2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3補(bǔ)充定義2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3借款人信息2.4銀行信息3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2所有權(quán)證明3.3權(quán)屬限制與瑕疵4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式4.4付款責(zé)任5.借款安排5.1借款額度5.2借款利率5.3借款期限5.4還款計劃6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間6.4過戶責(zé)任7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾情況7.3裝飾責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任13.3違約責(zé)任14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1出賣人：指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指在本合同中購買商鋪的當(dāng)事人。1.1.3借款人：指在本合同中向銀行申請公積金貸款的當(dāng)事人。1.1.4銀行：指在本合同中提供公積金貸款服務(wù)的銀行。1.2定義1.2.1公積金貸款：指銀行根據(jù)買受人申請，以其個人住房公積金賬戶余額為擔(dān)保，向其發(fā)放的用于購買商鋪的貸款。1.2.2商鋪：指買賣雙方在本合同中約定的交易標(biāo)的物，即位于市區(qū)街道號的商鋪。1.3補(bǔ)充定義1.3.1交易價格：指買受人應(yīng)向出賣人支付的總金額，包括但不限于首付金額和貸款金額。1.3.2支付方式：指買受人支付交易價格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：公司2.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號2.1.3出賣人法定代表人：2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：2.2.2買受人身份證號碼：2.2.3買受人住址：市區(qū)街道號2.3借款人信息2.3.1借款人姓名：2.3.2借款人身份證號碼：2.4銀行信息2.4.1銀行名稱：銀行2.4.2銀行地址：市區(qū)街道號3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：商鋪3.1.2商鋪地址：市區(qū)街道號3.1.3商鋪面積：平方米3.2所有權(quán)證明3.2.1出賣人已取得商鋪的合法所有權(quán)證明。3.3權(quán)屬限制與瑕疵3.3.1商鋪無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。3.3.2商鋪無未了結(jié)的債務(wù)。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1商鋪總價為人民幣萬元整。4.2支付時間4.2.1買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付金額。4.3支付方式4.3.1首付：買受人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)向出賣人支付人民幣萬元整。4.3.2貸款：買受人應(yīng)向銀行申請公積金貸款，貸款金額為人民幣萬元整。4.4付款責(zé)任4.4.1買受人應(yīng)按照約定的支付時間、支付方式履行付款義務(wù)。5.借款安排5.1借款額度5.1.1借款額度為人民幣萬元整。5.2借款利率5.2.1借款利率按照銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3借款期限5.3.1借款期限為年。5.4還款計劃5.4.1還款方式為等額本息還款法。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間6.3.1買受人應(yīng)在貸款審批通過后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4過戶責(zé)任6.4.1出賣人應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.附屬設(shè)施與裝飾7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：。7.2裝飾情況7.2.1商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，出賣人無需承擔(dān)裝飾責(zé)任。7.3裝飾責(zé)任7.3.1買受人可根據(jù)自身需求對商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付首付或貸款本息的。8.1.2出賣人未按時協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時支付首付或貸款本息的，應(yīng)向出賣人或銀行支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。8.2.2出賣人未按時協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按已支付房款總額的‰計算。8.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3解除與終止的程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3.2出現(xiàn)合同解除條件的，一方有權(quán)通知對方解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣人送達(dá)地址：市區(qū)街道號11.2.2買受人送達(dá)地址：市區(qū)街道號11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1送達(dá)通知后，雙方應(yīng)在個工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同的條款、內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、借款合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版公積金貸款商鋪買賣合同》中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：2.1.1協(xié)助買賣雙方完成交易流程。2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。2.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中的約定確定。3.1.2若第三方協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣人的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣人完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.1.2第三方應(yīng)確保出賣人了解并遵守合同約定。4.2第三方與買受人的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買受人完成貸款申請和審批。4.2.2第三方應(yīng)確保買受人了解并遵守合同約定。4.3第三方與銀行的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助銀行完成貸款發(fā)放和回收。4.3.2第三方應(yīng)確保銀行了解并遵守合同約定。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1出賣人責(zé)任：5.1.1出賣人應(yīng)配合第三方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.2買受人責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)配合第三方完成貸款申請和審批。5.2.2買受人應(yīng)提供必要的文件和資料，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。5.3第三方責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行職責(zé)。5.3.2第三方應(yīng)確保買賣雙方和銀行了解并遵守合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的時間：6.1.1第三方介入的時間應(yīng)與買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：6.3.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.3.1.1協(xié)助買賣雙方完成交易流程。6.3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等。6.3.1.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方介入的協(xié)議7.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)由買賣雙方與第三方共同簽訂，并在合同中明確約定。