2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)信息2.抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)利義務(wù)2.4抵押物處置方式3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金3.2擔(dān)保債務(wù)利息3.3擔(dān)保債務(wù)違約金3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用4.抵押物保管4.1保管責(zé)任4.2保管方式4.3保管費(fèi)用5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估費(fèi)用6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.抵押權(quán)解除8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3抵押權(quán)解除后果9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署當(dāng)事人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1抵押人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地1.3.2抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，住所地1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：具體地址1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4.3房產(chǎn)面積：平方米1.4.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等1.4.5房產(chǎn)權(quán)利狀況：已登記/未登記等2.抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1抵押物描述2.1.1抵押物為位于市區(qū)街道的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米。2.1.2抵押物現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，無(wú)租賃合同。2.2抵押物價(jià)值2.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。2.3抵押物權(quán)利義務(wù)2.3.1抵押人保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.3.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途，不得擅自處分抵押物。2.4抵押物處置方式2.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，抵押物可采取拍賣、變賣或其他合法方式處置。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)本金：人民幣萬(wàn)元整。3.2擔(dān)保債務(wù)利息：按年利率%計(jì)算，按月計(jì)息。3.3擔(dān)保債務(wù)違約金：逾期還款的，按日利率%計(jì)算。3.4擔(dān)保債務(wù)其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。4.抵押物保管4.1保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管。4.2保管方式：抵押物應(yīng)存放在安全、適宜的場(chǎng)所。4.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。5.抵押物評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。5.3評(píng)估費(fèi)用：人民幣元整。6.抵押登記6.1登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。6.2登記手續(xù)：抵押人應(yīng)提供相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用：人民幣元整。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的情況下，行使抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)人發(fā)出書面通知，要求債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人在接到通知后日內(nèi)仍未履行。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.2.1抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2.2人民法院依法受理后，將抵押物進(jìn)行評(píng)估，并公告拍賣。8.2.3拍賣成交后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3.1抵押物拍賣所得價(jià)款，用于清償?shù)盅簜鶆?wù)本金及利息。8.3.2剩余部分，抵押權(quán)人有權(quán)收回；不足部分，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。9.抵押權(quán)解除9.1抵押權(quán)解除條件9.1.1債務(wù)人履行了全部債務(wù)，抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)。9.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押物已全部清償債務(wù)。9.2抵押權(quán)解除程序9.2.1抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出解除抵押權(quán)的通知。9.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.3抵押權(quán)解除后果9.3.1抵押權(quán)解除后，抵押物恢復(fù)抵押人所有。9.3.2抵押權(quán)人不得再對(duì)抵押物主張抵押權(quán)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署當(dāng)事人：抵押人（簽名/蓋章）、抵押權(quán)人（簽名/蓋章）13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物評(píng)估報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效執(zhí)行，確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值誤差在%以內(nèi)，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；超出%，第三方承擔(dān)全部責(zé)任。3.1.2律師事務(wù)所：因律師過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效或履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過%的責(zé)任。3.1.3拍賣機(jī)構(gòu)：拍賣過程中出現(xiàn)瑕疵，如拍賣價(jià)格低于評(píng)估價(jià)值%，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.4登記機(jī)構(gòu)：因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。4.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)相關(guān)事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.2.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任劃分5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。5.3甲乙雙方對(duì)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入本合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同履行信息和資料。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.第三方介入期限7.1第三方介入期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。7.2第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、登記費(fèi)等。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同解除10.1第三方介入期間，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方介入費(fèi)用。12.本條款的適用范圍12.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。12.2本條款的未盡事宜，按合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、所在地等詳細(xì)信息。說明：抵押物清單是抵押物的重要憑證，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)具有重要意義。