2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間1.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例2.2分割依據(jù)2.3分割執(zhí)行時(shí)間2.4分割執(zhí)行方式3.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)3.1管理維護(hù)范圍3.2管理維護(hù)責(zé)任3.3管理維護(hù)費(fèi)用3.4管理維護(hù)期限3.5管理維護(hù)方式4.房產(chǎn)分割后權(quán)益4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房產(chǎn)分割后收益分配4.3房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)4.4房產(chǎn)分割后維修責(zé)任5.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割后共有權(quán)5.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)5.3房產(chǎn)分割后處分權(quán)5.4房產(chǎn)分割后繼承權(quán)6.房產(chǎn)分割后爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決期限6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.房產(chǎn)分割后合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.房產(chǎn)分割后違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.房產(chǎn)分割后保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.房產(chǎn)分割后通知方式10.1通知方式10.2通知內(nèi)容10.3通知送達(dá)11.房產(chǎn)分割后合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)12.房產(chǎn)分割后合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的責(zé)任13.房產(chǎn)分割后合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.房產(chǎn)分割后合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)分割后權(quán)益確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房產(chǎn)分割后管理維護(hù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱(chēng)：小區(qū)棟室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3房產(chǎn)面積：150平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2001X1.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2002年5月1日1.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元2.房產(chǎn)分割方式2.1分割比例：甲方得房產(chǎn)面積80平方米，乙方得房產(chǎn)面積70平方米2.2分割依據(jù)：雙方協(xié)商一致，按照房產(chǎn)面積比例分割2.3分割執(zhí)行時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割2.4分割執(zhí)行方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割3.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)3.1管理維護(hù)范圍：包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化等3.2管理維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)甲方所得房產(chǎn)的管理維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)乙方所得房產(chǎn)的管理維護(hù)3.3管理維護(hù)費(fèi)用：由雙方各自承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等3.4管理維護(hù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止4.房產(chǎn)分割后權(quán)益4.1房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有甲方所得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，乙方擁有乙方所得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)分割后收益分配：房產(chǎn)分割后，雙方各自享有各自房產(chǎn)的收益4.3房產(chǎn)分割后稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)由各自產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)4.4房產(chǎn)分割后維修責(zé)任：房產(chǎn)分割后，各自產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)各自房產(chǎn)的維修責(zé)任5.房產(chǎn)分割后權(quán)利義務(wù)5.1房產(chǎn)分割后共有權(quán)：雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)仍享有共有權(quán)，但各自享有各自房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)5.2房產(chǎn)分割后使用權(quán)：雙方有權(quán)自行使用分割后的房產(chǎn)，但不得侵犯對(duì)方權(quán)益5.3房產(chǎn)分割后處分權(quán)：雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)享有處分權(quán)，但需征得對(duì)方同意5.4房產(chǎn)分割后繼承權(quán)：分割后的房產(chǎn)，雙方各自的房產(chǎn)繼承權(quán)不受影響6.房產(chǎn)分割后爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地人民法院7.房產(chǎn)分割后合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任8.房產(chǎn)分割后違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于延遲支付費(fèi)用、未按約定進(jìn)行房產(chǎn)分割、未按約定承擔(dān)維修責(zé)任等8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元8.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.房產(chǎn)分割后保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、房產(chǎn)分割信息、雙方協(xié)商過(guò)程等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止9.3保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.房產(chǎn)分割后通知方式10.1通知方式：書(shū)面通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等10.2通知內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、爭(zhēng)議解決、合同解除等10.3通知送達(dá)：通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱11.房產(chǎn)分割后合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效條件11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地12.房產(chǎn)分割后合同變更12.1變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2變更程序：變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.3變更后的責(zé)任：變更后的合同條款對(duì)雙方具有同等約束力，變更前的責(zé)任仍由原合同規(guī)定13.房產(chǎn)分割后合同終止13.1終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)13.3終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.房產(chǎn)分割后合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：房產(chǎn)分割后權(quán)益確認(rèn)書(shū)14.3附件三：房產(chǎn)分割后管理維護(hù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或依法指定的，提供評(píng)估、中介、監(jiān)理、法律咨詢(xún)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入情形2.1在房產(chǎn)分割過(guò)程中，如雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、分割方案等存在爭(zhēng)議，可共同選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2在房產(chǎn)分割后，如需進(jìn)行房屋交易、租賃等，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。2.3在房產(chǎn)管理維護(hù)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大維修、改造等，可由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供法律意見(jiàn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自簽訂之日起生效。