2024年學(xué)區(qū)二手房買賣與配套家具包安裝一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)區(qū)二手房買賣與配套家具包安裝一體化合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3家具包基本信息2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格2.2付款方式及時間2.3過戶手續(xù)及費用3.家具包安裝協(xié)議3.1安裝費用及支付方式3.2安裝時間及進度3.3安裝質(zhì)量問題及處理4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任及賠償5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)聲明9.2保密條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣協(xié)議附件11.2家具包安裝協(xié)議附件12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂地點12.2合同備案手續(xù)13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)13.2履行監(jiān)督方式14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場所；乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址/營業(yè)場所。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具體位置；房屋產(chǎn)權(quán)證號：；房屋建筑面積：；房屋用途：；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋裝修情況：。1.3家具包基本信息家具包包含物品清單：1.1家具包內(nèi)包含的家具名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)；1.2家具包內(nèi)包含的家電名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、功能；1.3家具包內(nèi)包含的其他物品名稱、數(shù)量、規(guī)格。2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣價格房屋總價款：；支付方式：2.2付款方式及時間首付比例：；首付金額：；首付支付時間：；尾款支付時間：；2.3過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理：；過戶費用承擔：；3.家具包安裝協(xié)議3.1安裝費用及支付方式安裝費用：；支付方式：3.2安裝時間及進度安裝時間：；安裝進度：3.3安裝質(zhì)量問題及處理安裝質(zhì)量問題處理：4.合同履行與違約責任4.1合同履行期限合同履行期限：；4.2違約責任及賠償違約責任：5.爭議解決5.1爭議解決方式爭議解決方式：5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：6.合同解除6.1合同解除條件合同解除條件：6.2合同解除程序合同解除程序：8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行困難，且合同雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難的，合同雙方可以協(xié)商解除合同或者變更合同內(nèi)容。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除或者變更的，合同雙方互不承擔違約責任。9.其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)聲明甲方和乙方確認，本合同項下的房屋和家具包內(nèi)所涉及的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。9.2保密條款合同雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因不可抗力而終止。11.合同附件11.1房屋買賣協(xié)議附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；付款憑證；過戶手續(xù)辦理憑證；11.2家具包安裝協(xié)議附件家具包清單；安裝合同；安裝付款憑證。12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：；12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)，并提交相關(guān)資料。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機構(gòu)為：；13.2履行監(jiān)督方式1.定期檢查；2.不定期抽查；3.重大事項報告。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同簽署日期為：；14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中的責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.2第三方責任的界定：第三方的責任應(yīng)限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，且該損失應(yīng)在合同約定的責任限額內(nèi)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定和質(zhì)量標準的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。16.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定和質(zhì)量標準的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。16.2.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：第三方與其他合同相關(guān)方（如評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等）之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同約定處理。17.第三方責任限額17.1責任限額的設(shè)定：合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責任限額，該限額應(yīng)能夠覆蓋第三方在合同履行過程中可能造成的最大損失。17.2責任限額的適用范圍：責任限額適用于第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。18.2第三方介入的條件：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同履行具有必要性；3.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：需要第三方介入時，一方應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批：另一方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)（如5個工作日）予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。19.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于：1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)或協(xié)助已達到預(yù)期效果；3.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.合同解除或終止。20.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并注明款項用途。4.過戶手續(xù)辦理憑證要求：過戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋買賣合同、契稅發(fā)票、房產(chǎn)證等。5.家具包清單要求：家具包清單應(yīng)詳細列出家具包內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、材質(zhì)等信息。6.安裝合同要求：安裝合同應(yīng)明確安裝時間、進度、費用、質(zhì)量標準等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。7.安裝付款憑證要求：安裝付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式相符，并注明款項用途。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）。10.合同備案手續(xù)要求：合同備案手續(xù)齊全，包括但不限于合同副本、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按約定時間支付房款；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況；（3）未按時辦理過戶手續(xù)。1.2乙方違約：（1）未按約定時間交付房屋；（2）未按約定時間安裝家具包；（3）提供虛假信息或隱瞞家具包真實情況。