2024年二零二四年度兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及合作目的2.1項(xiàng)目背景2.2合作目的3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2合作方式3.3合作期限4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額4.2投資方式4.3資金管理5.項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.3合作雙方責(zé)任6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除條件11.2合同解除后的處理12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及合作目的2.1項(xiàng)目背景甲方計(jì)劃在省市區(qū)投資建設(shè)兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，旨在打造一個(gè)集文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)孵化、商業(yè)運(yùn)營(yíng)于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2合作目的甲方與乙方合作，共同投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等。3.2合作方式雙方按照股權(quán)比例共同出資，成立項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。3.3合作期限合作期限為20年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。4.項(xiàng)目投資及資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資額為人民幣億元。4.2投資方式雙方按照股權(quán)比例出資，甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3資金管理項(xiàng)目資金由項(xiàng)目公司統(tǒng)一管理，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公司章程執(zhí)行。5.項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃包括項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、招商引資、運(yùn)營(yíng)管理等階段。5.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，包括園區(qū)物業(yè)管理、招商服務(wù)、活動(dòng)策劃、品牌推廣等。5.3合作雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施和日常管理。6.版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬項(xiàng)目涉及的版權(quán)、商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目公司所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方共同負(fù)責(zé)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，對(duì)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為依法追究責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作終止后年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定按時(shí)足額出資；8.1.2乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未出資部分的%；8.2.3對(duì)于保密違約，違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失；8.2.4對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)違約，違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失；8.2.5對(duì)于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償或解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；10.2.4依法定程序終止。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。11.2合同終止后的處理11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜；11.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算和分配；11.2.3雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算等。13.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、承包商、供應(yīng)商等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.承擔(dān)項(xiàng)目監(jiān)理或?qū)徲?jì)；3.執(zhí)行項(xiàng)目施工或提供物資供應(yīng)；4.提供項(xiàng)目管理或運(yùn)營(yíng)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何第三方希望介入項(xiàng)目，需向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2介入審批甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并通知第三方審批結(jié)果。16.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審批通過(guò)的第三方，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；2.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例；3.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析結(jié)果；4.甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不足部分由其自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等；2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；3.甲乙雙方對(duì)第三方的行為有監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分如下：1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；2.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1保密條款第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露項(xiàng)目秘密。19.2保險(xiǎn)條款第三方應(yīng)自行購(gòu)買與其服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。19.3合同解除權(quán)甲乙雙方有權(quán)在第三方嚴(yán)重違約或無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額和賠償方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等詳細(xì)資料。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策和實(shí)施的重要依據(jù)。2.附件二：兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議要求：合同文本需清晰、完整，包括合同簽訂雙方的基本信息、合作內(nèi)容、投資方式、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為合作雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.附件三：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任主體、資源配置等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的指導(dǎo)文件。4.附件四：項(xiàng)目資金管理方案要求：明確項(xiàng)目資金來(lái)源、使用計(jì)劃、監(jiān)管措施等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目資金管理的規(guī)范性文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)。6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議要求：明確項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律文件。7.附件七：保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保護(hù)商業(yè)秘密和敏感信息的重要文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為解決合作中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定按時(shí)足額出資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未出資部分的%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前出資萬(wàn)元，但至2024年2月1日僅出資萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未能按照合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成園區(qū)建設(shè)，但至2024年7月31日僅完成%，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。示例：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在未取得甲方授權(quán)的情況下，使用甲方商標(biāo)，導(dǎo)致甲方遭受損失萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)實(shí)際情況要求賠償或解除合同。示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同。全文完。