2024版回遷房項目安置補償及后續(xù)管理服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房項目安置補償及后續(xù)管理服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.安置補償3.1補償方式3.2補償標準3.3補償流程3.4補償支付4.房屋交付4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋交付手續(xù)5.后續(xù)管理服務5.1管理服務內容5.2管理服務標準5.3管理服務期限5.4管理服務費用6.權利與義務6.1甲方的權利與義務6.2乙方的權利與義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋安置補償明細表12.2附件二：房屋交付驗收清單12.3附件三：后續(xù)管理服務協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指委托回遷房安置補償及后續(xù)管理服務的單位或個人。1.1.2“乙方”指承接回遷房安置補償及后續(xù)管理服務的單位或個人。1.1.3“合同”指本《2024版回遷房項目安置補償及后續(xù)管理服務合同》。1.1.4“項目”指甲方委托乙方進行安置補償及后續(xù)管理服務的回遷房項目。1.1.5“房屋”指項目范圍內乙方負責安置補償?shù)姆课荨?.1.6“補償”指乙方按照合同約定對甲方進行的貨幣或其他形式的經濟補償。1.1.7“管理服務”指乙方對項目范圍內房屋進行的維護、修繕、租賃等服務。1.2定義1.2.1“安置”指乙方按照合同約定，為甲方提供適宜居住的房屋。1.2.2“后續(xù)管理服務”指乙方在安置后對房屋進行的各項管理服務工作。1.2.3“違約”指任何一方違反合同約定的行為。2.項目概述2.1項目背景本項目系甲方根據(jù)國家相關政策和當?shù)匾?guī)劃，為改善居民居住條件而進行的回遷房項目。2.2項目目的本項目旨在通過回遷房建設，改善居民居住環(huán)境，提高居民生活質量。2.3項目范圍本項目范圍為甲方指定的回遷房建設區(qū)域，包括新建房屋和配套設施。3.安置補償3.1補償方式乙方將根據(jù)項目實際情況和甲方要求，采取貨幣補償、實物補償或兩者結合的方式。3.2補償標準補償標準按照國家相關政策、地方規(guī)定和項目具體實施方案執(zhí)行。3.3補償流程補償流程包括申請、審核、補償協(xié)議簽訂、補償款項支付等環(huán)節(jié)。3.4補償支付補償款項支付應在補償協(xié)議簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付。4.房屋交付4.1房屋交付條件房屋交付時應符合國家相關建設標準和質量要求，并經過驗收合格。4.2房屋交付時間房屋交付時間應在合同約定的期限內完成。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋產權證明文件、驗收報告等相關手續(xù)。5.后續(xù)管理服務5.1管理服務內容后續(xù)管理服務包括房屋維護、修繕、租賃、安全保衛(wèi)等。5.2管理服務標準管理服務標準應符合國家相關標準和甲方要求。5.3管理服務期限管理服務期限自房屋交付之日起至合同約定的終止日期止。5.4管理服務費用管理服務費用按照合同約定執(zhí)行，甲方應按時支付。6.權利與義務6.1甲方的權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供安置補償和管理服務。6.1.2甲方應配合乙方完成相關工作，并按時支付相關費用。6.2乙方的權利與義務6.2.1乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2.2乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的安置補償和管理服務。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付相關費用。7.1.2乙方未按合同約定提供安置補償和管理服務。7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責任的具體承擔方式和金額，由雙方協(xié)商確定，或由合同約定的仲裁機構裁決。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明爭議事項和所依據(jù)的事實、理由。8.2.2對方收到通知后，應在收到通知之日起30日內答復。8.2.3若雙方在接到通知后30日內未能達成和解，爭議將提交法院審理。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2甲方支付首期款項。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方。9.3.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見。10.合同變更與終止10.1合同變更程序10.1.1任何一方提出變更合同，應書面通知對方。10.1.2雙方應在收到通知后30日內達成書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序10.3.2雙方應互相出具解除合同的書面證明。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋安置補償明細表12.1.1詳細列明甲方房屋的面積、位置、補償金額等信息。12.2附件二：房屋交付驗收清單12.2.1列明房屋交付時的各項驗收標準和結果。12.3附件三：后續(xù)管理服務協(xié)議12.3.1詳細規(guī)定后續(xù)管理服務的具體內容和標準。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供咨詢、評估、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，且其介入目的應為協(xié)助合同履行，而非從中獲利。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應有利于合同履行，不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1第三方在介入合同關系過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關工作。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助方，其責任限于協(xié)助甲方履行合同義務。