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.2.2第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。7.2.3第三方介入的目的和范圍。7.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。7.2.5第三方的責(zé)任和限制。7.2.6第三方介入的時間安排。7.2.7第三方介入的終止條件。7.2.8第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.付款憑證要求：提供首付支付憑證、貸款審批函、還款計劃等付款相關(guān)憑證。說明：證明買賣雙方已按照合同約定完成付款。3.借款合同要求：提供買受人與銀行簽訂的公積金貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、期限等貸款相關(guān)事項(xiàng)。4.第三方協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)文件。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人名下。6.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方繳納契稅、印花稅等交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.裝修合同要求：提供買受人委托裝修公司進(jìn)行裝修的合同。說明：明確裝修范圍、費(fèi)用和工期等裝修相關(guān)事項(xiàng)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方與仲裁委員會簽訂的仲裁協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)的名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付首付或貸款本息。1.2出賣人未按時協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金。2.2.2承擔(dān)賠償損失。2.2.3退還已收取的款項(xiàng)。2.3違約金和賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.示例說明：3.1買受人未按時支付首付，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按逾期金額的%計算。3.2出賣人未按時協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按已支付房款總額的‰計算。3.3第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.商鋪信息4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.交易價格5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效時間7.貸款申請與審批7.1貸款申請7.2貸款審批7.3貸款發(fā)放8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指購買商鋪的自然人或法人。1.1.2“乙方”指出售商鋪的自然人或法人。1.1.3“商鋪”指甲方購買并由乙方出售的特定房地產(chǎn)。1.1.4“公積金貸款”指由住房公積金管理中心提供的貸款。1.1.5“貸款金額”指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。1.1.7“貸款期限”指甲方需向乙方償還全部貸款本息的期限。1.1.8“還款方式”指甲方按照約定的方式償還貸款本息。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________2.3甲方代理人2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人職務(wù)：____________________2.3.3代理人授權(quán)書編號：____________________2.4乙方代理人2.4.1代理人姓名：____________________2.4.2代理人職務(wù)：____________________2.4.3代理人授權(quán)書編號：____________________3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣____________元整。3.2貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3貸款期限：____________年。3.4還款方式：____________（等額本息/等額本金）。4.商鋪信息4.1商鋪名稱：____________________4.2商鋪地址：____________________4.3商鋪面積：____________________平方米。4.4商鋪用途：____________________5.交易價格5.1交易價格：人民幣____________元整。5.2付款方式：____________（一次性支付/分期支付）。5.3付款時間：____________（具體付款時間及方式）。6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間：____________________6.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.貸款申請與審批7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向住房公積金管理中心提交貸款申請。7.2住房公積金管理中心應(yīng)在收到貸款申請后____個工作日內(nèi)完成審批。7.3乙方應(yīng)在甲方獲得貸款批準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)，將商鋪過戶至甲方名下。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：甲方同意提供______________作為貸款擔(dān)保。8.2擔(dān)保人：擔(dān)保人全稱：____________________8.2.1擔(dān)保人法定代表人：____________________8.2.2擔(dān)保人住所：____________________8.3擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間支付購房款；9.1.2乙方未按約定時間交付商鋪；9.1.3任何一方未按約定履行貸款還款義務(wù)；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______________元；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.解除合同10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2甲方未獲得貸款批準(zhǔn)；10.1.3乙方未按約定交付商鋪；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；10.2.2解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已交付的款項(xiàng)和物品；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同生效日期：____________________14.其他14.1通知與送達(dá)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；14.2合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定；14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)；14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在甲乙雙方合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助所引起的任何損失，其責(zé)任限額為______________元。15.3.2第三方責(zé)任限額自合同簽訂之日起生效。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.5.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。15.5.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方對甲乙雙方均無直接的法律責(zé)任。15.5.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，確保其服務(wù)或協(xié)助不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.1合同的主要內(nèi)容；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的變更與解除16.3.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.5.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方未明確約定的，由甲方承擔(dān)。