2024萬達廣場物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達廣場物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2檢測方法3.3維護標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.服務(wù)進度及驗收5.1服務(wù)進度安排5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.安全責(zé)任與風(fēng)險6.1安全責(zé)任劃分6.2風(fēng)險防范措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同解釋權(quán)12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2安全檢測與維護方案12.3服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1萬達廣場物業(yè)管理處1.1.2物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址1.2.1萬達廣場物業(yè)管理處地址：省市區(qū)路號1.2.2物業(yè)服務(wù)公司地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1萬達廣場物業(yè)管理處聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)項目2.1.1安全檢測：對萬達廣場內(nèi)的消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)備進行定期檢測。2.1.2設(shè)備維護：對檢測中發(fā)現(xiàn)的故障進行維修保養(yǎng)。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括萬達廣場內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.2.2服務(wù)范圍不包括萬達廣場外的設(shè)施設(shè)備。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1檢測設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2維護工作應(yīng)保證設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。3.2檢測方法3.2.1檢測工作應(yīng)采用專業(yè)的檢測設(shè)備和方法。3.2.2檢測結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確可靠。3.3維護標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的維護手冊進行。3.3.2維護工作應(yīng)保證設(shè)備正常運行，降低故障率。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點如下：4.2.1.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%。4.2.1.2第二期支付：2024年6月30日前支付總額的40%。4.2.1.3第三期支付：2024年12月31日前支付總額的20%。4.2.1.4結(jié)算支付：2025年1月31日前支付剩余的10%。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1付款時間：按照上述支付節(jié)點執(zhí)行。4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.服務(wù)進度及驗收5.1服務(wù)進度安排5.1.1檢測工作：每月進行一次全面檢測，具體時間為每月的15日。5.1.2維護工作：根據(jù)檢測結(jié)果，每月進行一次保養(yǎng)，具體時間為每月的20日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1檢測結(jié)果應(yīng)達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2維護工作應(yīng)保證設(shè)備正常運行。5.3驗收程序5.3.1驗收工作由萬達廣場物業(yè)管理處負(fù)責(zé)。5.3.2驗收人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和技能。6.安全責(zé)任與風(fēng)險6.1安全責(zé)任劃分6.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對萬達廣場內(nèi)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行安全檢測與維護。6.1.2萬達廣場物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對服務(wù)過程中的安全問題進行監(jiān)督。6.2風(fēng)險防范措施6.2.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定完善的安全管理制度。6.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。6.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等內(nèi)容。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.2.2保密期限在合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。10.3解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項準(zhǔn)備工作。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同補充協(xié)議11.3.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、安全檢測與維護方案、服務(wù)費用明細(xì)等。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同解釋權(quán)歸萬達廣場物業(yè)管理處所有。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為2024年1月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除合同雙方（萬達廣場物業(yè)管理處和物業(yè)服務(wù)公司）之外的獨立第三方主體，包括但不限于檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于安全檢測、設(shè)備維修、風(fēng)險評估、保險理賠等。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)項目，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.第三方介入的流程與程序16.1介入申請16.1.1雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.1.2介入申請應(yīng)包括介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計費用等信息。16.2介入審批16.2.1第三方介入申請經(jīng)雙方審批通過后，方可進行。16.2.2審批流程應(yīng)在合同中明確，包括審批時限和審批條件。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的檢測、維修、評估等責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與萬達廣場物業(yè)管理處18.1.1第三方與萬達廣場物業(yè)管理處之間不存在隸屬關(guān)系，雙方基于合同履行建立合作關(guān)系。18.1.2萬達廣場物業(yè)管理處對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司18.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司之間不存在隸屬關(guān)系，雙方基于合同履行建立合作關(guān)系。18.2.2物業(yè)服務(wù)公司對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。19.2合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、違約金等。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列明。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。20.3合同變更應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同附件。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止，需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。22.2合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明萬達廣場內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確服務(wù)范圍和設(shè)備維護責(zé)任。2.安全檢測與維護方案詳細(xì)要求：包括檢測周期、檢測方法、維護流程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：本方案為合同附件，用于指導(dǎo)第三方執(zhí)行安全檢測與維護工作。3.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)項目的單價、總價、支付時間等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確服務(wù)費用和支付方式。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書等。附件說明：本文件為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密義務(wù)、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)：如檢測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、維修不及時等。費用支付逾期：如未按時支付服務(wù)費用。保密信息泄露：如未經(jīng)授權(quán)泄露對方商業(yè)秘密。