2024年度二手房買賣委托專業(yè)鑒證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣委托專業(yè)鑒證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1鑒證范圍2.2服務(wù)流程2.3鑒證標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2付款方式3.3退費條款4.合同期限4.1合同生效4.2合同期限4.3合同解除5.鑒證報告5.1報告內(nèi)容5.2報告提交5.3報告修改6.隱私與保密6.1隱私保護6.2保密義務(wù)6.3信息披露7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2約定責(zé)任7.3違法責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同附件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序12.合同附件12.1鑒證報告12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3生效標(biāo)志第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2024年度二手房買賣委托專業(yè)鑒證服務(wù)事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指委托鑒證服務(wù)的賣方；（2）“乙方”指提供鑒證服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（3）“標(biāo)的物”指甲方出售的二手房；（4）“鑒證服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，對標(biāo)的物進行專業(yè)鑒證的服務(wù)；（5）“鑒證報告”指乙方出具的關(guān)于標(biāo)的物的鑒證結(jié)果報告。2.服務(wù)內(nèi)容2.1鑒證范圍乙方應(yīng)按照甲方委托，對標(biāo)的物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等方面進行鑒證。2.2服務(wù)流程（1）甲方提交鑒證申請及相關(guān)材料；（2）乙方對申請材料進行審核；（3）乙方進行實地考察；（4）乙方出具鑒證報告；（5）乙方將鑒證報告提交甲方。2.3鑒證標(biāo)準(zhǔn)乙方鑒證服務(wù)應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方委托要求。3.服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成鑒證服務(wù)費用包括但不限于：實地考察費、鑒定人員費用、報告編制費用等。3.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的比例支付鑒證服務(wù)費用。3.3退費條款如因乙方原因?qū)е妈b證服務(wù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分費用。4.合同期限4.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至標(biāo)的物鑒證報告提交之日止。4.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。5.鑒證報告5.1報告內(nèi)容鑒證報告應(yīng)包括但不限于：標(biāo)的物基本情況、鑒證結(jié)論、鑒證依據(jù)等。5.2報告提交乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將鑒證報告提交甲方。5.3報告修改如甲方對鑒證報告有異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起3個工作日內(nèi)進行核實，如確需修改，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成修改并重新提交。6.隱私與保密6.1隱私保護乙方在提供鑒證服務(wù)過程中，應(yīng)保護甲方的隱私。6.2保密義務(wù)乙方對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務(wù)。6.3信息披露未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密和敏感信息。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付鑒證服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之五；（2）如乙方未按約定完成鑒證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的百分之十；（3）如因乙方原因?qū)е妈b證報告存在重大錯誤，乙方應(yīng)重新出具鑒證報告，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2約定責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違法責(zé)任如合同履行過程中發(fā)生違法行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2仲裁條款（1）仲裁機構(gòu)：雙方約定仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會仲裁規(guī)則；（3）仲裁地點：市。9.3訴訟條款如仲裁委員會對爭議事項無管轄權(quán)或仲裁裁決被撤銷，雙方均可向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2合同變更（1）如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：鑒證報告、其他相關(guān)文件。11.通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面信函、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達方式（1）書面信函：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_；（2）電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方確認回復(fù)為準(zhǔn)；（3）傳真：以發(fā)送成功并收到對方確認回復(fù)為準(zhǔn)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同的書面文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市。13.3簽署人甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3生效標(biāo)志本合同自簽署之日起，雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的相應(yīng)條款。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行順利進行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入本合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無特別約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣十萬元。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相應(yīng)義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.2仲裁條款（1）仲裁機構(gòu)：雙方約定仲裁機構(gòu)為仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：適用仲裁委員會仲裁規(guī)則；（3）仲裁地點：市。20.3訴訟條款如仲裁委員會對爭議事項無管轄權(quán)或仲裁裁決被撤銷，雙方均可向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與原合同終止條件相同。21.2合同終止程序合同終止程序與原合同終止程序相同。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。22.2附件生效合同附件自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑒證報告詳細要求：鑒證報告應(yīng)包含標(biāo)的物的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等詳細信息，并由出具機構(gòu)加蓋公章和出具日期。說明：鑒證報告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同中地位和作用的重要文件。3.變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期及對合同其他條款的影響。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則及仲裁地點。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的重要依據(jù)。5.