農(nóng)村房屋買賣合同簽訂后的辦理手續(xù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋買賣合同簽訂后的辦理手續(xù)本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋權(quán)屬清晰證明1.3房屋現(xiàn)狀描述2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3辦理流程5.4辦理時(shí)限6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納方式7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記材料7.3登記流程7.4登記時(shí)限8.房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.2瑕疵處理方式8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋使用年限及限制9.1房屋使用年限9.2使用限制條件10.違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.2糾紛解決方式11.合同生效條件及期限11.1生效條件11.2生效期限12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證明1.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)原件1.1.2房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件1.2房屋權(quán)屬清晰證明1.2.1房屋權(quán)屬證明文件1.2.2房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議證明1.3房屋現(xiàn)狀描述1.3.1房屋結(jié)構(gòu)1.3.2房屋面積1.3.3房屋裝修情況1.3.4房屋附屬設(shè)施情況第二條買賣雙方基本情況2.1買方信息2.1.1買方全名2.1.2買方身份證號(hào)碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方全名2.2.2賣方身份證號(hào)碼2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1收取房屋所有權(quán)3.1.2依法使用房屋3.1.3依法出租房屋3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證房屋權(quán)屬清晰3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)第四條房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1第一次支付時(shí)間4.2.2第二次支付時(shí)間4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付第五條房屋過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1買方提交過(guò)戶申請(qǐng)5.1.2賣方配合提交過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.2.1房屋所有權(quán)證明文件5.2.2房屋權(quán)屬證明文件5.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件5.3辦理流程5.3.1提交過(guò)戶申請(qǐng)5.3.2等待審核5.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4辦理時(shí)限5.4.1審核時(shí)限5.4.2辦理時(shí)限第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)比例6.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)比例6.3稅費(fèi)繳納方式6.3.1線上繳納6.3.2線下繳納第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1買方提交登記申請(qǐng)7.1.2賣方配合提交登記申請(qǐng)7.2登記材料7.2.1房屋所有權(quán)證明文件7.2.2房屋權(quán)屬證明文件7.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件7.3登記流程7.3.1提交登記申請(qǐng)7.3.2等待審核7.3.3辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.4登記時(shí)限7.4.1審核時(shí)限7.4.2登記時(shí)限第八條房屋質(zhì)量及瑕疵處理8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2賣方保證房屋無(wú)重大結(jié)構(gòu)性缺陷8.2瑕疵處理方式8.2.1買方在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣方8.2.2賣方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)8.2.3如確認(rèn)存在瑕疵，賣方應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.2房屋質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)由雙方共同參與第九條房屋使用年限及限制9.1房屋使用年限9.1.1房屋使用年限為自房屋竣工之日起計(jì)算9.1.2房屋使用年限內(nèi)，買方享有房屋的使用權(quán)9.2使用限制條件9.2.1買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2.2買方不得擅自改變房屋用途9.2.3買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)第十條違約責(zé)任及糾紛解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2糾紛解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同生效條件及期限11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢11.2生效期限11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效第十二條合同解除條件及程序12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以回復(fù)12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1房屋買賣合同附件清單13.1.2相關(guān)證明文件清單13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；5.1.2第三方的職責(zé)范圍；5.1.3第三方的責(zé)任限額；5.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6甲乙雙方與第三方的保密條款；5.1.7違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.第三方職責(zé)范圍6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)范圍履行職責(zé)，包括但不限于：6.1.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；6.1.3提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)服務(wù)；6.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.第三方權(quán)利7.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；7.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。8.第三方義務(wù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；8.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)；9.2第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明10.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓；10.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致工作延誤，甲乙雙方應(yīng)予以理解；10.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。11.第三方介入的終止11.1當(dāng)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方報(bào)酬；11.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)要求：提供原件，并附復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供原件，并附復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，包括但不限于房屋登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件，并附復(fù)印件。說(shuō)明：證明買賣雙方的身份信息。5.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。說(shuō)明：作為支付費(fèi)用的依據(jù)。6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由買賣雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)文件。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證。說(shuō)明：證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。9.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：證明房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.合同附件要求：提供合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)支付合同約定違約金5000元，并賠償賣方因此遭受的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付合同約定違約金10000元，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估工作，應(yīng)支付合同約定違約金2000元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)共同支付合同約定違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。農(nóng)村房屋買賣合同簽訂后的辦理手續(xù)1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2材料準(zhǔn)備5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.