2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1財務(wù)分析3.2投資建議3.3融資方案設(shè)計3.4財務(wù)風(fēng)險控制4.資金籌措合作內(nèi)容4.1資金籌措方式4.2資金籌措額度4.3資金籌措時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1財務(wù)顧問方的權(quán)利與義務(wù)7.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1財務(wù)顧問服務(wù)方案12.2資金籌措方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：財務(wù)顧問有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概述2.1項目名稱國際商務(wù)中心2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約50萬平方米，包含寫字樓、商業(yè)、公寓等配套設(shè)施。2.4項目類型商業(yè)地產(chǎn)3.財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1財務(wù)分析對項目進(jìn)行全面財務(wù)分析，包括成本分析、收益預(yù)測、財務(wù)報表編制等。3.2投資建議根據(jù)財務(wù)分析結(jié)果，提出合理的投資建議，包括投資規(guī)模、投資回報期等。3.3融資方案設(shè)計設(shè)計多種融資方案，包括銀行貸款、股權(quán)融資、債券融資等。3.4財務(wù)風(fēng)險控制評估項目財務(wù)風(fēng)險，制定風(fēng)險控制措施，確保項目財務(wù)安全。4.資金籌措合作內(nèi)容4.1資金籌措方式通過銀行貸款、股權(quán)融資、債券融資等多種方式進(jìn)行資金籌措。4.2資金籌措額度預(yù)計籌措資金總額為人民幣10億元。4.3資金籌措時間自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成資金籌措。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間自合同簽訂之日起。5.2服務(wù)結(jié)束時間自合同簽訂之日起12個月內(nèi)。6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額人民幣300萬元。6.2費用支付方式甲方分三次支付服務(wù)費用，具體支付時間及金額如下：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元；（2）服務(wù)期限過半時支付人民幣100萬元；（3）服務(wù)期限結(jié)束前5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1財務(wù)顧問方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；要求甲方提供必要的信息和資料；（2）義務(wù)：按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的財務(wù)顧問服務(wù)；保守甲方商業(yè)秘密。7.2客戶方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求乙方按照合同約定提供財務(wù)顧問服務(wù)；監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量；（2）義務(wù)：按照合同約定支付服務(wù)費用；配合乙方開展工作，提供必要的信息和資料。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下，雙方應(yīng)予以保密的信息包括但不限于：（1）涉及雙方商業(yè)秘密的技術(shù)、商業(yè)信息；（2）本合同的內(nèi)容及簽訂過程；（3）甲方項目財務(wù)狀況、投資計劃等敏感信息；（4）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、咨詢意見等。8.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對其知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露、遺失或被不當(dāng)使用。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的責(zé)任（2）因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所借資料，不得泄露給任何第三方。12.合同附件12.1財務(wù)顧問服務(wù)方案12.2資金籌措方案12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期及地點本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與其中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成項目財務(wù)顧問及資金籌措工作，確保合同有效履行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)；（3）第三方對其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，行使自己的權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。5.第三方變更及替換5.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方替換（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方；（2）新的第三方應(yīng)滿足原第三方的資質(zhì)要求，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對其知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密。7.第三方介入合同的修改如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.本條款的效力本條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務(wù)顧問服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括但不限于項目財務(wù)分析、投資建議、融資方案設(shè)計等內(nèi)容，需具有可操作性。說明：此附件為乙方提供的服務(wù)核心內(nèi)容，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.資金籌措方案詳細(xì)要求：包括但不限于資金籌措方式、額度、時間等，需符合甲方項目需求。說明：此附件為乙方針對甲方項目提出的資金籌措計劃，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的范圍、保密期限等。說明：此附件為雙方簽訂的保密協(xié)議，確保項目信息的安全性。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，需符合甲乙雙方的需求。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件為甲乙雙方在合同解除時簽訂的協(xié)議，確保解除過程的合法性。6.補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。說明：此附件用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、費用等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂的協(xié)議，確保爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付服務(wù)費用，如逾期支付，則需支付違約金。（2）未提供必要信息和資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成財務(wù)分析，甲方需承擔(dān)延期責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的一定比例。示例：乙方應(yīng)于合同約定時間內(nèi)完成財務(wù)顧問服務(wù)，如逾期完成，則需支付違約金。（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方提供的財務(wù)分析報告存在重大錯誤，經(jīng)甲方要求整改后仍不符合要求，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費用的一定比例。示例：第三方應(yīng)于合同約定時間內(nèi)完成評估工作，如逾期完成，則需支付違約金。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)無償進(jìn)行整改，如整改后仍不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，經(jīng)甲乙雙方要求整改后仍不符合要求，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目周期4.財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容4.1財務(wù)分析4.2財務(wù)預(yù)測4.3財務(wù)規(guī)劃4.4財務(wù)風(fēng)險管理5.