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：（1）未按約定時間支付房款：應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況：應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按時辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔過戶手續(xù)費用。2.2乙方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋：應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未按約定時間安裝家具包：應(yīng)向甲方支付違約金；（3）提供虛假信息或隱瞞家具包真實情況：應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款的1%。2.乙方在安裝家具包時，因自身原因?qū)е录揖邠p壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額為損壞家具的購置價。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買賣與配套家具包安裝一體化合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.配套家具包及安裝5.1家具包內(nèi)容5.2安裝服務(wù)5.3安裝時間5.4安裝費用6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署當事人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：家具包清單13.4附件四：安裝服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在學(xué)區(qū)二手房買賣及配套家具包安裝一體化過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利。2.雙方當事人信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付方式為：____________________。（2）買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為首付，首付支付方式為：____________________。（3）剩余房款于房屋交付后____個工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為：____________________。5.配套家具包及安裝5.1家具包內(nèi)容5.2安裝服務(wù)賣方負責將家具包內(nèi)的物品安裝到位，確保使用功能。5.3安裝時間家具安裝時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)完成。5.4安裝費用家具安裝費用為人民幣____________________元整，包含在房屋總價款中。6.交房時間及條件6.1交房時間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋及配套設(shè)施不存在安全隱患。7.違約責任7.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%；（2）買方未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（3）買方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）賣方在合同履行過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.履約保證金8.1保證金金額買賣雙方在本合同簽訂時，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整作為履約保證金。8.2保證金支付方式履約保證金支付方式為：____________________。8.3保證金退還條件（1）在合同約定的交易完成后，且雙方無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)退還買方履約保證金。（2）如買方違約，履約保證金不予退還。（3）如賣方違約，買方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金后，退還剩余的履約保證金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為：____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知與送達本合同的通知和送達方式為：____________________。11.3合同附件本合同附件如下：（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）附件二：房屋買賣合同；（3）附件三：家具包清單；（4）附件四：安裝服務(wù)協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3簽署當事人（1）買方代表：____________________（簽字/蓋章）（2）賣方代表：____________________（簽字/蓋章）13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：家具包清單13.4附件四：安裝服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，如因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，責任自負。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、雇員或家庭成員。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成本合同；（2）擔保服務(wù)：第三方為本合同提供擔保；（3）咨詢顧問：第三方提供專業(yè)意見或建議；（4）其他形式：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，第三方以其他方式介入本合同關(guān)系。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費及中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用；（2）擔保服務(wù)：擔保金額及擔保期間產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）咨詢顧問：咨詢費用及咨詢過程中產(chǎn)生的其他費用；（4）其他形式：根據(jù)第三方介入的具體形式，由甲乙雙方另行約定。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的報酬或費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息；（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方承擔的責任，由甲方根據(jù)本合同約定向第三方主張；（2）甲方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過合法途徑進行。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方承擔的責任，由乙方根據(jù)本合同約定向第三方主張；（2）乙方對第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過合法途徑進行。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）甲乙雙方與第三方共同承擔的責任，應(yīng)按照本合同約定，由甲乙雙方共同承擔；（2）甲乙雙方與第三方共同責任的具體劃分，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同修改（1）明確第三方介入的方式、職責和權(quán)利；（2）約定第三方責任限額；（3）約定第三方與其他各方的劃分說明。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與第三方就相關(guān)事宜達成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方介入后的合同修改，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件說明：該附件是合同履行的基礎(chǔ)，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣合同的正式文本，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，交易價格，支付方式等。附件說明：該附件是合同主體部分，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。3.附件三：家具包清單詳細要求：列出家具包內(nèi)所有物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、價格等信息。附件說明：該附件是家具包內(nèi)容的詳細說明，確保買方了解所購買家具的具體情況。4.附件四：安裝服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括安裝服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費用、質(zhì)量保證等條款。附件說明：該附件是安裝服務(wù)的詳細約定，確保家具安裝的順利進行。5.附件五：履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)，證明買方已支付履約保證金。附件說明：該附件是履約保證金的支付憑證，用于證明買方已履行支付保證金義務(wù)。6.附件六：交房驗收單詳細要求：包括房屋及配套設(shè)施的驗收情況，明確房屋交付時的狀態(tài)。附件說明：該附件是房屋交付的證明，用于確認房屋交付時的狀態(tài)。