保障性安居回遷房賣(mài)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME保障性安居回遷房賣(mài)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.回遷房的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.回遷房的銷(xiāo)售條件3.1銷(xiāo)售資格3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3銷(xiāo)售方式4.付款方式和期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.保修和維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止后的處理11.合同生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他條款13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房屋銷(xiāo)售協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“保障性安居回遷房”是指由政府或開(kāi)發(fā)商建設(shè)，為滿(mǎn)足低收入家庭、中低收入家庭及特定群體住房需求而提供的住宅房屋。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“甲方”指提供保障性安居回遷房的政府或開(kāi)發(fā)商；（2）“乙方”指購(gòu)買(mǎi)保障性安居回遷房的個(gè)人或家庭；（3）“房屋”指本合同約定的保障性安居回遷房；（4）“銷(xiāo)售價(jià)格”指本合同約定的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（5）“交付時(shí)間”指甲方將房屋交付給乙方的日期；（6）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。2.回遷房的基本信息2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體樓層和房間號(hào)以甲方提供的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，如多層住宅、高層住宅等。3.回遷房的銷(xiāo)售條件3.1銷(xiāo)售資格乙方須符合國(guó)家及地方政府關(guān)于購(gòu)買(mǎi)保障性安居回遷房的相關(guān)政策要求，具備購(gòu)房資格。3.2銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米，總價(jià)為[具體總價(jià)]元。3.3銷(xiāo)售方式房屋銷(xiāo)售采用一次性付款方式。4.付款方式和期限4.1付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付房屋全部款項(xiàng)。4.2付款期限乙方應(yīng)按照付款方式在約定的期限內(nèi)完成付款。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收流程乙方在收到房屋后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后[具體天數(shù)]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金[具體金額]元的違約金。（2）乙方未能按照約定時(shí)間付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于銷(xiāo)售價(jià)格[具體百分比]的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，依法進(jìn)行訴訟。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達(dá)到合同終止的其他條件。10.3合同解除和終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理剩余的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付等事宜。11.合同生效和變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和第三人合法權(quán)益。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由房屋所在地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋銷(xiāo)售協(xié)議14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，"第三方"是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋評(píng)估；（2）房屋監(jiān)理；（3）法律咨詢(xún)；（4）合同履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.2委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[具體金額]元。16.2免責(zé)條款因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е挛惺马?xiàng)無(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展委托事項(xiàng)，并享有相應(yīng)的費(fèi)用報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的執(zhí)行主體，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的執(zhí)行主體，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方在履行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并與其他各方保持溝通，確保委托事項(xiàng)的順利實(shí)施。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）委托事項(xiàng)已完成或無(wú)法繼續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方違約或無(wú)法履行委托事項(xiàng)。19.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理剩余的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付等事宜，并解除與第三方的委托協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。20.2費(fèi)用支付委托方應(yīng)在第三方完成委托事項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付費(fèi)用。21.第三方介入的記錄21.1記錄保存第三方介入的相關(guān)記錄，包括委托協(xié)議、工作匯報(bào)、費(fèi)用發(fā)票等，由甲乙雙方共同保存。21.2記錄查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，并有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說(shuō)明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同履行的重要憑證。3.附件三：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款證明。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋維修責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在2023年1月1日交付房屋，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為2023年1月5日，則甲方需向乙方支付4天的違約金。2.違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間付款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于銷(xiāo)售價(jià)格[具體百分比]的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為第16日，則乙方需向甲方支付15天的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償因此造成的損失。保障性安居回遷房賣(mài)1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2付款方式5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過(guò)戶(hù)5.3支付尾款6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交房期限8.1交房時(shí)間8.2逾期交房責(zé)任9.付款期限9.1付款時(shí)間9.2逾期付款責(zé)任10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6通知方式14.7合同解釋權(quán)14.8合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“保障性安居回遷房”指由政府投資建設(shè)，專(zhuān)門(mén)用于解決住房困難家庭的住房；（2）“甲方”指出售保障性安居回遷房的單位或個(gè)人；（3）“乙方”指購(gòu)買(mǎi)保障性安居回遷房的單位或個(gè)人；（4）“房屋”指本合同中甲方出售給乙方的保障性安居回遷房；（5）“合同價(jià)格”指本合同中約定的房屋交易價(jià)格；（6）“交房日期”指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋信息3.1房屋位置房屋所在地：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定合同價(jià)格：____________________元人民幣價(jià)格構(gòu)成：____________________4.2付款方式付款方式：____________________付款時(shí)間：____________________5.交易流程5.1簽訂合同本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房屋過(guò)戶(hù)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。5.3支付尾款房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的合同價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)由甲方提交給乙方，乙方應(yīng)妥善保管。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查；（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.交房期限8.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前完成房屋的交付。具體交房日期為：____________________。8.2逾期交房責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)格千分之一的違約金，直至實(shí)際交付之日止。如逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.付款期限9.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。具體付款時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付合同價(jià)格的_____%；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付合同價(jià)格的_____%；（3）剩余房款于房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。9.2逾期付款責(zé)任若乙方未能按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金，直至實(shí)際付款之日止。如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已收房款及相應(yīng)利息。10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類(lèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間付款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照本合同第十三條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.5合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.6通知方式（1）郵寄：以?huà)焯?hào)信方式寄送至對(duì)方住所地；（2）傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.7合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額不得低于本合同交易價(jià)格的千分之五；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的千分之十；（3）雙方另有約定的，從其約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行必要的咨詢(xún)和建議；（3）根據(jù)合作協(xié)議，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成其工作。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成其工作。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（包括但不限于其他中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照各自合作協(xié)議的約定處理。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入時(shí)的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，明確各自的責(zé)任劃分。17.第三方介入時(shí)的合同終止17.1第三方介入時(shí)的合同解除若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方、乙方和第三方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定解除合同。17.2第三方介入時(shí)的合同終止第三方介入導(dǎo)致本合同終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，妥善處理合同終止后的善后事宜。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式第三方介入時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明付款事實(shí)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付質(zhì)量，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更事實(shí)，確保變更合法有效。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除事實(shí)，明確雙方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，支付相當(dāng)于合同價(jià)格千分之一的違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之一的違約金。（2）房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償損失。（2）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同價(jià)格千分之三的違約金，即人民幣_(tái)___元。2.若乙方未按約定時(shí)間付款，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元。保障性安居回遷房賣(mài)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的2.1回遷房基本情況2.2回遷房權(quán)屬情況2.3回遷房配套設(shè)施3.合同價(jià)格及支付方式3.1回遷房銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同修改及補(bǔ)充10.3合同解除及終止通知11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的回遷房交付11.2合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算11.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理12.合同生效及解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋權(quán)12.3合同法律適用13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________2.合同標(biāo)的2.1回遷房基本情況回遷房坐落地址：____________________回遷房建筑面積：____________________回遷房結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________回遷房房屋用途：____________________2.2回遷房權(quán)屬情況回遷房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________回遷房產(chǎn)權(quán)人：____________________2.3回遷房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1回遷房銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）3.2付款方式付款方式：分______期付款3.3付款時(shí)間及金額第一期付款時(shí)間：____________________第一期付款金額：人民幣_(tái)_____元整第二期付款時(shí)間：____________________第二期付款金額：人民幣_(tái)_____元整（以此類(lèi)推，直至一期付款）4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期：____________________5.合同履行5.1履行時(shí)間回遷房交付時(shí)間：____________________5.2履行地點(diǎn)回遷房交付地點(diǎn)：____________________5.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將回遷房交付給乙方。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件）6.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件）6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行回遷房交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)處理。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定（此處列出具體的違約行為及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)）7.2違約責(zé)任承擔(dān)（此處列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)）7.3違約金計(jì)算及支付（此處列出違約金的計(jì)算方法及支付方式）8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1合同附件清單1.回遷房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.回遷房配套設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.合同其他約定10.1通知送達(dá)方式除合同另有約定外，雙方之間所有通知、通訊及其他文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中注明的地址。10.2合同修改及補(bǔ)充合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除及終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除或終止后的回遷房交付合同解除或終止后，甲方應(yīng)將回遷房及配套設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2合同解除或終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。11.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他未了事項(xiàng)。12.合同生效及解釋12.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)合同雙方應(yīng)按照____________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.2合同簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方邀請(qǐng)第三方提供服務(wù)；2.雙方共同決定引入第三方參與合同履行；3.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的和理由；2.雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；3.第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議約定，如無(wú)約定，則以人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為限；2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等；3.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同標(biāo)的的交易，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同履行過(guò)程中的輔助性工作。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按時(shí)、按