2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時間及地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記時間7.2過戶登記費用7.3過戶登記手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計算9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知與送達13.3合同修改14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買受人）：_______1.3合同標(biāo)的物1.4合同簽訂時間及地點本合同于2024年_______月_______日在_______簽訂。2.定義與解釋2.1定義“標(biāo)的物”：指本合同1.3條中約定的房地產(chǎn)?！胺康禺a(chǎn)權(quán)證”：指國家規(guī)定的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件?！案綄僭O(shè)施”：指與標(biāo)的物一并交付使用的配套設(shè)施，如停車位、公共設(shè)施等。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義理解。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)屬于甲方，甲方對該標(biāo)的物享有完全的權(quán)利。3.2房地產(chǎn)位置標(biāo)的物位于_______，具體地址為_______。3.3房地產(chǎn)面積標(biāo)的物的總建筑面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.4房地產(chǎn)用途標(biāo)的物用途為_______，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施標(biāo)的物附屬設(shè)施包括_______。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。買方有義務(wù)按照合同約定支付合同價款。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定條件。甲方有義務(wù)按照合同約定辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。5.合同價款及支付方式5.1合同價款本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣_______元整。5.2支付方式買方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整。剩余的合同價款，買方應(yīng)于標(biāo)的物交付后_______個工作日內(nèi)支付完畢。5.3付款時間買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付合同價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_______元整。6.2保證金繳納時間履約保證金繳納時間同合同價款支付時間。6.3保證金退還條件買方按照合同約定支付全部合同價款，并辦理完標(biāo)的物過戶登記手續(xù)后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還保證金。7.房地產(chǎn)過戶登記7.1過戶登記時間甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后_______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)。7.2過戶登記費用標(biāo)的物過戶登記費用由乙方承擔(dān)。7.3過戶登記手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；2.乙方未按約定支付合同價款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；3.合同約定的其他解除條件成就的。8.2合同終止條件1.合同約定的標(biāo)的物交付和價款支付義務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件成就的。8.3解除或終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算違約金按下列方式計算：1.逾期交付標(biāo)的物的，按逾期交付部分標(biāo)的物總價款的_______%支付違約金；2.逾期支付價款的，按逾期支付部分價款的_______%支付違約金；3.其他違約情形的違約金計算，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3其他違約責(zé)任違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接損失和合理的間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。13.3合同修改本合同任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.中介服務(wù)：提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)；2.法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；3.資金監(jiān)管：提供資金監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機構(gòu)；4.評估機構(gòu)：提供房地產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_______元整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方責(zé)任第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議追究第三方的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面提出申請，并說明介入原因和所需第三方類型。19.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入服務(wù)完成后，或出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份真實有效。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如購房合同、貸款合同、稅費繳納證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介機構(gòu)共同簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費用等。說明：用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議（如有）要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂，明確法律服務(wù)的范圍、費用等。說明：用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議（如有）要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管的方式、費用等。說明：用于確保交易資金的安全。7.附件七：房地產(chǎn)評估報告（如有）要求：由評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，明確標(biāo)的物的評估價值。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；乙方未按約定支付合同價款；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；乙方未按約定支付合同價款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定責(zé)任承擔(dān)。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，逾期_______天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元違約金。示例二：乙方未按約定支付合同價款，逾期_______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。示例三：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的物過戶登記延遲，甲方有權(quán)要求第三方支付_______元賠償金。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同訂立的方式與程序2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格的確立3.2交易價格的調(diào)整3.3交易價格的支付方式4.交易稅費與費用4.1交易稅費的計算與承擔(dān)4.2交易費用的計算與承擔(dān)4.3交易稅費與費用的支付時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間5.2房屋交付的條件5.3房屋驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證6.2房屋保修的范圍與期限6.3房屋質(zhì)量爭議的處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c承擔(dān)7.3違約責(zé)任的解除與終止8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的法律適用10.合同附件10.1合同附件的種類10.2合同附件的效力10.3合同附件的保管11.合同生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同生效與解除的時間12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內(nèi)容13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同終止與清算的后果14.其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容14.2其他約定事項的效力14.3其他約定事項的履行第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所地]，法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所地]，法定代表人：[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.3合同訂立的方式與程序本合同采用書面形式訂立，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成一致意見，簽訂本合同。第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置與面積出賣方所出賣的房地產(chǎn)位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米，建筑面積[具體面積]平方米。