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的關(guān)鍵文件。4.債務(wù)人身份證明文件詳細(xì)要求：包括債務(wù)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明債務(wù)人身份的文件。說明：債務(wù)人身份證明文件是確認(rèn)債務(wù)人身份的依據(jù)。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同的原件、復(fù)印件等證明合同簽訂的文件。說明：合同簽訂證明文件是證明合同有效性的重要文件。6.通知文件詳細(xì)要求：包括書面通知的原件、復(fù)印件等證明通知已送達(dá)的文件。說明：通知文件是合同履行過程中的重要文件，用于證明通知的送達(dá)。7.訴訟文件詳細(xì)要求：包括起訴狀、答辯狀、判決書等與訴訟相關(guān)的文件。說明：訴訟文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的法律文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的各種證明文件、協(xié)議、憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)，包括本金、利息、違約金等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期支付借款本金，逾期天，應(yīng)支付逾期利息元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序，如未及時(shí)提起訴訟、未按期拍賣抵押物等。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)提起訴訟，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤、律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤法律意見等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估抵押物價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息1.4抵押擔(dān)保金額1.5抵押期限2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬2.5抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押合同簽訂3.1簽訂日期3.2簽訂地點(diǎn)3.3簽訂雙方代表3.4簽訂文件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置期限7.4抵押物處置費(fèi)用8.抵押合同變更8.1變更原因8.2變更內(nèi)容8.3變更程序8.4變更文件9.抵押合同解除9.1解除原因9.2解除程序9.3解除文件9.4解除費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1通知送達(dá)12.2不可抗力12.3合同生效12.4合同附件13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同簽訂文件13.3附件三：抵押權(quán)登記文件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表14.4簽署文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人住址：省市區(qū)街道號(hào)1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)街道號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：1.3抵押物信息抵押物名稱：房產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)抵押物性質(zhì)：住宅抵押物權(quán)屬：抵押人所有1.4抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：人民幣100萬(wàn)元整1.5抵押期限抵押期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.抵押物描述2.1抵押物名稱抵押物名稱：房產(chǎn)2.2抵押物地址抵押物地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)：住宅2.4抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬：抵押人所有2.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元整3.抵押合同簽訂3.1簽訂日期簽訂日期：2024年1月1日3.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)3.3簽訂雙方代表抵押人代表：抵押權(quán)人代表：3.4簽訂文件簽訂文件：《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣1000元整4.4抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押人提供相關(guān)材料，抵押權(quán)人辦理登記手續(xù)5.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：拍賣、變賣5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起30日內(nèi)5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：由抵押人承擔(dān)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押權(quán)人采取必要措施確保抵押物安全6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：人民幣500元/月6.4抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押合同簽訂之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止8.抵押合同變更8.1變更原因變更原因：因抵押人經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，需對(duì)抵押合同進(jìn)行變更。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：抵押擔(dān)保金額由人民幣100萬(wàn)元調(diào)整為人民幣150萬(wàn)元，抵押期限延長(zhǎng)至2029年12月31日。8.3變更程序變更程序：雙方簽署《抵押合同變更協(xié)議書》，并向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。8.4變更文件變更文件：《抵押合同變更協(xié)議書》、《抵押合同變更登記申請(qǐng)表》9.抵押合同解除9.1解除原因解除原因：抵押人已按時(shí)償還全部貸款本金及利息，且雙方協(xié)商一致同意解除抵押合同。9.2解除程序解除程序：雙方簽署《抵押合同解除協(xié)議書》，并向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押登記。9.3解除文件解除文件：《抵押合同解除協(xié)議書》、《抵押合同解除登記申請(qǐng)表》9.4解除費(fèi)用解除費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)注銷抵押登記的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1通知送達(dá)通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押合同簽訂文件、抵押權(quán)登記文件等。13.合同附件清單13.1附件一：抵押物清單附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押合同簽訂文件附件二：抵押合同簽訂文件13.3附件三：抵押權(quán)登記文件附件三：抵押權(quán)登記文件13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署代表簽署代表：抵押人代表：；抵押權(quán)人代表：14.4簽署文件簽署文件：《2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其具體定義和性質(zhì)由合同具體約定。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方介入的具體情形和原因。3.第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費(fèi)用承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同擔(dān)保金額的20%。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)，對(duì)于超出其專業(yè)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與本合同相關(guān)的全部資料，包括但不限于合同文本、抵押物信息、財(cái)務(wù)報(bào)表等。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保其工作的質(zhì)量和效率。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和委托協(xié)議的約定承擔(dān)。