2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.1.3環(huán)境綠化服務(wù)2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)備保養(yǎng)2.2.2設(shè)備維修2.2.3設(shè)備更新3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.保密條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)明細(xì)表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保醫(yī)院日常運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.4合同雙方甲方：醫(yī)院地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有公共區(qū)域、病房、辦公室、食堂等地的日常清潔工作，包括但不限于地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間、電梯等。2.1.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于水電、空調(diào)、照明、門(mén)窗等。2.1.3環(huán)境綠化服務(wù)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于澆水、修剪、施肥等。2.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控管理等。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)2.2.1設(shè)備保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有醫(yī)療設(shè)備的定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2設(shè)備維修乙方負(fù)責(zé)醫(yī)院內(nèi)所有醫(yī)療設(shè)備的故障維修，及時(shí)排除設(shè)備故障。2.2.3設(shè)備更新乙方負(fù)責(zé)根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需求，提出醫(yī)療設(shè)備更新建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。3.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求和醫(yī)院實(shí)際情況，制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備安全可靠。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），分四次支付。4.2支付方式4.2.1首次支付：合同簽訂后五日內(nèi)，支付合同總額的30%。4.2.2第二次支付：合同生效后三個(gè)月，支付合同總額的20%。4.2.3第三次支付：合同生效后六個(gè)月，支付合同總額的20%。4.2.4第四次支付：合同生效后九個(gè)月，支付合同總額的30%。4.3付款期限乙方應(yīng)在甲方提出付款申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院物業(yè)服務(wù)工作，確保醫(yī)院環(huán)境的整潔、安全、舒適。5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行，降低故障率。5.3雙方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)提出維修保養(yǎng)需求。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)情況。第六條保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致醫(yī)院運(yùn)營(yíng)受到影響。7.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。7.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因此造成乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后十日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同因法定原因被解除或終止。第十一條合同附件11.1物業(yè)服務(wù)明細(xì)表11.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)明細(xì)表第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.2合同變更12.2.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂13.1簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第十四條合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)明細(xì)表14.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)明細(xì)表14.3甲方授權(quán)委托書(shū)14.4乙方資質(zhì)證明文件14.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，不參與合同主體關(guān)系，但與合同履行密切相關(guān)并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如物業(yè)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)、醫(yī)療設(shè)備檢測(cè)機(jī)構(gòu)等；2.2.2專業(yè)顧問(wèn)，如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；3.2.3承包商，如醫(yī)療設(shè)備維修承包商、物業(yè)服務(wù)承包商等；4.2.4監(jiān)理單位，如項(xiàng)目監(jiān)理公司等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.3利益：2.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得甲方或乙方的認(rèn)可和信任，提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)：3.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等。3.2介入審批：3.2.1接到介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：4.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定：4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情進(jìn)行設(shè)定。4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額變更：4.3.1如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以更新。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，確保其服務(wù)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)同第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方介入的合同調(diào)整6.1.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費(fèi)用等；6.1.2責(zé)任和義務(wù)的劃分；6.1.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出醫(yī)院所有需要乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括清潔、維修、綠化、安全保衛(wèi)等，以及每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和預(yù)計(jì)費(fèi)用。附件說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的理解和約定。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出醫(yī)院所有醫(yī)療設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、保養(yǎng)周期、維修記錄等，以及維護(hù)保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件說(shuō)明：此表作為合同附件，用于確保醫(yī)療設(shè)備維護(hù)工作的規(guī)范性和有效性。3.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)授權(quán)代表的授權(quán)合法性。4.乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)、人員資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格和人員資質(zhì)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)證明文件等。附件說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和對(duì)合同履行的影響。