2024商鋪轉(zhuǎn)租合同租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租合同，租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置與面積2.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3商鋪的權(quán)屬證明與合法用途3.租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3中介機(jī)構(gòu)的基本信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金數(shù)額4.3租金支付方式與時(shí)間5.租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件與方式5.2違約責(zé)任與處理程序6.租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1租賃商鋪的使用范圍6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用6.3商鋪的裝修與改造規(guī)定7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)的計(jì)量與支付7.2其他費(fèi)用的種類與承擔(dān)方式8.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)的種類與投保義務(wù)8.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2爭(zhēng)議解決的途徑11.合同生效與備案11.1合同生效的條件11.2合同備案的要求12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)方式12.3保密條款13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置與面積商鋪位于某市某區(qū)某街道，具體地址為_(kāi)_____，商鋪總面積為_(kāi)_____平方米。2.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施商鋪為_(kāi)_____層，______號(hào)，商鋪內(nèi)配備有______等基本設(shè)施。2.3商鋪的權(quán)屬證明與合法用途甲方已提供商鋪的權(quán)屬證明文件，商鋪用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租方的基本信息甲方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。3.2承租方的基本信息乙方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。3.3中介機(jī)構(gòu)的基本信息丙方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。4.2租金數(shù)額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____。4.3租金支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____。第五條租金調(diào)整與違約責(zé)任5.1租金調(diào)整的條件與方式在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或商鋪周邊配套設(shè)施發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。5.2違約責(zé)任與處理程序如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條租賃商鋪的使用與維護(hù)6.1租賃商鋪的使用范圍乙方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2商鋪的維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用。6.3商鋪的裝修與改造規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)的計(jì)量與支付商鋪的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量進(jìn)行計(jì)量，并按時(shí)支付給相關(guān)供水、供電部門(mén)。7.2其他費(fèi)用的種類與承擔(dān)方式除租金、水電費(fèi)外，商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1保險(xiǎn)的種類與投保義務(wù)乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保商鋪及其附屬設(shè)施在租賃期間的安全。投保金額應(yīng)不低于商鋪價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.2風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與承擔(dān)本合同租賃期間，因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)，由投保的保險(xiǎn)人負(fù)責(zé)賠償。未投保部分，由乙方自行承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止的情形合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。10.2爭(zhēng)議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案的要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2通知與送達(dá)方式本合同中的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表13.2附屬設(shè)施清單13.3其他附件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）保險(xiǎn)公司：為商鋪及其附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（2）維修服務(wù)方：為商鋪提供維修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（3）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理工作的企業(yè)；（4）法律顧問(wèn)：為合同履行提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的范圍和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)因保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照維修合同約定，及時(shí)完成維修工作；（3）物業(yè)管理方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）法律顧問(wèn)應(yīng)按照法律咨詢合同約定，提供專業(yè)法律意見(jiàn)。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方、乙方和丙方提供必要的配合與協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程（1）經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方和丙方共同與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（3）第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；（3）甲方、乙方和丙方均同意第三方介入。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的約定（1）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，明確賠償限額；（2）維修服務(wù)方：在維修合同中約定賠償限額；（3）物業(yè)管理方：在物業(yè)管理合同中約定賠償限額；（4）法律顧問(wèn)：在法律咨詢合同中約定賠償限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分（1）甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與丙方的責(zé)任劃分（1）丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同或協(xié)議；（2）丙方對(duì)第三方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡到中介機(jī)構(gòu)的審核義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改的原則第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同修改的內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；（3）明確第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行原則第三方介入后，各方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2合同履行監(jiān)督（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同的情況；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更或終止合同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)積極協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U明細(xì)表詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租金金額、支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況和租賃條件。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、使用年限等。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪附屬設(shè)施的情況，便于租賃雙方在使用過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方合作協(xié)議的名稱、協(xié)議雙方的基本信息、協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同的名稱、保險(xiǎn)人、被保險(xiǎn)人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：此合同作為附件，用于明確商鋪保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。5.維修合同詳細(xì)要求：包括維修合同的名稱、維修服務(wù)方的基本信息、維修項(xiàng)目、維修期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為附件，用于明確商鋪維修服務(wù)的相關(guān)事宜。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理合同的名稱、物業(yè)管理方的基本信息、管理范圍、管理費(fèi)用等。說(shuō)明：此合同作為附件，用于明確商鋪物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。7.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)的名稱、出具機(jī)構(gòu)、出具日期、意見(jiàn)內(nèi)容等。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)作為附件，用于明確法律顧問(wèn)對(duì)合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題提出的意見(jiàn)。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，雙方協(xié)商確定附件名稱及要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪或未提供符合約定的商鋪條件；未按約定收取租金；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；擅自改變商鋪用途；未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；未按約定交還商鋪。丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；未盡到中介機(jī)構(gòu)的審核義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)______%的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同，租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修規(guī)定6.交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效9.3合同附件10.合同簽訂10.1簽訂時(shí)間10.2簽訂地點(diǎn)10.3簽訂代表11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件14.1附件一：商鋪照片14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施：____________________裝修情況：____________________電器設(shè)備：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，租賃方在____日內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.4費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營(yíng)。