2024年度新型房產(chǎn)抵押帶擔(dān)保的個人借款合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型房產(chǎn)抵押帶擔(dān)保的個人借款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款終止日期5.還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物所有權(quán)7.擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人基本信息7.2擔(dān)保責(zé)任8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂日期8.2合同生效條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1抵押物清單12.2擔(dān)保協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“合同”系指《2024年度新型房產(chǎn)抵押帶擔(dān)保的個人借款合同》。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指在本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的自然人。（2）“出借人”指在本合同中提供借款的自然人。（3）“擔(dān)保人”指在本合同中提供擔(dān)保的自然人。（4）“抵押物”指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物提供的財產(chǎn)。（5）“借款金額”指借款人從出借人處借取的款項總額。（6）“利率”指借款人向出借人支付的借款利息比例。第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出借人基本信息出借人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款金額與利率3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整。3.2利率利率：年利率____________________%。第四條借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：____________________。4.2借款終止日期借款終止日期：____________________。第五條還款方式與計劃5.1還款方式還款方式：按月分期還款。5.2還款計劃還款計劃如下：（1）首期還款日：____________________。（2）每月還款日：____________________。（3）每次還款金額：人民幣____________________元整。第六條抵押物信息6.1抵押物概述抵押物：借款人名下位于____________________的房產(chǎn)。6.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)歸借款人所有，出借人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物。第七條擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人未能按期償還的借款本息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同簽訂與生效8.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效條件（1）借款人與出借人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。（2）擔(dān)保人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部借款本息。（2）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人催告后仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條違約責(zé)任10.1違約定義違約指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）借款人未按時還款，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。（2）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損毀或滅失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1抵押物清單附件一：抵押物清單，包括抵押物詳細(xì)信息、權(quán)屬證明等。12.2擔(dān)保協(xié)議附件二：擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)約定擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式四份，借款人、出借人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件同第八條8.2合同生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人、擔(dān)保人之外的，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介方：指在本合同簽訂、履行過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估方：指對抵押物進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)或個人。（3）律師事務(wù)所：指為本合同提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入后的甲乙雙方額外條款2.1中介方（1）甲乙雙方同意，中介方在本合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵守誠實信用原則。（2）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.2評估方（1）甲乙雙方同意，評估方對抵押物進(jìn)行的評估應(yīng)客觀、公正、獨立。（2）評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，并在合同附件中明確。2.3律師事務(wù)所（1）甲乙雙方同意，律師事務(wù)所提供的服務(wù)應(yīng)遵循法律規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。（3）律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。（2）評估方：評估方的責(zé)任限額為評估費(fèi)用總額的兩倍。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。3.3責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力原因?qū)е逻`約，其責(zé)任免除。（2）如第三方因借款人、出借人或其他第三方原因?qū)е逻`約，其責(zé)任不在此限。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。4.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同附件本合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額約定等。5.2合同履行甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體情況，保障各方權(quán)益。2.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面文件，確保擔(dān)保人在借款人違約時能夠履行擔(dān)保義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件，保障甲乙雙方的利益。4.評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等信息。附件說明：評估報告是抵押物價值評估的依據(jù)，用于確定抵押物的實際價值。5.律師意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包括對合同條款的法律意見、風(fēng)險提示等。附件說明：律師意見書是法律專業(yè)人士對合同條款的審查意見，保障合同的法律效力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致后對合同進(jìn)行修改的書面文件，確保合同的及時調(diào)整。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)的文件，保障合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按時還款出借人未按時放款擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)甲乙雙方未按照合同履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。