2024小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與運營管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與運營管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標的2.1消防系統(tǒng)智能化改造項目范圍2.2智能化改造內容2.3運營管理服務內容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.智能化改造項目4.1改造方案4.2改造進度安排4.3改造驗收標準4.4改造工程款支付方式5.運營管理服務5.1運營管理服務范圍5.2運營管理服務內容5.3運營管理服務質量標準6.服務費用及支付6.1服務費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.合同附件12.1附件一：消防系統(tǒng)智能化改造方案12.2附件二：運營管理服務方案12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1合同份數13.2合同效力13.3合同簽署14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標的2.1消防系統(tǒng)智能化改造項目范圍2.1.1項目地點：[項目具體地點]2.1.2項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.1.3項目內容：[智能化改造具體內容]2.2智能化改造內容2.2.1系統(tǒng)升級：[系統(tǒng)升級具體內容]2.2.2設備更新：[設備更新具體內容]2.2.3管理系統(tǒng)建設：[管理系統(tǒng)建設具體內容]2.3運營管理服務內容2.3.1監(jiān)控系統(tǒng)運營：[監(jiān)控系統(tǒng)運營具體內容]2.3.2設備維護保養(yǎng)：[設備維護保養(yǎng)具體內容]2.3.3報警處理：[報警處理具體內容]3.合同期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同終止日期：[合同終止日期]4.智能化改造項目4.1改造方案4.1.1改造方案概述：[改造方案概述]4.1.2改造步驟：[改造步驟詳細說明]4.2改造進度安排4.2.1階段劃分：[改造進度階段劃分]4.2.2階段時間節(jié)點：[每個階段的時間節(jié)點]4.3改造驗收標準4.3.1驗收標準：[驗收的具體標準]4.3.2驗收流程：[驗收的具體流程]4.4改造工程款支付方式4.4.1支付比例：[每個階段的支付比例]4.4.2支付時間：[每個階段的具體支付時間]5.運營管理服務5.1運營管理服務范圍5.1.1監(jiān)控系統(tǒng)運營：[監(jiān)控系統(tǒng)運營范圍]5.1.2設備維護保養(yǎng)：[設備維護保養(yǎng)范圍]5.1.3報警處理：[報警處理范圍]5.2運營管理服務內容5.2.1監(jiān)控系統(tǒng)日常運營：[監(jiān)控系統(tǒng)日常運營內容]5.2.2設備定期檢查：[設備定期檢查內容]5.2.3報警及時處理：[報警及時處理內容]5.3運營管理服務質量標準5.3.1服務質量標準：[服務質量的具體標準]5.3.2服務質量監(jiān)督：[服務質量監(jiān)督的具體措施]6.服務費用及支付6.1服務費用總額：[服務費用總額]6.2費用支付方式6.2.1支付方式：[具體的支付方式]6.2.2支付憑證：[支付憑證的要求]6.3費用支付時間6.3.1首付款：[首付款的時間和金額]6.3.2階段付款：[各階段付款的時間和金額]6.3.3結算付款：[結算付款的時間和金額]7.保密條款7.1保密內容7.1.1技術秘密：[技術秘密的具體內容]7.1.2商業(yè)秘密：[商業(yè)秘密的具體內容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[保密期限的具體時間]7.3違約責任7.3.1違約行為：[違約行為的具體描述]7.3.2違約責任：[違約責任的具體承擔方式]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：[甲方違約的具體情形]8.1.2乙方違約：[乙方違約的具體情形]8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：[甲方違約責任的具體承擔方式]8.2.2乙方違約責任：[乙方違約責任的具體承擔方式]8.3違約賠償8.3.1賠償金額：[違約賠償的具體金額]8.3.2賠償方式：[賠償的具體支付方式]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體程序]9.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體程序]9.1.3司法解決：[司法解決的具體程序]9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序的具體步驟]9.2.2仲裁程序：[仲裁程序的具體步驟]9.2.3司法程序：[司法程序的具體步驟]9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點：[協(xié)商地點的具體位置]9.3.2仲裁地點：[仲裁地點的具體位置]9.3.3司法地點：[司法地點的具體位置]10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1甲方解除合同：[甲方解除合同的具體情形]10.1.2乙方解除合同：[乙方解除合同的具體情形]10.2合同解除程序10.2.1解除通知：[解除通知的具體要求]10.2.2解除生效：[解除生效的具體時間]10.3合同解除后的責任10.3.1甲方責任：[甲方在合同解除后的責任]10.3.2乙方責任：[乙方在合同解除后的責任]11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同期滿：[合同期滿的具體情形]11.1.2雙方協(xié)商一致：[雙方協(xié)商一致的具體情形]11.1.3法律法規(guī)變更：[法律法規(guī)變更的具體情形]11.2合同終止程序11.2.1終止通知：[終止通知的具體要求]11.2.2終止生效：[終止生效的具體時間]11.3合同終止后的責任11.3.1甲方責任：[甲方在合同終止后的責任]11.3.2乙方責任：[乙方在合同終止后的責任]12.