爭議解決不當(dāng)：如未按照約定方式解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：若第三方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，但未在約定時間內(nèi)完成維修，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：若萬達廣場物業(yè)管理處未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：若物業(yè)服務(wù)公司泄露萬達廣場物業(yè)管理處的商業(yè)秘密，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例四：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能按照約定方式解決，則視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024萬達廣場物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維護服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢測項目3.2維護保養(yǎng)項目3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢測標(biāo)準(zhǔn)4.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間6.合同履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.3服務(wù)交接7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件清單13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.3附件三：費用支付明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務(wù)提供方：萬達廣場物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2服務(wù)接受方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號萬達廣場1.2.2服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)提供方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2服務(wù)接受方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型2.1.1電梯2.1.2消防系統(tǒng)2.1.3供水系統(tǒng)2.1.4供電系統(tǒng)2.1.5空調(diào)系統(tǒng)2.1.6公共照明系統(tǒng)2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備數(shù)量2.2.1電梯數(shù)量：5部2.2.2消防系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.3供水系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.4供電系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.5空調(diào)系統(tǒng)數(shù)量：1套2.2.6公共照明系統(tǒng)數(shù)量：1套2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備位置2.3.1電梯位于萬達廣場A座、B座、C座、D座、E座2.3.2消防系統(tǒng)位于萬達廣場各樓層及地下室2.3.3供水系統(tǒng)位于萬達廣場地下室2.3.4供電系統(tǒng)位于萬達廣場地下室2.3.5空調(diào)系統(tǒng)位于萬達廣場各樓層2.3.6公共照明系統(tǒng)位于萬達廣場各樓層及公共區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢測項目3.1.1電梯安全檢測3.1.2消防系統(tǒng)安全檢測3.1.3供水系統(tǒng)安全檢測3.1.4供電系統(tǒng)安全檢測3.1.5空調(diào)系統(tǒng)安全檢測3.1.6公共照明系統(tǒng)安全檢測3.2維護保養(yǎng)項目3.2.1電梯日常維護保養(yǎng)3.2.2消防系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)3.2.3供水系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)3.2.4供電系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)3.2.5空調(diào)系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)3.2.6公共照明系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)3.3服務(wù)期限3.3.1合同服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3.2服務(wù)周期：每月進行一次安全檢測，每季度進行一次全面維護保養(yǎng)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1安全檢測標(biāo)準(zhǔn)4.1.1電梯安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2消防系統(tǒng)安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.3供水系統(tǒng)安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.4供電系統(tǒng)安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.5空調(diào)系統(tǒng)安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.1.6公共照明系統(tǒng)安全檢測符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1電梯維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3供水系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.4供電系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.5空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.6公共照明系統(tǒng)維護保養(yǎng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求4.3.1服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全4.3.2服務(wù)提供方應(yīng)定期向服務(wù)接受方提供服務(wù)報告4.3.3服務(wù)提供方應(yīng)接受服務(wù)接受方的監(jiān)督和檢查5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.1.1服務(wù)費用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.2費用支付方式5.2.1服務(wù)接受方應(yīng)于合同簽訂后五日內(nèi)支付首期費用人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2.2剩余費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）于服務(wù)期限屆滿后十五日內(nèi)支付6.合同履行6.1服務(wù)提供方責(zé)任6.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供安全檢測與維護保養(yǎng)服務(wù)6.1.2服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全6.1.3服務(wù)提供方應(yīng)定期向服務(wù)接受方提供服務(wù)報告6.2服務(wù)接受方責(zé)任6.2.1服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方進行安全檢測與維護保養(yǎng)工作6.2.2服務(wù)接受方應(yīng)按時支付服務(wù)費用6.2.3服務(wù)接受方應(yīng)接受服務(wù)提供方的監(jiān)督和檢查8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。8.1.2合同變更不得影響合同其他條款的效力，且變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。8.2合同解除8.2.1合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合合同要求，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定進行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2服務(wù)接受方未按時支付費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成合同約定的準(zhǔn)備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3合同因一方違約而被解除。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)、費用支付明細(xì)等。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點14.2.1合同簽署地點為市區(qū)路號萬達廣場。14.3合同簽署人員14.3.1服務(wù)提供方簽署人員：14.3.2服務(wù)接受方簽署人員：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因a)為確保合同履行，提供專業(yè)檢測、評估或咨詢服務(wù)；b)為解決合同履行過程中的爭議；c)為提高合同履行的效率和效果；d)其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)檢測、評估或咨詢服務(wù)；b)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；c)其他經(jīng)雙方同意的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)：a)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和檢查；c)向合同雙方提出建議和意見。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1第三方責(zé)任限額16.1.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.1.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。16.1.3第三方變更16.1.3.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)由合同雙方書面同意，并通知對方。16.1.4第三方費用16.1.4.1第三方費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方在合同履行過程中，與合同雙方及合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方（如供應(yīng)商、承包商等）的劃分如下：16.2.1.