督交易過程，確保交易雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決方式6.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會等]6.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用承擔(dān)方及金額]8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.二手房交易完成，甲方已按約定支付全部房款；2.雙方協(xié)商一致，同意解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序1.雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；2.雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議書；3.雙方應(yīng)相互確認合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.合同附件9.1合同附件一附件一：房源詳細信息9.2合同附件二附件二：二手房買賣合同9.3合同附件三附件三：傭金支付憑證10.合同簽署及見證10.1合同簽署時間本合同簽訂時間為[簽署日期]。10.2合同簽署地點本合同簽訂地點為[簽署地點]。10.3合同見證人見證人一：[見證人姓名]見證人二：[見證人姓名]11.合同變更11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不影響合同效力；3.合同變更不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議書；2.雙方應(yīng)相互確認合同變更后的內(nèi)容；3.合同變更協(xié)議書與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知1.雙方應(yīng)將合同變更協(xié)議書送達對方；2.合同變更協(xié)議書自送達之日起生效。12.合同附件12.1合同附件一附件一：合同變更協(xié)議書12.2合同附件二附件二：合同變更后的內(nèi)容12.3合同附件三附件三：合同變更通知13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件1.發(fā)生本合同約定的合同解除條件；2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序1.雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議書；2.雙方應(yīng)相互確認合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；3.合同解除協(xié)議書自送達之日起生效。13.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計算方式及金額按合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同爭議解決本合同爭議解決方式如前文所述。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、銀行、保險公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計、資金監(jiān)管、保險保障等。16.第三方介入的啟動與程序16.1第三方介入的啟動第三方介入的啟動需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。16.2第三方介入的程序1.甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的原因和需求；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；3.雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整1.第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，若造