剩余債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移6.3債權(quán)債務(wù)清償7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解除條件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：________________________具體地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：_____________________2.3房屋面積房屋總面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.5房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：_____________________3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_____________________尾款支付時(shí)間：_____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_____________________5.2材料準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料清單：_____________________5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________5.4過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶完成時(shí)間：_____________________6.剩余債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)剩余債權(quán)債務(wù)清單：_____________________6.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移方式：_____________________6.3債權(quán)債務(wù)清償債權(quán)債務(wù)清償時(shí)間：_____________________7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任違約情形及責(zé)任：_____________________7.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_____________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.交易目的實(shí)現(xiàn)，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；3.合同約定的終止條件成就。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更，變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.房屋買賣協(xié)議；3.付款憑證。10.3合同解除條件1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.雙方約定的其他解除條件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在_____________（合同簽署地點(diǎn)）簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同保管由_____________（保管方）負(fù)責(zé)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。13.2附件二：房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。13.3附件三：付款憑證付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為房屋交易款項(xiàng)支付的有效證明。14.合同簽署人簽字蓋章本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋單位公章，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等非直接參與房屋買賣交易的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)任范圍4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；4.1.4提供金融服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成資金支付；4.1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3要求甲乙雙方遵守合同約定，不得損害第三方合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；6.1.3及時(shí)告知甲乙雙方合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；6.1.4按約定履行其他義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.1第三方僅提供中介服務(wù)，不參與房屋買賣交易的決策；7.1.2第三方不承擔(dān)房屋買賣交易風(fēng)險(xiǎn)；7.1.3第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；7.1.4第三方不參與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理。8.第三方介入后的合同變更8.1.1增加第三方作為合同當(dāng)事人；8.1.2明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；8.1.3調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同第七條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)；10.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；11.1.2交易目的實(shí)現(xiàn)，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.1.3合同約定的終止條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件作為買賣雙方達(dá)成共識(shí)的書(shū)面文件，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)有約束力。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：該附件作為支付房款的證明，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶申請(qǐng)表、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口本等材料。說(shuō)明：該附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利完成。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總額的_____%。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若無(wú)法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償______元。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償______元。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對(duì)方損失______元。6.違約行為：一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若一方未按約定履行合同，應(yīng)賠償對(duì)方損失______元。農(nóng)村房屋買賣合同簽訂后的辦理手續(xù)2本合同目錄一覽1.合同簽訂后雙方的義務(wù)與責(zé)任1.1買方的義務(wù)與責(zé)任1.2賣方的義務(wù)與責(zé)任2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶申請(qǐng)2.2材料準(zhǔn)備2.3過(guò)戶登記2.4過(guò)戶費(fèi)用3.房屋抵押解除手續(xù)3.1抵押權(quán)人同意3.2抵押登記解除3.3抵押物歸還4.房屋貸款辦理手續(xù)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放4.4還款計(jì)劃5.房屋租賃合同登記手續(xù)5.1租賃合同備案5.2租賃合同登記5.3租賃合同變更6.房屋維修基金繳納手續(xù)6.1基金繳納6.2基金使用6.3基金退還7.房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)7.1稅費(fèi)繳納7.2稅費(fèi)減免7.3稅費(fèi)退還8.房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)8.1保險(xiǎn)合同簽訂8.2保險(xiǎn)費(fèi)用繳納8.3保險(xiǎn)理賠9.房屋權(quán)屬證明文件領(lǐng)取手續(xù)9.1權(quán)屬證明文件領(lǐng)取9.2權(quán)屬證明文件使用9.3權(quán)屬證明文件保管10.房屋維修責(zé)任劃分手續(xù)10.1維修責(zé)任界定10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修工程驗(yàn)收11.房屋相鄰權(quán)手續(xù)11.1相鄰權(quán)界定11.2相鄰權(quán)糾紛解決11.3相鄰權(quán)保護(hù)12.房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)12.1稅費(fèi)繳納12.2稅費(fèi)減免12.3稅費(fèi)退還13.房屋交易合同備案手續(xù)13.1合同備案申請(qǐng)13.2合同備案審核13.3合同備案登記14.房屋交易糾紛解決手續(xù)14.1糾紛解決途徑14.2糾紛解決程序14.3糾紛解決結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同簽訂后雙方的義務(wù)與責(zé)任1.1買方的義務(wù)與責(zé)任1.1.1在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。1.1.2在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余的房屋總價(jià)款。1.1.3買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記。1.2賣方的義務(wù)與責(zé)任1.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記。1.2.3賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.1過(guò)戶申請(qǐng)2.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的過(guò)戶申請(qǐng)材料后五個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。2.2材料準(zhǔn)備2.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等材料。2.2.2買方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料。