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：第三方作為合同雙方共同委托的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)獨立于合同雙方，公正、客觀地履行其職責(zé)。16.2.1.2第三方與合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方之間應(yīng)保持獨立，不得受到任何關(guān)聯(lián)方的影響。16.2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他關(guān)聯(lián)方合作，應(yīng)取得合同雙方的同意，并確保合作行為的合法性和合規(guī)性。16.2.1.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同標(biāo)的物的其他關(guān)聯(lián)方存在違法行為或違反合同約定，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施予以制止。16.3第三方介入對合同履行的影響16.3.1第三方介入不影響合同雙方的履行義務(wù)和責(zé)任，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。16.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，合同雙方應(yīng)積極配合第三方解決，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。16.3.3第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1詳細(xì)列出合同約定的所有物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量。1.2列出每種設(shè)備的安全檢測和維護保養(yǎng)項目。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.1列出每種物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢測和維護保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.2列出服務(wù)質(zhì)量要求和檢查標(biāo)準(zhǔn)。3.費用支付明細(xì)3.1列出服務(wù)費用總額及分期支付的具體金額和時間。3.2列出費用支付方式及支付憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)說明第三方介入的原因、職責(zé)和權(quán)利。4.2列出第三方介入的合同條款及費用。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.1列出違約行為的種類及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2提供違約責(zé)任認(rèn)定的示例。6.爭議解決流程6.1詳細(xì)說明爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟流程。6.2列出爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)。7.保密協(xié)議7.1列出保密內(nèi)容、保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任。8.合同變更協(xié)議8.1列出合同變更的流程、條件和程序。9.合同解除協(xié)議9.1列出合同解除的條件、程序及責(zé)任。10.其他附件10.1雙方認(rèn)為有必要添加的其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的，如未按時進行安全檢測或維護保養(yǎng)。1.2服務(wù)接受方未按時支付費用的，如逾期支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，如提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，如違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1示例一：服務(wù)提供方未按時進行安全檢測，導(dǎo)致設(shè)備發(fā)生故障，造成服務(wù)接受方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償設(shè)備維修費用和因故障造成的間接損失。3.2示例二：服務(wù)接受方逾期支付服務(wù)費用，違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的利息。3.3示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致服務(wù)接受方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024萬達廣場物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測與維護服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書1.5物業(yè)服務(wù)方銀行賬戶信息2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)期限延長條件及程序4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整機制5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全檢測標(biāo)準(zhǔn)5.2維護標(biāo)準(zhǔn)5.3維修標(biāo)準(zhǔn)5.4更新改造標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)驗收及評價6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3評價標(biāo)準(zhǔn)6.4評價程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：萬達廣場物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書：市物業(yè)管理資格證書，證書編號：00011.5物業(yè)服務(wù)方銀行賬戶信息：開戶行：銀行，賬號：056782.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全檢測：包括但不限于消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)等的安全檢測。2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件等常規(guī)維護工作。2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修：對檢測中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運行狀況和老化程度，提出更新改造方案，并實施。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)終止日期：2027年12月31日3.3服務(wù)期限延長條件及程序：在合同到期前三個月，雙方協(xié)商一致，可簽訂延長服務(wù)期限的補充協(xié)議。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每季度支付25%的服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用支付時間：每個季度首月10日前支付當(dāng)季服務(wù)費用。4.4服務(wù)費用調(diào)整機制：如市場價格變動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全檢測標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全檢測標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2維護標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和維護保養(yǎng)手冊進行。5.3維修標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)施設(shè)備的維修規(guī)范和操作規(guī)程進行。5.4更新改造標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的運行狀況和使用壽命，參照行業(yè)先進水平進行。6.服務(wù)驗收及評價6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗收程序：服務(wù)完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向萬達廣場提交驗收報告，萬達廣場在收到報告后五個工作日內(nèi)進行驗收。6.3評價標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和效果，萬達廣場對物業(yè)服務(wù)方進行綜合評價。6.4評價程序：每年底，萬達廣場對物業(yè)服務(wù)方進行年度評價，并提出改進意見。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失程度，違約賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：包括但不限于萬達廣場的物業(yè)設(shè)施設(shè)備信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止條件：合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁庭應(yīng)按照仲裁規(guī)則獨立、公正地作出裁決。10.3爭議解決地點：市。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。11.3合同修改程序：任何一方提出修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、維修供應(yīng)商等。1.2介入原因：第三方介入本合同，旨在提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、提供專業(yè)支持或解決合同履行中的特定問題。2.第三方介入程序2.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計介入費用。2.2介入審批：對方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定共同商定。3.3責(zé)任限額條款：在第三方合作協(xié)議或委托書中，明確約定責(zé)任限額條款。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方在履行本合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報酬，并享有合法權(quán)益的保護。4.3利益：第三方在履行合同時，應(yīng)確保自身利益不受損害，同時為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方與其他