通知與送達確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確通知送達的方式、時間、地點及送達結(jié)果。說明：通知與送達確認書是確保通知送達有效性的重要文件。6.合同解除與終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除或終止的原因、生效日期及對雙方權(quán)利義務(wù)的影響。說明：合同解除與終止協(xié)議是合同履行過程中，終止合同關(guān)系的重要文件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中，可能涉及到的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付鑒證服務(wù)費用；（2）乙方未按約定完成鑒證服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方損失；（3）違約行為嚴(yán)重損害對方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付鑒證服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之五；（2）乙方未按約定完成鑒證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費用總額的百分之十；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)鑒證服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間5.服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指購買二手房的一方；（2）“乙方”指提供專業(yè)鑒證服務(wù)的一方；（3）“服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方擬購買的二手房進行的專業(yè)鑒證服務(wù)；（4）“鑒證報告”指乙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果出具的書面鑒證意見；1.2解釋對本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方擬購買的二手房進行實地勘查；（2）收集并核實房屋權(quán)屬、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息；（3）評估房屋的安全性能、環(huán)境質(zhì)量、使用功能等；（4）出具鑒證報告，提出專業(yè)意見和建議。3.2服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍限于甲方指定的二手房，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境等方面的鑒定。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自甲乙雙方簽訂本合同之日起算。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限為______個工作日。第五條服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用為人民幣______元。5.2付款方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。5.3付款時間甲方支付服務(wù)費用的具體時間為：______年______月______日。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。6.2質(zhì)量保證措施（1）配備具有相關(guān)專業(yè)資格的鑒定人員；（2）嚴(yán)格遵循鑒定程序和規(guī)范；（3）對鑒定過程中出現(xiàn)的問題及時糾正；（4）確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。7.2保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方保密信息。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中，乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、鑒定方法和鑒證報告中的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在獲得鑒證報告后，僅獲得對報告內(nèi)容的合理使用權(quán)利，不得對報告進行任何形式的修改、復(fù)制或傳播，除非得到乙方的書面同意。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在使用鑒證報告時，應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未能在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的鑒證報告存在重大錯誤；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反本合同的保密條款；（4）任何一方違反本合同的知識產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任（1）乙方未按時完成服務(wù)或鑒證報告存在重大錯誤，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失；（2）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；（3）違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）侵犯知識產(chǎn)權(quán)的，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償受損方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約而終止。第十十三條合同附件13.1附件一本合同附件一為鑒證服務(wù)明細表，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。13.2附件二本合同附件二為鑒證報告樣本，用于展示乙方服務(wù)成果。第十十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有與本合同同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方分類（1）中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判和促成交易；（2）鑒定方：負責(zé)對房屋進行專業(yè)鑒定，提供鑒定報告；（3）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（4）評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行市場價值評估。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；（2）第三方服務(wù)費用；（3）合同約定。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。3.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3介入時間第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并納入本合同服務(wù)期限。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任劃分（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法、合規(guī)；（2）鑒定方：提供真實、準(zhǔn)確的鑒定報告，并對鑒定結(jié)果負責(zé)；（3）法律顧問：提供專業(yè)法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（4）評估機構(gòu)：提供真實、準(zhǔn)確的市場價值評估，并對評估結(jié)果負責(zé)。4.2責(zé)任限制第三方責(zé)任限制如下：（1）中介方：因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費用；（2）鑒定方：因鑒定錯誤導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）法律顧問：因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）評估機構(gòu)：因評估錯誤導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.2費用支付時間第三方費用支付時間應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致。第六條第三方變更6.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。6.2變更程序（1）甲乙雙方提出更換第三方申請；（2）第三方同意更換；（3）簽訂新的合作協(xié)議。第七條第三方爭議解決7.1爭議解決方式第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)應(yīng)與本合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。