2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)銷售代理公司信息3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.2合作期限4.房地產(chǎn)銷售政策4.1銷售價(jià)格與折扣4.2銷售渠道與方式4.3銷售目標(biāo)與任務(wù)5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3售后服務(wù)期限6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍與責(zé)任7.費(fèi)用與支付7.1銷售傭金計(jì)算方式7.2售后服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間與方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合作雙方的義務(wù)與責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“銷售代理”指本合同約定的房地產(chǎn)銷售代理公司。1.1.3“銷售傭金”指銷售代理根據(jù)銷售業(yè)績獲得的服務(wù)報(bào)酬。1.1.4“售后服務(wù)”指在房地產(chǎn)交付使用后，對業(yè)主提供的服務(wù)保障。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1開發(fā)商名稱：_______2.1.2開發(fā)商地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)銷售代理公司信息2.2.1代理公司名稱：_______2.2.2代理公司地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.合作范圍與期限3.1合作范圍3.1.1銷售代理負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、簽約等工作。3.1.2銷售代理協(xié)助開發(fā)商完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.房地產(chǎn)銷售政策4.1銷售價(jià)格與折扣4.1.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格以開發(fā)商制定的價(jià)格為準(zhǔn)。4.1.2銷售代理可根據(jù)市場情況提出折扣方案，經(jīng)開發(fā)商同意后執(zhí)行。4.2銷售渠道與方式4.2.1銷售代理可通過線上線下渠道進(jìn)行銷售。4.2.2銷售代理應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告銷售情況。4.3銷售目標(biāo)與任務(wù)4.3.1本年度銷售目標(biāo)為_______套。4.3.2銷售代理應(yīng)按照銷售目標(biāo)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房屋質(zhì)量問題處理5.1.2業(yè)主咨詢解答5.1.3業(yè)主投訴處理5.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1售后服務(wù)應(yīng)在接到業(yè)主需求后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。5.2.2售后服務(wù)處理時(shí)間不超過_______個工作日。5.3售后服務(wù)期限5.3.1售后服務(wù)期限為自房地產(chǎn)交付使用之日起_______年。6.質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證期限6.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為_______年。6.2保修范圍與責(zé)任6.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等。6.2.2保修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，銷售代理協(xié)助處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未能按時(shí)交付符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)。8.1.2銷售代理未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。8.1.3雙方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于開發(fā)商的違約，應(yīng)向銷售代理支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計(jì)算。8.2.2對于銷售代理的違約，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計(jì)算。8.2.3違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2雙方在本合同履行過程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方完成合同約定的全部義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同自雙方完成備案手續(xù)之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合作雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。13.2合作雙方的義務(wù)與責(zé)任13.2.1開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，并按時(shí)交付。13.2.2銷售代理應(yīng)積極推廣房地產(chǎn)，并履行售后服務(wù)義務(wù)。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)銷售方案14.1.2售后服務(wù)方案14.1.3質(zhì)量保證書14.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于：律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.3第三方個人包括但不限于：獨(dú)立顧問、專家、中介人等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.3第三方介入的程序如下：16.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.3第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.1.3第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1第三方因工作失誤給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.2.2第三方因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作報(bào)告和意見。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.1.3第三方對甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的工作報(bào)告和意見。19.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.2.3第三方對乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：19.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：20.1.1合同履行完畢或合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。20.1.2第三方介入過程中，如遇不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ鳠o法繼續(xù)，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：20.2.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。20.2.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)依法解除合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售方案要求：詳細(xì)列出銷售策略、目標(biāo)客戶群體、銷售渠道和推廣計(jì)劃。說明：此附件為銷售代理制定的銷售計(jì)劃，用于指導(dǎo)銷售工作。2.售后服務(wù)方案要求：明確售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、處理流程和責(zé)任歸屬。說明：此附件為開發(fā)商提供售后服務(wù)保障的具體措施。3.質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明房屋質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修責(zé)任和索賠流程。說明：此附件為開發(fā)商對房屋質(zhì)量的保證，保障業(yè)主權(quán)益。4.合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：此附件為本合同的核心，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和保密義務(wù)。說明：此附件為第三方介入合同相關(guān)事務(wù)的協(xié)議，保障第三方權(quán)益。6.銷售業(yè)績報(bào)告要求：定期報(bào)告銷售業(yè)績，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶反饋等。說明：此附件為銷售代理的工作成果，用于評估銷售業(yè)績。7.售后服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄售后服務(wù)的處理過程、結(jié)果和客戶滿意度。說明：此附件為開發(fā)商提供售后服務(wù)情況的記錄，用于評估服務(wù)質(zhì)量。8.質(zhì)量問題處理記錄要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量問題、處理措施和結(jié)果。說明：此附件為開發(fā)商處理房屋質(zhì)量問題的記錄，用于改進(jìn)房屋質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按時(shí)交付符合合同規(guī)定的房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向銷售代理支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計(jì)算。示例：若開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，需支付銷售代理合同銷售總額的_______%作為違約金。2.銷售代理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：向開發(fā)商支付違約金，違約金按合同銷售總額的_______%計(jì)算。示例：若銷售代理未能完成銷售目標(biāo)，需支付開發(fā)商合同銷售總額的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`。責(zé)任認(rèn)定：第三方按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致?lián)p失，需按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方可要求違約方支付違約金并賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1銷售方2.2購買方3.房地產(chǎn)銷售3.1房地產(chǎn)信息3.2銷售價(jià)格3.3銷售條件4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款條件6.合同生效6.1生效時(shí)間6.2生效條件7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除和終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房地產(chǎn)”指合同雙方約定的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“售后服務(wù)”指甲方在合同約定的期限內(nèi)，對乙方購買的房地產(chǎn)提供的服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，所有術(shù)語均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1銷售方甲方為合法注冊的房地產(chǎn)銷售企業(yè)，具有合法的經(jīng)營資質(zhì)，承諾提供合法、真實(shí)的房地產(chǎn)信息。2.2購買方乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方提供的房地產(chǎn)。3.房地產(chǎn)銷售3.1房地產(chǎn)信息甲方承諾提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2銷售價(jià)格本合同約定的房地產(chǎn)銷售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.3銷售條件（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，首付款金額為銷售價(jià)格的[具體比例]%。（2）乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款，支付方式為[具體方式]。