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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游度假村租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃期限1.3合同租賃范圍2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3標(biāo)的物權(quán)屬3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用管理6.維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1附則11.2補充協(xié)議11.3通知與送達12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:租賃條件明細13.3附件三:其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方1.1甲方(出租方):____________________1.2乙方(承租方):____________________1.3雙方聯(lián)系方式:____________________第二條合同租賃期限2.1租賃起始日期:____________________2.2租賃結(jié)束日期:____________________2.3租賃期限為____________________年。第三條合同租賃范圍3.1租賃物位于:____________________3.2租賃物包括:____________________3.3租賃物現(xiàn)狀:____________________第四條租賃費用及支付方式4.1租金金額:人民幣____________________元/年4.2租金支付時間:每年____________________日前支付4.3支付方式:轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________4.4逾期支付處理:逾期支付租金,乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。第五條租賃保證金5.1保證金金額:人民幣____________________元5.2保證金支付時間:合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付5.3保證金退還條件:5.3.1租賃期滿,乙方無違約行為;5.3.2乙方按照合同約定完成所有租賃物歸還和維修保養(yǎng)工作;5.4保證金退還流程:乙方在租賃期滿后____________________日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請,甲方在收到申請后____________________日內(nèi)退還保證金。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍:乙方僅限于經(jīng)營旅游度假村相關(guān)業(yè)務(wù),不得改變租賃物用途。6.2使用限制:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡使用權(quán)。6.3使用管理:乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保租賃物合法使用,并接受甲方監(jiān)督。第七條維護與保養(yǎng)7.1維護責(zé)任:乙方負責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護保養(yǎng),確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.2保養(yǎng)責(zé)任:乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng),確保租賃物性能正常。7.3維修費用承擔(dān):7.3.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞,由乙方自行承擔(dān)維修費用;7.3.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞,維修費用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1變更條件:在合同履行期間,如因不可抗力、國家政策調(diào)整等非乙方原因,導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件:8.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約時解除合同;8.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴重違約時解除合同;8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同;8.3解除程序:任何一方解除合同,應(yīng)提前____________________日書面通知對方,并書面說明解除理由。第九條違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1乙方未按時支付租金;9.1.2乙方未按約定使用租賃物;9.1.3乙方損壞租賃物未及時修復(fù)或賠償;9.1.4乙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān):乙方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算:違約金按每日租金的____________________%計算,從違約行為發(fā)生之日起至實際履行或賠償之日止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu):____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序:按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條規(guī)定11.1附則11.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2本合同未盡事宜,按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同簽訂前,雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3通知與送達11.3.1任何一方通知對方,應(yīng)以書面形式進行,通過____________________方式送達,送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。第十二條合同生效12.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2生效日期:____________________年____________________月____________________日。12.3生效范圍:本合同適用于租賃物的全部使用和管理。第十三條合同附件13.1附件一:租賃物清單13.2附件二:租賃條件明細13.3附件三:其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期:____________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點:____________________。14.3簽署人身份證明:雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件,包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1合同簽訂與履行過程中,如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、監(jiān)管保障等,可由甲乙雙方協(xié)商一致,邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利:第三方享有合同約定的權(quán)利,包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守合同約定,協(xié)助甲乙雙方履行合同,不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方。4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方協(xié)議生效后,方可介入合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額:第三方對因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____________________%。