2024版房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格3.3付款方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同簽訂與履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（中介方）信息丙方名稱：____________________丙方地址：____________________丙方聯(lián)系人：__________________丙方聯(lián)系電話：_________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：________________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________房地產(chǎn)具體地址：__________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_________________房地產(chǎn)使用面積：_________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件類型：________________第三條合同標(biāo)的及價(jià)格3.1房地產(chǎn)買賣標(biāo)的房地產(chǎn)買賣標(biāo)的為甲方名下位于________________的房屋，具體信息見附件一。3.2房地產(chǎn)成交價(jià)格房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整。3.3付款方式及期限買方應(yīng)在合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________元整，余款人民幣_(tái)_______________元整在辦理過戶手續(xù)后支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)的比例為________________%；乙方承擔(dān)________________%。4.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)繳納，具體繳納方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條合同履行與變更5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________________。5.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）任何一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反保密條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方式違約金按本合同成交價(jià)格的________________%計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)_______________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自雙方完成房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)之日起合同終止。8.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)買賣雙方完成過戶登記，房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除條件（1）一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意違反合同約定，造成對方重大損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年止。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意違反合同約定，造成對方重大損失。10.2合同終止條件發(fā)生第八條規(guī)定的終止條件，本合同終止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知后，應(yīng)在________________日內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件一為本合同。11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件三為房屋交易稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類、金額等信息。第十二條合同簽訂與履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。12.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件清單14.1附件一清單附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3附件三清單附件三：房屋交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)過程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的具體類型包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與中介方的關(guān)系為合作或獨(dú)立提供服務(wù)的合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行各自職責(zé)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體類型和服務(wù)內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)修改本合同，增加關(guān)于第三方介入的條款。6.2修改后的合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方在第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。7.2若合同未明確費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。10.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第十二條第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同終止13.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同標(biāo)的及價(jià)格、交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同履行與變更、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。附件說明：這是合同主體部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明甲方對所賣房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，為交易提供法律依據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額等信息。附件說明：便于雙方了解交易稅費(fèi)情況，合理分擔(dān)稅費(fèi)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件說明：明確第三方在介入服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)后的報(bào)告，包括評(píng)估結(jié)果、法律意見、審計(jì)結(jié)論等。附件說明：為甲乙雙方提供第三方服務(wù)的專業(yè)意見和依據(jù)。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致后，解除合同的協(xié)議。附件說明：明確合同解除的原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。乙方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)。甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按本合同成交價(jià)格的________________%計(jì)算，最高不超過人民幣_(tái)_______________元。賠償損失以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本等。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元，并賠償乙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______________元。若第三方提供虛假服務(wù)報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______________元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.傭金及費(fèi)用4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3其他費(fèi)用5.服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容5.2雙方義務(wù)5.3服務(wù)期限6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1雙方協(xié)商一致的其他約定10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[出賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[買受方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積[建筑面積：平方米；使用面積：平方米]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件編號(hào)：；權(quán)屬證明文件名稱：]2.4房地產(chǎn)用途[用途：住宅；商業(yè)；辦公等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣[金額]元整]3.2支付方式及時(shí)間[支付方式：一次性支付；分期支付等][支付時(shí)間：[具體日期]前支付全部款項(xiàng)]3.3付款條件[付款條件：按合同約定支付；按房屋交付后支付等]第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金比例[傭金比例：[百分比]%]4.2傭金支付方式[支付方式：成交后支付；按月支付等]4.3其他費(fèi)用[其他費(fèi)用：稅費(fèi)；過戶費(fèi)等；具體費(fèi)用及承擔(dān)方]第五條服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)內(nèi)容[中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息；協(xié)助雙方談判；辦理過戶手續(xù)等]5.2雙方義務(wù)[出賣方義務(wù)：提供真實(shí)、合法的房源信息；配合中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等][買受方義務(wù)：如實(shí)提供個(gè)人信息；配合中介機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)等]5.3服務(wù)期限[服務(wù)期限：自[具體日期]起至[具體日期]止]第六條合同解除與終止6.1合同解除條件[合同解除條件：一方違約；不可抗力等]6.2合同終止條件[合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致等]6.