16.6第三方介入的保密義務(wù)16.6.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一作為合同附件，用于證明商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：附件二作為合同附件，用于證明甲方已獲得貸款，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證、維修記錄等。說明：附件三作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的解除合同協(xié)議，明確解除合同的原因、程序、責(zé)任等。說明：附件五作為合同附件，用于證明合同解除的合法性，明確解除合同后的處理方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件六作為合同附件，用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到公正、及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付購房款；1.2乙方未按約定時間交付商鋪；1.3任何一方未按約定履行貸款還款義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失；1.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______________元；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致乙方無法按時交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定時間交付商鋪，導(dǎo)致甲方無法按計劃使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.付款方式5.1首付款5.2尾款5.3按揭貸款6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放條件7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費(fèi)用9.保險9.1保險類型9.2保險責(zé)任9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“公積金貸款”是指借款人以其個人住房公積金賬戶內(nèi)的資金作為還款來源，向公積金管理中心申請貸款。1.1.2“商鋪”是指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房屋，包括但不限于商場、店鋪、辦公室等。1.1.3“甲方”是指購買商鋪的借款人。1.1.4“乙方”是指出售商鋪的業(yè)主。1.2解釋1.2.1本合同中如無特別說明，所指的“貸款”均指公積金貸款。1.2.2本合同中如無特別說明，所指的“商鋪”均指甲方購買的商鋪。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：2.1.2甲方身份證號碼：2.1.3甲方聯(lián)系地址：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：2.2.2乙方身份證號碼：2.2.3乙方聯(lián)系地址：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.商鋪信息3.1商鋪名稱：3.2商鋪地址：市區(qū)路號3.3商鋪面積：100平方米3.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記在冊。4.貸款信息4.1貸款金額：人民幣100萬元整4.2貸款利率：按公積金管理中心公布的貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：10年4.4還款方式：等額本息還款法5.付款方式5.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整。5.2尾款：商鋪過戶后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付尾款人民幣70萬元整。5.3按揭貸款：甲方應(yīng)向公積金管理中心申請按揭貸款，貸款金額為人民幣100萬元整。6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款審批條件：甲方須滿足公積金管理中心規(guī)定的貸款條件。6.2貸款審批流程：甲方提交申請材料，公積金管理中心進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放條件：甲方提交完整的貸款申請材料，且公積金管理中心審核通過。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和尾款。7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理商鋪過戶手續(xù)。7.1.3甲方應(yīng)按照合同約定向公積金管理中心申請貸款。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。7.2.2乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。7.2.3甲方未按約定申請貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶條件8.1.1甲方已支付全部購房款；8.1.2乙方同意辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3甲方已獲得公積金貸款批準(zhǔn)；8.2過戶流程8.2.1甲方與乙方共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；8.2.2甲方提交相關(guān)資料，包括身份證、戶口本、購房合同等；8.2.3乙方將房產(chǎn)證原件交付甲方；8.2.4房地產(chǎn)交易中心審核資料，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.2.5辦理完畢后，甲方取得新的房產(chǎn)證。8.3過戶費(fèi)用8.3.1甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；8.3.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，不收取任何費(fèi)用。9.保險9.1保險類型9.1.1乙方應(yīng)在商鋪過戶前，為其購買的商鋪購買財產(chǎn)保險；9.1.2保險金額應(yīng)不低于商鋪價值的80%；9.1.3保險期限應(yīng)至少覆蓋合同約定的貸款期限。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等導(dǎo)致商鋪損毀或損壞；9.2.2保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建商鋪，如有剩余，歸乙方所有。9.3保險期限9.3.1保險期限從購買商鋪之日起至貸款期限結(jié)束之日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的貸款期限屆滿；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號；13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并由雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受雙方監(jiān)督。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時性。3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)職責(zé)。3.3.1對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.3.2對提供的信息和資料保密；3.3.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總價款的5%。4.2如因第三方原因造成甲方、乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額在合同簽訂時明確約定，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自合同約定。5.3第三方在履行本合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。6.3第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)。7.2甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂時明確約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。9.2第三方介入的解除，不影響甲方、乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的其他約定10.1本合同約定第三方介入的相關(guān)事宜，如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。