2024年二零二四年度兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2產(chǎn)業(yè)園定義1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述4.2合作范圍詳細(xì)說(shuō)明5.合作期限與條件5.1合作期限5.2合作條件6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合作收益與分配8.1收益來(lái)源8.2收益分配方案9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式9.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）本合同中“產(chǎn)業(yè)園”指位于市的兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，包括所有建筑、設(shè)施和場(chǎng)地。（2）“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合藝術(shù)、設(shè)計(jì)、傳媒、廣告、娛樂、軟件和信息服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。1.2產(chǎn)業(yè)園定義（1）產(chǎn)業(yè)園是集文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、展示交易平臺(tái)于一體的綜合性園區(qū)。（2）產(chǎn)業(yè)園旨在為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供全方位的支持和服務(wù)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是指以創(chuàng)意為核心，融合文化、藝術(shù)、科技、市場(chǎng)等元素，通過(guò)創(chuàng)新和創(chuàng)意活動(dòng)，為公眾提供文化產(chǎn)品和服務(wù)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)包括但不限于設(shè)計(jì)、廣告、傳媒、影視、動(dòng)漫、游戲、出版、藝術(shù)等領(lǐng)域。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息（1）名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息（1）名稱：文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目背景與目標(biāo)3.1項(xiàng)目背景（1）甲方和乙方共同看好文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景，決定共同投資建設(shè)兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。（2）產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)將有助于推動(dòng)區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升城市形象，促進(jìn)就業(yè)。3.2項(xiàng)目目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚效應(yīng)，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）提高文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新能力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的協(xié)同發(fā)展。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容概述（1）甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的土地征用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣等工作。4.2合作范圍詳細(xì)說(shuō)明（1）甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的土地征用、規(guī)劃審批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)管理、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。5.合作期限與條件5.1合作期限（1）本合同有效期為20年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2合作條件（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。（2）雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的土地、設(shè)施、場(chǎng)地等資源進(jìn)行管理和使用。（2）甲方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管。6.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，完成產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)工作。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方開展產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)管理工作。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的文化創(chuàng)意項(xiàng)目進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的品牌進(jìn)行推廣和宣傳。7.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保文化創(chuàng)意項(xiàng)目的合法合規(guī)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理工作。8.合作收益與分配8.1收益來(lái)源（1）產(chǎn)業(yè)園的土地租金收入。（2）產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)的利潤(rùn)分成。（3）產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理和咨詢服務(wù)收入。8.2收益分配方案（1）甲方和乙方按照各自的投資比例分享收益。（2）甲方從土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)收益中提取一定比例作為園區(qū)維護(hù)和運(yùn)營(yíng)資金。（3）乙方從企業(yè)利潤(rùn)分成中提取一定比例作為項(xiàng)目管理和服務(wù)費(fèi)用。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)管理模式（1）設(shè)立產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)，由甲方和乙方共同組成。（2）管理委員會(huì)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)（1）甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的土地管理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施維護(hù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商、企業(yè)服務(wù)、品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷等。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：包括政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：包括投資回報(bào)率、資金鏈斷裂等。10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，提高市場(chǎng)適應(yīng)能力。（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和資金監(jiān)管，確保資金鏈安全。11.保密條款11.1保密信息定義（1）保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及合作過(guò)程中獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同變更與解除12.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2解除條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。（2）泄露對(duì)方保密信息。（3）未按照合同約定進(jìn)行投資或運(yùn)營(yíng)管理。13.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同的解釋和履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)供應(yīng)商、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目。15.2范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、評(píng)估、審計(jì)等。（2）第三方介入的具體內(nèi)容和方式由雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的目的、范圍、期限及預(yù)期效果。（2）對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及服務(wù)費(fèi)用等。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)活動(dòng)的合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任定義（1）“責(zé)任限額”指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由雙方在《第三方介入服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于《第三方介入服務(wù)協(xié)議》約定的范圍。（2）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方和乙方不因第三方提供服務(wù)而免除自身責(zé)任。19.2義務(wù)劃分（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料、協(xié)助和支持。（2）第三方應(yīng)按照《第三方介入服務(wù)協(xié)議》的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（2）變更后的第三方應(yīng)與甲方和乙方重新簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。20.2退出（1）第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。