農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓土地的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額3.2支付期限3.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓土地的交付及使用4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.轉(zhuǎn)讓土地的稅費及費用5.1土地稅費5.2土地登記費用5.3其他相關(guān)費用6.合同的生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2賠償責任13.合同爭議的處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同的附則14.1合同的解除14.2合同的終止14.3合同的續(xù)簽14.4合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明：_______（提供土地權(quán)屬證明文件）3.轉(zhuǎn)讓土地的價款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價款總額：_______元3.2支付期限：_______3.3支付方式：3.3.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.3.2尾款：_______元，于_______日前支付。4.轉(zhuǎn)讓土地的交付及使用4.1土地交付時間：_______4.2土地使用條件：4.2.1土地用途符合國家及地方相關(guān)規(guī)定；4.2.2土地使用年限為_______年；4.2.3土地不得改變用途，不得用于非法活動。5.轉(zhuǎn)讓土地的稅費及費用5.1土地稅費：_______5.2土地登記費用：_______5.3其他相關(guān)費用：_______6.合同的生效及終止6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同終止條件：6.2.1土地使用年限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：7.1.1未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；7.1.2虛假陳述土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.1.3未經(jīng)受讓方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.2受讓方違約責任：7.2.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；7.2.2未按合同約定使用土地，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：土地權(quán)屬證明文件9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：_______10.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.合同解除后的處理12.1土地返還：12.1.1受讓方應(yīng)將土地返還給轉(zhuǎn)讓方；12.1.2土地返還時應(yīng)保持原狀，不得有損土地。12.2賠償責任：12.2.1因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；12.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同爭議的處理13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.合同的附則14.1合同的解除：14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的土地價款和相關(guān)費用。14.2合同的終止：14.2.1合同期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。14.3合同的解釋權(quán)：14.3.1本合同由合同簽訂地的人民法院進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；15.1.2.2進行土地評估、審計和法律咨詢等工作；15.1.2.3監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：16.1.1甲乙雙方可共同邀請第三方介入合同執(zhí)行過程；16.1.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，確保合同條款的執(zhí)行；16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.第三方的責任及責任限額17.1第三方的責任：17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔責任。17.2責任限額：17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2.2若合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為_______元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方提出的合理要求；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方提出的合理要求；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔連帶責任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，分擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的更換及退出19.1第三方的更換：19.1.1若第三方無法履行職責或存在重大過失，甲乙雙方可共同決定更換第三方；19.1.2第三方更換后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方的退出：19.2.1第三方在履行職責過程中，如遇特殊情況，可申請退出合同執(zhí)行過程；19.2.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)情況通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)工作。20.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系20.1本合同與第三方合作協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2若本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件說明：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬的文件，確保土地權(quán)屬清晰無爭議。2.附件二：付款憑證說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明轉(zhuǎn)讓價款已支付。3.附件三：土地評估報告說明：由第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告，作為確定轉(zhuǎn)讓價款的重要依據(jù)。4.附件四：合同簽訂現(xiàn)場照片說明：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂的證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.附件七：變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達成的協(xié)議。8.附件八：解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。9.附件九：第三方責任證明說明：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的證明文件。10.附件十：賠償協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方就賠償事宜達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地；1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失；1.4甲乙雙方未按合同約定使用土地；1.5甲乙雙方未按合同約定變更或解除合同。2.責任認定標準：2.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；2.3第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責任限額承擔責任；2.4甲乙雙方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；2.5甲乙雙方未按合同約定變更或解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按時交付土地，逾期5天，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；3.2示例二：受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期10天，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；3.3示例三：第三方未履行職責，造成甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.4示例四：甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用及賠償責任；3.5示例五：甲乙雙方未按合同約定變更合同，造成合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2土地轉(zhuǎn)讓費用5.土地轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2土地使用期限6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)要求6.3土地環(huán)境保護要求7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方開戶銀行：______________________1.1.6轉(zhuǎn)讓方銀行賬號：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：__________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方開戶銀行：______________________1.2.6受讓方銀行賬號：______________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________（平方米）2.3土地用途：_________________________2.4土地權(quán)屬證明：______________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________________________元整，于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：由轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓方予以配合；4.2土地轉(zhuǎn)讓費用：人民幣_________________________元整，由受讓方承擔。5.土地轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起____年；5.2土地使用期限：自土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起____年。6.土地使用條件6.1土地用途限制：_________________________6.2土地開發(fā)要求：_________________________6.3土地環(huán)境保護要求：______________________7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；7.2違約責任：7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金金額：人民幣_________________________元整；7.2.3違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明10.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；10.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件。10.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本10.2.1雙方各執(zhí)一份合同副本。11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同簽訂地點12.1合同簽訂地點：__________________________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；15.2.