10.2本合同約定第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含商鋪的基本信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是本合同的基礎(chǔ)，明確了商鋪的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是甲方獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的條件和還款責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是商鋪產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。4.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的身份證復(fù)印件，證明甲方的身份。說明：身份證復(fù)印件是辦理過戶手續(xù)和貸款審批的必要文件。5.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，證明乙方的身份。說明：身份證復(fù)印件是辦理過戶手續(xù)的必要文件。6.房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的商鋪評估報告。說明：評估報告用于確定商鋪的價值，作為貸款審批的依據(jù)。7.保險單詳細(xì)要求：提供商鋪的財產(chǎn)保險單，證明商鋪已購買保險。說明：保險單是商鋪財產(chǎn)安全的保障。8.公積金貸款批準(zhǔn)書詳細(xì)要求：提供公積金管理中心的貸款批準(zhǔn)書，證明貸款已批準(zhǔn)。說明：貸款批準(zhǔn)書是甲方獲得貸款的證明。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已支付。說明：轉(zhuǎn)賬記錄是證明款項(xiàng)支付的有效憑證。10.合同簽訂地人民法院出具的調(diào)解書或判決書詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，提供法院的調(diào)解書或判決書。說明：調(diào)解書或判決書是解決爭議的最終依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。1.2甲方未按約定申請貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的0.1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。2.2乙方未按約定交付商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。3.2第三方泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元整。若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣3000元。乙方應(yīng)在甲方支付首付款后5個工作日內(nèi)配合辦理商鋪過戶手續(xù)。若乙方未按時配合，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%，即人民幣1000元。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易標(biāo)的3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.公積金貸款5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款發(fā)放條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)7.3手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年4月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署且賣方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件后生效。1.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1買方信息：買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息：賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的3.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.2商鋪地址：[商鋪具體地址]3.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米3.4商鋪用途：[商鋪用途說明]4.交易價格4.1交易總價：人民幣[交易總價]元整。4.2付款方式：買方以公積金貸款方式支付交易總價。4.3付款時間：買方須在合同生效之日起[貸款期限]內(nèi)完成全部貸款的還款。4.4付款條件：買方在取得公積金貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行還款。5.公積金貸款5.1貸款額度：買方申請的公積金貸款額度為人民幣[貸款額度]元。5.2貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。5.3貸款期限：貸款期限為[貸款期限]年。5.4貸款發(fā)放條件：買方需滿足貸款發(fā)放的各項(xiàng)條件，包括但不限于信用記錄良好、收入穩(wěn)定等。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時間：賣方應(yīng)于合同生效之日起[交付時間]內(nèi)將商鋪交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的使用要求。6.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到商鋪后[驗(yàn)收時間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[整改時間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的遷入手續(xù)。7.2遷出手續(xù)：賣方應(yīng)在合同生效前辦理完畢商鋪的遷出手續(xù)。7.3手續(xù)費(fèi)用：因遷入遷出手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。違約金金額為交易總價的[違約金比例]%。8.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付時間]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、貸款合同等。10.3合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。11.合同生效日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：貸款合同13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于2024年4月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：買方代表：[買方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]賣方代表：[賣方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：買方保管一份合同，賣方保管另一份合同。雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及風(fēng)險進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額最高不超過[金額]元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方不履行或不適當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入后的合同，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。9.2若合同未約定，則由促成第三方介入的甲乙雙方各自承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。11.2第三方介入后的合同變更，仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保商鋪權(quán)屬清晰。說明：商鋪權(quán)屬證明是合同生效的必要條件，賣方應(yīng)在合同簽署前提供。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：如商鋪存在租賃關(guān)系，提供完整的租賃合同，包括租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是買賣合同的重要組成部分，明確租賃關(guān)系的現(xiàn)狀和后續(xù)處理。3.附件三：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的公積金貸款合同，包括貸款額度、利率、期限等條款。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，對貸款的執(zhí)行和還款有重要影響。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的資格。