2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.投資信托基金概述2.1基金基本情況2.2基金投資策略2.3基金管理團(tuán)隊(duì)3.代理關(guān)系與職責(zé)3.1代理關(guān)系確立3.2代理人職責(zé)3.3代理權(quán)限4.投資標(biāo)的與范圍4.1投資標(biāo)的概述4.2投資范圍4.3投資限制5.投資資金與支付5.1投資資金來(lái)源5.2投資資金支付方式5.3投資資金到賬時(shí)間6.投資收益與分配6.1投資收益計(jì)算6.2收益分配方式6.3分配時(shí)間及比例7.代理費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同期限與終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.適用法律與管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金的投資者。1.1.3“乙方”指代理甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金的機(jī)構(gòu)。1.1.4“房地產(chǎn)投資信托基金”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以房地產(chǎn)投資為主要投資方向的信托基金。1.1.5“投資標(biāo)的”指乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)投資信托基金的具體份額。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方因代理甲方購(gòu)買(mǎi)投資標(biāo)的而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.1.7“投資收益”指甲方通過(guò)投資標(biāo)的所獲得的收益。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的釋義以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.投資信托基金概述2.1基金基本情況2.1.1基金名稱：______房地產(chǎn)投資信托基金。2.1.2基金規(guī)模：______億元人民幣。2.1.3基金存續(xù)期限：______年。2.1.4基金投資領(lǐng)域：______。2.2基金投資策略2.2.1投資策略：乙方根據(jù)甲方需求，制定具體的投資策略，包括但不限于投資標(biāo)的的選擇、投資比例的確定等。2.2.2投資方向：乙方將投資于符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3基金管理團(tuán)隊(duì)3.代理關(guān)系與職責(zé)3.1代理關(guān)系確立3.1.1甲方同意委托乙方代理其購(gòu)買(mǎi)投資標(biāo)的。3.1.2乙方接受甲方的委托，成為甲方的代理人。3.2代理人職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)、管理、運(yùn)營(yíng)等事宜。3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告投資標(biāo)的的相關(guān)信息。3.3代理權(quán)限3.3.1乙方在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行投資標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓等行為。4.投資標(biāo)的與范圍4.1投資標(biāo)的概述4.1.1投資標(biāo)的為乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)投資信托基金份額。4.2投資范圍4.2.1投資范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.3投資限制4.3.1投資標(biāo)的不得用于非法用途。5.投資資金與支付5.1投資資金來(lái)源5.1.1投資資金來(lái)源于甲方。5.2投資資金支付方式5.2.1投資資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.3投資資金到賬時(shí)間5.3.1投資資金應(yīng)在乙方收到甲方支付指令后的______個(gè)工作日內(nèi)到賬。6.投資收益與分配6.1投資收益計(jì)算6.1.1投資收益按實(shí)際收益計(jì)算。6.2收益分配方式6.2.1收益分配按季度進(jìn)行。6.3分配時(shí)間及比例6.3.1收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。7.代理費(fèi)用與支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算7.1.1代理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2費(fèi)用支付方式7.2.1費(fèi)用支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)。8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和基金合同的要求，及時(shí)向甲方披露投資標(biāo)的的相關(guān)信息，包括但不限于基金凈值、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。8.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)，向甲方提供基金年度報(bào)告。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與投資標(biāo)的相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同期限與終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自動(dòng)終止。a)合同約定的終止條件成就；b)任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未糾正；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的______倍。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.適用法律與管轄13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1本合同的解釋、履行、違約爭(zhēng)議等，均由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、擔(dān)保等形式進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2介入同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1如同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方責(zé)任增加條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確保第三方符合合同要求。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。18.3責(zé)任免除18.3.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)權(quán)利義務(wù)，不直接對(duì)投資標(biāo)的或合同履行承擔(dān)法律責(zé)任。19.2職責(zé)劃分19.2.1第三方的職責(zé)應(yīng)限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍，超出范圍的行為由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。20.2解除a)第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；b)第三方違反介入?yún)f(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后______日內(nèi)仍未糾正；c)合同解除或終止。20.3解除程序20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需甲乙雙方和第三方共同簽署解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、投資標(biāo)的的詳細(xì)信息、合同期限、費(fèi)用支付方式等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.