資金籌措服務(wù)內(nèi)容5.1資金籌措方案設(shè)計5.2資金籌措渠道拓展5.3資金籌措談判與協(xié)調(diào)5.4資金籌措風(fēng)險管理6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.項目進(jìn)度安排7.1項目啟動階段7.2項目執(zhí)行階段7.3項目驗收階段8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.2支付方式8.3支付時間9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1附件一：財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：資金籌措方案13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托財務(wù)顧問及資金籌措的房地產(chǎn)項目業(yè)主。1.1.3“乙方”指提供財務(wù)顧問及資金籌措服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.1.4“項目”指甲方委托乙方進(jìn)行財務(wù)顧問及資金籌措的房地產(chǎn)項目。1.1.5“財務(wù)顧問服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測、財務(wù)規(guī)劃及財務(wù)風(fēng)險管理等服務(wù)。1.1.6“資金籌措”指乙方協(xié)助甲方通過多種渠道籌集項目所需資金的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如無特別說明，應(yīng)參照本條所列定義。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.項目概述3.1項目名稱：3.2項目地點：3.3項目規(guī)模：3.3.1項目總建筑面積：3.3.2項目總投資額：3.4項目周期：3.4.1項目啟動時間：3.4.2項目竣工時間：4.財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容4.1財務(wù)分析4.1.1對項目財務(wù)狀況進(jìn)行全面分析，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。4.1.2分析項目財務(wù)風(fēng)險，提出風(fēng)險防范措施。4.2財務(wù)預(yù)測4.2.1根據(jù)項目實際情況，預(yù)測項目未來財務(wù)狀況。4.2.2預(yù)測項目未來現(xiàn)金流，為資金籌措提供依據(jù)。4.3財務(wù)規(guī)劃4.3.1制定項目財務(wù)規(guī)劃方案，包括資金籌措、成本控制、利潤分配等。4.3.2提出財務(wù)優(yōu)化建議，提高項目盈利能力。4.4財務(wù)風(fēng)險管理4.4.1分析項目財務(wù)風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。4.4.2制定風(fēng)險管理策略，降低項目財務(wù)風(fēng)險。5.資金籌措服務(wù)內(nèi)容5.1資金籌措方案設(shè)計5.1.1根據(jù)項目需求，設(shè)計多種資金籌措方案。5.1.2評估各方案的風(fēng)險與收益，推薦最佳方案。5.2資金籌措渠道拓展5.2.1拓展資金籌措渠道，包括銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。5.2.2與潛在投資者建立聯(lián)系，為項目融資提供支持。5.3資金籌措談判與協(xié)調(diào)5.3.1協(xié)助甲方與投資者進(jìn)行談判，爭取有利條件。5.3.2協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保資金籌措順利進(jìn)行。5.4資金籌措風(fēng)險管理5.4.1分析資金籌措過程中的風(fēng)險，包括利率風(fēng)險、匯率風(fēng)險等。5.4.2制定風(fēng)險管理措施，降低資金籌措風(fēng)險。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供財務(wù)顧問及資金籌措服務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。6.1.3甲方應(yīng)提供項目相關(guān)資料，配合乙方開展工作。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供財務(wù)顧問及資金籌措服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。6.2.3乙方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。8.費用與支付8.1費用構(gòu)成8.1.1財務(wù)顧問服務(wù)費：根據(jù)項目規(guī)模及復(fù)雜程度，按項目總投資額的一定比例計算。8.1.2資金籌措服務(wù)費：根據(jù)籌措資金額及服務(wù)難度，按一定比例提成。8.2支付方式8.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方財務(wù)顧問服務(wù)費的50%作為預(yù)付款。8.2.2乙方完成財務(wù)顧問服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。8.2.3甲方在資金籌措成功后，按約定的提成比例支付乙方資金籌措服務(wù)費。8.3支付時間8.3.1甲方應(yīng)在每個服務(wù)階段結(jié)束后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方提供的所有項目資料、商業(yè)秘密及財務(wù)信息。9.1.2乙方在服務(wù)過程中了解到的甲方內(nèi)部信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2甲方支付乙方財務(wù)顧問服務(wù)費的預(yù)付款。11.2合同終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件11.3.1乙方未按約定提供服務(wù)的。11.3.2甲方未按約定支付費用的。11.3.3發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、資金籌措方案等。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為甲方所在地。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽字）13.3.2乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議》中，除甲方和乙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的相關(guān)任務(wù)。2.第三方介入條件2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)支持或服務(wù)，可引入第三方。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方的介入事宜。2.2.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.1.2第三方與甲方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的補充協(xié)議解決。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。5.2.2第三方與乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照雙方簽訂的補充協(xié)議解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)。5.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照補充協(xié)議和本合同約定解決。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整原則6.1.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方責(zé)任的部分，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.1.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。6.2合同調(diào)整內(nèi)容6.2.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2.2規(guī)定第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程。6.2.3約定第三方服務(wù)費用的支付方式和時間。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。8.2合同終止程序8.2.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。8.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出財務(wù)顧問服務(wù)的主要內(nèi)容，包括但不限于財務(wù)分析、預(yù)測、規(guī)劃及風(fēng)險管理等具體服務(wù)項目。2.資金籌措方案列出針對項目資金籌措的多種方案，包括銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等，并附上每種方案的詳細(xì)說明和風(fēng)險評估。3.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保項目信息和商業(yè)秘密的安全。5.服務(wù)報告6.