2024年度智慧社區(qū)住宅購房補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)住宅購房補充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.購房基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)2.3房屋交付時間及條件3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款比例及時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費4.智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)4.1智慧社區(qū)設(shè)施配置4.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)費用及支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用5.2過戶手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間及方式6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改后的生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[出賣方全稱]地址：[出賣方詳細(xì)地址]法定代表人：[出賣方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]乙方（買受方）：[買受方全稱]地址：[買受方詳細(xì)地址]法定代表人：[買受方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話]第二條購房基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在小區(qū)：[小區(qū)名稱]房屋坐落：[具體樓棟、單元、房號]房屋面積：[建筑面積及套內(nèi)面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)及性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商鋪等]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋交付時間及條件房屋交付時間：[具體交付日期]房屋交付條件：[交付房屋應(yīng)具備的條件，如水電設(shè)施齊全、裝修完成等]第三條購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：[購房總價金額，單位：人民幣元]3.2付款比例及時間節(jié)點首付款比例：[首付款比例，如30%]首付款支付時間：[首付款支付日期]尾款支付比例：[尾款支付比例，如70%]尾款支付時間：[尾款支付日期]3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]手續(xù)費：[如有，列出手續(xù)費金額及支付方式]第四條智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)4.1智慧社區(qū)設(shè)施配置智慧門禁系統(tǒng)智能監(jiān)控系統(tǒng)在線物業(yè)服務(wù)平臺其他設(shè)施：[列舉其他智慧社區(qū)設(shè)施]4.2智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)安保服務(wù)清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護服務(wù)其他服務(wù)：[列舉其他智慧社區(qū)服務(wù)]4.3服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用：[智慧社區(qū)服務(wù)費用金額，單位：人民幣元]支付方式：[服務(wù)費用支付方式，如與物業(yè)費一同支付等]第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2過戶手續(xù)及費用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間及方式產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時間：[領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的時間]領(lǐng)取方式：[領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的具體方式，如自行領(lǐng)取、郵寄等]第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。乙方按照約定支付購房款，并按時接受房屋交付。6.2違約責(zé)任及賠償如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。如乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。6.3違約金計算方式違約金計算公式：[違約金計算公式]第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用雙方發(fā)生的爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，且經(jīng)乙方書面通知后超過[通知期限]仍未交付的；8.1.2乙方未按約定時間支付購房款，且經(jīng)甲方書面通知后超過[通知期限]仍未支付的；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；8.2.3因合同解除導(dǎo)致合同終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方違約責(zé)任；8.3.3合同解除或終止后，房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)歸甲方所有。652578第九部分：合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同修改后的生效日期合同修改后的生效日期以修改書約定的日期為準(zhǔn)。652579第十部分：其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知及送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋買賣合同附件二：付款計劃表附件三：其他相關(guān)文件652580第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件內(nèi)容合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議內(nèi)容本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。652581第十二部分：合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。652582第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。652583第十四部分：其他約定事項14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的安全和完整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)在履行本合同時，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生合同關(guān)系。6.3第三方在履行本合同時，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事項和范圍；7.1.2第三方介入的時間節(jié)點；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的成果和責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同的相關(guān)條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。第八條第三方介入后的合同修改8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方可對本合同進行修改，修改后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。8.2修改后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同終止10.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，退還甲乙雙方已支付的款項。10.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定，處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付條件等。說明：本合同附件一，為本合同不可分割的一部分。2.付款計劃表詳細(xì)要求：列出購房款的支付時間節(jié)點、金額及支付方式。說明：本合同附件二，為本合同不可分割的一部分。3.智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確智慧社區(qū)設(shè)施配置、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。說明：本合同附件三，為本合同不可分割的一部分。4.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說明：本合同附件四，為本合同不可分割的一部分。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用。說明：本合同附件五，為本合同不可分割的一部分。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本合同附件六，為本合同不可分割的一部分。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項、時間節(jié)點、費用及責(zé)任等。說明：本合同附件七，為本合同不可分割的一部分。