5.2超過責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方:第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方對第三方享有權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方:第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,乙方對第三方享有權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方:第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲乙雙方對第三方享有權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方有權(quán)參與合同履行,并對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。7.3第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位和合同效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議,仍按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2第三方作為爭議解決的一方,享有仲裁權(quán)。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更與解除,仍按本合同第七條“合同變更與解除”條款執(zhí)行。9.2第三方介入不影響合同變更與解除的效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止,仍按本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。10.2第三方介入不影響合同終止的效力。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件,包括但不限于第三方協(xié)議、第三方責(zé)任書等。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1第三方介入后的合同簽署,仍按本合同第十四條“合同簽署”條款執(zhí)行。12.2第三方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求:清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明:租賃物清單作為合同附件,用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài),為后續(xù)的維護、使用和返還提供依據(jù)。2.附件二:租賃條件明細詳細要求:明細應(yīng)包括租金金額、支付方式、支付時間、保證金金額、退還條件等。說明:租賃條件明細作為合同附件,用于明確租賃費用的具體條款,確保甲乙雙方對費用承擔(dān)有清晰的認知。3.附件三:第三方協(xié)議詳細要求:協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明:第三方協(xié)議作為合同附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,確保各方權(quán)益。4.附件四:維修保養(yǎng)記錄詳細要求:記錄應(yīng)詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明:維修保養(yǎng)記錄作為合同附件,用于跟蹤租賃物的維護狀況,確保租賃物的正常運行。5.附件五:違約金計算依據(jù)詳細要求:依據(jù)應(yīng)詳細列明違約金計算方法、計算公式、適用條件等。說明:違約金計算依據(jù)作為合同附件,用于明確違約金的具體計算方式和適用范圍。6.附件六:爭議解決相關(guān)文件詳細要求:文件應(yīng)包括仲裁協(xié)議、仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明:爭議解決相關(guān)文件作為合同附件,用于記錄爭議解決過程中的重要文件,確保爭議解決的有效性。7.附件七:合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求:文件應(yīng)包括雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明:其他相關(guān)文件作為合同附件,用于記錄合同履行過程中的重要事件和變更,確保合同的完整性。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金,逾期支付則構(gòu)成違約。示例說明:若乙方未在每月租金到期日支付租金,則自逾期之日起,乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為:乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物,不得擅自改變租賃物的用途或進行損害租賃物的行為。示例說明:若乙方擅自將租賃物用于非法活動,造成租賃物損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:甲方未按時交付租賃物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物,若未按時交付,則構(gòu)成違約。示例說明:若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付乙方,甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。4.違約行為:第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其義務(wù),若未履行或履行不到位,則構(gòu)成違約。示例說明:若第三方未按協(xié)議約定提供資金支持,導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度旅游度假村租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1度假村具體位置及面積2.2度假村配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租賃費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.度假村使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3保養(yǎng)維護8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)費用8.3物業(yè)管理責(zé)任9.財產(chǎn)保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一:租賃標(biāo)的物清單13.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.3附件三:財產(chǎn)保險條款14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:X度假村甲方地址:省市區(qū)街道號甲方法定代表人:X1.2乙方基本信息乙方名稱:X公司乙方地址:省市區(qū)街道號乙方法定代表人:X2.租賃標(biāo)的物2.1度假村具體位置及面積度假村位于省市區(qū),占地面積為平方米,包括客房間、餐飲區(qū)、娛樂設(shè)施等。2.2度假村配套設(shè)施度假村配備有中央空調(diào)、電梯、停車場、無線網(wǎng)絡(luò)、健身房、游泳池、KTV等設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按季度支付,每季度支付一次。4.3支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。5.租賃費用5.1水電費乙方按實際使用量支付水費和電費,費用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣元/平方米/月,按實際使用面積計算。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于稅費、維修基金等,按照國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件(1)乙方未按時支付租金;(2)乙方違反合同約定的使用規(guī)范;(3)乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致度假村無法正常運營;(4)乙方有其他嚴重違約行為。