10.2如合同未約定或約定不明的，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入在本合同項(xiàng)下的職責(zé)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。11.2第三方介入職責(zé)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。13.第三方介入的特殊規(guī)定13.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并在合同中予以明確。14.第三方介入的合同附件14.1本合同附件包括但不限于第三方介入委托協(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。15.第三方介入的生效15.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、性質(zhì)、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容，為抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)提供依據(jù)。2.抵押合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、見證人簽字頁(yè)等。說明：簽訂文件是證明合同成立和生效的重要文件，應(yīng)妥善保管。3.抵押權(quán)登記文件詳細(xì)要求：包括抵押權(quán)登記申請(qǐng)書、登記證明、登記費(fèi)用收據(jù)等。說明：抵押權(quán)登記文件是抵押權(quán)設(shè)立的法律憑證，應(yīng)妥善保管。4.抵押合同變更協(xié)議書詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。說明：變更協(xié)議書是合同變更的法律文件，應(yīng)妥善保管。5.抵押合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。說明：解除協(xié)議書是合同解除的法律文件，應(yīng)妥善保管。6.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、介入原因、介入職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)等。說明：委托協(xié)議是第三方介入的法律文件，應(yīng)妥善保管。7.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。說明：費(fèi)用清單是第三方介入費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息，未按時(shí)償還的，視為違約。示例說明：抵押人應(yīng)在每月1日償還當(dāng)月貸款本金及利息，如未在當(dāng)月1日前償還，則構(gòu)成違約。2.抵押權(quán)人未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定妥善保管抵押物，如因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的，視為違約。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物存放在安全的地方，如因疏忽導(dǎo)致抵押物被盜，則構(gòu)成違約。3.第三方未履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行專業(yè)職責(zé)，如未履行或履行不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成抵押權(quán)登記，則構(gòu)成違約。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商未達(dá)成一致，則視為違約。示例說明：甲乙雙方就合同解除事宜協(xié)商未果，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3抵押擔(dān)保金額1.4抵押擔(dān)保期限2.抵押物描述2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4房產(chǎn)登記情況3.抵押擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押人義務(wù)3.3抵押物保管責(zé)任3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.3評(píng)估報(bào)告的效力4.4價(jià)值確認(rèn)5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記的效力6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制6.2抵押物的收益分配6.3抵押物的維修保養(yǎng)責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押物處置程序7.4抵押權(quán)清償8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同份數(shù)與生效日期12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1抵押權(quán)人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址1.1.2抵押人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地/注冊(cè)地址1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)坐落：具體地址1.2.2房產(chǎn)面積：平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等1.2.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/工業(yè)等1.3抵押擔(dān)保金額：人民幣若干萬(wàn)元整1.4抵押擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.抵押物描述2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證號(hào)_______，登記機(jī)關(guān)_______2.2房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：詳見附件一《房產(chǎn)情況說明》2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：抵押人為房產(chǎn)的唯一所有權(quán)人，不存在共有、租賃、查封、抵押等情況2.4房產(chǎn)登記情況：抵押物已辦理抵押登記，登記機(jī)關(guān)_______，登記證明文件號(hào)_______3.抵押擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.1.1在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押人維持抵押物的完好狀態(tài)3.1.2在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押人提供抵押物的使用、收益情況3.1.3在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押人按照約定支付抵押物使用費(fèi)3.1.4在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依照合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)3.2抵押人義務(wù)3.2.1按照合同約定，保證抵押物的完好狀態(tài)3.2.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途3.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物3.2.4按時(shí)支付抵押物使用費(fèi)3.3抵押物保管責(zé)任3.3.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)3.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制3.4.1抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓抵押物3.4.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得以其他方式處分抵押物4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由抵押權(quán)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估4.2評(píng)估方法與程序：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法進(jìn)行評(píng)估，具體程序按照評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行4.3評(píng)估報(bào)告的效力：評(píng)估報(bào)告作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，對(duì)雙方均有約束力4.4價(jià)值確認(rèn)：抵押物價(jià)值為評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的價(jià)值，雙方無(wú)異議5.抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付：抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物交付抵押權(quán)人5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)5.3抵押登記的效力：抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有抵押權(quán)6.抵押物的使用與收益6.1抵押物的使用限制：抵押人在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自改變抵押物的用途6.2抵押物的收益分配：抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)干涉6.3抵押物的維修保養(yǎng)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與清償7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣抵押物或以其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)7.3抵押物處置程序：抵押物處置程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行7.4抵押權(quán)清償：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，不足部分由抵押人承擔(dān)清償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金8.1.3抵押人未按時(shí)支付抵押物使用費(fèi)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期費(fèi)用8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金8.2.2抵押權(quán)人未按合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3.1違約金數(shù)額按照合同約定的比例計(jì)算8.3.2違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同9.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜9.3合同終止條件9.3.1抵押擔(dān)保期限屆滿9.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢9.4合同終止程序9.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)月內(nèi)作出裁決11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.3合同變更程序11.3.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址12.1.2送達(dá)以郵件、快遞等方式，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)12.2合同份數(shù)與生效日期12.2.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.2.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同附件12.3.1附件一：《房產(chǎn)情況說明》12.3.2附件二：《抵押物交付清單》13.合同簽署與生效13.1合同簽署程序13.1.1雙方代表簽署合同13.1.2雙方簽字或蓋章13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：《房產(chǎn)情況說明》14.2附件二：《抵押物交付清單》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和合同解除責(zé)任等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1獲得合同約定的報(bào)酬15.3.1.2享有合同中約定的權(quán)益15.3.1.3在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1按照合同約定履行職責(zé)15.3.2.2保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量15.3.2.3對(duì)其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1對(duì)其故意或重大過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任15.3.3.2對(duì)其違反合同約定造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.1.4甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的具體程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。18.1.2雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入的審批18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方正式介入合同履行過程。18.3第三方介入的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和評(píng)估。18.4第三方介入的終止18.4.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。18.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)情況說明》要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的基本情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：《抵押物交付清單》要求：詳細(xì)列明抵押物的交付情況，包括交付時(shí)間、交付方式、交付狀態(tài)等。說明：本附件用于證明抵押物的交付情況，應(yīng)確保記錄的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：《抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方案》要求：詳細(xì)說明抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式、程序、預(yù)期效果等。說明：本附件為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的可行性和有效性。5.附件五：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按時(shí)履行債務(wù)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變抵押物用途：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。未按時(shí)支付抵押物使用費(fèi)：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期費(fèi)用。2.抵押權(quán)人違約行為未按時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。故意或重大過失造成的損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：抵押人未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約行為。抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成抵押權(quán)人損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)金額2.2主債權(quán)種類2.3主債權(quán)期限2.4主債權(quán)利率3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的權(quán)屬證明3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估4.抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付4.2抵押物的登記4.3抵押物的登記費(fèi)用5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍5.2抵押擔(dān)保的利息范圍5.3抵押擔(dān)保的違約金范圍5.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的保管費(fèi)用6.3抵押物的保管期限7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件7.2抵押物的處置方式7.3抵押物的處置價(jià)格7.4抵押物的處置收益分配8.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)順位8.2抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍8.3抵押物的優(yōu)先受償權(quán)行使條件9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.抵押擔(dān)保的主債權(quán)2.1主債權(quán)金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2主債權(quán)種類：____________________2.3主債權(quán)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止2.4主債權(quán)利率：____________________%3.