合同附件12.1附件一：消防系統(tǒng)智能化改造方案12.1.1改造方案詳細內容：[改造方案的具體內容]12.1.2改造方案圖紙：[改造方案的圖紙]12.2附件二：運營管理服務方案12.2.1服務方案詳細內容：[服務方案的具體內容]12.2.2服務方案流程圖：[服務方案的流程圖]12.3附件三：其他相關文件12.3.1相關文件清單：[相關文件的清單]12.3.2相關文件內容：[相關文件的具體內容]13.其他約定13.1合同份數13.1.1正本份數：[合同正本的具體份數]13.1.2執(zhí)法份數：[合同副本的具體份數]13.2合同效力13.2.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]13.2.2合同生效時間：[合同生效的具體時間]13.3合同簽署13.3.1簽署方式：[合同簽署的具體方式]13.3.2簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.合同簽署及生效14.1簽署地點14.1.1簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.2簽署日期14.2.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.3合同生效14.3.1生效條件：[合同生效的具體條件]14.3.2生效日期：[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指合同雙方之外的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)督或其他形式協(xié)助的個人或實體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術顧問、監(jiān)理單位、檢驗機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方同意，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方的責任范圍和責任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定。16.1.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由合同雙方協(xié)商確定。16.2責任承擔方式16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，根據法律法規(guī)和合同約定，由合同雙方合理分擔。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方的選定需經合同雙方協(xié)商一致。17.1.2合同雙方有權對第三方的資質、能力、信譽等進行審查。17.2第三方介入協(xié)議17.2.1第三方介入協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及合同雙方的權利、義務、責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獲得合理的報酬。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.1.3第三方有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，保證服務質量。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.2.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行職責過程中，與甲方的關系為委托代理關系。19.1.2第三方應按照甲方的指示和合同約定履行職責。19.1.3第三方因自身原因導致甲方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，與乙方的關系為委托代理關系。19.2.2第三方應按照乙方的指示和合同約定履行職責。19.2.3第三方因自身原因導致乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，與合同雙方的關系為獨立第三方。19.3.2第三方在合同雙方之間起到橋梁和紐帶的作用。19.3.3第三方對合同雙方的合法權益負有保護義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導致合同內容需要變更的，合同雙方應協(xié)商一致。20.1.2合同變更應書面通知所有合同當事人。20.2合同變更程序20.2.1合同變更需經合同雙方同意，并由第三方簽署同意書。20.2.2合同變更后的協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防系統(tǒng)智能化改造方案要求：詳細描述改造項目的具體內容、技術要求、實施步驟、預期效果等。說明：本附件為合同執(zhí)行的基礎文件，乙方需在合同簽訂后一定時間內提交。2.附件二：運營管理服務方案要求：詳細說明運營管理服務的具體內容、服務標準、質量保證措施、應急處理預案等。說明：本附件為合同執(zhí)行的關鍵文件，乙方需在合同簽訂后一定時間內提交。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方的權利、義務、責任以及合同雙方的配合要求。