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本合同附件八，為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付購房款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按合同約定的交付時間交付房屋，逾期1天，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。乙方未按合同約定的支付時間支付購房款，逾期1天，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。第三方未按合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額]元，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅購房補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.智慧社區(qū)住宅購房事項3.1房屋基本情況3.2智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)4.購房款項及支付方式4.1購房款總額4.2付款方式及時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋過戶手續(xù)及費用7.保修服務(wù)及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限7.2維修責(zé)任及費用8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同履行及通知13.1合同履行13.2通知方式及送達(dá)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.本合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息買受人名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________3.智慧社區(qū)住宅購房事項3.1房屋基本情況房屋坐落：__________________房屋建筑面積：__________________房屋戶型：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.2智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)智慧社區(qū)設(shè)施包括但不限于：（1）智能門禁系統(tǒng)（2）智能停車管理系統(tǒng)（3）智能安防監(jiān)控系統(tǒng)（4）智能物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)智慧社區(qū)服務(wù)包括但不限于：（1）24小時物業(yè)服務(wù)（2）社區(qū)文化活動組織（3）社區(qū)設(shè)施維護保養(yǎng)4.購房款項及支付方式4.1購房款總額購房款總額為人民幣：__________________4.2付款方式及時間（1）首付：在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付總價款的__%作為首付。（2）尾款：剩余款項在房屋交付前__日內(nèi)支付完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房屋交付通知后__日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。6.產(chǎn)權(quán)登記及過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限后__日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2房屋過戶手續(xù)及費用房屋過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。7.保修服務(wù)及維修責(zé)任7.1保修范圍及期限本合同約定的房屋保修期限為：__________________7.2維修責(zé)任及費用在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由出賣人承擔(dān)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）若買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。（2）若出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%。（3）若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務(wù)的；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.附件及補充條款10.1附件（1）房屋買賣合同（2）房屋質(zhì)量保證書（3）物業(yè)服務(wù)合同10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除應(yīng)按照本合同第九條約定的合同解除條件及程序進行。13.合同履行及通知13.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。13.2通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。（2）通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性和有效性。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的中介業(yè)務(wù)資質(zhì)。（2）中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。（3）中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)進行房屋價值評估。（2）評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。（3）評估費用由委托方承擔(dān)。16.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進行房屋質(zhì)量鑒定。（2）鑒定結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)，對甲乙雙方具有約束力。（3）鑒定費用由委托方承擔(dān)。16.4監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)具備合法的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)進行工程質(zhì)量監(jiān)理。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（3）監(jiān)理費用由委托方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮，并在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、購房款支付方式、房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智慧社區(qū)設(shè)施及服務(wù)說明詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)設(shè)施的列表、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為補充，詳細(xì)說明了智慧社區(qū)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。3.購房款項支付計劃表詳細(xì)要求：包括購房款總額、首付比例、付款時間節(jié)點等。說明：本附件作為補充，明確了購房款的支付計劃。4.房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括房屋交付時間、房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等。說明：本附件作為補充，明確了房屋交付和驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記的時間、過戶手續(xù)的辦理流程、相關(guān)費用等。說明：本附件作為補充，明確了產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)的辦理要求。6.保修服務(wù)及維修責(zé)任說明詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任及費用等。說明：本附件作為補充，明確了保修服務(wù)和維修責(zé)任的承擔(dān)。7.違約責(zé)任及糾紛解決說明詳細(xì)要求：包括違約行為的種類、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、糾紛解決方式等。說明：本附件作為補充，明確了違約責(zé)任和糾紛解決的相關(guān)規(guī)定。8.合同變更及解除說明詳細(xì)要求：包括合同變更的條件、程序、解除條件、解除程序等。說明：本附件作為補充，明確了合同變更和解除的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的類型、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為補充，明確了第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。示例說明：若買受人應(yīng)支付首付人民幣10萬元，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金1萬元。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的__%。示例說明：若房屋總價款為100萬元，但出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金10萬元。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若評估機構(gòu)提供的房屋評估價值低于實際價值，導(dǎo)致買受人遭受損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.