2024年房貸背景下離婚房產(chǎn)分割與債權(quán)處理協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房貸背景下離婚房產(chǎn)分割與債權(quán)處理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方婚姻狀況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)購買時間、購買價格2.3房產(chǎn)性質(zhì)、用途3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人信息3.2債務(wù)人信息3.3債權(quán)債務(wù)明細4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例4.2房產(chǎn)分割方式4.3房產(chǎn)分割期限5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間6.債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.2債權(quán)債務(wù)償還6.3債權(quán)債務(wù)追償7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款地點8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理8.2房產(chǎn)過戶稅費8.3房產(chǎn)過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細表14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名、乙方（女方）姓名1.2身份證號碼：甲方身份證號碼、乙方身份證號碼1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話、乙方聯(lián)系電話1.4婚姻狀況：甲方已婚、乙方已婚2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2產(chǎn)權(quán)證號：市房權(quán)證字第號2.3購買時間：2020年6月2.4購買價格：人民幣100萬元整2.5房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.6房產(chǎn)用途：自住3.債權(quán)債務(wù)情況3.1債權(quán)人信息：銀行3.2債務(wù)人信息：甲方、乙方3.3債權(quán)債務(wù)明細：貸款總額為人民幣80萬元，貸款期限為20年，月還款額為人民幣5000元。4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割比例：甲方占房產(chǎn)總價值的60%，乙方占房產(chǎn)總價值的40%4.2房產(chǎn)分割方式：甲方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，乙方放棄房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)分割期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割手續(xù)5.房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的所有費用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：自房產(chǎn)分割之日起60日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記6.債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：甲方承擔(dān)全部債權(quán)債務(wù)，乙方放棄債權(quán)債務(wù)6.2債權(quán)債務(wù)償還：甲方按原貸款合同約定繼續(xù)償還貸款6.3債權(quán)債務(wù)追償：如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)向甲方追償7.付款方式及時間7.1付款方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方房產(chǎn)分割款7.2付款時間：自房產(chǎn)分割之日起30日內(nèi)7.3付款地點：乙方指定銀行賬戶8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、房產(chǎn)證、離婚證明等文件8.2房產(chǎn)過戶稅費：房產(chǎn)過戶稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等8.3房產(chǎn)過戶時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用9.3違約金計算方式：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過人民幣10萬元10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效11.2合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起11.3合同終止條件：本合同約定的分割完成且債務(wù)處理完畢后自動終止11.4合同終止時間：自分割和債務(wù)處理完畢之日起12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.2通知送達方式：本合同涉及的通知以書面形式通過掛號郵寄或直接送達對方，送達地址為雙方在合同中指定的地址12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、債權(quán)債務(wù)明細表、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單等13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點：市區(qū)13.2合同簽署日期：2024年11月13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細表14.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.4附件四：離婚證明復(fù)印件14.5附件五：身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割與債權(quán)債務(wù)處理的相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)分割談判，提供市場信息，促成雙方達成一致。15.3.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方起草、審核本合同及相關(guān)法律文件。15.3.3評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。15.3.4審計機構(gòu)：對債權(quán)債務(wù)進行審計，提供審計報告。16.第三方責(zé)任16.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，積極配合甲方完成相關(guān)事宜，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，積極配合乙方完成相關(guān)事宜，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入費用：第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。18.2第三方介入時間：第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方書面同意后及時介入，并確保在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)事宜。18.3第三方介入結(jié)果：第三方介入本合同，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達成一致，如未能達成一致，第三方應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并協(xié)助甲乙雙方尋求其他解決方案。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及履行情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割期限等。說明：本附件為合同核心附件，用于明確房產(chǎn)分割的具體細節(jié)。2.債權(quán)債務(wù)明細表詳細要求：表格應(yīng)詳細列出債權(quán)債務(wù)的具體信息，包括債權(quán)人、債務(wù)人、債務(wù)金額、還款方式等。說明：本附件用于明確雙方債權(quán)債務(wù)的具體情況，為后續(xù)處理提供依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括身份證、房產(chǎn)證、離婚證明等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.離婚證明復(fù)印件詳細要求：提供離婚證明的復(fù)印件，以證明雙方已離婚的事實。說明：本附件用于證明雙方婚姻狀況，為房產(chǎn)分割提供法律依據(jù)。5.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，為合同履行提供身份保障。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)分割的價值基礎(chǔ)。7.債權(quán)債務(wù)審計報告詳細要求：審計報告應(yīng)包含債權(quán)債務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性、完整性等。說明：本附件用于驗證債權(quán)債務(wù)的真實性，為債務(wù)處理提供依據(jù)。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價值的一定比例計算。示例：若房產(chǎn)價值為100萬元，每日違約金為1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成債權(quán)債務(wù)償還。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按原貸款合同約定計算。示例：若月還款額為5000元，逾期利息為每日50元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或履行情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若泄露方因泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年房貸背景下離婚房產(chǎn)分割與債權(quán)處理協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議適用范圍2.