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于第三方介入服務(wù)費(fèi)用的10倍。4.3如第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則默認(rèn)為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的10倍。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的影響。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入爭(zhēng)議解決7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件：第三方完成合同約定的服務(wù)，或因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入合同終止程序：終止需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。9.第三方介入后的合同變更9.1如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容，包括分割比例、分割依據(jù)、分割執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，雙方需在簽訂合同前達(dá)成一致。2.附件二：房產(chǎn)分割后權(quán)益確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)雙方對(duì)分割后房產(chǎn)權(quán)益的歸屬和分配達(dá)成一致。說(shuō)明：本附件用于證明雙方對(duì)分割后房產(chǎn)權(quán)益的確認(rèn)，確保合同履行。3.附件三：房產(chǎn)分割后管理維護(hù)協(xié)議要求：明確雙方對(duì)分割后房產(chǎn)的管理維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)及期限等。說(shuō)明：本附件確保雙方在房產(chǎn)分割后能夠有序進(jìn)行管理維護(hù)工作。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的情形、程序、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件明確第三方介入的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約金計(jì)算方法，包括違約金比例、計(jì)算基數(shù)等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算違約金，保障合同履行的嚴(yán)肅性。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖要求：清晰展示爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件幫助雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速找到合適的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用金額的1%，最高不超過(guò)10萬(wàn)元。示例：甲方未按合同約定支付3個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按合同約定進(jìn)行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)分割房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)承擔(dān)評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)維修房產(chǎn)而產(chǎn)生的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定維修房屋漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償乙方損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割依據(jù)2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬及使用3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.2房產(chǎn)使用權(quán)限3.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)4.1管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2管理維護(hù)服務(wù)期限4.3管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.4管理維護(hù)服務(wù)方式5.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3維修保養(yǎng)期限5.4維修保養(yǎng)記錄6.房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃條件6.2房產(chǎn)租賃收益分配6.3房產(chǎn)租賃合同簽訂7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式8.房產(chǎn)分割及后續(xù)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任及賠償10.3違約責(zé)任認(rèn)定11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.2附件二：房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件修改13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記13.2房產(chǎn)租賃合同解除13.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)所有者甲：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2房產(chǎn)所有者乙：姓名（全名），身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房產(chǎn)地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)面積：總面積，包括建筑面積、使用面積等。1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)分割原則及方式2.1房產(chǎn)分割依據(jù)2.1.1房產(chǎn)分割依據(jù)：根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則。2.1.2房產(chǎn)分割依據(jù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例：甲乙雙方按照5:5的比例分割房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1房產(chǎn)分割方式：實(shí)物分割。2.3.2房產(chǎn)分割方式：金錢(qián)分割。2.4房產(chǎn)分割費(fèi)用及承擔(dān)2.4.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.4.2房產(chǎn)分割費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方各自承擔(dān)其分割房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬及使用3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：變更登記費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2房產(chǎn)使用權(quán)限3.2.1房產(chǎn)使用權(quán)限：甲乙雙方各自擁有分割后房產(chǎn)的使用權(quán)。3.2.2房產(chǎn)使用權(quán)限：甲乙雙方在相互尊重的前提下，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.3房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。3.3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。第四條房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)4.1管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1.1管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。4.1.2管理維護(hù)服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)雙方約定，可增加其他服務(wù)內(nèi)容。4.2管理維護(hù)服務(wù)期限4.2.1管理維護(hù)服務(wù)期限：自房產(chǎn)分割之日起，至房產(chǎn)租賃合同終止之日止。4.3管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用4.3.1管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3.2管理維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：費(fèi)用支付方式為按月支付。4.4管理維護(hù)服務(wù)方式4.4.1管理維護(hù)服務(wù)方式：由甲乙雙方共同委托物業(yè)管理公司進(jìn)行。4.4.2管理維護(hù)服務(wù)方式：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)方式。第五條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.1.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。5.1.2維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)維修。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用5.2.1維修保養(yǎng)費(fèi)用：由甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。5.2.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用用于修復(fù)損壞的部分和日常保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)期限5.3.1維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)分割之日起，至房產(chǎn)租賃合同終止之日止。