商品房二手房買賣合同

商品房二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為商品房二手房的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人，自愿購買甲方所售房產(chǎn)。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋性質(zhì)：__________2.3房屋面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋現(xiàn)狀：__________第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：__________3.3乙方支付期限：__________第四章：交付及過戶4.1甲方應(yīng)于__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于__________日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的一切管理、維護(hù)責(zé)任。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。5.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買甲方所售房屋。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限及方式支付購房款。5.2.3乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋，不得從事違法活動。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于：__________6.2乙方自房屋交付之日起，享有該房屋附屬設(shè)施及權(quán)益的使用和維護(hù)權(quán)利。第七章：房屋質(zhì)量及保修7.1甲方保證所售房屋符合我國相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)提供保修服務(wù)，保修期限為__________年。7.3若房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之__________的違約金。8.2甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款千分之__________的違約金。8.3乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款千分之__________的違約金。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。10.2雙方應(yīng)按照我國稅收政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同變更與解除11.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2在合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3任何一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第十二章：合同的終止12.1合同在以下情況下終止：12.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.1.2雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三章：合同的續(xù)簽13.1本合同有效期滿前，雙方如愿意續(xù)簽合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。13.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂。第十四章：合同的備案14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將合同備案于__________部門。14.2備案所需費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同簽訂地為中國__________市（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（賣方）簽字（蓋章）：__________年__