費用支付憑證甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。7.項目相關(guān)文件項目相關(guān)的規(guī)劃文件、設(shè)計文件、施工許可等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付乙方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假或不準(zhǔn)確的項目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于乙方因錯誤信息而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供財務(wù)顧問和資金籌措服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未保守甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：甲方因資金緊張，未能按時支付乙方服務(wù)費用。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在提供財務(wù)預(yù)測服務(wù)時，由于未充分了解市場情況，導(dǎo)致預(yù)測結(jié)果與實際財務(wù)狀況存在較大偏差。乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目財務(wù)顧問及資金籌措合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項目概述2.2財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容2.3資金籌措服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1財務(wù)顧問服務(wù)期限3.2資金籌措服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1財務(wù)顧問服務(wù)費用4.2資金籌措服務(wù)費用4.3支付時間及方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1財務(wù)顧問權(quán)利與義務(wù)5.2資金籌措權(quán)利與義務(wù)5.3雙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1財務(wù)顧問違約責(zé)任7.2資金籌措違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：資金籌措服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：財務(wù)顧問有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1項目概述本合同涉及的項目為市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目，總建筑面積為平方米，總投資額為億元。2.2財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容（1）項目財務(wù)規(guī)劃及預(yù)算編制；（2）項目資金籌措方案設(shè)計；（3）項目財務(wù)風(fēng)險評估及控制；（4）項目財務(wù)報告編制及審核；2.3資金籌措服務(wù)內(nèi)容（1）銀行貸款申請及審批；（2）債券發(fā)行策劃及執(zhí)行；（3）股權(quán)融資策劃及執(zhí)行；（4）其他融資渠道的開拓與利用。第三條服務(wù)期限3.1財務(wù)顧問服務(wù)期限自合同生效之日起至項目竣工之日止。3.2資金籌措服務(wù)期限自合同生效之日起至項目資金籌措完成之日止。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1財務(wù)顧問服務(wù)費用財務(wù)顧問服務(wù)費用為人民幣萬元整，按年度支付。4.2資金籌措服務(wù)費用資金籌措服務(wù)費用為人民幣萬元整，按項目資金籌措進(jìn)度支付。4.3支付時間及方式（1）財務(wù)顧問服務(wù)費用：甲方應(yīng)于每年月日前支付當(dāng)年的財務(wù)顧問服務(wù)費用；（2）資金籌措服務(wù)費用：甲方應(yīng)于資金籌措完成后日內(nèi)支付資金籌措服務(wù)費用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1財務(wù)顧問權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：甲方應(yīng)按約定支付財務(wù)顧問服務(wù)費用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行財務(wù)顧問服務(wù)；（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供財務(wù)顧問服務(wù)；乙方應(yīng)確保財務(wù)顧問服務(wù)的質(zhì)量；5.2資金籌措權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：甲方應(yīng)按約定支付資金籌措服務(wù)費用；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金籌措服務(wù)；（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供資金籌措服務(wù)；乙方應(yīng)確保資金籌措服務(wù)的成功；5.3雙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：雙方均有權(quán)要求對方按照約定履行合同義務(wù)；雙方均有權(quán)對對方違約行為提出異議；（2）義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)項目的順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）項目相關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、項目規(guī)劃等信息；6.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年內(nèi)；6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1財務(wù)顧問違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供財務(wù)顧問服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2資金籌措違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供資金籌措服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并賠償由此給甲方造成的損失；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3雙方違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)因協(xié)商而產(chǎn)生的費用；（2）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有權(quán)向勝訴方追償其因訴訟而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)或拒絕；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書約定處理剩余事務(wù)；（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的服務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。第十一條合同附件11.1附件一：財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）項目財務(wù)規(guī)劃及預(yù)算編制；（2）項目資金籌措方案設(shè)計；（3）項目財務(wù)風(fēng)險評估及控制；（4）項目財務(wù)報告編制及審核；11.2附件二：資金籌措服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）銀行貸款申請及審批；（2）債券發(fā)行策劃及執(zhí)行；（3）股權(quán)融資策劃及執(zhí)行；（4）其他融資渠道的開拓與利用。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，以雙方簽署的補充協(xié)議為準(zhǔn)。12.3其他約定事項三本合同如有修改或補充，以最新簽署的文件為準(zhǔn)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署變更協(xié)議書。13.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入的獨立第三方主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；（2）第三方具備完成介入事項的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）甲乙雙方將第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為本合同的附件。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)；（2）乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