6.2違約責(zé)任(1)如甲方違約,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金;(2)如乙方違約,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金;(3)因違約給對方造成的損失,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容(1)公共區(qū)域清潔、綠化;(2)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng);(3)安全保衛(wèi);(4)客源預(yù)訂管理;(5)客戶投訴處理;(6)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣元/平方米/月,由乙方支付。8.3物業(yè)管理責(zé)任甲方對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé),乙方對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度負責(zé)。9.財產(chǎn)保險9.1保險范圍乙方應(yīng)自行辦理度假村及甲方財產(chǎn)保險,保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.2保險金額保險金額應(yīng)足以覆蓋度假村及甲方財產(chǎn)的實際價值。9.3保險期限保險期限與租賃期限一致,自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件(1)不可抗力;(2)法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方,并按照合同約定處理善后事宜。13.合同附件13.1附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細列出度假村的各項設(shè)施及使用說明。13.2附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三:財產(chǎn)保險條款詳細列出乙方應(yīng)辦理的財產(chǎn)保險條款及要求。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入條件(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(2)第三方提供的服務(wù)或參與的活動不違反法律法規(guī)和本合同約定;(3)第三方介入的必要性得到甲乙雙方的認可。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。如未約定,第三方責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或參與活動的合理成本。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項下的責(zé)任,由其自行承擔(dān)。甲方和乙方不因第三方的介入而免除其在本合同項下的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于:(1)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行;(2)根據(jù)合同約定收取費用;(3)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2第三方權(quán)利限制(1)不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益;(2)不得違反法律法規(guī)和本合同約定;(3)不得擅自變更合同內(nèi)容。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更程序甲乙雙方在第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)按照本合同第11.2條的規(guī)定進行。16.2合同變更效力第三方介入后的合同變更,經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方介入后的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決,仍按照本合同第10.1條的規(guī)定執(zhí)行。17.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序,仍按照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除條件第三方介入后的合同解除,仍按照本合同第12.1條的規(guī)定執(zhí)行。18.2合同解除程序第三方介入后的合同解除,仍按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件第三方介入后的合同終止,仍按照本合同第12.1條的規(guī)定執(zhí)行。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止,仍按照本合同第12.2條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一:第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。20.2附件二:第三方責(zé)任保險條款詳細列出第三方責(zé)任保險的保險范圍、保險金額、保險期限等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃標(biāo)的物清單詳細列出度假村的各項設(shè)施、房間數(shù)量、面積、裝修情況、設(shè)施使用說明等。2.附件二:物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護、客源預(yù)訂、投訴處理等,以及相應(yīng)的收費標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:財產(chǎn)保險條款詳細列出乙方應(yīng)辦理的財產(chǎn)保險條款,包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。5.附件五:第三方責(zé)任保險條款詳細列出第三方責(zé)任保險的保險范圍、保險金額、保險期限、保險費用等。6.附件六:合同變更協(xié)議詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.附件七:合同解除協(xié)議詳細列出合同解除的原因、解除后的處理事宜、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。乙方違反合同約定的使用規(guī)范,如擅自改變度假村用途、損壞設(shè)施等。甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按時支付租金,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方違反使用規(guī)范,應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。甲方未按時提供或未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金。第三方未按協(xié)議提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例:乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金,并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。乙方擅自改變度假村用途,造成甲方損失,應(yīng)賠償甲方實際損失金額。甲方未按時提供清潔服務(wù),導(dǎo)致乙方客戶投訴,甲方應(yīng)向乙方支付每次投訴的賠償金。全文完。2024年度旅游度假村租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2旅游度假村1.3租賃期限1.4租金1.5保證金1.6附屬設(shè)施1.7合同語言2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)授予2.2使用范圍2.3維護與保養(yǎng)2.4違約責(zé)任2.5合同終止3.租金支付3.1支付方式3.2付款日期3.3違約金3.4會計年度4.保證金4.1保證金數(shù)額4.2退還條件4.3退還程序5.附屬設(shè)施使用5.1使用權(quán)限5.2使用費用5.3使用限制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4損害賠償7.合同終止7.1合同終止條件7.2終止通知7.3終止后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同變更10.1變更程序10.2變更通知10.3變更效力11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達生效13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方1.2旅游度假村1.3租賃期限1.4租金1.5保證金1.6附屬設(shè)施1.7合同語言2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)授予2.2使用范圍2.3維護與保養(yǎng)2.4違約責(zé)任2.5合同終止3.