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能產生的附加文件，需在第三方介入時簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能產生的附加文件，需在合同變更時簽署。5.附件五：驗收報告要求：詳細記錄消防系統(tǒng)智能化改造項目的驗收過程、驗收結果、存在問題及解決方案等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要文件，驗收合格后由乙方提交。6.附件六：服務費用結算單要求：詳細記錄服務費用的支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于服務費用的結算。7.附件七：違約責任通知書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中的重要文件，用于處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間支付費用。1.1.2未按約定提供必要的信息和資料。1.1.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術秘密。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間完成改造項目或提供運營管理服務。1.2.2工程質量不符合合同約定。1.2.3違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或技術秘密。2.責任認定標準：2.1違約責任認定：2.1.1甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.1.2乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2賠償金額：2.2.1賠償金額根據違約行為的具體情況、損失程度以及合同約定確定。2.2.2賠償金額最高不超過合同總價的一定比例。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一計算。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間完成改造項目，導致項目延期，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按合同總價的千分之一計算。全文完。2024小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與運營管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造項目概述2.2改造項目范圍2.3改造項目內容2.4改造項目時間3.改造項目費用3.1改造項目費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用支付條件4.智能化系統(tǒng)設計要求4.1系統(tǒng)功能要求4.2系統(tǒng)性能要求4.3系統(tǒng)安全要求4.4系統(tǒng)維護要求5.運營管理服務內容5.1運營管理服務范圍5.2運營管理服務期限5.3運營管理服務標準5.4運營管理服務費用6.運營管理服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付條件7.質量保證與驗收7.1質量保證期限7.2質量保證措施7.3驗收標準7.4驗收程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細說明12.2附件二：智能化系統(tǒng)設計說明書12.3附件三：運營管理服務方案12.4附件四：合同簽訂證明文件13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：小區(qū)物業(yè)管理處（2）乙方：消防科技有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1改造項目概述本合同標的為小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造項目。2.2改造項目范圍（1）消防報警系統(tǒng)改造（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)改造（3）消防監(jiān)控中心建設（4）消防設備維護保養(yǎng)2.3改造項目內容（1）消防報警系統(tǒng)改造：更換原有報警主機，增加探測器數量，提高報警系統(tǒng)的靈敏度和覆蓋范圍。（2）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)改造：升級現有聯(lián)動控制系統(tǒng)，實現消防設備與報警系統(tǒng)的聯(lián)動控制。（3）消防監(jiān)控中心建設：建立消防監(jiān)控中心，實現實時監(jiān)控和遠程控制。（4）消防設備維護保養(yǎng)：定期對消防設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。2.4改造項目時間自合同簽訂之日起，乙方應在三個月內完成消防系統(tǒng)智能化改造項目。3.改造項目費用3.1改造項目費用總額本合同改造項目費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的30%作為預付款。（2）改造項目完成后，甲方驗收合格后支付乙方合同總額的60%。（3）合同履行滿一年后，甲方支付乙方合同總額的10%作為質保金。3.3費用支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后十個工作日內。（2）驗收合格后支付時間：改造項目驗收合格后十個工作日內。（3）質保金支付時間：合同履行滿一年后十個工作日內。3.4費用支付條件（1）預付款支付條件：合同簽訂，并收到甲方支付通知。（2）驗收合格后支付條件：改造項目驗收合格，并收到甲方支付通知。