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說(shuō)明：此文件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此文件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)完成醫(yī)院公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致醫(yī)院形象受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)違約違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，或維護(hù)后的設(shè)備不符合使用要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)備、賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)設(shè)備并支付違約金。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.不可抗力違約違約行為：任何一方未能在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，或未采取合理措施減輕損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可能免除或部分免除責(zé)任。示例說(shuō)明：由于自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減輕損失。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍2.3安全保障范圍3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生3.2綠化養(yǎng)護(hù)3.3照明設(shè)施維護(hù)3.4供水供電維護(hù)3.5空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)3.6燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)3.7消防設(shè)施維護(hù)3.8安全巡查4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)備保養(yǎng)4.2設(shè)備維修4.3設(shè)備更換4.4設(shè)備檢測(cè)4.5設(shè)備檔案管理5.安全保障措施5.1安全管理制度5.2安全培訓(xùn)5.3安全檢查5.4應(yīng)急預(yù)案5.5安全責(zé)任6.服務(wù)期限6.1合同起止時(shí)間6.2服務(wù)期限續(xù)簽7.服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款比例8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：醫(yī)院（2）乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）醫(yī)院公共區(qū)域清潔（2）醫(yī)院綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)（3）醫(yī)院照明設(shè)施維護(hù)（4）醫(yī)院供水供電維護(hù)（5）醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)（6）醫(yī)院燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)（7）醫(yī)院消防設(shè)施維護(hù)（8）醫(yī)院安全巡查2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)范圍（1）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備保養(yǎng)（2）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備維修（3）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備更換（4）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備檢測(cè)（5）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備檔案管理2.3安全保障范圍（1）醫(yī)院安全管理制度制定（2）醫(yī)院安全培訓(xùn)（3）醫(yī)院安全檢查（4）醫(yī)院應(yīng)急預(yù)案制定（5）醫(yī)院安全責(zé)任劃分3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1清潔衛(wèi)生（1）每日對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域進(jìn)行清潔（2）定期對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)（3）定期對(duì)醫(yī)院照明設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)（4）定期對(duì)醫(yī)院供水供電設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)（5）定期對(duì)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查與維護(hù)（6）定期對(duì)醫(yī)院燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)（7）定期對(duì)醫(yī)院消防設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、修剪（2）定期對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域進(jìn)行施肥、病蟲(chóng)害防治（3）定期對(duì)醫(yī)院綠化區(qū)域進(jìn)行造型修剪3.3照明設(shè)施維護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院照明設(shè)施進(jìn)行檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院照明設(shè)施進(jìn)行清潔（3）定期對(duì)醫(yī)院照明設(shè)施進(jìn)行更換3.4供水供電維護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院供水供電設(shè)施進(jìn)行檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院供水供電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)（3）定期對(duì)醫(yī)院供水供電設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)3.5空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清潔（3）定期對(duì)醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)3.6燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行清潔（3）定期對(duì)醫(yī)院燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢測(cè)3.7消防設(shè)施維護(hù)（1）每日對(duì)醫(yī)院消防設(shè)施進(jìn)行檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院消防設(shè)施進(jìn)行清潔（3）定期對(duì)醫(yī)院消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)3.8安全巡查（1）每日對(duì)醫(yī)院進(jìn)行安全巡查（2）定期對(duì)醫(yī)院安全設(shè)施進(jìn)行檢查（3）定期對(duì)醫(yī)院安全制度進(jìn)行培訓(xùn)4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容4.1設(shè)備保養(yǎng)（1）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行清潔（2）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑（3）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)4.2設(shè)備維修（1）及時(shí)對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行故障排除（2）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)（3）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行性能測(cè)試4.3設(shè)備更換（1）根據(jù)設(shè)備磨損程度，及時(shí)更換醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備（2）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行更新?lián)Q代（3）確保醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行4.4設(shè)備檢測(cè)（1）定期對(duì)醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)（2）確保醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（3）對(duì)檢測(cè)不合格的設(shè)備進(jìn)行整改4.5設(shè)備檔案管理（1）建立醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備檔案（2）定期更新醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備檔案（3）確保醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備檔案完整、準(zhǔn)確5.