（2）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。21.2法律適用（1）第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。（2）爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同及所有修正條款的完整文本。說(shuō)明：作為合同主體，包含所有合作條款和雙方權(quán)利義務(wù)。2.附件二：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。3.附件三：產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則詳細(xì)要求：產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營(yíng)流程、管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：為甲方和乙方提供具體的管理指導(dǎo)，確保產(chǎn)業(yè)園高效運(yùn)營(yíng)。4.附件四：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：制定風(fēng)險(xiǎn)管理體系，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保項(xiàng)目信息的安全。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：項(xiàng)目收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：為雙方提供財(cái)務(wù)透明度，便于監(jiān)督和管理。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題、解決方案等。說(shuō)明：跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、適用法律等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，降低爭(zhēng)議成本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；（2）泄露對(duì)方保密信息；（3）未按照合同約定進(jìn)行投資或運(yùn)營(yíng)管理；（4）違反合同約定的責(zé)任限額；（5）第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為直接導(dǎo)致的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付乙方約定的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。（2）乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。（3）第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延誤造成的損失。全文完。2024年二零二四年度兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作方1.2產(chǎn)業(yè)園1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.4聯(lián)營(yíng)1.5本合同2.合作目的3.合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.合作范圍4.1產(chǎn)業(yè)園建設(shè)4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目4.3資源共享4.4市場(chǎng)推廣5.合作內(nèi)容5.1資金投入5.2技術(shù)支持5.3管理運(yùn)營(yíng)5.4質(zhì)量保障6.合作方式6.1股權(quán)合作6.2項(xiàng)目合作6.3技術(shù)合作7.合作權(quán)益7.1收益分配7.2合作成果共享7.3合作品牌權(quán)益8.合作責(zé)任8.1合作方責(zé)任8.2產(chǎn)業(yè)園責(zé)任8.3聯(lián)營(yíng)責(zé)任9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督機(jī)制9.3信息披露10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合作方1.1.1本合同所稱合作方包括甲方和乙方，甲方指兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)方，乙方指兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營(yíng)方。1.2產(chǎn)業(yè)園1.2.1本合同所稱產(chǎn)業(yè)園指位于[具體地址]的兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、生活區(qū)等。1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)1.3.1本合同所稱文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指以文化為核心，結(jié)合創(chuàng)意設(shè)計(jì)、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)。1.4聯(lián)營(yíng)1.4.1本合同所稱聯(lián)營(yíng)指甲方和乙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合作方式。1.5本合同2.合作目的2.1本合同旨在通過(guò)甲方和乙方的聯(lián)合，共同開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)兄弟聯(lián)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.合作期限3.1本合同的有效期為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.合作范圍4.1產(chǎn)業(yè)園建設(shè)4.1.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的土地征用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等工作。4.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目4.2.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)等工作。4.3資源共享4.3.1甲方和乙方應(yīng)共同分享產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的資源，包括但不限于信息、技術(shù)、人才等。4.4市場(chǎng)推廣4.4.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高產(chǎn)業(yè)園的知名度和影響力。5.合作內(nèi)容5.1資金投入5.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，按期足額投入資金。5.2技術(shù)支持5.2.1甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園建設(shè)所需的技術(shù)支持。5.3管理運(yùn)營(yíng)5.3.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常管理運(yùn)營(yíng)工作。5.4質(zhì)量保障5.4.1甲方和乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.合作方式6.1股權(quán)合作6.1.1甲方和乙方按約定的比例出資成立合資公司，合資公司負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。6.2項(xiàng)目合作6.2.1甲方和乙方可以就具體項(xiàng)目進(jìn)行合作，包括但不限于投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。6.3技術(shù)合作6.3.1甲方和乙方可以就技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品開發(fā)等方面進(jìn)行合作。7.合作權(quán)益7.1收益分配7.1.1合資公司的收益按照甲方和乙方出資比例進(jìn)行分配。7.2合作成果共享7.2.1甲方和乙方共同享有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的成果。7.3合作品牌權(quán)益7.3.1甲方和乙方共同使用和推廣合作品牌。8.合作責(zé)任8.1合作方責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的土地使用、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等相關(guān)手續(xù)的辦理。8.1.2乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等相關(guān)工作。8.2產(chǎn)業(yè)園責(zé)任8.2.1產(chǎn)業(yè)園應(yīng)提供符合安全、環(huán)保、消防等要求的設(shè)施和環(huán)境。8.3聯(lián)營(yíng)責(zé)任8.3.1聯(lián)營(yíng)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同承擔(dān)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。9.合作管理與監(jiān)督9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的決策和管理。9.1.2董事會(huì)由甲方和乙方各委派董事組成，董事長(zhǎng)由甲方委派。9.2監(jiān)督機(jī)制9.2.1甲方和乙方應(yīng)定期召開董事會(huì)會(huì)議，討論和決定產(chǎn)業(yè)園的重大事項(xiàng)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營(yíng)情況。9.3信息披露9.3.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)披露產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)信息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合作雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1合作方違反本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。15.2.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系或隸屬關(guān)系。15.4.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為不代表甲方或乙方的立場(chǎng)。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入