5.1.2第三方不得超越甲方授權范圍，損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助方，其責任限于協(xié)助乙方履行合同義務。5.2.2第三方不得超越乙方授權范圍，損害乙方的合法權益。5.3第三方與合同其他方的關系5.3.1第三方與其他合同方（如政府、銀行等）無直接法律關系。5.3.2第三方在合同履行過程中，如需與其他合同方進行溝通，應通過甲乙雙方進行。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的目的、范圍、責任等事項達成一致。6.2甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作。7.第三方介入的終止7.2甲乙雙方如認為有必要，可提前終止第三方介入，并書面通知第三方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，處理相關事宜。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。8.2第三方介入的費用應在合同履行過程中分階段支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入合同關系過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安置補償明細表詳細要求：列明甲方房屋的詳細信息，包括房屋面積、位置、結構、裝修情況等，以及相應的補償金額、補償方式等。說明：此附件用于明確甲方房屋的補償情況，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交付驗收清單詳細要求：詳細記錄房屋交付時的各項驗收項目，包括房屋結構、設施設備、裝修質量等，并標注驗收結果。說明：此附件用于確保房屋交付質量，明確甲乙雙方的責任。3.附件三：后續(xù)管理服務協(xié)議詳細要求：明確后續(xù)管理服務的具體內容，包括房屋維護、修繕、租賃、安全保衛(wèi)等，以及服務標準、費用等。說明：此附件用于規(guī)范后續(xù)管理服務，保障甲方權益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任、費用等，以及甲乙雙方的權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決，保障合同雙方的合法權益。6.附件六：合同履行進度表詳細要求：記錄合同履行過程中的重要節(jié)點、進度情況，以及雙方履約情況。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行，確保項目按計劃推進。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付補償款項。1.2未按時交付房屋。1.3未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：2.1未按時提供安置補償。2.2未按時交付房屋。2.3未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：3.1未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務。3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3其他違約行為。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，承擔相應的違約責任。違約責任認定標準如下：2.1貨幣賠償：違約方應按照合同約定支付違約金或賠償金。2.2恢復原狀：違約方應采取必要措施，恢復合同履行狀態(tài)。2.3繼續(xù)履行：違約方應繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。2.4解除合同：違約方嚴重違約，經對方書面通知后30日內仍未糾正的，對方有權解除合同。3.違約責任示例甲方未按時支付補償款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未按時交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版回遷房項目安置補償及后續(xù)管理服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱1.2簽訂雙方法定代表人1.3簽訂雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.安置補償3.1安置方式3.2補償標準3.3補償方式3.4補償支付期限4.后續(xù)管理服務4.1管理服務范圍4.2管理服務內容4.3管理服務期限4.4管理服務費用5.產權歸屬5.1房屋產權歸屬5.2土地使用權歸屬5.3附屬設施產權歸屬6.交付使用6.1交付條件6.2交付時間6.3交付手續(xù)7.產權登記7.1產權登記手續(xù)7.2產權登記費用7.3產權登記期限8.維修責任8.1房屋維修責任8.2附屬設施維修責任8.3維修費用承擔9.使用限制9.1使用范圍限制9.2使用年限限制9.3使用性質限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效方式14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1簽訂雙方名稱甲方：________乙方：________1.2簽訂雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.項目概述2.1項目名稱回遷房項目名稱：________2.2項目位置項目具體地址：________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：________平方米2.4項目類型項目類型：住宅3.安置補償3.1安置方式安置方式：原地回遷3.2補償標準補償標準：根據(jù)政府相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果確定3.3補償方式補償方式：貨幣補償3.4補償支付期限補償支付期限：自合同生效之日起____個工作日內4.后續(xù)管理服務4.1管理服務范圍管理服務范圍：物業(yè)管理、社區(qū)服務等4.2管理服務內容管理服務內容：包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、維修等4.3管理服務期限管理服務期限：自房屋交付使用之日起____年4.4管理服務費用管理服務費用：按政府相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果確定5.