安全保障措施5.1安全管理制度（1）制定醫(yī)院安全管理制度（2）定期對(duì)醫(yī)院安全管理制度進(jìn)行修訂（3）確保醫(yī)院安全管理制度有效執(zhí)行5.2安全培訓(xùn)（1）定期對(duì)醫(yī)院?jiǎn)T工進(jìn)行安全培訓(xùn)（2）提高醫(yī)院?jiǎn)T工安全意識(shí)（3）確保醫(yī)院?jiǎn)T工掌握安全操作技能5.3安全檢查（1）每日對(duì)醫(yī)院進(jìn)行安全檢查（2）定期對(duì)醫(yī)院安全設(shè)施進(jìn)行檢查（3）確保醫(yī)院安全設(shè)施完好、有效5.4應(yīng)急預(yù)案（1）制定醫(yī)院應(yīng)急預(yù)案（2）定期對(duì)醫(yī)院應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練（3）確保醫(yī)院在突發(fā)事件中能夠迅速應(yīng)對(duì)5.5安全責(zé)任（1）明確醫(yī)院各部門(mén)安全責(zé)任（2）加強(qiáng)醫(yī)院安全責(zé)任追究（3）確保醫(yī)院安全工作落到實(shí)處8.付款方式8.1付款時(shí)間（1）甲方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（2）甲方應(yīng)在設(shè)備維修后的五個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用（3）甲方應(yīng)在設(shè)備更換后的十個(gè)工作日內(nèi)支付更換費(fèi)用8.2付款比例（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月支付，比例為100%（2）設(shè)備維修費(fèi)用按實(shí)際維修費(fèi)用支付（3）設(shè)備更換費(fèi)用按設(shè)備原值支付8.3付款方式（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用至乙方指定賬戶（2）乙方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)賬憑證后確認(rèn)收款（3）乙方應(yīng)在收到付款后七個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)（2）乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備維修或更換（3）甲方未按合同約定支付費(fèi)用（4）任何一方違反合同約定的保密條款9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分比（3）違約金最高不超過(guò)合同總金額的5%9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金（2）違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁（2）仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在收到仲裁通知后的十個(gè)工作日內(nèi)答辯（2）仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后的三個(gè)月內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后的十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行部分費(fèi)用（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備等事宜12.合同生效12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案12.2合同生效時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）本合同自備案之日起正式生效13.合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)服務(wù)方案（2）醫(yī)療設(shè)備維護(hù)方案（3）安全管理制度（4）應(yīng)急預(yù)案（5）費(fèi)用明細(xì)表13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：物業(yè)服務(wù)方案（2）附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)方案（3）附件三：安全管理制度（4）附件四：應(yīng)急預(yù)案（5）附件五：費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同變更（1）本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更（2）合同變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分14.3合同終止（1）本合同履行完畢或解除后終止（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行第三方監(jiān)督、評(píng)估，甲乙雙方可以邀請(qǐng)第三方介入。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在合同履行過(guò)程中享有獲取必要信息、進(jìn)行必要檢查、提出合理建議等權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。（2）第三方與甲乙雙方之間不得相互轉(zhuǎn)嫁責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義（1）本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定（1）甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整至符合要求的限額。（2）如第三方責(zé)任限額高于合同總金額的10%，甲乙雙方可協(xié)商降低至符合要求的限額。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的審批程序（1）甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)經(jīng)雙方董事會(huì)或股東會(huì)審批。（2）審批程序應(yīng)符合公司內(nèi)部管理制度。17.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。（2）如協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)，則由邀請(qǐng)方承擔(dān)。17.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制（1）甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（2）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。17.4第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）保密義務(wù)在合同履行完畢或解除后仍有效。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。（2）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。18.2第三方介入的合同解除程序（1）甲乙雙方可共同書(shū)面通知第三方解除合同。（2）第三方應(yīng)在收到解除通知后的十個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。18.3第三方介入的合同解除后的處理（1）合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供的服務(wù)指南，用于指導(dǎo)乙方在合同履行過(guò)程中的具體操作。2.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括設(shè)備維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)流程、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供設(shè)備維護(hù)的詳細(xì)方案，確保醫(yī)療設(shè)備正常運(yùn)行。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為甲方提供安全管理的規(guī)范，確保醫(yī)院安全無(wú)虞。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括突發(fā)事件類型、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。說(shuō)明：本附件為甲方提供應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急措施，確保及時(shí)有效處理。5.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，便于甲方了解和核對(duì)費(fèi)用。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金計(jì)算公式、違約金比例等。說(shuō)明：本附件為違約金計(jì)算的依據(jù)，確保違約金的合理性和公正性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或設(shè)備維護(hù)。乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備維修或更換。甲方未按合同約定支付費(fèi)用。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金最高不超過(guò)合同總金額的5%。第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。3.