商業(yè)綜合體商鋪出租管理合同（二零二五年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體商鋪出租管理合同（二零二四年版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪概況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.商鋪使用8.1使用范圍8.2商鋪維護(hù)8.3違約使用9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出租方”指本合同中出租商鋪的甲方。1.1.2“承租方”指本合同中承租商鋪的乙方。1.1.3“商鋪”指本合同中出租方出租給承租方的具體位置、面積及用途。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的商鋪出租期限。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為保障租賃合同的履行，向出租方支付的保證金。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由物業(yè)管理公司按照規(guī)定收取的費(fèi)用。1.1.8“水電費(fèi)”指商鋪日常運(yùn)營中消耗的水電費(fèi)用。1.2定義1.2.1本合同中的定義按照本條所述的含義執(zhí)行，如有歧義，則以合同雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出租方信息出租方全稱：____________________出租方地址：____________________2.2承租方信息承租方全稱：____________________承租方地址：____________________第三條商鋪概況3.1商鋪位置商鋪所在地址：____________________3.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積：____________________平方米3.3商鋪用途商鋪用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂椋篲___________________元/月。5.2支付方式租金支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________（如根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等）。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________（如每年調(diào)整一次）。6.3調(diào)整通知出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書面形式通知承租方。第七條押金及保證金7.1押金金額商鋪押金為：____________________元。7.2保證金金額商鋪保證金為：____________________元。7.3押金及保證金退還承租方在租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。第八部分：商鋪使用8.1使用范圍承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。商鋪的使用范圍僅限于____________________。8.2商鋪維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)因正常使用商鋪而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如因非正常使用造成商鋪損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3違約使用如承租方未按約定的用途使用商鋪，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九部分：水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際消耗量結(jié)算，每月與租金同期支付。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月與租金同期支付。第十部分：違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1立即支付逾期租金及滯納金。10.2.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失。10.2.3承擔(dān)出租方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一部分：合同解除11.1解除條件11.1.1承租方未按約定支付租金或逾期超過30日。11.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果。11.1.3承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。11.2解除程序出租方解除合同應(yīng)提前30日書面通知承租方，并要求承租方在接到通知后15日內(nèi)搬離商鋪。11.3解除后果合同解除后，出租方有權(quán)收回商鋪，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.2.2____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3合同約定的其他終止條件。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金及清理商鋪等。第十四部分：其他條款14.1通知方式本合同中通知方式包括但不限于書面形式、口頭形式及電子郵件等。雙方應(yīng)確保通知的及時(shí)性和有效性。14.2合同附件14.2.1商鋪平面圖。14.2.2租賃面積測量報(bào)告。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋為準(zhǔn)。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書面變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、保證金及清理商鋪等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U交易的中介機(jī)構(gòu)。2.1.2專業(yè)咨詢：提供商鋪評估、市場分析、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.1.3技術(shù)支持：提供商鋪裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過本合同租賃總額的____________________%。3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)為依據(jù)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動(dòng)關(guān)系，雙方之間僅存在服務(wù)與報(bào)酬的關(guān)系。5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成商鋪?zhàn)赓U交易，其服務(wù)內(nèi)容不構(gòu)成商鋪?zhàn)赓U合同的組成部分。5.3第三方與其他合同關(guān)系第三方如與其他合同方存在合同關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入費(fèi)用6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。6.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.3第三方介入期限6.3.1第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.4第三方介入解除條件6.4.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。6.4.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方需要對商鋪?zhàn)赓U合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方介入后，甲乙雙方或第三方因故需要解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同修正的效力本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。第十條本合同修正的完整性本合同修正條款是對原合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響原合同其他條款的效力。第十一條本合同修正的適用范圍本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括合同雙方信息、商鋪概況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、商鋪使用、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本合同是商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、格局等詳細(xì)信息。說明：平面圖有助于承租方了解商鋪的實(shí)際情況，確保租賃的商鋪符合預(yù)期。3.租賃面積測量報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映商鋪的實(shí)際使用面積。說明：測量報(bào)告作為合同附件，用于證明商鋪的面積信息。4.出租方身份證明要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件。說明：出租方身份證明用于確認(rèn)出租方的合法性和真實(shí)性。5.承租方身份證明要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效身份證明文件。說明：承租方身份證明用于確認(rèn)承租方的合法性和真實(shí)性。6.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的裝修設(shè)計(jì)方案，包括布局、材料、工藝等。說明：裝修設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。7.商鋪裝修施工驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)商鋪裝修質(zhì)量符合要求。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明商鋪裝修工程已按照設(shè)計(jì)圖紙完成，且質(zhì)量合格。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的金額、繳費(fèi)時(shí)間等。說明：結(jié)算單用于記錄水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為租金的0.5%，承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金0.5%的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪不符合原用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方在使用商鋪過程中，不慎損壞空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用。4.未按約定支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。示例：如合同約定每日滯納金為水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的0.5%，承租方逾期支付一個(gè)月費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月費(fèi)用0.5%的滯納金。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：因承租方違約，出租方解除合同，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)商鋪的清場費(fèi)用。全文完。商業(yè)綜合體商鋪出租管理合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除7.使用范圍及限制7.1商鋪用途7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.2商鋪內(nèi)部裝修8.3違約責(zé)任9.商業(yè)綜合體管理9.1管理費(fèi)9.2物業(yè)服務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的責(zé)任14.6合同解釋14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2024年__月__日就甲方擁有的位于__市__區(qū)__路__號商鋪的出租事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱：__商鋪商鋪地址：__市__區(qū)__路__號2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積為__平方米，結(jié)構(gòu)為__。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備有__、__等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。3.2租賃期限延長租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)_元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息見附件二。4.4違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以甲方書面通知為準(zhǔn)，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整每年__月__日進(jìn)行一次。6.押金6.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_元。6.2押金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。6.3押金扣除若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.使用范圍及限制8.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于__行業(yè)__經(jīng)營，不得用于其他任何用途。8.2使用限制1.違反國家法律法規(guī)；2.影響相鄰商戶的正常經(jīng)營；3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；4.未經(jīng)甲方同意，擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施設(shè)備。8.3違約責(zé)任若乙方違反上述使用范圍及限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2商鋪內(nèi)部裝修乙方如需對商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)報(bào)甲方備案。9.3違約責(zé)任若乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)，或未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反商鋪使用范圍及限制；3.乙方違反商鋪維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定；4.乙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__。10.3違約金違約金的具體數(shù)額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照雙方選擇的爭議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；2.解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。12.3解除合同后的責(zé)任1.解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。13.合同終止13.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。13.3終止合同后的責(zé)任終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單；2.附件二：銀行賬戶信息。14.2合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.4合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.5合同解釋本合同以中文書寫，雙方對本合同的理解如有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序15.3.1中介機(jī)構(gòu)若需中介機(jī)構(gòu)介入，甲方或乙方可聘請中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2其他第三方其他第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定其介入的條件、方式和責(zé)任，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任若第三方違反介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2間接責(zé)任第三方介入本合同的行為，若導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，但并非第三方直接責(zé)任，則第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；2.在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.提出建議或意見，協(xié)助甲乙雙方履行合同。17.2第三方權(quán)利限制1.不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍；3.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入本合同，其責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲乙雙方對本合同的其他責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍，甲乙雙方的其他權(quán)利不因第三方介入而受到影響。19.第三方介入的終止19.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方違反介入?yún)f(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)；3.雙方協(xié)商一致終止。19.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并由第三方出具終止證明。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1文件歸檔第三方介入本合同的相關(guān)文件，應(yīng)由甲乙雙方共同歸檔保存。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。20.3責(zé)任追究若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性