（3）質保金支付條件：合同履行滿一年，且消防系統(tǒng)運行正常。4.智能化系統(tǒng)設計要求4.1系統(tǒng)功能要求（1）實現火災報警、自動滅火、通風排煙等功能。（2）實現遠程監(jiān)控、數據統(tǒng)計、歷史查詢等功能。（3）實現與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的無縫對接。4.2系統(tǒng)性能要求（1）報警響應時間不大于30秒。（2）系統(tǒng)穩(wěn)定運行時間不少于10年。（3）系統(tǒng)抗干擾能力強，適應各種惡劣環(huán)境。4.3系統(tǒng)安全要求（1）系統(tǒng)采用數據加密技術，保障數據安全。（2）系統(tǒng)具備防病毒、防黑客攻擊功能。（3）系統(tǒng)具備權限管理功能，確保操作安全。4.4系統(tǒng)維護要求（1）乙方提供系統(tǒng)維護手冊，甲方按照手冊進行日常維護。（2）乙方提供系統(tǒng)升級服務，確保系統(tǒng)功能與設備兼容。（3）乙方提供724小時技術支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.運營管理服務內容5.1運營管理服務范圍（1）消防監(jiān)控中心日常運行管理。（2）消防設備維護保養(yǎng)。（3）消防系統(tǒng)運行數據統(tǒng)計與分析。5.2運營管理服務期限本合同運營管理服務期限為三年。5.3運營管理服務標準（1）消防監(jiān)控中心24小時值班，確保消防系統(tǒng)正常運行。（2）消防設備每月進行一次全面檢查，確保設備完好。（3）消防系統(tǒng)運行數據每月進行一次統(tǒng)計與分析，確保數據準確。5.4運營管理服務費用本合同運營管理服務費用為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。6.運營管理服務費用支付6.1費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總額的50%作為預付款。（2）運營管理服務期滿后，甲方支付乙方合同總額的50%。6.2費用支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后十個工作日內。（2）運營管理服務期滿后支付時間：運營管理服務期滿后十個工作日內。6.3費用支付條件（1）預付款支付條件：合同簽訂，并收到甲方支付通知。（2）運營管理服務期滿后支付條件：運營管理服務期滿，并收到甲方支付通知。7.質量保證與驗收7.1質量保證期限本合同質量保證期限為自合同簽訂之日起三年。7.2質量保證措施（1）乙方保證提供符合國家標準和合同約定的消防系統(tǒng)設備。（2）乙方保證提供的智能化系統(tǒng)功能完善、性能穩(wěn)定。（3）乙方保證提供的運營管理服務符合合同約定標準。7.3驗收標準（1）消防系統(tǒng)設備安裝齊全、功能完好。（2）智能化系統(tǒng)運行穩(wěn)定、數據準確。（3）運營管理服務符合合同約定標準。7.4驗收程序（1）甲方在改造項目完成后，對消防系統(tǒng)設備進行驗收。（2）甲方在運營管理服務期滿后，對運營管理服務進行驗收。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成改造項目。（2）乙方提供的消防系統(tǒng)設備不符合國家標準或合同約定。（3）乙方未按合同約定提供運營管理服務。（4）甲方未按合同約定支付費用。（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成改造項目，每延遲一天，應向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金。（2）乙方提供的消防系統(tǒng)設備不符合國家標準或合同約定，應立即更換或修復，并承擔由此產生的費用。（3）乙方未按合同約定提供運營管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產生的費用。（4）甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率。（5）雙方約定的其他違約情形，按雙方約定的違約責任承擔。8.3違約賠償（1）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）因甲方違約造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在30日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同履行。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已支付的費用不予退還。（2）合同解除后，雙方應承擔各自違約責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期本合同終止日期為2027年1月1日。12.合同附件12.1附件一：改造項目詳細說明12.2附件二：智能化系統(tǒng)設計說明書12.3附件三：運營管理服務方案12.4附件四：合同簽訂證明文件13.其他約定事項13.1合同變更（1）任何一方需變更合同內容，應書面通知對方。（2）合同變更經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢驗、鑒定等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務。（2）合同履行過程中，出現需要第三方介入解決的技術或管理問題。（3）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時約定。（2）第三方責任限額不應超過其承擔服務所收取的費用。16.3責任限額調整（1）如第三方責任限額在合同履行過程中出現不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整。