5.4維修保養(yǎng)記錄5.4.1維修保養(yǎng)記錄：甲乙雙方應(yīng)建立維修保養(yǎng)記錄，并妥善保管。第六條房產(chǎn)租賃及收益分配6.1房產(chǎn)租賃條件6.1.1房產(chǎn)租賃條件：租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.1.2房產(chǎn)租賃條件：雙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)租賃收益分配6.2.1房產(chǎn)租賃收益分配：租金收入按照房產(chǎn)分割比例進(jìn)行分配。6.2.2房產(chǎn)租賃收益分配：分配方式為按月支付。6.3房產(chǎn)租賃合同簽訂6.3.1房產(chǎn)租賃合同簽訂：租賃合同由甲乙雙方共同簽訂。6.3.2房產(chǎn)租賃合同簽訂：租賃合同期限不得超過(guò)房產(chǎn)租賃收益分配期限。第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)7.1.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。7.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)種類(lèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)實(shí)際情況，確定應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)。7.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲乙雙方按照房產(chǎn)分割比例分擔(dān)。7.2.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)方式為按月支付。7.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式7.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納方式：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，按時(shí)足額繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)分割及后續(xù)管理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決的，雙方應(yīng)指定協(xié)商代表。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：訴訟解決的，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。8.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟解決的，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2合同解除條件：一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：房產(chǎn)租賃合同到期。9.2.2合同終止條件：雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除及終止程序：對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)。第十條合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.1.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.1.2合同履行義務(wù)：履行義務(wù)應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1違約責(zé)任及賠償：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約責(zé)任及賠償：違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約責(zé)任認(rèn)定10.3.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。10.3.2違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)積極配合，共同認(rèn)定違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)分割方案11.1.1房產(chǎn)分割方案：詳細(xì)列明分割后的房產(chǎn)面積、權(quán)屬等。11.1.2房產(chǎn)分割方案：包括分割后的房產(chǎn)圖紙、測(cè)量報(bào)告等。11.2附件二：房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.2.1房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。11.2.2房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議：包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。11.3附件三：房產(chǎn)租賃合同11.3.1房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)列明租賃期限、租金、支付方式等。11.3.2房產(chǎn)租賃合同：包括租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地的人民政府備案。12.1.2合同生效條件：合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。12.2合同修改程序12.2.1合同修改程序：任何一方提出修改合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同修改程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂書(shū)面合同。12.3合同附件修改12.3.1合同附件修改：合同附件的修改應(yīng)與合同主體部分同時(shí)進(jìn)行。12.3.2合同附件修改：修改后的附件應(yīng)作為合同的有效組成部分。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記13.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。13.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：變更登記費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.2房產(chǎn)租賃合同解除13.2.1房產(chǎn)租賃合同解除：合同解除或終止后，租賃合同同時(shí)解除。13.2.2房產(chǎn)租賃合同解除：租賃合同解除后，租賃雙方應(yīng)退還押金。13.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納13.3.1房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)。13.3.2房產(chǎn)稅費(fèi)繳納：稅費(fèi)繳納至合同約定的期限。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、管理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、中介服務(wù)等領(lǐng)域。第二條甲乙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。2.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。2.3甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方是否適宜介入，并在合同中明確其介入的必要性和合理性。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：由甲乙雙方在合同中約定，以書(shū)面形式明確。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對(duì)第三方以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確約定。5.3第三方與其他方的糾紛解決：第三方與其他方的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，獲取必要的甲乙雙方信息，以保障其服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以保障其履行合同義務(wù)。第七條第三方的變更與退出7.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方的變更或退出，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律適用與管轄9.1第三方的法律適用：本合同及第三方提供的服務(wù)，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方的管轄：因第三方提供的服務(wù)引起的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十條合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于甲乙雙方的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括分割后的房產(chǎn)面積、權(quán)屬、分割線圖、分割原因及依據(jù)等。說(shuō)明：該方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：房產(chǎn)后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。6.附件六：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門(mén)出具，作為合同附件。7.附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為合同附件。8.附件八：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、稅費(fèi)種類(lèi)、稅費(fèi)金額等。說(shuō)明：該證明應(yīng)由稅務(wù)部門(mén)出具，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行房產(chǎn)分割、管理維護(hù)、稅費(fèi)繳納等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若第三方未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方可要求第三方退還已支付的費(fèi)用。