說明：第三方資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方能否提供合同約定服務(wù)的依據(jù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容有變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期支付一個月的貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方延遲交付商鋪一個月，應(yīng)支付每日1000元的違約金，并賠償買方因延遲造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供裝修服務(wù)，應(yīng)支付5000元的違約金，并賠償買方因裝修延誤造成的損失。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付10000元的賠償金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。示例：由于地震導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2政策法規(guī)依據(jù)2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.2商鋪權(quán)屬狀況3.3商鋪配套設(shè)施4.交易價格4.1商鋪成交價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款支付5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)計算及繳納6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同備案7.交付與接收7.1商鋪交付時間7.2商鋪交付條件7.3商鋪接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶期限9.質(zhì)押與抵押9.1質(zhì)押權(quán)利9.2抵押權(quán)利9.3質(zhì)押與抵押解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同生效與解釋14.1合同生效日期14.2合同解釋權(quán)14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中出售商鋪的甲方。1.1.2買受人：指在本合同中購買商鋪的乙方。1.1.3商鋪：指甲方名下的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于商鋪的建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.4交易價格：指本合同中約定的商鋪成交價格，包括但不限于房屋價款、稅費(fèi)等。1.1.5付款方式：指本合同中約定的支付交易價格的具體方式，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。1.2政策法規(guī)依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同涉及的稅費(fèi)、政策依據(jù)國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3住所：[甲方住所]2.2買受人信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3住所：[乙方住所]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證明：[代理人身份證號碼]2.3.3代理人授權(quán)委托書：[代理人授權(quán)委托書編號]3.交易標(biāo)的3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪地址]3.1.3商鋪面積：[商鋪面積]3.1.4商鋪權(quán)屬：[商鋪權(quán)屬狀況說明]3.2商鋪權(quán)屬狀況3.2.1商鋪所有權(quán)證：[所有權(quán)證編號]3.2.2商鋪土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證編號]3.2.3商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3商鋪配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]3.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：[配套設(shè)施權(quán)屬說明]4.交易價格4.1商鋪成交價格：[成交價格]4.2付款方式及期限4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[首付款支付時間]4.2.3尾款支付：[尾款金額]4.2.4尾款支付時間：[尾款支付時間]4.3首付款及尾款支付4.3.1首付款支付方式：[首付款支付方式]4.3.2尾款支付方式：[尾款支付方式]5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1買受人承擔(dān)商鋪交易中的全部稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)計算及繳納5.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)：[稅費(fèi)計算依據(jù)]5.2.2稅費(fèi)繳納時間：[稅費(fèi)繳納時間]5.2.3稅費(fèi)繳納方式：[稅費(fèi)繳納方式]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：[合同簽訂日期]6.2合同生效條件6.2.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。6.2.2買受人支付首付款。6.3合同備案6.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。8.交付與接收8.1商鋪交付時間8.1.1商鋪交付時間：[具體交付日期]8.1.2出賣人應(yīng)確保商鋪在交付時符合合同約定的條件。8.2商鋪交付條件8.2.1商鋪應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵、無租賃或其他負(fù)擔(dān)。8.2.2商鋪應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，包括但不限于供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。8.3商鋪接收手續(xù)8.3.1買受人應(yīng)在交付時間內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2買受人驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)，并交付出賣人一份。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)辦理9.1.1出賣人負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理過戶手續(xù)。9.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1商鋪產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。9.2.2稅費(fèi)計算及繳納方式參照第五條交易稅費(fèi)相關(guān)條款。9.3過戶期限9.3.1出賣人應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息。10.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金。10.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金。10.3違約金及賠償10.3.1違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體期限]內(nèi)支付。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，買受人或出賣人還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出賣人或買受人嚴(yán)重違約。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1交易目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)通知對方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效與解釋14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由出賣人起草，解釋權(quán)歸出賣人所有。14.3合同文本效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)合同的范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入16.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入中介方提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3中介方應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確其責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。16.2評估機(jī)構(gòu)的介入16.2.