不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。不得損害商鋪設(shè)施。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。租賃期滿，商鋪應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。5.3商鋪裝修規(guī)定：承租方如需裝修，需提前____日向租賃方提出申請(qǐng)。禁止擅自拆除商鋪設(shè)施。6.交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間：____年____月____日前。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪設(shè)施齊全，無(wú)損壞。商鋪裝修符合要求。6.3驗(yàn)收流程：承租方在商鋪交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)提出。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)合同約定的解除條件。7.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額為_(kāi)___元整。7.3違約賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪照片附件三：商鋪設(shè)施清單附件四：其他相關(guān)文件10.合同簽訂10.1簽訂時(shí)間：____年____月____日10.2簽訂地點(diǎn)：____________________10.3簽訂代表：租賃方代表簽名：____________________承租方代表簽名：____________________中介機(jī)構(gòu)代表簽名：____________________11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3變更通知：變更內(nèi)容通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。12.合同解除12.1解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。13.合同終止13.1終止條件：租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算。13.3終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪照片14.3附件三：商鋪設(shè)施清單14.4附件四：其他相關(guān)文件14.5附件五：租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議14.6附件六：租賃保證金收據(jù)14.7附件七：其他必要的法律文件或證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議中，除租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形法律訴訟或仲裁；商鋪資產(chǎn)評(píng)估；商鋪工程監(jiān)理；合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決；其他經(jīng)租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)一致同意的介入情況。3.第三方責(zé)任限額第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元整；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因違反合同約定造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元整；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，因第三方原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元整。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方職責(zé)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；遵守合同條款，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益；對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)利：要求租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助；收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方與租賃雙方是委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益；第三方應(yīng)尊重租賃雙方的獨(dú)立地位，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)是合作關(guān)系，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，共同維護(hù)合同履行的合法權(quán)益；第三方應(yīng)協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成合同履行的相關(guān)事宜。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)一致同意第三方介入；第三方與租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的內(nèi)容，應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行；7.2第三方介入后，如原合同條款與本修正條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解；8.2調(diào)解不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2合同變更后，原合同條款中涉及第三方職責(zé)和權(quán)利的內(nèi)容，應(yīng)按照本修正條款執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，應(yīng)按照合同約定終止合同；10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃雙方基本信息、租賃期限及租金、租金押金及費(fèi)用、商鋪使用及維護(hù)、交付與驗(yàn)收、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：商鋪照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪現(xiàn)狀，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。3.附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行管理。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的合法性和租賃雙方的資質(zhì)。5.附件五：租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確三方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：本附件為三方協(xié)議的正式文本，是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)。6.附件六：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由租賃方出具，證明已收取承租方的租賃保證金。附件說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的收取情況。7.附件七：其他必要的法律文件或證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他必要的法律文件或證明材料。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定時(shí)間支付租金；承租方未按約定時(shí)間支付租金；租賃方或承租方擅自改變商鋪用途；租賃方或承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違反合同約定；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；違約金金額根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并向承租方支付____元的賠償金；示例三：第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)向租賃雙方支付____元的賠償金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租合同，租賃雙方及中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.2不可抗力條款12.3合同變更及補(bǔ)充13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪設(shè)施：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行如下變更：3.3.1租賃期限延長(zhǎng)：_______3.3.2租賃期限縮短：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金水平調(diào)整。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。6.2押金支付方式：_______6.3押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，扣除應(yīng)付款項(xiàng)及賠償金后，無(wú)損壞及違約情形下，押金應(yīng)全額退還。6.4押金退還方式：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪的用途和規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。7.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定提供商鋪；c)未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.2承租方違約：a)未按合同約定支付租金；b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c)未按合同約定維護(hù)商鋪；d)違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約責(zé)任：a)逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______的違約金；b)未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______的違約金；b)擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失；c)未按合同約定維護(hù)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；d)違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：雙方約定的違約金為_(kāi)______元，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，承租方還應(yīng)支付實(shí)際損失。8.3.2賠償：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問(wèn)題。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定退還押金；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他遺留問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)_______備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件一：商鋪照片；11.3.2本合同附件二：商鋪設(shè)施清單。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)約定12.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2不可抗力條款12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.3合同變更及補(bǔ)充12.3.1本合同的變更及補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同簽訂地點(diǎn)：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由_______保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、合同履行過(guò)程中，非合同主體，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形a)合同雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同雙方同意引入第三方監(jiān)督合同履行；c)法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任；b)第三方提供的專業(yè)服務(wù)瑕疵責(zé)任；c)第三方行為導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其在合同履行過(guò)程中的直接行為，不包括因合同雙方或中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方責(zé)任界定如下：a)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；b)第三方在執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；c)第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或監(jiān)督行為不違反法律法規(guī)。19.