違約責(zé)任示例：乙方未按合同約定時(shí)間完成設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)，甲方損失了5000元。違約金計(jì)算：5000元5%=250元。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失100萬(wàn)元。第三方責(zé)任限額：100萬(wàn)元。第三方應(yīng)賠償甲方100萬(wàn)元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全內(nèi)容4.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及逾期處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的補(bǔ)償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.1.3醫(yī)院安全保衛(wèi)工作2.1.4醫(yī)院環(huán)境與秩序維護(hù)2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全范圍2.2.1醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修2.2.2醫(yī)療設(shè)備故障的應(yīng)急處理2.2.3醫(yī)療設(shè)備使用安全培訓(xùn)2.2.4醫(yī)療設(shè)備檔案管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務(wù)內(nèi)容及要求4.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1醫(yī)院公共區(qū)域清潔：每日兩次，確保地面、墻面、衛(wèi)生間等清潔無(wú)塵4.1.2醫(yī)院綠化保養(yǎng)：每月至少一次，確保綠化帶整潔美觀4.1.3醫(yī)院設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每日巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修4.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全內(nèi)容4.2.1醫(yī)療設(shè)備檢查：每月至少一次，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.2.2醫(yī)療設(shè)備維修：故障發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修4.2.3醫(yī)療設(shè)備安全培訓(xùn)：每季度至少一次，提高醫(yī)護(hù)人員使用安全意識(shí)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元5.1.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全費(fèi)用：每月人民幣萬(wàn)元5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用發(fā)票5.2.2甲方每月支付服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月的日前6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的%7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限7.2.1本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年止8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1甲方因自身原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.1.2乙方因自身原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。8.1.3合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜，并簽署解除合同協(xié)議。8.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)工作。8.3解除合同的補(bǔ)償8.3.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)表等。10.3其他約定事項(xiàng)10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地為省市區(qū)。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為2024年1月1日。11.3合同簽署人11.3.1甲方簽署人：11.3.2乙方簽署人：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，可進(jìn)行合同變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更要求，并經(jīng)雙方簽署同意后生效。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自雙方簽署同意之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)解除合同的事宜，并簽署解除合同協(xié)議。13.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同終止后的相關(guān)工作。13.3合同解除生效13.3.1解除合同協(xié)議簽署后，合同即解除，自解除協(xié)議簽署之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.1.2合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止事宜。14.3合同終止生效14.3.1合同終止自雙方確認(rèn)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方書(shū)面同意；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；15.3.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方服務(wù)的提供者，其與甲方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)；15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其與乙方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)；15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其與甲乙雙方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；16.1.3甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和便利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)；17.1.3合同約定的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生重大事故或嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同約定的責(zé)任限額；17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。17.3責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決17.3.1如對(duì)責(zé)任限額的調(diào)整產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；17.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全的具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。2.費(fèi)用明細(xì)表列明每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全費(fèi)用的具體構(gòu)成及金額。3.保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明第三方介入時(shí)，需提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括仲裁或訴訟。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、生效日期及雙方約定的補(bǔ)償條款。8.第三方評(píng)估報(bào)告第三方介入后，提供的評(píng)估報(bào)告，包括服務(wù)滿意度、問(wèn)題及改進(jìn)建議等。9.第三方監(jiān)理報(bào)告第三方監(jiān)理單位提供的監(jiān)理報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督情況。10.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第三方介入后，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目完成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)。第三方未履行合同約定的職責(zé)。甲乙雙方未履行保密義務(wù)。合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每逾期一天，支付應(yīng)付金額的%作為違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)：每發(fā)生一次違約，支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。