租金支付3.1支付方式3.2付款日期3.3違約金3.4會計年度4.保證金4.1保證金數(shù)額4.2退還條件4.3退還程序5.附屬設(shè)施使用5.1使用權(quán)限5.2使用費用5.3使用限制6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4損害賠償7.合同終止7.1合同終止條件7.2終止通知7.3終止后果1.定義與解釋1.1合同雙方地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______1.2旅游度假村本合同所指的旅游度假村位于:_______1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止,共計_______年。1.4租金本合同租金總額為:_______元整,租金支付方式為_______。1.5保證金本合同保證金為:_______元整,用于保證合同履行。1.6附屬設(shè)施本合同所指的附屬設(shè)施包括:_______。1.7合同語言本合同以_______文為正式文本。2.租賃權(quán)利和義務(wù)2.1租賃權(quán)授予出租方同意將旅游度假村出租給承租方,承租方有權(quán)按照本合同約定使用旅游度假村。2.2使用范圍承租方僅限于在旅游度假村進行合法經(jīng)營活動。2.3維護與保養(yǎng)承租方應(yīng)保持旅游度假村及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài),并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。2.4違約責(zé)任若出租方或承租方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5合同終止出現(xiàn)合同終止條件時,任何一方均可終止合同。3.租金支付3.1支付方式租金支付方式為_______。3.2付款日期每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3違約金若承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.4會計年度本合同的會計年度為公歷年度。4.保證金4.1保證金數(shù)額保證金為_______元整。4.2退還條件合同履行完畢且無違約行為時,保證金予以退還。4.3退還程序保證金退還需承租方提出書面申請,并在合同終止后_______日內(nèi)退還。5.附屬設(shè)施使用5.1使用權(quán)限承租方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施。5.2使用費用附屬設(shè)施使用費用按照實際發(fā)生計算。5.3使用限制承租方使用附屬設(shè)施不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于:未按時支付租金、違反合同約定使用旅游度假村等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按照合同約定比例計算。6.4損害賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。7.合同終止7.1合同終止條件(1)合同約定的租賃期限屆滿;(2)一方違約,經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)改正;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。7.2終止通知一方終止合同,應(yīng)提前_______日書面通知對方。7.3終止后果合同終止后,雙方應(yīng)按照約定處理旅游度假村及附屬設(shè)施,并結(jié)清相關(guān)費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則,并嚴格遵守法律程序。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同履行不能或不能如期履行的情形。9.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。10.合同變更10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。10.2變更通知變更通知應(yīng)書面送達對方,自對方簽收之日起生效。10.3變更效力變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。11.合同生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.3解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達生效通知自送達對方之日起生效。13.合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于:租賃物清單、附屬設(shè)施清單、付款憑證等。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同解釋本合同如有歧義,應(yīng)按照有利于保護承租方的原則進行解釋。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等,其參與合同履行的目的和方式各不相同。1.2第三方角色a.中介方:協(xié)助甲乙雙方達成交易、提供信息交流平臺;b.擔(dān)保方:為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù),確保合同履行;c.評估機構(gòu):對租賃物進行評估,提供評估報告;d.監(jiān)理單位:對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其過錯所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,如無約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下:a.以合同標(biāo)的額的一定比例確定;b.根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定;c.根據(jù)第三方實際承擔(dān)的賠償責(zé)任確定。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1責(zé)任第三方在合同履行過程中,若因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲取合理的報酬或服務(wù)費用。3.3義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定,履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分如下:a.第三方責(zé)任:第三方因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失;b.出租方責(zé)任:出租方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失;c.承租方責(zé)任:承租方在合同履行過程中因其過錯導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失。4.2權(quán)利劃分第三方權(quán)利與其他各方權(quán)利的劃分如下:a.第三方權(quán)利:第三方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利;b.出租方權(quán)利:出租方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利;c.承租方權(quán)利:承租方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。4.3義務(wù)劃分第三方義務(wù)與其他各方義務(wù)的劃分如下:a.第三方義務(wù):第三方根據(jù)合同約定應(yīng)履行的義務(wù);b.出租方義務(wù):出租方根據(jù)合同約定應(yīng)履行的義務(wù);c.承租方義務(wù):承租方根據(jù)合同約定應(yīng)履行的義務(wù)。5.第三方介入條款5.1第三方介入程序第三方介入合同履行應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。5.2第三方介入通知第三方介入通知應(yīng)書面送達甲乙雙方,自送達之日起

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