產權歸屬5.1房屋產權歸屬房屋產權歸屬：甲方5.2土地使用權歸屬土地使用權歸屬：甲方5.3附屬設施產權歸屬附屬設施產權歸屬：甲方6.交付使用6.1交付條件交付條件：房屋及附屬設施建設完畢，符合國家及地方相關驗收標準6.2交付時間交付時間：自房屋及附屬設施驗收合格之日起____個工作日內6.3交付手續(xù)交付手續(xù)：甲方向乙方提供房屋產權證書、土地使用權證書等文件7.產權登記7.1產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：乙方應在房屋交付使用之日起____個工作日內，辦理房屋產權登記手續(xù)7.2產權登記費用產權登記費用：按政府相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果確定7.3產權登記期限產權登記期限：自房屋交付使用之日起____個月8.維修責任8.1房屋維修責任房屋主體結構、基礎工程等重大維修責任由甲方承擔；日常維修責任由乙方承擔。8.2附屬設施維修責任附屬設施如電梯、消防設施等維修責任由甲方承擔；其他附屬設施如門窗、水電等維修責任由乙方承擔。8.3維修費用承擔維修費用按政府相關規(guī)定及雙方協(xié)商結果承擔。9.使用限制9.1使用范圍限制乙方僅限于住宅用途使用房屋及附屬設施。9.2使用年限限制房屋使用年限自交付使用之日起計算，住宅使用年限不得超過____年。9.3使用性質限制房屋不得用于經營性活動，不得改變房屋結構及用途。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情形及實際損失確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致或仲裁機構裁決。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并承擔相應的責任。13.合同生效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間：____年____月____日13.3合同生效方式合同以書面形式生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：合同履行過程中的技術服務、項目評估、質量監(jiān)督、施工管理、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確各方的責任和義務。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的職責，確保服務質量。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或本合同的約定，甲乙雙方有權要求其停止違約行為，并承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同的約定，獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。18.2如第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂相關協(xié)議或服務合同。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務合同的約定承擔。20.2如第三方介入的費用超出約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。21.2仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設施清單要求：詳細列明房屋及附屬設施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：作為合同附件，用于明確交付房屋及附屬設施的具體內容和質量標準。2.補償款支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明補償款已支付。說明：作為合同附件，用于證明甲方已履行補償款支付義務。3.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：明確第三方的職責、權利和義務，以及費用支付等相關事項。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入過程中的合作行為。4.項目驗收報告要求：由第三方機構出具，證明房屋及附屬設施符合驗收標準。說明：作為合同附件，用于證明項目已按約定完成，并符合質量要求。5.產權登記文件要求：包括房屋產權證書、土地使用權證書等，證明產權歸屬。說明：作為合同附件，用于證明乙方已辦理產權登記手續(xù)。6.維修記錄要求：記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為合同附件，用于跟蹤和評估維修工作的質量和效果。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付補償款未按時交付房屋未履行管理服務義務房屋及附屬設施存在質量問題未按約定進行產權登記違反使用限制規(guī)定未履行爭議解決義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失確定。3.示例說明：甲方向乙方支付了補償款，但乙方未按時交付房屋。乙方應向甲方支付____%的違約金。房屋交付使用后，發(fā)現(xiàn)存在質量問題。甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違反使用限制規(guī)定，將房屋用于經營性活動。甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版回遷房項目安置補償及后續(xù)管理服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1項目名稱1.2當事人名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目背景2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.安置補償方案3.1安置方式3.2補償標準3.3補償方式3.4補償期限4.補償款支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件4.4逾期支付責任5.安置房交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付方式5.4交付責任6.配套設施及公共設施6.1配套設施標準6.2公共設施標準6.3配套設施及公共設施的管理7.后續(xù)管理服務7.1管理范圍7.2管理方式7.3管理費用7.4管理期限8.