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。附件說明：該附件是違約金支付的證明，用于證明違約方已履行支付違約金義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）買方未按約定接收房屋；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）買方未按約定支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_____%。（2）賣方未按約定交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（3）買方未按約定接收房屋：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。（4）第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，違約責任的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）買方未按約定支付房款：假設(shè)房屋總價款為100萬元，買方未支付房款的違約金為10萬元。（2）賣方未按約定交付房屋：假設(shè)房屋總價款為100萬元，賣方未交付房屋的違約金為10萬元。（3）買方未按約定接收房屋：假設(shè)房屋總價款為100萬元，買方未接收房屋的違約金為10萬元。（4）第三方未按約定履行職責：假設(shè)第三方應(yīng)于房屋交付后____個工作日內(nèi)完成家具安裝，但實際未按時完成，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年學(xué)區(qū)二手房買賣與配套家具包安裝一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收結(jié)果處理5.家具包基本信息5.1家具包品牌5.2家具包種類5.3家具包數(shù)量5.4家具包價格5.5家具包質(zhì)量保證6.安裝服務(wù)6.1安裝時間6.2安裝人員6.3安裝費用6.4安裝標準6.5安裝驗收7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費計算方式8.3稅費承擔方9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況9.2裝修情況9.3裝修費用9.4裝修責任10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間10.2過戶費用10.3過戶流程10.4產(chǎn)權(quán)過戶責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件12.2家具包清單12.3安裝服務(wù)協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方地址：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，支付時間為_______3.2.2尾款：人民幣_______元整，支付時間為_______3.3付款時間節(jié)點：_______3.4付款方式：_______4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準：_______4.3驗收流程：_______4.4驗收結(jié)果處理：_______5.家具包基本信息5.1家具包品牌：_______5.2家具包種類：_______5.3家具包數(shù)量：_______5.4家具包價格：人民幣_______元整5.5家具包質(zhì)量保證：_______6.安裝服務(wù)6.1安裝時間：_______6.2安裝人員：_______6.3安裝費用：人民幣_______元整6.4安裝標準：_______6.5安裝驗收：_______7.合同履行與違約責任7.1合同履行期限：_______7.2違約責任：7.2.1買方違約責任：_______7.2.2賣方違約責任：_______7.3違約金：_______7.4爭議解決方式：_______8.稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅8.1.2營業(yè)稅8.1.3個人所得稅8.1.4其他相關(guān)稅費8.2稅費計算方式：8.2.1契稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算8.2.2營業(yè)稅：按照買賣價格的一定比例計算8.2.3個人所得稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計算8.2.4其他相關(guān)稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定計算8.3稅費承擔方：8.3.1買方承擔契稅8.3.2賣方承擔營業(yè)稅8.3.3雙方各自承擔個人所得稅及其他相關(guān)稅費9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施情況：9.1.1水電煤氣開通情況9.1.2電梯、消防設(shè)施等設(shè)備運行情況9.1.3房屋周邊環(huán)境設(shè)施9.2裝修情況：9.2.1房屋內(nèi)部裝修風格9.2.2裝修材料品牌及質(zhì)量9.2.3裝修完成時間9.3裝修費用：人民幣_______元整9.4裝修責任：9.4.1賣方負責裝修的拆除及恢復(fù)原狀9.4.2買方負責裝修的驗收及維護10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶時間：_______10.2過戶費用：人民幣_______元整10.3過戶流程：10.3.1賣方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料10.3.2買方支付過戶費用10.3.3辦理過戶手續(xù)10.4產(chǎn)權(quán)過戶責任：10.4.1賣方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，負責過戶手續(xù)的辦理10.4.2買方負責過戶后的房產(chǎn)維護及使用11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1買方或賣方違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)買賣完成11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：11.3.1雙方協(xié)商解決11.3.2依法解決12.合同附件12.1房產(chǎn)證明文件：12.1.1房產(chǎn)證12.1.2土地證12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2家具包清單：12.2.1家具品牌及型號12.2.2家具數(shù)量12.2.3家具價格12.3安裝服務(wù)協(xié)議：12.3.1安裝服務(wù)內(nèi)容12.3.2安裝服務(wù)時間12.3.3安裝服務(wù)費用12.4其他相關(guān)文件：12.4.1付款憑證12.4.2驗收報告13.合同生效與備案13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同備案：13.2.1雙方將合同提交相關(guān)部門備案13.2.2備案手續(xù)及費用由_______承擔13.3合同變更：13.3.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容13.3.2變更后的合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二：14.2.1合同解釋權(quán)歸_______所有14.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3其他約定事項三：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方和中介方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)本合同約定，買方、賣方或中介方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1買方、賣方或中介方提出引入第三方服務(wù)的需求，并書面通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任進行協(xié)商。15.3.3雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成買方、賣方或中介方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_______元整。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償。16.2.2超出責任限額的損失，由買方、賣方和中介方按照本合同約定的責任承擔比例分擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的要求，獨立開展服務(wù)活動。17.1.2第三方有權(quán)要求買方、賣方和中介方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方18.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方與賣方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。18.2第三方與賣方18.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方與買方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商。18.3第三方與中介方18.3.1第三方與中介方之間不存在直接的法律