房產(chǎn)情況說明2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況3.債權(quán)債務(wù)處理3.1債權(quán)確認(rèn)3.2債務(wù)償還3.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割執(zhí)行5.房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)分割費用承擔(dān)5.3房產(chǎn)分割期限6.產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.其他約定事項12.1法律適用12.2爭議管轄12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人信息14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單14.3附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（男方）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（女方）：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.2.1甲方、乙方因感情不和，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定離婚。1.2.2為妥善處理雙方共同擁有的房產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)，特簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方、乙方離婚過程中房產(chǎn)分割及債權(quán)債務(wù)處理。第二條房產(chǎn)情況說明2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.1.3房產(chǎn)購買日期：年月日2.1.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1房產(chǎn)為甲方、乙方共同共有財產(chǎn)。2.2.2甲方、乙方對房產(chǎn)享有同等的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)情況2.3.1房產(chǎn)目前無任何未償還貸款。2.3.2房產(chǎn)無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。第三條債權(quán)債務(wù)處理3.1債權(quán)確認(rèn)3.1.1甲方、乙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，雙方無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.2債務(wù)償還3.2.1甲方、乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款及稅費等債務(wù)。3.2.2債務(wù)償還期限為協(xié)議簽訂之日起X個月內(nèi)。3.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移3.3.1甲方、乙方同意，房產(chǎn)分割后，各自承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)。第四條房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)分割原則4.1.1房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。4.1.2房產(chǎn)分割后，甲方、乙方各自享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.2房產(chǎn)分割比例4.2.1房產(chǎn)分割比例為甲方占X%，乙方占Y%。4.3房產(chǎn)分割執(zhí)行4.3.1甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.3.2房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割執(zhí)行5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由雙方各自承擔(dān)。5.2房產(chǎn)分割費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方、乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。5.3房產(chǎn)分割期限5.3.1房產(chǎn)分割期限為協(xié)議簽訂之日起X個月內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)證辦理及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1甲方、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由雙方各自承擔(dān)。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1甲方、乙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2過戶手續(xù)辦理費用由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶費用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理費用由甲方、乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為X萬元。8.3違約責(zé)任追究8.3.1違約責(zé)任追究由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后X日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，守約方有權(quán)依法采取法律手段追究違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，且無法克服的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)和收益。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，需報送相關(guān)登記機關(guān)備案。10.2合同終止條件10.2.1本協(xié)議約定的合同終止條件成就時，合同終止。10.2.2合同解除、履行完畢或因其他原因終止時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相清理債權(quán)債務(wù)。10.3.2合同終止后，本協(xié)議中的保密條款和爭議解決條款繼續(xù)有效。第十一條通知及送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號11.3送達時間11.3.1通知應(yīng)在發(fā)出后X日內(nèi)送達對方。第十二條其他約定事項12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.3合同附件12.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況、債權(quán)債務(wù)清單、房產(chǎn)分割協(xié)議等。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人信息13.3.1甲方簽署人：姓名、職務(wù)13.3.2乙方簽署人：姓名、職務(wù)第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本情況14.2附件二：債權(quán)債務(wù)清單14.3附件三：房產(chǎn)分割協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在甲方、乙方離婚房產(chǎn)分割與債權(quán)處理協(xié)議中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)評估及價值確認(rèn)；1.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.3法律咨詢及代理；1.2.4債權(quán)債務(wù)核實及調(diào)解。第二條甲乙方責(zé)任及義務(wù)2.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的介入符合本協(xié)議的約定，并在第三方介入前向其提供必要的授權(quán)和文件。2.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實、完整的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果。2.3甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費用的X倍。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方書面同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供履行職責(zé)所需的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議和方案。4.3第三方有權(quán)在甲方、乙方未按時支付服務(wù)費用的情況下，暫停或終止服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方的離婚事宜。5.2第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的隱私負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的工作計劃和時間表。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進展情況。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方按照本協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、代理費、咨詢費等。7.3甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，明確各自承擔(dān)的費用比例。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)。8.2如甲方、乙方在第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，第三方有權(quán)終止其服務(wù)。8.3第三方介入的終止，應(yīng)書面通知甲方、乙方，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.3第三方介入的爭議解決，不影響甲方、乙方之間協(xié)議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況要求：提供房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)購買合同、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、價值等信息。