抵押物的設(shè)定3.1抵押物的名稱：____________________3.2抵押物的位置：____________________3.3抵押物的權(quán)屬證明：____________________3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估：____________________4.抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付：抵押人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將抵押物交付抵押權(quán)人4.2抵押物的登記：抵押人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前辦理抵押物登記手續(xù)4.3抵押物的登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)5.抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)范圍：包括主債權(quán)本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用5.2抵押擔(dān)保的利息范圍：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止5.3抵押擔(dān)保的違約金范圍：____________________5.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用范圍：____________________6.抵押物的保管6.1抵押物的保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管6.2抵押物的保管費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________方承擔(dān)6.3抵押物的保管期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止7.抵押物的處置7.1抵押物的處置條件：抵押人違約或主債權(quán)到期未償還時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物7.2抵押物的處置方式：____________________7.3抵押物的處置價(jià)格：____________________7.4抵押物的處置收益分配：____________________8.抵押物的優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)順位：抵押物在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)，享有優(yōu)先受償權(quán)，其順位優(yōu)先于其他債權(quán)人8.2抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍：抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物本身的全部?jī)r(jià)值8.3抵押物的優(yōu)先受償權(quán)行使條件：抵押權(quán)人須在主債權(quán)到期未償還的情況下，依法行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致抵押人遭受損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按主債權(quán)金額的____________________%計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后____________________日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.抵押人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；2.抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)抵押人催告后仍未履行；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行；11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明理由12.合同的變更與終止12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.2合同終止條件：主債權(quán)履行完畢或抵押物被完全處置后，本合同終止12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地：____________________14.2合同履行期限：自合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止14.3合同履行方式：____________________14.4合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形1.抵押權(quán)人需要評(píng)估抵押物的價(jià)值，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.抵押權(quán)人需要見證抵押物交付、抵押物處置等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，可引入具有見證資質(zhì)的見證機(jī)構(gòu)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供其他相關(guān)服務(wù)的情形。3.第三方職責(zé)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.見證機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物交付、抵押物處置等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，出具見證報(bào)告；3.其他第三方：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)：1.要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受任何一方干預(yù)；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人提出合理要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)：1.按照合同約定和自身專業(yè)能力，認(rèn)真履行職責(zé)；2.對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保證服務(wù)的真實(shí)性和有效性；3.對(duì)所知悉的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私保密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。如因第三方原因?qū)е碌盅喝撕偷盅簷?quán)人遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用由合同約定，由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。如合同未約定，由引入第三方的甲方或乙方承擔(dān)。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：1.抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，確定引入第三方的類型和具體事宜；2.抵押人和抵押權(quán)人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與抵押人和抵押權(quán)人的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)。9.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。9.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的真實(shí)性和有效性。10.第三方變更與退出10.1如需變更第三方，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂書面協(xié)議。10.2如第三方因故退出合同，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，確定新的第三方或終止第三方介入。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、生產(chǎn)日期、使用狀況等信息。附件說明：抵押物清單作為抵押物交付和登記的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包括抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明抵押物的權(quán)屬清晰。附件說明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要證明，應(yīng)真實(shí)有效。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，應(yīng)客觀公正。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。附件說明：支付憑證是違約金支付的證明，應(yīng)清晰明確。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。