（2）責任限額調整需書面通知第三方，并經其同意。17.第三方責權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。（2）第三方在履行服務過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取其應得的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務職責。17.3利益（1）第三方在合同履行過程中，有權享受合同約定的利益。（2）第三方在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責。（2）第三方對自身提供的服務質量負責。18.2利益劃分（1）合同約定的利益歸甲乙雙方享有。（2）第三方在合同履行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。18.3權利劃分（1）甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.第三方介入合同條款的變更19.1變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需變更第三方介入合同條款。（2）變更內容需書面通知第三方，并經其同意。19.2變更生效（1）變更內容經甲乙雙方簽字蓋章，并通知第三方后生效。（2）變更內容對第三方具有約束力。20.第三方介入合同的解除20.1解除條件（1）第三方在履行服務過程中，嚴重違約。（2）合同履行過程中，出現不可抗力因素，導致合同無法履行。20.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入合同。（2）解除內容需書面通知第三方，并經其同意。20.3解除后果（1）合同解除后，第三方應立即停止服務。（2）甲乙雙方應根據合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：改造項目詳細說明要求：詳細列出改造項目的具體內容、技術參數、工程量清單、施工進度計劃等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確改造項目的具體要求。2.附件二：智能化系統(tǒng)設計說明書要求：包括系統(tǒng)架構、功能模塊、技術規(guī)范、操作手冊等。說明：此附件用于指導系統(tǒng)的設計、實施和維護工作。3.附件三：運營管理服務方案要求：包括服務內容、服務標準、服務流程、應急響應措施等。說明：此附件為運營管理服務的指導文件，確保服務的規(guī)范性和有效性。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽署雙方的身份證復印件、法定代表人身份證明、授權委托書等。說明：此附件用于證明合同簽署的合法性和有效性。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.附件六：驗收報告要求：包括改造項目驗收結果、存在問題、整改措施等。說明：此附件用于確認改造項目的完成情況和質量。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄要求：包括設備維修保養(yǎng)時間、內容、責任人等。說明：此附件用于記錄設備維護保養(yǎng)情況，確保設備正常運行。8.附件八：費用支付憑證要求：包括預付款、進度款、尾款等支付憑證。說明：此附件用于證明費用支付的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成改造項目。乙方提供的消防系統(tǒng)設備不符合國家標準或合同約定。乙方未按合同約定提供運營管理服務。甲方未按合同約定支付費用。第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：乙方未按合同約定時間完成改造項目，每延遲一天，應向甲方支付合同總額的0.5%作為違約金。乙方提供的消防系統(tǒng)設備不符合國家標準或合同約定，乙方應立即更換或修復，并承擔由此產生的費用。乙方未按合同約定提供運營管理服務，甲方有權要求乙方整改，并承擔由此產生的費用。甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率。第三方未按服務協(xié)議履行職責，應根據協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約示例說明：乙方提供的消防報警系統(tǒng)設備在安裝后出現故障，經檢驗不符合國家標準。乙方應更換設備，并承擔更換費用及維修期間產生的損失。甲方未按時支付進度款，導致乙方工程款無法按時發(fā)放。乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔由此產生的損失。全文完。2024小區(qū)消防系統(tǒng)智能化改造與運營管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍與內容3.1改造范圍3.2運營管理內容4.項目實施計劃4.1改造階段劃分4.2運營管理階段劃分5.技術標準與規(guī)范5.1改造技術標準5.2運營管理技術規(guī)范6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間節(jié)點7.交付與驗收7.1改造項目交付7.2運營管理項目交付7.3驗收標準7.4驗收程序8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限8.2售后服務內容8.3售后服務響應時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：技術規(guī)范書13.3附件三：服務內容明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產開發(fā)有限公司乙方：X消防科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同背景與目的2.1項目背景甲方開發(fā)的小區(qū)于2008年建成，現有消防系統(tǒng)設施老化，為提高小區(qū)消防安全水平，保障業(yè)主生命財產安全，決定對小區(qū)消防系統(tǒng)進行智能化改造。