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在維修保養(yǎng)過(guò)程中損壞甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024兄妹間房產(chǎn)分割及后續(xù)管理維護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.4房產(chǎn)登記信息2.分割原則與方案2.1分割比例2.2分割方式2.3分割費(fèi)用承擔(dān)3.分割實(shí)施步驟3.1資產(chǎn)評(píng)估3.2分割方案制定3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4房產(chǎn)分割登記4.房產(chǎn)后續(xù)管理4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理費(fèi)用4.4管理責(zé)任5.房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)內(nèi)容5.2維護(hù)方式5.3維護(hù)費(fèi)用5.4維護(hù)責(zé)任6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金收取與支付7.4租賃合同簽訂8.房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.房產(chǎn)債務(wù)處理9.1債務(wù)承擔(dān)方式9.2債務(wù)償還期限9.3債務(wù)償還責(zé)任10.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.房產(chǎn)變更手續(xù)11.1變更原因11.2變更內(nèi)容11.3變更手續(xù)12.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2繼承手續(xù)12.3轉(zhuǎn)讓條件12.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類(lèi)13.2保險(xiǎn)金額13.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.4保險(xiǎn)責(zé)任14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心登記的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.4房產(chǎn)登記信息：房產(chǎn)所有權(quán)人為，共有情況為。第二條分割原則與方案2.1分割比例：房產(chǎn)分割后，甲方獲得%，乙方獲得%。2.2分割方式：房產(chǎn)分割采用實(shí)物分割方式，將房產(chǎn)分割為兩個(gè)獨(dú)立的部分。2.3分割費(fèi)用承擔(dān)：分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按分割比例分擔(dān)。第三條分割實(shí)施步驟3.1資產(chǎn)評(píng)估：雙方同意聘請(qǐng)具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。3.2分割方案制定：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方共同制定房產(chǎn)分割方案，包括分割后的房產(chǎn)用途、面積分配等。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：按照分割方案，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保各自獲得相應(yīng)份額的房產(chǎn)所有權(quán)。3.4房產(chǎn)分割登記：完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)分割登記，取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第四條房產(chǎn)后續(xù)管理4.1管理范圍：房產(chǎn)分割后，雙方對(duì)各自擁有的房產(chǎn)分別進(jìn)行管理。4.2管理方式：雙方根據(jù)實(shí)際情況自行決定管理方式，可以委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。4.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由各自承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4管理責(zé)任：雙方對(duì)各自房產(chǎn)的管理負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的安全、完好。第五條房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)5.1維護(hù)內(nèi)容：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維護(hù)方式：按照管理方式執(zhí)行，可以自行維護(hù)或委托專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由各自承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4維護(hù)責(zé)任：雙方對(duì)各自房產(chǎn)的維護(hù)負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞時(shí)，由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)期限：維修保養(yǎng)期限為自房產(chǎn)交付之日起年。第七條房產(chǎn)租賃管理7.1租賃條件：房產(chǎn)租賃條件由雙方協(xié)商確定，包括租賃期限、租金、押金等。7.2租賃期限：租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。7.3租金收取與支付：租金按月收取，每月日為支付日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金。7.4租賃合同簽訂：租賃合同由雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益分配比例：房產(chǎn)分割后，甲方獲得的房產(chǎn)收益為%，乙方獲得的房產(chǎn)收益為%。8.2收益分配方式：房產(chǎn)收益按季度結(jié)算，每年月日前由收益產(chǎn)生方支付至對(duì)方指定賬戶(hù)。8.3收益分配時(shí)間：收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)。第九條房產(chǎn)債務(wù)處理9.1債務(wù)承擔(dān)方式：房產(chǎn)分割前存在的債務(wù)，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；分割后，各自承擔(dān)分割后產(chǎn)生的債務(wù)。9.2債務(wù)償還期限：債務(wù)償還期限由債權(quán)人決定，雙方應(yīng)積極配合債務(wù)償還。9.3債務(wù)償還責(zé)任：債務(wù)償還責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)，債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追討債務(wù)。第十條房產(chǎn)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁委員會(huì)仲裁時(shí)，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條房產(chǎn)變更手續(xù)11.1變更原因：因房產(chǎn)所有權(quán)人、使用權(quán)人、用途等發(fā)生變化，需要辦理變更手續(xù)。11.2變更內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人變更、用途變更、面積變更等。11.3變更手續(xù)：變更手續(xù)由變更方按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定辦理，另一方應(yīng)予以配合。第十二條房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件：房產(chǎn)分割后，若出現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)人去世，其房產(chǎn)繼承按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.2繼承手續(xù)：繼承人應(yīng)按照繼承法規(guī)定辦理繼承手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。12.3轉(zhuǎn)讓條件：房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，轉(zhuǎn)讓條件由雙方協(xié)商確定。12.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定辦理，另一方應(yīng)予以配合。第十三條房產(chǎn)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房產(chǎn)保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照保險(xiǎn)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.4保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、違約等情況，可解除合同。14.2解除程序：解除合同應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。14.3終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。14.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、仲裁委員會(huì)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、仲裁或法律訴訟等，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定和合作協(xié)議，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他各方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款（1）本合同的副本；（2）房產(chǎn)相關(guān)證明材料；（3）甲乙雙