甲乙雙方未履行保密義務(wù)：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除后，一方未履行合同終止后的義務(wù)：支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付金額的%。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用，但逾期至每月10日才支付，則甲方需支付應(yīng)付金額的5%作為違約金。乙方未按合同約定提供服務(wù)：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成醫(yī)療設(shè)備的維修，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，則乙方需支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為應(yīng)付金額的10%。第三方未履行合同約定的職責(zé)：如第三方在監(jiān)理過(guò)程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.3安全保障內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付方式5.3醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.安全保障措施6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求7.1清潔衛(wèi)生服務(wù)7.2維修保養(yǎng)服務(wù)7.3安全巡查服務(wù)7.4其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及質(zhì)量要求8.1醫(yī)療設(shè)備維護(hù)頻率8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3醫(yī)療設(shè)備維修期限8.4醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[醫(yī)院名稱]乙方：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[醫(yī)院詳細(xì)地址]乙方地址：[物業(yè)服務(wù)公司詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)2.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.1.4安全巡查與消防管理2.1.5室內(nèi)溫度、濕度控制2.1.6水電維修及管道疏通2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.2.1醫(yī)療設(shè)備定期檢查2.2.2醫(yī)療設(shè)備故障維修2.2.3醫(yī)療設(shè)備性能測(cè)試2.2.4醫(yī)療設(shè)備保養(yǎng)維護(hù)2.2.5醫(yī)療設(shè)備使用培訓(xùn)2.3安全保障內(nèi)容2.3.1醫(yī)院安全管理制度的制定與實(shí)施2.3.2應(yīng)急預(yù)案的制定與演練2.3.3醫(yī)院內(nèi)部安全防范2.3.4醫(yī)院外部安全聯(lián)防第三條合同期限及生效條件3.1合同期限本合同自[生效日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[合同期限]年。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)收，每月費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情及服務(wù)內(nèi)容調(diào)整，調(diào)整方案需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。第五條醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.1醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按設(shè)備類型及維護(hù)內(nèi)容確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用支付方式醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月維護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.3醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及設(shè)備維護(hù)成本調(diào)整，調(diào)整方案需提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。第六條安全保障措施6.1安全管理制度乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的醫(yī)院安全管理要求，制定詳細(xì)的安全管理制度。6.2安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)醫(yī)療服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，確保醫(yī)院及患者安全。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求7.1清潔衛(wèi)生服務(wù)7.1.1每日進(jìn)行地面、墻面、門(mén)窗等清潔工作。7.1.2定期進(jìn)行衛(wèi)生間、病房等特殊區(qū)域清潔消毒。7.1.3保持公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)污漬。7.2維修保養(yǎng)服務(wù)7.2.1及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。7.2.2定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)。7.2.3確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.3安全巡查服務(wù)7.3.1定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)。7.3.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)處理，確保醫(yī)院安全。7.4其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.4.1按照甲方要求，提供其他必要的物業(yè)服務(wù)。第八條醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及質(zhì)量要求8.1醫(yī)療設(shè)備維護(hù)頻率8.1.1基本設(shè)備每月至少檢查一次。8.1.2高風(fēng)險(xiǎn)設(shè)備每周至少檢查一次。8.1.3特殊設(shè)備根據(jù)使用說(shuō)明和維護(hù)手冊(cè)確定檢查頻率。8.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維護(hù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備制造商的維護(hù)指南進(jìn)行。8.2.2維護(hù)人員需具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)。8.2.3維護(hù)記錄需詳細(xì)記錄設(shè)備狀態(tài)、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間等信息。8.3醫(yī)療設(shè)備維修期限8.3.1設(shè)備故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3.2簡(jiǎn)單故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。8.3.3復(fù)雜故障應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。8.4醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄8.4.1每次維護(hù)完成后，乙方應(yīng)填寫(xiě)《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄表》。8.4.2《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄表》應(yīng)保存至少[保存期限]年。8.4.3甲方有權(quán)隨時(shí)查閱《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄表》。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)服務(wù)。9.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約金按未履行部分金額的[比例]計(jì)算。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按每日未履行部分金額的[比例]計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至合同履行完畢。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同雙方達(dá)成終止協(xié)議。11.3合同解除及終止程序11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效及其他13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄表》、《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。13.3合同份數(shù)及保管13.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3.2合同保管：甲方保管[份數(shù)]份，乙方保管[份數(shù)]份。