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助合同履行等；15.2.4審計機構(gòu)：負責對土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)進行審計，確保雙方權(quán)益。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方的職責：16.1.1中介方：負責提供中介服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；16.1.2評估機構(gòu)：負責客觀、公正地評估土地價值；16.1.3律師事務(wù)所：負責維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提供法律支持；16.1.4審計機構(gòu)：負責對土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)進行審計，確保財務(wù)透明。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用；16.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)獲得評估費用；16.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律咨詢、起草合同文本、協(xié)助合同履行等費用；16.2.4審計機構(gòu)：有權(quán)收取審計費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1中介方：因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；17.1.2評估機構(gòu)：因其評估結(jié)果嚴重失實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.3律師事務(wù)所：因其提供法律服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.4審計機構(gòu)：因其審計過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；18.2.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；18.3.2若第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：19.1.1若第三方介入方需要變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更；19.1.2變更后的第三方介入方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責。19.2第三方介入的終止：19.2.1若第三方介入方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等，確保證明文件真實有效。附件說明：此附件用于證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.附件二：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書副本詳細要求：提供合同雙方各自持有的合同副本，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。附件說明：此附件用于證明合同雙方對合同內(nèi)容的認可和簽署，是合同履行過程中的重要文件。3.附件三：土地評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的正式土地評估報告，包括土地價值評估結(jié)果、評估依據(jù)和評估方法等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任等。附件說明：此附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任等。附件說明：此附件用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍和責任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：審計報告詳細要求：提供審計機構(gòu)出具的審計報告，包括財務(wù)審計結(jié)果、審計依據(jù)和審計方法等。附件說明：此附件用于確保土地轉(zhuǎn)讓過程中的財務(wù)透明，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按合同約定使用土地。乙方違約行為：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未按合同約定使用土地。2.違約責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方損失；未按合同約定使用土地：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于停止使用、恢復(fù)原狀等。乙方違約責任認定：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款：應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項的_____%；未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償甲方損失；未按合同約定使用土地：應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于停止使用、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期10天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。乙方違約示例：乙方未按時辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。農(nóng)村的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓土地的條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓土地的合法性4.2土地用途4.3土地使用年限4.4土地使用條件5.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式5.3支付時間6.轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用8.土地使用與管理8.1土地使用方式8.2土地管理責任8.3土地使用限制9.違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進土地資源的合理利用。第二條雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2受讓方基本信息受讓方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況3.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為____________________平方米，土地權(quán)屬證書編號為____________________。3.3土地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地性質(zhì)為____________________，土地用途為____________________。3.4土地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，轉(zhuǎn)讓方擁有該土地的完全使用權(quán)。第四條轉(zhuǎn)讓土地的條件與要求4.1轉(zhuǎn)讓土地的合法性轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓土地的合法性，符合國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。4.2土地用途受讓方須按照轉(zhuǎn)讓土地的性質(zhì)和用途進行使用，不得改變土地用途。4.3土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地使用年限為____________________年，自合同生效之日起計算。4.4土地使用條件受讓方須遵守國家有關(guān)土地使用的各項規(guī)定，不得進行違法建設(shè)。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整。5.2支付方式受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓款。5.3支付時間轉(zhuǎn)讓款支付時間為____________________，支付地點為____________________。第六條轉(zhuǎn)讓合同的生效與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第七條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體轉(zhuǎn)讓方負責辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于申請、審批、登記等。7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程1.轉(zhuǎn)讓方向當?shù)貒临Y源管理部門提出申請；2.國土資源管理部門依法進行審核；3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，轉(zhuǎn)讓方將相關(guān)證明文件交付受讓方。7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，受讓方配合辦理。第八條土地使用與管理8.1土地使用方式受讓方應(yīng)按照合同約定的土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。8.2土地管理責任受讓方應(yīng)承擔土地使用過程中的管理責任，確保土地資源得到合理利用和保護。8.3土地使用限制受讓方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護、水土保持等相關(guān)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________________%。2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2受讓方違約責任1.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款總額的____________________%。2.受讓方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理、誠實信用的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成，合同目的實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點合同簽署地點為____________________。13.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____________________受讓方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地。14.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.4合同變更與解除合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.5合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入條件2.2第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致，確定引入的第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；3.第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責權(quán)利劃分3.1第三方責任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或損害轉(zhuǎn)讓方、受讓方利益，應(yīng)承擔賠償責任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取報酬；2.第三方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，提出合理化建議。3.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，接受轉(zhuǎn)讓方和受讓方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定1.服務(wù)過程中的直接經(jīng)濟損失；2.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；3.第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的其他經(jīng)濟損失。4.2責任限額承擔1.第三方責任限額內(nèi)損失，由第三方承擔；2.超出責任限額的損失，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方根據(jù)合同約定承擔。第五條第三方與其他各