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理：退還已收款項(xiàng)；承擔(dān)違約責(zé)任等]第七條違約責(zé)任7.1違約行為[違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；提供虛假信息等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金；賠償損失等]7.3違約賠償[違約賠償：按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；[具體法院名稱]等]8.3爭議解決程序[爭議解決程序：提交爭議解決機(jī)構(gòu)；按照爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行等]第九條法律適用9.1適用法律[適用法律：中華人民共和國合同法；中華人民共和國物權(quán)法等]9.2爭議解決法律適用[爭議解決法律適用：中華人民共和國仲裁法；中華人民共和國民事訴訟法等]第十條其他約定10.1雙方協(xié)商一致的其他約定[其他約定：[具體內(nèi)容]；[具體內(nèi)容]等]10.2不可抗力條款[不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；提供不可抗力證明等]10.3合同附件[合同附件：[附件名稱]；[附件名稱]等]第十一條合同生效11.1合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律規(guī)定等]11.2合同生效日期[合同生效日期：[具體日期]；自雙方簽字蓋章之日起等]第十二條合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)變更等]12.2合同變更程序[合同變更程序：書面提出變更請求；雙方協(xié)商達(dá)成一致；簽訂變更協(xié)議等]第十三條合同解除13.1合同解除條件[合同解除條件：一方違約；不可抗力等]13.2合同解除程序[合同解除程序：書面通知對方；對方確認(rèn)或回復(fù)；辦理合同解除手續(xù)等]第十四條合同終止14.1合同終止條件[合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致等]14.2合同終止程序[合同終止程序：書面確認(rèn)合同終止；辦理合同終止手續(xù)；清理債權(quán)債務(wù)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的其他個(gè)人或單位。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)；1.2.3金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；1.2.4房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)服務(wù)、裝修服務(wù)等。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；3.1.3第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格；3.1.4合同約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方因甲乙雙方的原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；5.2.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，由雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合同修改。6.2.1第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；6.2.2第三方介入的時(shí)間、方式及程序；6.2.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定一致。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除條件與原合同約定一致。9.2第三方介入后的合同解除程序與原合同約定一致。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件與原合同約定一致。10.2第三方介入后的合同終止程序與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，為合同的簽訂提供法律依據(jù)。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：甲乙雙方簽署的正式房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于合同、附件等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：付款方提供的，證明已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款方已履行付款義務(wù)，為合同履行提供證據(jù)。5.傭金支付憑證要求：中介機(jī)構(gòu)提供的，證明已收取傭金的憑證，如收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明中介機(jī)構(gòu)已履行中介服務(wù)，為傭金支付提供證據(jù)。6.過戶手續(xù)材料要求：辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：為辦理過戶手續(xù)提供必要材料，確保過戶順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，減少爭議發(fā)生的可能性。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供的相關(guān)證明材料。說明：為不可抗力事件提供證據(jù)，根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：買受方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。2.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例：出賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。3.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋信息收集和發(fā)布，買受方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失。示例：甲乙雙方未達(dá)成一致意見，擅自變更合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此造成的問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋交付時(shí)間或退款等問題。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)狀況2.3交易價(jià)格及支付方式3.傭金及費(fèi)用3.1傭金計(jì)算方式3.2其他費(fèi)用及支付4.服務(wù)內(nèi)容及期限4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條合同標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)基本情況標(biāo)的物名稱：____________________地址：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________用途：____________________2.2產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方保證對標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。2.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________第三條傭金及費(fèi)用3.1傭金計(jì)算方式傭金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為：____________________%3.2其他費(fèi)用及支付除傭金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：____________________第四條服務(wù)內(nèi)容及期限4.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物過戶登記完成之日止。第五條保密條款5.1保密信息范圍本合同中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）一方違反保密條款，泄露保密信息；（4）一方違反合同約定，造成對方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：____________________元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方違反保密條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）標(biāo)的物過戶登記完成。第十條其他約定10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。10.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為____________________。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、自愿的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：（1）對標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格公允；（2）提供法律咨詢，保障交易合法合規(guī)；（3）辦理公證手續(xù)，保障交易安全；（4）提供金融服務(wù)，便利交易資金流轉(zhuǎn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定行事。4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更后的合同，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力