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況出賣方保證所出賣的房地產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，且出賣方對該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為[具體用途]，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格的確立本合同約定的交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2交易價格的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致交易價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)按照國家最新政策執(zhí)行。3.3交易價格的支付方式（1）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整；（2）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整；（3）[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元整。第四條交易稅費與費用4.1交易稅費的計算與承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算，由買受方承擔(dān)。4.2交易費用的計算與承擔(dān)交易費用包括但不限于：契稅、印花稅、測繪費、登記費等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算，由買受方承擔(dān)。4.3交易稅費與費用的支付時間買受方應(yīng)在支付交易價格的同時，支付交易稅費與費用。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付的條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗收的程序與標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量的保證出賣方保證所出賣的房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2房屋保修的范圍與期限房屋保修范圍為房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水、管道等，保修期限為[具體期限]。6.3房屋質(zhì)量爭議的處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后[具體時間]內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以處理。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任的規(guī)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償?shù)挠嬎闩c承擔(dān)（1）逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額的[具體比例]%的違約金；（2）逾期交付房屋的，出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付房屋金額的[具體比例]%的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題的，出賣方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。7.3違約責(zé)任的解除與終止任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同意向，并書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1合同附件的種類合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、測繪報告、付款憑證等。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同附件，確保其真實、完整。第十一條合同生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件參照第八條合同解除的條件。11.3合同生效與解除的時間本合同自生效之日起至解除之日起有效。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更的程序（1）一方提出變更合同意向，并書面通知對方；（2）對方在接到通知后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于合同未盡事宜的約定、雙方權(quán)利義務(wù)的補充等。第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件參照第八條合同解除的條件。13.2合同清算的程序（1）雙方協(xié)商確定清算組成員；（2）清算組成員負(fù)責(zé)處理合同終止后的各項事宜；（3）清算結(jié)束后，清算組成員應(yīng)向雙方提交清算報告。13.3合同終止與清算的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照清算報告辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在本合同附件中予以約定。14.2其他約定事項的效力本合同附件中的其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的分類第三方可分為中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對因其違約行為給甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的履行過程，并提出合理化建議。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的；（2）合同約定需要第三方介入的。3.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出服務(wù)需求；（2）第三方在接到需求后，與甲方或乙方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費用等事項；（3）雙方達成一致意見后，簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方介入的額外條款（1）第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）中介方：因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]%；（2）咨詢方、評估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方：因各自服務(wù)導(dǎo)致的損失，各自的責(zé)任限額為各自服務(wù)費用的[具體比例]%。4.2超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方（如：其他中介方、咨詢方等）之間的關(guān)系，應(yīng)明確各自的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，避免權(quán)責(zé)不清。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。6.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）通知合同其他方。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式第三方介入引發(fā)的爭議，按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。6.2爭議解決的程序（1）雙方通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止的條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止的程序（1）雙方協(xié)商確定合同終止原因；（2）簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）通知合同其他方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本詳細要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同編號清晰。說明：作為合同的正式文件，需保存原件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，作為交付房屋的依據(jù)。3.測繪報告詳細要求：測繪報告內(nèi)容完整，加蓋測繪單位公章。說明：證明房屋面積、位置等基本情況。4.付款憑證詳細要求：付款憑證真實有效，加蓋財務(wù)章或銀行印章。說明：證明已支付的交易價格及相關(guān)費用。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同變更時，需簽訂的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同解除時，需簽訂的解除協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：發(fā)生爭議時，雙方選擇的爭議解決方式協(xié)議。9.附件清單詳細要求：清單內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：列明所有附件名稱及說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按合同約定時間支付交易價格，構(gòu)成逾期付款。示例：買受方應(yīng)在2024年3月1日前支付人民幣100萬元，實際支付時間為3月5日，構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例：出賣方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，實際交付時間為6月10日，構(gòu)成逾期交付。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在質(zhì)量問題，或在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。示例：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)屋面漏水，出賣方未在7日內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成房屋質(zhì)量問題。4.違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：合同約定，買受方逾期付款，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.損害賠償責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出賣方逾期交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，買受方要求出賣方賠償因逾期入住造成的損失。全文完。