附件說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付抵押物；未按約定辦理抵押物登記手續(xù)；未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間或條件處置抵押物；未按約定履行保管義務(wù)；擅自使用、處分抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；泄露抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償?shù)盅喝撕偷盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定時(shí)間交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法按計(jì)劃辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)人要求抵押人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按約定時(shí)間處置抵押物，導(dǎo)致抵押人無(wú)法按計(jì)劃取得處置收益，抵押人要求抵押權(quán)人支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償因此遭受的損失。第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估抵押物時(shí)，未提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣_(tái)___________________元整，并賠償損失。全文完。2024年度個(gè)人房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同樣本大全4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物性質(zhì)2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物現(xiàn)狀2.5抵押物價(jià)值評(píng)估2.6抵押物處置方式3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類3.2擔(dān)保債務(wù)金額3.3擔(dān)保債務(wù)期限3.4擔(dān)保債務(wù)利率3.5擔(dān)保債務(wù)履行方式4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)定義4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)登記4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)消滅5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)行使條件5.2抵押權(quán)行使方式5.3抵押權(quán)行使期限5.4抵押權(quán)行使費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用6.4抵押物保管變更7.抵押物轉(zhuǎn)讓7.1抵押物轉(zhuǎn)讓定義7.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件7.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序7.4抵押物轉(zhuǎn)讓通知8.抵押物優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)定義8.2優(yōu)先受償權(quán)范圍8.3優(yōu)先受償權(quán)行使條件8.4優(yōu)先受償權(quán)行使方式9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償范圍9.4違約責(zé)任追償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：擔(dān)保債務(wù)清單13.3附件三：抵押權(quán)登記證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確債務(wù)人以其房產(chǎn)為抵押物，向債權(quán)人提供擔(dān)保，確保債務(wù)人在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)。1.3合同雙方1.3.1債務(wù)人：[債務(wù)人全名]，身份證號(hào)碼：[債務(wù)人身份證號(hào)碼]，住所地：[債務(wù)人住所地]。1.3.2債權(quán)人：[債權(quán)人全名]，身份證號(hào)碼：[債權(quán)人身份證號(hào)碼]，住所地：[債權(quán)人住所地]。1.4合同簽訂時(shí)間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1債務(wù)人履行全部還款義務(wù)后，本合同自動(dòng)解除。1.6.2雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除合同協(xié)議后，本合同解除。1.7合同終止條件1.7.1債務(wù)人提前償還全部債務(wù)，本合同終止。1.7.2債務(wù)人死亡或宣告死亡，本合同終止。2.抵押物概述2.1抵押物定義2.2抵押物性質(zhì)抵押房產(chǎn)為債務(wù)人合法擁有并有權(quán)處分的住宅。2.3抵押物權(quán)屬抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.5抵押物價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣[抵押物評(píng)估價(jià)值]元。2.6抵押物處置方式在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。3.抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保債務(wù)種類本合同擔(dān)保債務(wù)包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。3.2擔(dān)保債務(wù)金額本合同擔(dān)保債務(wù)金額為人民幣[擔(dān)保債務(wù)金額]元。3.3擔(dān)保債務(wù)期限本合同擔(dān)保債務(wù)期限為[擔(dān)保債務(wù)期限]。3.4擔(dān)保債務(wù)利率本合同擔(dān)保債務(wù)利率為[擔(dān)保債務(wù)利率]。3.5擔(dān)保債務(wù)履行方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定，按期足額償還擔(dān)保債務(wù)。4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)定義本合同中的抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人依法享有的，對(duì)抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式本合同簽訂后，債務(wù)人應(yīng)將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。4.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)由債務(wù)人負(fù)責(zé)辦理，債權(quán)人予以配合。4.4抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.5抵押權(quán)消滅抵押權(quán)因債務(wù)履行完畢、抵押物滅失、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等原因消滅。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.1.1債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行還款義務(wù)。8.1.2債務(wù)人未按照約定履行抵押物保管義務(wù)。8.1.3債務(wù)人發(fā)生違約行為，經(jīng)催告后仍未糾正。8.2抵押權(quán)行使方式8.2.1債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前償還債務(wù)。8.2.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供其他擔(dān)保。8.2.3債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。8.3抵押權(quán)行使期限8.3.1債權(quán)人應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿之日起[抵押權(quán)行使期限]內(nèi)行使抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)行使費(fèi)用8.4.1債權(quán)人行使抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責(zé)任債務(wù)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。9.2抵押物保管方式債務(wù)人應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止抵押物被損壞、丟失或被非法占有。9.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。9.4抵押物保管變更抵押物保管方式發(fā)生變更時(shí)，債務(wù)人應(yīng)及時(shí)通知債權(quán)人。10.抵押物轉(zhuǎn)讓10.1抵押物轉(zhuǎn)讓定義抵押物轉(zhuǎn)讓是指?jìng)鶆?wù)人將其抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。