投資標(biāo)的說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含投資標(biāo)的的基本信息、投資策略、風(fēng)險(xiǎn)提示等。4.投資資金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為投資資金支付的證據(jù)。5.投資收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含分配日期、分配金額、分配比例等。附件說(shuō)明：本憑證作為投資收益分配的證據(jù)。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。附件說(shuō)明：本憑證作為代理費(fèi)用支付的證據(jù)。7.信息披露文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含基金凈值、投資收益、風(fēng)險(xiǎn)狀況等。附件說(shuō)明：本文件作為信息披露的載體。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含第三方資質(zhì)證書(shū)、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等。附件說(shuō)明：本文件作為第三方資質(zhì)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a)未按時(shí)支付投資資金；b)提供虛假信息；c)違反合同約定的投資限制。乙方違約：a)未按時(shí)完成投資標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)；b)未按時(shí)披露投資信息；c)未按時(shí)支付代理費(fèi)用。第三方違約：a)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；b)提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；c)違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付投資資金：賠償乙方因資金延誤而產(chǎn)生的損失。b)提供虛假信息：賠償乙方因虛假信息造成的損失。c)違反投資限制：賠償乙方因違反限制造成的損失。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)完成投資標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)：賠償甲方因延誤造成的損失。b)未按時(shí)披露投資信息：賠償甲方因信息延誤造成的損失。c)未按時(shí)支付代理費(fèi)用：賠償甲方因費(fèi)用延誤造成的損失。第三方違約責(zé)任：a)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)延誤造成的損失。b)提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估：賠償甲乙雙方因錯(cuò)誤信息或評(píng)估造成的損失。c)違反保密義務(wù)：賠償因保密信息泄露造成的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付投資資金，導(dǎo)致乙方投資標(biāo)的的購(gòu)買(mǎi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______萬(wàn)元人民幣，并賠償因資金延誤而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資者信息1.1.1投資者名稱1.1.2投資者地址1.1.3投資者聯(lián)系方式1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱1.2.2代理機(jī)構(gòu)地址1.2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.投資信托基金概述2.1投資信托基金名稱2.2投資信托基金規(guī)模2.3投資信托基金投資領(lǐng)域2.4投資信托基金投資策略3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資信托基金購(gòu)買(mǎi)份額3.2投資信托基金購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.3投資信托基金購(gòu)買(mǎi)時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購(gòu)買(mǎi)流程4.2代理支付交易款項(xiàng)4.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)4.4代理提供投資咨詢5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2適用法規(guī)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：投資信托基金基本信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1投資者信息1.1.1投資者名稱：房地產(chǎn)投資信托基金1.1.2投資者地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2代理機(jī)構(gòu)信息1.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)代理有限公司1.2.2代理機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.投資信托基金概述2.1投資信托基金名稱：房地產(chǎn)投資信托基金2.2投資信托基金規(guī)模：人民幣億元2.3投資信托基金投資領(lǐng)域：住宅、商業(yè)地產(chǎn)2.4投資信托基金投資策略：多元化投資，分散風(fēng)險(xiǎn)3.協(xié)議標(biāo)的3.1投資信托基金購(gòu)買(mǎi)份額：人民幣億元3.2投資信托基金購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：每單位基金份額人民幣元3.3投資信托基金購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理購(gòu)買(mǎi)流程：包括但不限于基金份額認(rèn)購(gòu)、支付交易款項(xiàng)、辦理過(guò)戶手續(xù)等4.2代理支付交易款項(xiàng)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資者的交易款項(xiàng)支付，包括但不限于認(rèn)購(gòu)費(fèi)、管理費(fèi)等4.3代理辦理過(guò)戶手續(xù)：代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)投資者的基金份額過(guò)戶手續(xù)辦理4.4代理提供投資咨詢：代理機(jī)構(gòu)提供投資相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、基金業(yè)績(jī)等5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：人民幣萬(wàn)元5.2代理費(fèi)用支付方式：投資者在購(gòu)買(mǎi)基金份額時(shí)一次性支付5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：與基金份額購(gòu)買(mǎi)時(shí)間同步6.保密條款6.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、投資信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年6.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未履行代理服務(wù)內(nèi)容、泄露保密信息等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2適用法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)信托法》等相關(guān)法律法規(guī)10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.1另一方嚴(yán)重違約10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)各方合法權(quán)益11.