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、確保服務(wù)質(zhì)量，以及提供專業(yè)的技術(shù)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出書(shū)面委托，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托書(shū)中明確。17.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方資質(zhì)及合同履行情況等因素進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托書(shū)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照委托書(shū)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.2第三方與乙方19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：監(jiān)理、評(píng)估、咨詢、培訓(xùn)等。20.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方在介入過(guò)程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑包括：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《醫(yī)療設(shè)備維護(hù)記錄表》詳細(xì)要求：記錄每次醫(yī)療設(shè)備維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、維護(hù)人員、設(shè)備狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此表用于跟蹤醫(yī)療設(shè)備的維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：列出每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括但不限于清潔、維修、安保等費(fèi)用。說(shuō)明：此明細(xì)表用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲方核對(duì)費(fèi)用。3.《第三方委托書(shū)》詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、工作范圍、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此委托書(shū)用于授權(quán)第三方介入合同履行，確保第三方明確自身職責(zé)。4.《應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：包括但不限于火災(zāi)、醫(yī)療事故、設(shè)備故障等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此預(yù)案用于指導(dǎo)各方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)行動(dòng)，確保人員安全和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。5.《安全管理制度》詳細(xì)要求：包括但不限于安全操作規(guī)程、安全巡查制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此制度用于規(guī)范醫(yī)院的安全管理，保障醫(yī)院及患者安全。6.《合同履行報(bào)告》詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于向甲方匯報(bào)合同履行情況，便于甲方了解合同執(zhí)行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或醫(yī)療設(shè)備維護(hù)服務(wù)。第三方未按委托書(shū)規(guī)定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：按未支付部分金額的[比例]計(jì)算違約金。乙方未提供服務(wù)質(zhì)量：按實(shí)際損失金額的[比例]計(jì)算違約金。第三方未履行職責(zé)：按合同約定的責(zé)任限額計(jì)算違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付[金額]元的違約金。乙方未按時(shí)修復(fù)設(shè)備故障，導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)8小時(shí)，應(yīng)賠償甲方[金額]元的損失。第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致醫(yī)療事故，應(yīng)承擔(dān)[金額]元的賠償責(zé)任。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.3安全保障內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.3維修維護(hù)服務(wù)3.4環(huán)境衛(wèi)生管理4.醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備巡檢4.2設(shè)備保養(yǎng)4.3設(shè)備維修4.4設(shè)備更新5.安全保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1安全巡查5.2安全培訓(xùn)5.3應(yīng)急預(yù)案5.4安全設(shè)施維護(hù)6.合同期限及生效6.1合同期限6.2合同生效時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3付款時(shí)間及期限8.服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量監(jiān)督及考核8.3質(zhì)量投訴處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：醫(yī)院乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（3）公共設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）門(mén)衛(wèi)安全巡邏。2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容（1）設(shè)備的日常巡檢；（2）設(shè)備的定期保養(yǎng)；（3）設(shè)備的故障維修；（4）設(shè)備的更新?lián)Q代。2.3安全保障內(nèi)容（1）安全巡查；（2）安全培訓(xùn)；（3）應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施；（4）安全設(shè)施的維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)醫(yī)院公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、修剪、施肥等。3.3維修維護(hù)服務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，對(duì)醫(yī)院環(huán)境進(jìn)行定期檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生。第四條醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備巡檢乙方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期巡檢。4.2設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)醫(yī)療設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)。4.3設(shè)備維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)療設(shè)備的故障維修工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.4設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)醫(yī)院需求，提出醫(yī)療設(shè)備更新建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第五條安全保障內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1安全巡查乙方應(yīng)按照安全巡查計(jì)劃，對(duì)醫(yī)院進(jìn)行定期安全巡查。5.2安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)醫(yī)院?jiǎn)T工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。5.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定醫(yī)院應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.4安全設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)醫(yī)院安全設(shè)施的維護(hù)工作，確保安全設(shè)施正常運(yùn)行。第六條合同期限及生效6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。6.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用等。7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3付款時(shí)間及期限甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款利息。第八條服務(wù)質(zhì)量保證8.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)、安全保障等方面的要求。