一方違反合同約定，給對方造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)住宅購房補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1購房人信息1.2住宅信息1.3購房價格及付款方式1.4房屋交付時間及條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.6裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料1.7交房后設(shè)施設(shè)備保修及維護1.8住宅物業(yè)服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)1.9住宅公共收益分配1.10購房人權(quán)益保障1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12合同解除及終止條件1.13合同生效及備案1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：_______1.1.2購房人身份證號碼：_______1.1.3購房人聯(lián)系方式：_______1.2住宅信息1.2.1住宅樓棟：_______1.2.2住宅單元：_______1.2.3住宅房號：_______1.2.4住宅面積：_______平方米1.2.5住宅戶型：_______1.3購房價格及付款方式1.3.1購房總價：_______元1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.3銀行按揭貸款：_______元，貸款期限_______年，貸款利率_______。1.4房屋交付時間及條件1.4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前；1.4.2交付條件：1.4.2.1住宅工程竣工驗收合格；1.4.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施完善；1.4.2.3住宅內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用1.5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：1.5.1.1購房人需在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助購房人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.5.1.3所需費用：_______元，由購房人承擔(dān)。1.6裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料1.6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______1.6.2裝修材料：_______1.6.3裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______1.7交房后設(shè)施設(shè)備保修及維護1.7.1保修期限：_______1.7.2保修范圍：_______1.7.3保修方式：_______1.8住宅物業(yè)服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)1.8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______1.8.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：_______1.9住宅公共收益分配1.9.1公共收益范圍：_______1.9.2分配方式：_______1.9.3分配比例：_______1.10購房人權(quán)益保障1.10.1.1住宅所有權(quán)；1.10.1.2住宅使用權(quán)；1.10.1.3住宅收益權(quán)。1.11違約責(zé)任及爭議解決1.11.1違約責(zé)任：1.11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；1.11.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：_______。1.12合同解除及終止條件1.12.1合同解除條件：1.12.1.1雙方協(xié)商一致；1.12.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。1.13合同生效及備案1.13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.13.2合同需報送相關(guān)部門備案。1.14合同附件及補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：_______；1.14.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1住宅物業(yè)服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.1.1.1住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理；8.1.1.2住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)；8.1.1.3住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生；8.1.1.4住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護；8.1.1.5住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護；8.1.1.6住宅小區(qū)的車輛停放管理；8.1.1.7應(yīng)購房人要求提供的其他服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：8.1.2.1物業(yè)服務(wù)費按建筑面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米_______元；8.1.2.2物業(yè)服務(wù)費按年度收取，于每年_______月_______日前支付；8.1.2.3物業(yè)服務(wù)費包含公共能耗費用。8.2住宅公共收益分配8.2.1公共收益范圍：8.2.1.1住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的收益；8.2.1.2住宅小區(qū)的共用部位廣告收益；8.2.1.3住宅小區(qū)的停車費收入；8.2.1.4住宅小區(qū)的其他公共收益。8.2.2分配方式：8.2.2.1公共收益的分配方案由物業(yè)管理委員會制定；8.2.2.2公共收益主要用于住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護和更新，以及小區(qū)環(huán)境的美化。8.2.3分配比例：8.2.3.1公共收益的分配比例按照物業(yè)管理委員會的決議執(zhí)行。8.3購房人權(quán)益保障8.3.1.1住宅的合法占有和使用；8.3.1.2住宅的合理維護；8.3.1.3住宅的合法權(quán)益不受侵害；8.3.1.4住宅的合理改造權(quán)。8.4違約責(zé)任及爭議解決8.4.1違約責(zé)任：8.4.1.1購房人未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.4.1.2賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向購房人支付_______的違約金；8.4.1.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任。8.4.2爭議解決：8.4.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.4.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5合同解除及終止條件8.5.1合同解除條件：8.5.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.5.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；8.5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.6合同生效及備案8.6.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.6.2合同需報送相關(guān)部門備案。8.7合同附件及補充協(xié)議8.7.1本合同附件包括：_______；8.7.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.8特別約定8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.8.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。9.3第三方職責(zé)9.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，確保合同條款的履行和目標(biāo)的實現(xiàn)。9.3.2第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于信息提供、專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行等。9.4第三方權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。9.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲、乙雙方收取合理的費用。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不承擔(dān)甲、乙雙方的合同責(zé)任。9.5.2第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議另行約定。9.6第三方責(zé)任限額9.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。9.6.3.1第三方提供的信息不準(zhǔn)確或錯誤；9.6.3.2第三方未履行合同約定的職責(zé)；9.6.3.3第三方違反保