合同附件11.1附件一：投資信托基金基本信息11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出12.2變更程序：任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更通知：任何變更均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第10.2條的規(guī)定解除合同13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜13.3終止通知：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何非合同主體的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、審計(jì)、法律意見(jiàn)等，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。15.4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)約定限額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助角色，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定。15.5.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得替代甲乙雙方進(jìn)行決策。15.5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)符合合同要求，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作文件和報(bào)告，以證明其服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出異議，并要求其改正。17.第三方合作協(xié)議17.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍17.1.2第三方責(zé)任和義務(wù)17.1.3第三方責(zé)任限額17.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用和支付方式17.1.5第三方服務(wù)期限17.1.6第三方保密條款17.1.7第三方爭(zhēng)議解決方式17.2第三方合作協(xié)議的簽訂17.2.1第三方合作協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2第三方合作協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資信托基金基本信息要求：詳細(xì)列出投資信托基金的名稱、規(guī)模、投資領(lǐng)域、投資策略、歷史業(yè)績(jī)等。說(shuō)明：此附件用于投資者了解投資信托基金的基本情況，為投資決策提供依據(jù)。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議要求：明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與代理機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，確保代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。4.附件四：投資信托基金認(rèn)購(gòu)協(xié)議要求：明確投資者認(rèn)購(gòu)基金份額的具體條款，包括認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)時(shí)間、認(rèn)購(gòu)數(shù)量等。說(shuō)明：此附件為投資者與投資信托基金之間的認(rèn)購(gòu)協(xié)議，確保投資者的權(quán)益。5.附件五：投資信托基金過(guò)戶手續(xù)要求：詳細(xì)列出基金份額過(guò)戶所需的手續(xù)、文件、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為投資者辦理基金份額過(guò)戶的指南，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。6.附件六：投資信托基金定期報(bào)告要求：定期提供投資信托基金的業(yè)績(jī)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：此附件為投資者了解基金業(yè)績(jī)和財(cái)務(wù)狀況的重要資料。7.附件七：投資信托基金風(fēng)險(xiǎn)揭示書(shū)要求：詳細(xì)列出投資信托基金的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等。說(shuō)明：此附件為投資者了解基金風(fēng)險(xiǎn)，作出投資決策的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用未按時(shí)履行基金份額購(gòu)買(mǎi)義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供代理服務(wù)未按時(shí)辦理基金份額過(guò)戶手續(xù)泄露投資者信息1.3第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)提供虛假報(bào)告或評(píng)估結(jié)果泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)辦理基金份額過(guò)戶手續(xù)違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理基金份額過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件與附件1.3本合同目錄一覽2.合同雙方信息2.1投資者信息2.2代理機(jī)構(gòu)信息2.3合同期限3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目詳情3.3投資額度與比例3.4投資方式4.購(gòu)買(mǎi)流程4.1簽訂本合同4.2預(yù)約看房4.3審查與評(píng)估4.4簽署正式購(gòu)買(mǎi)合同4.5付款與資金轉(zhuǎn)移4.6權(quán)屬登記5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式與時(shí)間5.3代理費(fèi)用減免情況6.信息披露6.1信息披露義務(wù)6.2信息披露方式6.3保密義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)提示7.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述7.2特定風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明7.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“投資者”指與本合同簽訂的購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議的乙方，即購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金的投資者。1.1.2“代理機(jī)構(gòu)”指與本合同簽訂的購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議的甲方，即負(fù)責(zé)代理投資者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.3“房地產(chǎn)投資信托基金”簡(jiǎn)稱“REITs”，指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，以發(fā)行受益憑證方式募集資金，投資于房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，并將收益分配給投資者的一種信托基金。1.1.4“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)投資信托基金購(gòu)買(mǎi)代理協(xié)議》。1.1.5“文件與附件”指與本合同相關(guān)的所有文件、表格、證明、通知等附件。1.1.6“本合同目錄一覽”指本合同中列出的條款和內(nèi)容概覽。1.2文件與附件1.2.1本合同及其附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分。1.2.2雙方對(duì)本合同及其附件的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3本合同目錄一覽1.3.1本合同目錄一覽如附后所示，為本合同條款的索引。2.合同雙方信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：____________________2.1.2投資者法定代表人：____________________2.1.3投資者聯(lián)系方式：____________________2.2代理機(jī)構(gòu)信息2.2.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________2.2.