北京市標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料4.2過(guò)戶辦理流程4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交驗(yàn)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間5.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.合同變更與解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.4甲方法定代表人：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.4乙方法定代表人：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整；3.2.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款人民幣_(tái)___________________元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶所需材料：4.1.1甲方提供的材料：____________________4.1.2乙方提供的材料：____________________4.2過(guò)戶辦理流程：4.2.1甲方、乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門(mén)的要求提供相關(guān)材料；4.2.3雙方應(yīng)配合房產(chǎn)交易管理部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)；4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)；4.3.2其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)交驗(yàn)及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符；5.2.2雙方對(duì)房產(chǎn)瑕疵有明確的書(shū)面記錄；5.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：5.3.1如存在瑕疵，由賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；5.3.2如因賣(mài)方故意隱瞞瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.1.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2甲方支付首付款；8.1.3雙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款；8.2合同解除條件：8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自行解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)：9.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；9.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；9.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；12.2合同由雙方妥善保管。13.合同變更與解除13.1合同變更：13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.2合同解除：13.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.1.1房產(chǎn)基本信息；14.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；14.2附件二：付款憑證14.2.1首付款支付憑證；14.2.2尾款支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指甲方、乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與合同履行，提供相關(guān)服務(wù)的情形。2.第三方介入的同意2.1甲方、乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入合同，需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則；3.1.2提供法律咨詢時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確、合法的法律意見(jiàn)；3.1.3提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、可靠的財(cái)務(wù)分析；3.2第三方不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入合同，由甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.1中介費(fèi)；4.2.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)；4.2.3財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)；4.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整；5.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方介入合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入合同，應(yīng)遵循法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2第三方介入合同，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.3第三方介入合同，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：1.1房產(chǎn)基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等；1.2房產(chǎn)配套設(shè)施，如供暖、供水、供電、燃?xì)獾龋?.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，包括房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件；1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅、土地增值稅等；說(shuō)明：房產(chǎn)信息表用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的了解。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：2.1首付款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；2.2尾款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說(shuō)明：付款憑證用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：3.1房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表；3.2房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單；3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理結(jié)果證明；說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。4.附件四：房產(chǎn)交驗(yàn)記錄詳細(xì)要求：4.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間；4.2房產(chǎn)交驗(yàn)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等；4.3雙方簽字確認(rèn)；說(shuō)明：房產(chǎn)交驗(yàn)記錄用于證明房屋交驗(yàn)情況，明確雙方責(zé)任。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：5.1違約金金額；5.2支付時(shí)間；5.3支付憑證；說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)；1.2乙方未按約定支付款項(xiàng)；1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.4乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.5第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際損失或合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款金額_____%的違約金；3.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用_____%的違約金；3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。北京市標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電氣費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱：___________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：___________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱：___________1.2.2賣(mài)方法定代表人：___________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________（如：已登記，無(wú)查封、抵押等情況）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________（具體時(shí)間）4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：___________（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方提供必要的協(xié)助。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題）5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日通知賣(mài)方；5.3.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電氣費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)；6.2物業(yè)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，由買(mǎi)方承擔(dān)；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：___________（如：供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方面違約，另一方有權(quán)解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；7.2.2買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定交付或接收房產(chǎn)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；7.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市___________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起___________個(gè)工作日；8.2.2訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市___________人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同約定的終止條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.2通知條款：一方通知另一方的通知方式為_(kāi)__________，送達(dá)地址為_(kāi)__________；10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；10.3.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.2副本份數(shù)：___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：___________（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.2承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.3提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所；15.2.4承擔(dān)擔(dān)?；虮O(jiān)管職責(zé)的第三方擔(dān)保公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。17.第三方介入的合同約定17.1第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，并作為本合同的附件。17.2第三方介入的條款：本合同中涉及第三方的條款，應(yīng)參照第三方的合同約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.2超出責(zé)任限額的賠償：若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償；19.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；19.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償；19.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)；19.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任；19.3.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1變更：甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2解除：甲乙雙方或第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解除第三方介入。21.本合同與第三方合同的沖突21.1若本合同與第三方合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)，但不得違反第三方合同的約定。22.其他22.1本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；22.2本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記的證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下。6.物業(yè)交接單要求：由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交接情況。說(shuō)明：用于明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)確認(rèn)函要求：由賣(mài)方簽署，確認(rèn)買(mǎi)方按照合同約定支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：作為雙方確認(rèn)付款時(shí)間的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由雙方簽署，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議約定解決爭(zhēng)議。9.第三方服務(wù)合同要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：作為第三方介入合同的附件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方違約：未按約定支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。1.2賣(mài)方違約：未按約定交付房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：未按約定支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________倍；未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)：應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。2.2賣(mài)方違約責(zé)任：未按約定交付房產(chǎn)：應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________；提供虛假房產(chǎn)信息：應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金；未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付首付款，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為首付款的_____%。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，逾期____個(gè)工作日，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)__________。北京市標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.2賣(mài)方基本情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.2責(zé)任承擔(dān)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如有沖突，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為層單元室，磚混結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅，不可改變用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本情況3.1.1買(mǎi)方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，聯(lián)系電話：X。3.2賣(mài)方基本情況3.2.1賣(mài)方全稱為：X，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：X，聯(lián)系電話：X。4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.1.1買(mǎi)方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。4.1.2買(mǎi)方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣(mài)方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)收到購(gòu)房款。4.2.2賣(mài)方有義務(wù)按照合同約定交付房屋。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的日期，具體時(shí)間為年月日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵認(rèn)定7.1.1房屋瑕疵指房屋在交付時(shí)存在的質(zhì)量缺陷，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面的問(wèn)題。7.2責(zé)任承擔(dān)7.2.1因房屋瑕疵導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。8.1.2購(gòu)房款支付方式為：%首付款，%分期付款，%尾款。8.2付款期限8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2分期付款的每期款項(xiàng)應(yīng)在約定的交付節(jié)點(diǎn)前個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3尾款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，視為違約。9.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。9.2.2賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。9.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同在履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.1.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同附件中明確，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的賠償金額，不超過(guò)合同總價(jià)款的%。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1.1甲乙雙方與本合同中的第三方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。16.1.2第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量17.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方收費(fèi)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。18.1.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在合