2.3過(guò)戶登記2.3.1不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后二十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記。2.3.2過(guò)戶登記完成后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向買方頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。2.4過(guò)戶費(fèi)用2.4.1過(guò)戶費(fèi)用包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。2.4.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.房屋抵押解除手續(xù)3.1抵押權(quán)人同意3.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，取得抵押權(quán)人的書(shū)面同意解除抵押。3.2抵押登記解除3.2.1賣方應(yīng)在取得抵押權(quán)人同意后五個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除抵押登記。3.3抵押物歸還3.3.1賣方應(yīng)在抵押登記解除后五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物歸還給抵押權(quán)人。4.房屋貸款辦理手續(xù)4.1貸款申請(qǐng)4.1.1買方在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交房屋貸款申請(qǐng)。4.2貸款審批4.2.1銀行應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3貸款發(fā)放4.3.1銀行在審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。4.4還款計(jì)劃4.4.1買方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.房屋租賃合同登記手續(xù)5.1租賃合同備案5.1.1買方應(yīng)在租賃合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。5.2租賃合同登記5.2.1房屋租賃管理部門應(yīng)在收到備案材料后十個(gè)工作日內(nèi)完成登記。5.3租賃合同變更5.3.1租賃合同變更時(shí)，買方應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)向房屋租賃管理部門備案。6.房屋維修基金繳納手續(xù)6.1基金繳納6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，向物業(yè)管理處繳納房屋維修基金。6.2基金使用6.2.1房屋維修基金用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。6.3基金退還6.3.1買方在房屋出售時(shí)，可申請(qǐng)退還剩余的房屋維修基金。7.房屋稅費(fèi)繳納手續(xù)7.1稅費(fèi)繳納7.1.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)減免7.2.1買方符合國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)減免條件的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免。7.3稅費(fèi)退還7.3.1買方在符合退還條件的情況下，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅費(fèi)。8.房屋保險(xiǎn)辦理手續(xù)8.1保險(xiǎn)合同簽訂8.1.1買方應(yīng)在房屋交付后十個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)簽訂房屋保險(xiǎn)合同。8.1.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，完成保險(xiǎn)合同的審核和簽訂。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用繳納8.2.1買方應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司繳納首期保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用按年繳納，買方應(yīng)在每年保險(xiǎn)到期前五個(gè)工作日內(nèi)繳納續(xù)期保費(fèi)。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若房屋發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)事故，買方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在收到事故通知后十個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)理賠程序。9.房屋權(quán)屬證明文件領(lǐng)取手續(xù)9.1權(quán)屬證明文件領(lǐng)取9.1.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。9.1.2買方應(yīng)攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證件，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取權(quán)屬證明文件。9.2權(quán)屬證明文件使用9.2.1買方應(yīng)妥善保管權(quán)屬證明文件，不得將其用于非法用途。9.2.2在房屋交易、租賃等活動(dòng)中，買方有權(quán)出示權(quán)屬證明文件。9.3權(quán)屬證明文件保管9.3.1買方應(yīng)將權(quán)屬證明文件保存在安全的地方，防止丟失或損壞。10.房屋維修責(zé)任劃分手續(xù)10.1維修責(zé)任界定10.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。10.1.2房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.2.1維修費(fèi)用按照維修責(zé)任界定進(jìn)行承擔(dān)。10.2.2賣方和買方應(yīng)就維修費(fèi)用的承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)。10.3維修工程驗(yàn)收10.3.1維修工程完成后，賣方或買方應(yīng)組織驗(yàn)收。10.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。11.房屋相鄰權(quán)手續(xù)11.1相鄰權(quán)界定11.1.1房屋相鄰權(quán)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行界定。11.1.2賣方和買方應(yīng)就相鄰權(quán)問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2相鄰權(quán)糾紛解決11.2.1相鄰權(quán)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。11.2.2若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.3相鄰權(quán)保護(hù)11.3.1賣方和買方應(yīng)共同維護(hù)相鄰權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。12.房屋交易稅費(fèi)繳納手續(xù)12.1稅費(fèi)繳納12.1.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.1.2稅費(fèi)繳納方式可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。12.2稅費(fèi)減免12.2.1買方符合國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)減免條件的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)減免。12.2.2稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。12.3稅費(fèi)退還12.3.1買方在符合退還條件的情況下，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅費(fèi)。13.房屋交易合同備案手續(xù)13.1合同備案申請(qǐng)13.1.1買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門提交合同備案申請(qǐng)。13.2合同備案審核13.2.1房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到備案申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成審核。13.3合同備案登記13.3.1合同備案審核通過(guò)后，房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)進(jìn)行合同備案登記。14.房屋交易糾紛解決手續(xù)14.1糾紛解決途徑14.1.1房屋交易糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。14.1.2協(xié)商和調(diào)解是首選解決方式，雙方應(yīng)積極尋求和解。14.2糾紛解決程序14.2.1雙方應(yīng)按照約定的糾紛解決程序進(jìn)行。14.2.2若協(xié)商或調(diào)解不成，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。14.3糾紛解決結(jié)果14.3.1糾紛解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)可能包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，且需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2同意與拒絕16.2.1接到介入申請(qǐng)的一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表達(dá)同意或拒絕。16.2.2若拒絕介入，拒絕方應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方選定16.3.1雙方同意第三方介入后，由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損害承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益17.3.1第三方的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合同約定的其他利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2限額適用18.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因第三方自身過(guò)錯(cuò)造成的損害。18.2.2超出責(zé)任限額的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，并與甲乙雙方各自的責(zé)任相區(qū)分。19.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義