10.2抵押物轉(zhuǎn)讓條件10.2.1債務(wù)人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)事先取得債權(quán)人的書面同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。10.3抵押物轉(zhuǎn)讓程序10.3.1債務(wù)人應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同。10.3.2債務(wù)人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同報(bào)債權(quán)人備案。10.3.3債務(wù)人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理抵押權(quán)變更登記。10.4抵押物轉(zhuǎn)讓通知債務(wù)人轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)，應(yīng)立即通知債權(quán)人。11.抵押物優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)定義抵押物優(yōu)先受償權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人在抵押物處分所得中，優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。11.2優(yōu)先受償權(quán)范圍優(yōu)先受償權(quán)范圍包括抵押物處分所得的金額，以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。11.3優(yōu)先受償權(quán)行使條件11.3.1抵押權(quán)已依法設(shè)立。11.3.2債務(wù)人未履行還款義務(wù)。11.3.3抵押物已進(jìn)入處分程序。11.4優(yōu)先受償權(quán)行使方式債權(quán)人可依法向抵押物處分機(jī)構(gòu)提出優(yōu)先受償權(quán)行使申請(qǐng)。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1債務(wù)人應(yīng)支付違約金。12.2.2債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失。12.2.3債權(quán)人有權(quán)解除合同。12.3違約責(zé)任賠償范圍違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用等。12.4違約責(zé)任追償程序違約責(zé)任追償程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2仲裁解決。13.1.3訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。13.2.2仲裁解決：向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。13.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)。13.3.2仲裁解決：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.3.3訴訟解決：按照訴訟程序進(jìn)行。13.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4.1協(xié)商解決：由雙方承擔(dān)。13.4.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)。13.4.3訴訟解決：按照法律規(guī)定承擔(dān)。14.其他約定14.1合同簽訂地本合同簽訂地為[簽訂地]。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，債務(wù)人[份數(shù)]份，債權(quán)人[份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。15.2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押物轉(zhuǎn)讓、債務(wù)重組等。15.2.5執(zhí)行機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)執(zhí)行抵押物的處分程序。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方共同確定第三方的類型和職責(zé)。15.4.2第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方職責(zé)：在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方責(zé)任：明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3第三方費(fèi)用：約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。16.1.4第三方保密：要求第三方對(duì)其在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密。16.2第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.2.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其糾正。16.2.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其違約行為或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意的賠償最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商確定責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能防止甲乙雙方遭受過大的損失。17.3第三方責(zé)任限額的適用：17.3.1第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因違約行為或疏忽造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方過錯(cuò)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方：18.1.1第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間形成委托合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與抵押物：18.2.1第三方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。18.2.2第三方對(duì)抵押物的處理不得損害債權(quán)人的抵押權(quán)。18.3第三方與債權(quán)人：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重債權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害債權(quán)人的抵押權(quán)。18.3.2第三方在處理抵押物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮債權(quán)人的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等。2.擔(dān)保債務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括擔(dān)保債務(wù)的種類、金額、期限、利率、履行方式等。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、登記編號(hào)等。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值評(píng)估的方法、過程、結(jié)果等。5.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。6.協(xié)商解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除合同的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、解除日期等。7.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括違約金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.損失賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括損失賠償?shù)慕痤~、支付時(shí)間、支付方式等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、通知函、見證證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：債務(wù)人應(yīng)在每月的[還款日]前償還當(dāng)月利息，若超過[寬限期]仍未償還，則構(gòu)成違約。2.債務(wù)人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未采取適當(dāng)措施保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或丟失，構(gòu)成違約。示例說明：債務(wù)人應(yīng)確保抵押物安全，若因債務(wù)人疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3