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________2.2.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.投資項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.1.1投資項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2投資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.1.3投資項(xiàng)目類型：____________________3.2項(xiàng)目詳情3.2.1投資項(xiàng)目面積：____________________3.2.2投資項(xiàng)目估值：____________________3.2.3投資項(xiàng)目收益預(yù)期：____________________3.3投資額度與比例3.3.1投資額度：____________________3.3.2投資比例：____________________3.4投資方式3.4.1投資者通過(guò)代理機(jī)構(gòu)以現(xiàn)金方式購(gòu)買(mǎi)REITs受益憑證。3.4.2投資者購(gòu)買(mǎi)REITs受益憑證的金額應(yīng)不低于投資額度。4.購(gòu)買(mǎi)流程4.1簽訂本合同4.1.1投資者與代理機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并支付代理費(fèi)用。4.1.2代理機(jī)構(gòu)在收到投資者支付的全部代理費(fèi)用后，視為本合同生效。4.2預(yù)約看房4.3審查與評(píng)估4.3.1代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行審查與評(píng)估，確保項(xiàng)目符合投資者需求。4.4簽署正式購(gòu)買(mǎi)合同4.4.1投資者與REITs發(fā)行人簽署正式購(gòu)買(mǎi)合同。4.5付款與資金轉(zhuǎn)移4.5.1投資者按照正式購(gòu)買(mǎi)合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。4.6權(quán)屬登記4.6.1代理機(jī)構(gòu)協(xié)助投資者完成REITs受益憑證的權(quán)屬登記。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為投資額度的____%。5.2付款方式與時(shí)間5.2.1投資者應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用減免情況5.3.1如因代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤獬?，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還投資者已支付的代理費(fèi)用。6.信息披露6.1信息披露義務(wù)6.1.1代理機(jī)構(gòu)有義務(wù)向投資者及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地披露投資項(xiàng)目相關(guān)信息。6.2信息披露方式6.2.1代理機(jī)構(gòu)通過(guò)書(shū)面、電子郵件、電話等方式向投資者進(jìn)行信息披露。6.3保密義務(wù)6.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.風(fēng)險(xiǎn)提示8.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述8.1.1投資者應(yīng)充分了解REITs投資存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。8.2特定風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明8.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：REITs的凈值和價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素影響，存在波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2信用風(fēng)險(xiǎn)：REITs的信用風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自其發(fā)行人及借款人的信用狀況。8.2.3流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：REITs的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)指投資者在需要時(shí)可能難以以合理價(jià)格迅速賣(mài)出其持有的受益憑證。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.3.1投資者應(yīng)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力選擇合適的REITs進(jìn)行投資。8.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)提供投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，幫助投資者了解和評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資者未按約定支付代理費(fèi)用。10.1.2代理機(jī)構(gòu)未按約定履行信息披露義務(wù)。10.1.3雙方違反本合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金為違約金額的____%。10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還投資者已支付的代理費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1本合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止本合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還投資者已支付的代理費(fèi)用。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方同意續(xù)簽本合同。13.1.2本合同期限屆滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方應(yīng)在合同期限屆滿前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。13.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂新的合同。13.3合同續(xù)簽內(nèi)容13.3.1新的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同基本一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用與爭(zhēng)議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式如第九條所述。14.3通知與送達(dá)14.3.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.3.2通知以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助角色的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于：法律顧問(wèn)、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同條款的履行、確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行明確約定。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有義務(wù)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系17.3.1第三方參與合同執(zhí)行，但并非合同當(dāng)事人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定限額。18.2第三方責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為本合同投資額的____%。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方介入的合