4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問題；（2）公共設(shè)施及設(shè)備；（3）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施；（4）其他合同約定的內(nèi)容。4.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問題的維修；（2）公共設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)；（3）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施的修復(fù)；（4）其他合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3售后服務(wù)期限本合同約定的售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起[具體年數(shù)]年。5.付款方式5.1付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。（2）剩余房款支付時(shí)間：合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)。5.2付款方式首付款及剩余房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。5.3付款條件乙方在支付房款前，應(yīng)確保付款賬戶內(nèi)資金充足，并按照約定的付款時(shí)間完成支付。6.合同生效6.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）乙方支付首付款；（3）合同約定的其他生效條件已滿足。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；（3）甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)；（4）乙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任a.退還乙方已支付的房款；b.向乙方支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金；c.承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。a.支付相當(dāng)于已支付房款一定比例的違約金；b.承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。11.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除和終止13.1合同解除如發(fā)生本合同第十條約定的解除情形，合同自解除通知到達(dá)對方之日起解除。13.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他條款14.1通知方式本合同中通知方式以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、信函等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方就合同履行事宜達(dá)成一致，但需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)、物資等支持；（4）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%；（2）律師：律師服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]%；（3）評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用總額的[具體比例]%；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理費(fèi)用總額的[具體比例]%。15.3.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方違約、合同約定免責(zé)事由等原因?qū)е缕湄?zé)任，甲方或乙方有權(quán)免除其責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉；（4）第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約，有權(quán)向甲方或乙方提出，并要求其糾正。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請，并說明介入原因、目的和要求。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入范圍和職責(zé)。16.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。16.4第三方介入終止第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知第三方介入終止。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。17.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)詳細(xì)信息，銷售價(jià)格，付款方式，售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說明：本附件用于證明甲方提供的房地產(chǎn)信息的真實(shí)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括售后服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在售后服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制。9.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、方式等。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付房地產(chǎn)；（3）甲方未按合同約定提供售后服務(wù)；（4）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：退還乙方已支付房款，支付違約金，承擔(dān)因違約給乙方造成的損失；（2）乙方違約：支付違約金，承擔(dān)因違約給甲方造成的損失；（3）第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停履行合同義務(wù)；（3）第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售與售后服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)銷售3.1房地產(chǎn)信息3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售流程4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款金額6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效效力10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用13.4合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“出賣方”指[出賣方全稱]，地址為[出賣方地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.3“買受方”指[買受方全稱]，地址為[買受方地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.1.4“銷售價(jià)格”指本合同約定的房屋總價(jià)款。1.1.5“售后服務(wù)”指出賣方在房屋交付后，為買受方提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1全稱：[出賣方全稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方2.2.1全稱：[買受方全稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)銷售3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)坐落：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)面積：[面積]平方米3.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2銷售價(jià)格3.2.1房地產(chǎn)總價(jià)款：[金額]元3.3銷售方式3.3.1出賣方同意將上述房地產(chǎn)出售給買受方。3.3.2出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.4銷售流程3.4.1買受方與出賣方簽訂本合同。3.4.2買受方支付定金。3.4.3出賣方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受方支付剩余房款。3.4.5出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方。4.售后服務(wù)4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.1.1出賣方在房屋交付后，為買受方提供為期一年的免費(fèi)保修服務(wù)。4.1.2免費(fèi)保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、水暖、電氣等。4.2售后服務(wù)期限4.2.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.2.2售后服務(wù)期限為一年。4.3售后服務(wù)責(zé)任4.3.1出賣方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2出賣方對因自身原因造成的房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。5.付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付定金。5.1.2買受方應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。5.2付款方式5.2.1定金支付方式：[具體方式]5.2.2剩余房款支付方式：[具體方式]5.3付款金額5.3.1定金金額：[金額]元5.3.2剩余房款金額：[金額]元6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買受方未按約定支付定金或剩余房款。6.1.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)。6.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任6.2.1買受方未按約定支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.2出賣方未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。6.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序7.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。7.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房地產(chǎn)，且在買受方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未交付的。8.1.2買受方未按約定支付房款，且在出賣方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未支付的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3.2雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3.3因解除合同給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效效力9.3.1本合同對雙方具有法律約束力。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議。10.3合同變更效力10.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.3合同終止效力11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售合同12.2附件二：售后服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他條款13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3技術(shù)支持、工程監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)提供者；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；2.2.2第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展相關(guān)工作；2.2.3甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和行動。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的總金額的[具體百分比]%；4.1.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；4.1.3第三方的責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方獲得滿意的服務(wù)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方獲得滿意的服務(wù)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求第