第八條第三方退出8.1退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出方案；（3）簽訂退出協(xié)議。第九條第三方保密9.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容予以保密。9.2保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方變更后的合同效力10.1效力延續(xù)第三方變更后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)繼續(xù)有效。10.2效力調(diào)整第三方變更后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行調(diào)整，但不得損害對方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鑒證服務(wù)明細表詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：此表為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和預(yù)期。2.鑒證報告樣本詳細要求：包括房屋基本信息、鑒定結(jié)果、結(jié)論、建議等。說明：此報告為合同附件，用于展示乙方服務(wù)成果，作為合同履行的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.付款憑證詳細要求：包括付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明甲方已支付服務(wù)費用。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的處理等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范合同解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一定比例。示例：若乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費用10%的違約金。2.甲方未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的一定比例。示例：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同約定服務(wù)費用1%的違約金，每日累計。3.第三方泄露保密信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方提供錯誤信息或服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償受損方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的鑒定報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣委托專業(yè)鑒證服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍3.2鑒證服務(wù)項目3.3鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.鑒證服務(wù)期限5.1鑒證服務(wù)開始時間5.2鑒證服務(wù)結(jié)束時間6.鑒證服務(wù)成果交付6.1鑒證報告內(nèi)容6.2鑒證報告交付方式6.3鑒證報告交付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序12.3合同解除及終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同生效時間14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方地址：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方地址：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在城市：_______2.1.2區(qū)縣：_______2.1.3街道：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______2.2.2使用面積：_______2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2房屋類型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：_______3.鑒證服務(wù)內(nèi)容3.1鑒證服務(wù)范圍3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)鑒證3.1.2房產(chǎn)交易價格鑒證3.1.3房產(chǎn)交易稅費鑒證3.2鑒證服務(wù)項目3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法性審查3.2.2房產(chǎn)交易價格合理性審查3.2.3房產(chǎn)交易稅費計算與審查3.3鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1遵循國家相關(guān)法律法規(guī)3.3.2嚴(yán)格執(zhí)行行業(yè)規(guī)范3.3.3保證鑒證結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用為人民幣_______元。4.2服務(wù)費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在鑒證服務(wù)開始前支付服務(wù)費用。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間及節(jié)點4.3.1甲方應(yīng)在鑒證服務(wù)開始前支付50%的服務(wù)費用。4.3.2鑒證服務(wù)結(jié)束后支付剩余50%的服務(wù)費用。5.鑒證服務(wù)期限5.1鑒證服務(wù)開始時間5.1.1鑒證服務(wù)開始時間為_______。5.2鑒證服務(wù)結(jié)束時間5.2.1鑒證服務(wù)結(jié)束時間為_______。6.鑒證服務(wù)成果交付6.1鑒證報告內(nèi)容6.1.1鑒證報告應(yīng)包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費等內(nèi)容。6.1.2鑒證報告應(yīng)附有相關(guān)證明材料。6.2鑒證報告交付方式6.2.1鑒證報告以電子版形式交付至甲方指定郵箱。6.2.2紙質(zhì)版鑒證報告可在鑒證服務(wù)結(jié)束后由甲方自取。6.3鑒證報告交付時間6.3.1鑒證服務(wù)結(jié)束后_______個工作日內(nèi)完成鑒證報告。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息。7.1.2鑒證過程中涉及到的商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1本合同簽署之日起至鑒證服務(wù)結(jié)束后的_______年內(nèi)。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致鑒證服務(wù)無法正常進行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時間完成鑒證服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.2.2若乙方提供虛假鑒證報告，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е妈b證服務(wù)無法正常進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。8.3.2第三方違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的服務(wù)費用不予退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理剩余的鑒證服務(wù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成合同備案。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。11.3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除及終止條件同第十條。12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除及終止程序同第十條。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除及終止后的手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件為鑒證服務(wù)協(xié)議。13.1.2鑒證服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力13.2.1合同附件的效力由雙方協(xié)商確定。13.3合同附件變更13.3.1合同附件的變更應(yīng)遵循合同變更程序。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合作協(xié)議時協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合市場慣例。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方