2.債權(quán)債務(wù)清單要求：列出雙方在離婚前所涉及的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于貸款、信用卡債務(wù)、其他債務(wù)等。說明：用于明確雙方在離婚過程中需要處理的債權(quán)債務(wù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議要求：詳細說明房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：用于明確雙方在房產(chǎn)分割過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.通知送達證明要求：證明通知已送達給對方，可以是通過郵寄、快遞、電子郵件等方式。說明：用于證明雙方已履行通知義務(wù)。6.法律文件要求：涉及法律咨詢、代理等服務(wù)的相關(guān)法律文件，如律師函、授權(quán)委托書等。說明：用于證明法律服務(wù)的提供和授權(quán)。7.其他相關(guān)文件要求：任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如銀行證明、工資證明等。說明：用于提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定費用的X%。示例：若甲方未按約定時間支付評估費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定提供信息或文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因信息或文件缺失導(dǎo)致的后果，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未提供完整的債權(quán)債務(wù)清單，導(dǎo)致評估不準(zhǔn)確，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定履行房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，并完成房產(chǎn)分割。示例：若甲方未按約定完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向乙方支付違約金，并完成房產(chǎn)分割。4.第三方服務(wù)未達到預(yù)期責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)未達到預(yù)期，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。5.通知未送達責(zé)任認(rèn)定：未送達通知的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方未將通知送達乙方，導(dǎo)致乙方未能及時履行義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年房貸背景下離婚房產(chǎn)分割與債權(quán)處理協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.債權(quán)情況3.1債權(quán)產(chǎn)生背景3.2債權(quán)金額3.3債權(quán)人信息3.4債務(wù)人信息4.房產(chǎn)分割原則4.1分割方式4.2分割比例4.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.4分割后房產(chǎn)價值評估5.債權(quán)處理方式5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2債權(quán)清償5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.4債權(quán)債務(wù)減免6.房產(chǎn)分割與債權(quán)處理的具體安排6.1房產(chǎn)分割實施時間6.2房產(chǎn)分割實施流程6.3債權(quán)處理實施時間6.4債權(quán)處理實施流程7.分割后房產(chǎn)的維護與管理7.1維護責(zé)任7.2維護費用7.3管理機構(gòu)7.4管理費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割處理12.2債權(quán)處理12.3其他處理事項13.其他約定13.1通知與送達13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2鑒于甲乙雙方在2024年房貸背景下，因離婚需要對共同擁有的房產(chǎn)進行分割，并對相關(guān)債權(quán)進行處理，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1本合同涉及的房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有。2.1.2房產(chǎn)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方。2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積為__________平方米。2.4房產(chǎn)類型2.4.1房產(chǎn)為__________。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，編號為__________。3.債權(quán)情況3.1債權(quán)產(chǎn)生背景3.1.1本合同涉及的債權(quán)為甲乙雙方共同承擔(dān)的房貸。3.2債權(quán)金額3.2.1截止至本合同簽訂之日，房貸余額為__________元。3.3債權(quán)人信息3.3.1債權(quán)人為__________。3.4債務(wù)人信息3.4.1債務(wù)人為甲乙雙方。4.房產(chǎn)分割原則4.1分割方式4.1.1本合同涉及的房產(chǎn)分割方式為按份共有。4.2分割比例4.2.1房產(chǎn)分割比例為__________。4.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬4.3.1分割后，甲方擁有__________份額的房產(chǎn)所有權(quán)。4.3.2分割后，乙方擁有__________份額的房產(chǎn)所有權(quán)。4.4分割后房產(chǎn)價值評估4.4.1分割后房產(chǎn)價值評估由雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進行。5.債權(quán)處理方式5.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1甲方同意將其擁有的__________份額的房貸債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2債權(quán)清償5.2.1雙方同意共同承擔(dān)房貸清償責(zé)任。5.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.3.1甲方同意將其擁有的__________份額的房貸債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.4債權(quán)債務(wù)減免5.4.1雙方同意根據(jù)實際情況，對部分債權(quán)債務(wù)進行減免。6.房產(chǎn)分割與債權(quán)處理的具體安排6.1房產(chǎn)分割實施時間6.1.1房產(chǎn)分割實施時間為__________。6.2房產(chǎn)分割實施流程6.2.1房產(chǎn)分割實施流程如下：6.2.1.1雙方共同委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估。6.2.1.2根據(jù)評估結(jié)果，確定分割比例。6.2.1.3雙方按照分割比例辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3債權(quán)處理實施時間6.3.1債權(quán)處理實施時間為__________。6.4債權(quán)處理實施流程6.4.1債權(quán)處理實施流程如下：6.4.1.1雙方共同與債權(quán)人協(xié)商，確定債權(quán)轉(zhuǎn)讓或債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜。6.4.1.2雙方按照協(xié)商結(jié)果，辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時間履行房產(chǎn)分割或債權(quán)處理義務(wù)的。8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的。8.1.3任何一方擅自變更房產(chǎn)用途或擅自處置房產(chǎn)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金金額為__________元。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為__________。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)書面通知對方。11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除時，雙方應(yīng)書面通知對方。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)分割處理12.1.1合同解除后，房產(chǎn)分割按照原約定執(zhí)行。12.2債權(quán)處理12.2.1合同解除后，債權(quán)處理按照原約定執(zhí)行。12.3其他處理事項12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為__________。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。14.1.2房貸合同復(fù)印件。14.1.3評估報告復(fù)印件。14.1.4雙方身份證復(fù)印件。14.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2第三方介入的定義15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為協(xié)助履行本合同而介入的獨立第三方主體。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，共同選定第三方。16.1.2第三方的選定應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立出具評估報告、法律意見等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為__________元。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由