8.2質(zhì)量監(jiān)督及考核甲方將設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督和考核。8.3質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量如有投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方反饋處理結(jié)果。第九條違約責(zé)任9.1違約情形如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約賠償乙方因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后的處理第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序任何一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三條合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、設(shè)備清單、安全巡查記錄等。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問(wèn)或直接關(guān)聯(lián)的親屬。第二條第三方介入范圍（1）提供專業(yè)技術(shù)支持；（2）協(xié)助進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試和維修；（3）提供安全保障服務(wù)；（4）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和數(shù)據(jù)分析；（5）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（3）第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（5）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（6）爭(zhēng)議解決機(jī)制。第四條第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的責(zé)任限額；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的總服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。第六條第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行協(xié)商確定。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”條款。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件附件一：物業(yè)服務(wù)明細(xì)表說(shuō)明：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：醫(yī)療設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃說(shuō)明：詳細(xì)列出醫(yī)療設(shè)備的保養(yǎng)周期、維護(hù)內(nèi)容和方法。附件三：安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案說(shuō)明：詳細(xì)列出安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案的具體內(nèi)容。2.第三方介入?yún)f(xié)議附件附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成和支付方式。3.服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告附件附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告說(shuō)明：詳細(xì)記錄甲乙雙方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量考核的結(jié)果。4.違約責(zé)任認(rèn)定附件附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：詳細(xì)列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備維護(hù)；1.3乙方未按照合同約定提供安全保障；1.4乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；2.2乙方未按照合同約定進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；2.3乙方未按照合同約定提供安全保障，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4乙方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款利息；2.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定進(jìn)行醫(yī)療設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方損失人民幣10萬(wàn)元。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)賠償甲方損失人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年醫(yī)院物業(yè)服務(wù)及醫(yī)療設(shè)備維護(hù)與安全合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.3安全保障措施3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.3附件三：設(shè)備清單12.合同解除后的責(zé)任與義務(wù)12.1合同解除條件12.2解除后的責(zé)任與義務(wù)13.合同其他條款13.1合同適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同簽署日期14.合同簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署人員14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：醫(yī)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容概述2.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)環(huán)境清潔2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)2.1.4保安服務(wù)2.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.2.1設(shè)備巡檢2.2.2設(shè)備維修2.2.3設(shè)備保養(yǎng)2.3安全保障措施2.3.1消防安全2.3.2應(yīng)急預(yù)案2.3.3安全培訓(xùn)3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2服務(wù)時(shí)間安排3.2.1乙方提供24小時(shí)不間斷服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年萬(wàn)元。4.1.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為每年萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每年1月1日前支付乙方當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一半。4.2.2甲方應(yīng)于每年7月1日前支付乙方當(dāng)年醫(yī)療設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的一半。4.3付款時(shí)間及方式4.3.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。4.3.2乙方在收到付款后出具相應(yīng)的發(fā)票。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1醫(yī)院物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1室內(nèi)環(huán)境清潔達(dá)到國(guó)家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2公共區(qū)域清潔無(wú)污漬、無(wú)雜物。5.1.3綠化養(yǎng)護(hù)保持植被生長(zhǎng)良好。5.1.4保安服務(wù)確保醫(yī)院安全無(wú)事故。5.2醫(yī)療設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1設(shè)備巡檢每月不少于兩次。5.2.2設(shè)備維修及時(shí)響應(yīng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行。5.2.3設(shè)備保養(yǎng)每季度不少于一次。5.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)5.3.1消防安全設(shè)施齊全，完好有效。5.3.2應(yīng)急預(yù)案完善，定期進(jìn)行演練。5.3.3安全培訓(xùn)每年不少于兩次。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。6.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。6.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑7.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.3爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效與