2.2項目目的通過智能化改造，提高消防系統(tǒng)的自動化程度，實現遠程監(jiān)控、報警、滅火等功能，確保小區(qū)消防安全。3.項目范圍與內容3.1改造范圍小區(qū)內所有消防設施的智能化改造，包括但不限于消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。3.2運營管理內容乙方負責小區(qū)消防系統(tǒng)的日常運營管理，包括但不限于系統(tǒng)維護、設備巡檢、故障排除、應急預案制定與演練等。4.項目實施計劃4.1改造階段劃分4.1.1設計階段：自合同簽訂之日起1個月內完成。4.1.2施工階段：自設計階段完成后2個月內開始，預計6個月內完成。4.1.3驗收階段：自施工階段完成后1個月內進行。4.2運營管理階段劃分4.2.1運營準備階段：自合同簽訂之日起3個月內完成。4.2.2運營實施階段：自運營準備階段完成后，長期進行。5.技術標準與規(guī)范5.1改造技術標準5.1.1符合國家消防行業(yè)標準及規(guī)范。5.1.2采用國內外先進、成熟的消防技術。5.2運營管理技術規(guī)范5.2.1嚴格執(zhí)行國家消防法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.2.2制定詳細的運營管理制度和操作規(guī)程。6.合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。6.2支付方式6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內，甲方支付合同總價的30%作為首付款。6.2.2進度款：施工階段每完成20%的工作量，甲方支付已完成工作量的30%作為進度款。6.2.3驗收款：項目驗收合格后，甲方支付合同總價的40%作為驗收款。6.2.4保修金：合同履行完畢后，甲方在保修期內支付合同總價的30%作為保修金。7.交付與驗收7.1改造項目交付7.1.1乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成消防系統(tǒng)的智能化改造。7.1.2乙方應在改造完成后，向甲方提供完整的交付資料，包括但不限于設備清單、技術文檔、驗收報告等。7.2運營管理項目交付7.2.1乙方應在運營準備階段完成后，向甲方提供詳細的運營管理制度和操作規(guī)程。7.2.2乙方應在運營實施階段，確保消防系統(tǒng)的正常運行，并及時處理各類突發(fā)事件。7.3驗收標準7.3.1改造項目驗收標準應符合國家消防行業(yè)標準及規(guī)范。7.3.2運營管理項目驗收標準應符合甲方要求及乙方提供的運營管理制度和操作規(guī)程。7.4驗收程序7.4.1甲方應在乙方提交驗收資料后，組織相關人員對項目進行驗收。7.4.2驗收不合格的，乙方應在接到通知后及時整改，直至合格為止。8.質量保證與售后服務8.1質量保證期限8.1.1改造項目質量保證期限為自驗收合格之日起兩年。8.1.2運營管理服務質量保證期限為合同履行期間。8.2售后服務內容8.2.1乙方提供724小時的故障響應服務。8.2.2定期對消防系統(tǒng)進行檢查和維護。8.2.3提供用戶培訓和技術支持。8.3售后服務響應時間8.3.1故障響應時間：自接到故障報告后2小時內到達現場。8.3.2故障處理時間：一般故障24小時內解決，復雜故障不超過72小時。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時間完成改造或運營管理任務。9.1.2乙方提供的設備或服務不符合合同約定或國家標準。9.1.3甲方未按合同約定支付款項。9.2違約責任承擔9.2.1乙方未按時完成任務的，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。9.2.2乙方提供的設備或服務不符合要求的，應負責修復或更換，并承擔由此產生的費用。9.2.3甲方未按時支付款項的，應向乙方支付逾期付款金額的0.05%作為滯納金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經甲方書面通知后仍不改正。11.1.2甲方因不可抗力原因無法履行合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后7個工作日內，雙方完成合同備案。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目實施方案13.2附件二：技術規(guī)范書13.3附件三：服務內容明細13.4附件四：合同雙方簽字蓋章頁14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測機構等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，可能需要第三方的專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助。15.2.2為確保項目質量、進度和安全，甲方或乙方可能邀請第三方進行項目評估、監(jiān)理或檢測。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。16.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權利和義務。16.3第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的合作協(xié)議或委托書作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。17.2第三方的責任限額不應超過其合作協(xié)議或委托書中約定的賠償限額。17.3若第三方在履行職責過程中發(fā)生違