2024萬科房地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度修訂版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1優(yōu)先購買權(quán)3.1.2查驗權(quán)3.1.3退房權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)3.2.2履約義務(wù)3.2.3配套設(shè)施維護義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)利3.3.2優(yōu)先出售權(quán)3.3.3質(zhì)量保證權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1履約義務(wù)3.4.2交付房產(chǎn)義務(wù)3.4.3配套設(shè)施維護義務(wù)4.房地產(chǎn)價格與付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.2.1預(yù)付款4.2.2分期付款4.2.3一次性付款4.3付款時間與方式4.4逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序與責(zé)任6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用與承擔(dān)6.3登記期限6.4登記后權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算與支付7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充協(xié)議10.3合同變更或補充的效力11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2付款義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同終止后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.2付款義務(wù)12.3違約責(zé)任12.4爭議解決13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止14.5合同變更14.6合同解除或終止后的處理14.7合同附件14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：________________________1.1.2甲方（賣方）地址：________________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系人：________________________1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方（買方）雙方簽字蓋章；1.3.2雙方按約定履行合同義務(wù)；1.4合同履行期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)地址：________________________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)性質(zhì)與用途2.2.1房地產(chǎn)性質(zhì)：________________________2.2.2房地產(chǎn)用途：________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施名稱：________________________2.4.2配套設(shè)施數(shù)量：________________________2.4.3配套設(shè)施狀況：________________________3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1優(yōu)先購買權(quán)：買方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)；3.1.2查驗權(quán)：買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗；3.1.3退房權(quán)：在合同約定的情況下，買方有權(quán)要求退房；3.2買方義務(wù)3.2.1付款義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款；3.2.2履約義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.2.3配套設(shè)施維護義務(wù)：買方應(yīng)負(fù)責(zé)維護所購買的配套設(shè)施；3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款權(quán)利：賣方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)收取房款；3.3.2優(yōu)先出售權(quán)：賣方在同等條件下享有優(yōu)先出售權(quán)；3.3.3質(zhì)量保證權(quán)：賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任；3.4賣方義務(wù)3.4.1履約義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；3.4.2交付房產(chǎn)義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房產(chǎn)；3.4.3配套設(shè)施維護義務(wù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維護所出售房產(chǎn)的配套設(shè)施。4.房地產(chǎn)價格與付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.1.1房地產(chǎn)總價：____元；4.2付款方式4.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付預(yù)付款；4.2.2分期付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期付款，后續(xù)付款按照合同約定執(zhí)行；4.2.3一次性付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付房款；4.3付款時間與方式4.3.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房款；4.3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；4.4逾期付款責(zé)任4.4.1買方逾期付款，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款違約金；4.4.2違約金計算方式：按每日萬分之五計算。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1甲方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書；5.1.2房地產(chǎn)已符合交付條件；5.2房地產(chǎn)交付時間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)滿足合同約定的交付條件；5.3.2房地產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗收程序與責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.4.2甲方應(yīng)配合乙方進行驗收；5.4.3驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.2登記費用與承擔(dān)6.2.1登記費用由甲方承擔(dān)；6.2.2登記費用金額：____元；6.3登記期限6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；6.4登記后權(quán)利義務(wù)6.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)利；6.4.2甲方不再享有該房產(chǎn)的權(quán)利。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的計算方式：按未履行部分房款總額的____%計算；8.2.3賠償損失的計算方式：按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；8.3違約金支付8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；8.4爭議解決方式8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解：向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；9.2.3仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)；9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商和調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；9.4.2仲裁和訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)；10.3.2買方應(yīng)支付已交付房款的利息；10.3.3賣方應(yīng)退還已收取房款的利息。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.2合同補充協(xié)議11.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同變更或補充的效力11.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2合同變更或補充協(xié)議對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。12.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；12.2付款義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，買方應(yīng)按照約定支付已交付房款的利息；12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.4爭議解決12.4.1合同解除或終止后，雙方發(fā)生的爭議仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2配套設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同解除14.3.1本合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件執(zhí)行；14.4合同終止14.4.1本合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件執(zhí)行；14.5合同變更14.5.1本合同變更，應(yīng)按照本合同約定的合同變更條件執(zhí)行；14.6合同解除或終止后的處理14.6.1本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除或終止后的處理方式執(zhí)行；14.7合同附件14.7.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；16.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.1.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方