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入評估機(jī)構(gòu)對商鋪進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.3律師事務(wù)所以及其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入16.3.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入律師事務(wù)所或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。16.3.2專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的法律服務(wù)，并向甲乙雙方提供法律意見或文件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定確定。17.2若第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。17.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確告知第三方其責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。18.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的角色和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)19.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1若第三方介入導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明商鋪所有權(quán)及權(quán)屬狀況。2.附件二：商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋公章。說明：用于證明商鋪土地使用權(quán)及權(quán)屬狀況。3.附件三：商鋪買賣合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：本合同正式文本。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：若引入中介方，則需提供中介服務(wù)合同。5.附件五：評估報告要求：清晰、完整、加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：若引入評估機(jī)構(gòu)，則需提供評估報告。6.附件六：律師意見書要求：清晰、完整、加蓋律師事務(wù)所公章。說明：若引入律師事務(wù)所，則需提供法律意見書。7.附件七：付款憑證要求：清晰、完整、加蓋銀行公章。說明：用于證明付款事實(shí)。8.附件八：驗(yàn)收報告要求：清晰、完整、雙方簽字蓋章。說明：用于證明商鋪交付及接收情況。9.附件九：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若約定交付時間為2024年6月1日，但出賣人于6月10日才交付商鋪，則出賣人應(yīng)支付買受人[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因延遲接收商鋪而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：買受人未按約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)向出賣人支付[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若約定首付款支付時間為2024年6月1日，但買受人于6月10日才支付，則買受人應(yīng)支付出賣人[違約金比例]的違約金，并承擔(dān)延遲付款期間的利息損失。3.違約行為：出賣人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)向買受人支付[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：若出賣人未告知商鋪存在重大瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失，則出賣人應(yīng)支付買受人[違約金比例]的違約金，并賠償買受人因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)未按照約定提供準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致交易失敗，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版公積金貸款商鋪買賣合同新規(guī)范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同訂立時間及地點(diǎn)1.3合同簽訂依據(jù)及法律適用2.交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬情況2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件及違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶時間及條件5.交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間5.3交付違約責(zé)任6.質(zhì)量及保修6.1商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及處理7.使用及經(jīng)營7.1商鋪用途及經(jīng)營范圍7.2使用條件及限制7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及責(zé)任8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約解除及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄10.3爭議解決費(fèi)用及期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)時間及效力12.3送達(dá)確認(rèn)及異議13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同解釋及適用14.3合同爭議處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時間及地點(diǎn)本合同于[訂立合同時間]在[訂立合同地點(diǎn)]訂立。1.3合同簽訂依據(jù)及法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂，并適用中華人民共和國法律。第二條交易標(biāo)的2.1商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪用途：[商鋪用途]。2.2商鋪權(quán)屬情況商鋪為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬爭議。2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備包括：[列出所有附屬設(shè)施及設(shè)備]，其狀況及數(shù)量詳見附件一。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式及時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付甲方人民幣[支付金額]元，剩余款項(xiàng)在商鋪交付前[支付時間]內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.3過戶時間及條件商鋪過戶時間為[過戶時間]，過戶條件詳見附件一。第五條交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時間商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一，驗(yàn)收時間為[驗(yàn)收時間]。5.3交付違約責(zé)任甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。第六條質(zhì)量及保修6.1商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商鋪質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限及內(nèi)容商鋪保修期限為[保修期限]，保修內(nèi)容包括：[列出所有保修內(nèi)容]。6.3保修責(zé)任及處理在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條使用及經(jīng)營7.1商鋪用途及經(jīng)營范圍商鋪用途為[商鋪用途]，經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。7.2使用條件及限制7.3違約責(zé)任乙方違反使用條件及限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；4.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序及責(zé)任任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除提前通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。8.3解除后的處