甲方權利義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1項目名稱：2024版回遷房項目1.2當事人名稱及地址：1.2.1甲方：房地產開發(fā)有限公司1.2.2乙方：社區(qū)居民委員會1.2.3甲方地址：市區(qū)路號1.2.4乙方地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.項目概況2.1項目背景：為改善社區(qū)居民居住條件，提高居民生活質量，甲方根據(jù)政府相關政策和規(guī)劃，決定實施2024版回遷房項目。2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，可安置居民戶。2.4項目類型：住宅樓、配套設施及公共設施。3.安置補償方案3.1安置方式：原地回遷安置。3.2補償標準：3.2.1安置面積：按照原居住面積進行安置。3.2.2補償金額：按照市場評估價格進行補償。3.3補償方式：現(xiàn)金補償。3.4補償期限：自合同簽訂之日起個工作日內。4.補償款支付4.1支付方式：銀行轉賬。4.2支付時間：補償款支付時間為合同簽訂后的個工作日內。4.3支付條件：乙方需提供有效身份證明、安置協(xié)議等相關材料。4.4逾期支付責任：甲方逾期支付補償款，應向乙方支付%的違約金。5.安置房交付5.1交付條件：安置房達到交付條件，并取得相關驗收合格證明。5.2交付時間：自安置房竣工驗收合格之日起個工作日內。5.3交付方式：甲方將安置房鑰匙交付給乙方。5.4交付責任：甲方保證安置房質量符合國家標準，如存在質量問題，甲方應負責維修或更換。6.配套設施及公共設施6.1配套設施標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。6.2公共設施標準：按照國家及地方相關標準執(zhí)行。6.3配套設施及公共設施的管理：甲方負責配套設施及公共設施的日常維護和管理，確保設施正常運行。7.后續(xù)管理服務7.1管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。7.2管理方式：甲方委托具有資質的物業(yè)管理公司進行管理。7.3管理費用：管理費用由甲方承擔。7.4管理期限：自安置房交付之日起至合同終止之日止。8.甲方權利義務8.1甲方權利：8.1.1按照合同約定支付補償款。8.1.2指定物業(yè)管理公司進行后續(xù)管理服務。8.1.3依法維護自身合法權益。8.2甲方義務：8.2.1按時足額支付補償款。8.2.2確保安置房及配套設施的質量。8.2.3協(xié)助乙方辦理安置房入住手續(xù)。9.乙方權利義務9.1乙方權利：9.1.1獲得安置房及相應的配套設施。9.1.2要求甲方按照合同約定提供后續(xù)管理服務。9.1.3對甲方違約行為提起訴訟或仲裁。9.2乙方義務：9.2.1配合甲方辦理安置房交付手續(xù)。9.2.2按照約定使用安置房。9.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1甲方未按合同約定支付補償款。10.1.2甲方未按時交付安置房。10.1.3乙方未按約定使用安置房。10.2違約責任：10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。10.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。10.3違約賠償：10.3.1違約金計算方式：按未履行部分金額的%計算。10.3.2損失賠償：按實際損失計算，包括直接經濟損失和可得利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：遵循法定訴訟程序，包括起訴、審理、判決等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：自合同生效之日起計算。12.3合同終止條件：合同約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時間：合同終止條件成就時，合同即告終止。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于安置協(xié)議、補償款支付憑證等。13.3合同變更：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.4合同解除：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。14.3合同附件清單：14.3.1安置協(xié)議14.3.2補償款支付憑證14.3.3物業(yè)管理合同14.3.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率，確保合同條款的準確執(zhí)行，并保障各方權益。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方。16.2專業(yè)服務方：為甲乙雙方提供專業(yè)技術服務、法律咨詢、財務審計等服務的第三方。16.3協(xié)助方：為甲乙雙方提供物流、安裝、維修等輔助服務的第三方。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方均有權向對方提出引入第三方的申請。17.2第三方選定：經甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。17.3第三方資質審查：甲乙雙方應共同審查第三方的資質、信譽和服務能力。17.4第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔的責任限額。18.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務期限、服務費用等因素協(xié)商確定。18.3責任限額條款：在第三方服務合同中，應明確約定責任限額，并作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方對甲方責任：19.1.1按照服務合同約定，向甲方提供優(yōu)質服務。19.1.2對服務過程中產生的損失，在責任限額內承擔賠償責任。19.2第三方對乙方責任：19.2.1按照服務合同約定，向乙方提供優(yōu)質服務。19.2.2對服務過程中產生的損失，在責任限額內承擔賠償責任。19.3第三方對合同雙方責任：19.3.1在合同履行過程中，應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。19.3.2如因第三方原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調20.1監(jiān)督機構：甲乙雙方可設立監(jiān)督機構，對第三方服務進行監(jiān)督。20.2